建築設計
grunbeck格溫拜克。 活水設備：Noritake微分子活水器。開挖35米連續壁，厚1.1米，紮實工法。無樑版，當層排氣
公共設施
接待大廳、信箱區、曬被區、迎賓車道
鑫市政2期
-
成交
近1年平均 30.4 萬/坪- 成交單價定義：預設計算最近3個月的平均成交單價，若成交量不足以計算，將擴大統計期間，最長到2年。
- 成交總價定義：近2年成交的最低總價～最高總價。
- 以上資料，已排除計算親友等特殊交易、1樓，及用途為店面、車位、其他的實價登錄行情。
最新成交 34.8萬/坪 (113年05月)近五年最高 47.0萬/坪 (109年08月)看實價登錄趨勢 › -
待售
目前銷售中 5 筆總價 1,098 ~ 2,788 萬看詳細資訊 › -
台南市安平區永華路二段286號
- 坪數規劃 24~48 坪
- 總戶數約 191 戶
- 屋齡約 6 年
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鑫市政2期 待售房屋
鑫市政2期，共有 5 筆待售房屋
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鑫市政2期
實價登錄揭露到門牌
近五年內共有196筆實價登錄
| 成交年月 | 型態 | 地址 | 總價 | 建坪 | 建坪單價 | 地坪 | 樓別 | 屋齡 | 格局 | 照片 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 113年05月 | 大樓 | 永華五街2號19樓 |
1,645萬 含車位價 |
47.24坪 含車位9.56坪 |
34.8萬
含車位計算
|
2.39坪 | 19~19/29 | 5.7年 | 3房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 113年01月 | 大樓 | 永華五街12號19樓 |
938萬 含車位120萬 |
31.33坪 含車位7.07坪 |
33.7萬
已扣除車位
|
1.58坪 | 19~19/29 | 5.3年 | 2房(室)2廳1衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 112年11月 | 大樓 | 永華五街10號2樓 |
1,260萬 含車位價 |
51.71坪 含車位坪數 |
24.4萬
含車位計算
|
2.59坪 | 2~2/29 | 5.0年 | 3房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
| 112年11月 | 大樓 | 永華路二段288號14樓 |
1,698萬 含車位價 |
56.04坪 含車位坪數 |
30.3萬
含車位計算
|
2.81坪 | 14~14/29 | 5.2年 | 3房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
| 112年11月 | 大樓 |
永華五街2號13樓 看門牌 |
1,280萬 含車位價 |
44.75坪 含車位坪數 |
28.6萬
含車位計算
|
2.25坪 | 13~13/29 | 5.2年 | 3房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
| 112年09月 | 大樓 | 永華路二段288號23樓 |
1,892萬 含車位價 |
69.56坪 含車位坪數 |
27.2萬
含車位計算
|
3.50坪 | 23~23/29 | 5.0年 | 3房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
| 112年08月 | 大樓 | 永華五街2號4樓 |
1,100萬 含車位價 |
44.75坪 含車位7.07坪 |
24.6萬
含車位計算
|
2.25坪 | 4~4/29 | 4.9年 | 3房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 112年07月 | 大樓 | 永華五街2號24樓 |
1,300萬 含車位110萬 |
44.75坪 含車位7.07坪 |
31.6萬
已扣除車位
|
2.25坪 | 24~24/29 | 4.8年 | 1房(室)1廳2衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 112年07月 | 大樓 | 永華五街2號23樓 |
1,300萬 含車位價 |
44.75坪 含車位7.07坪 |
29.1萬
含車位計算
|
2.25坪 | 23~23/29 | 4.8年 | 3房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 112年06月 | 大樓 | 永華路二段288號 |
3,980萬 含車位80萬 |
89.23坪 含車位7.07坪 |
47.5萬
已扣除車位
|
4.46坪 | 1~1/29 | 4.8年 | 0房(室)0廳0衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 112年06月 | 大樓 | 永華路二段286號 |
3,250萬 含車位130萬 |
67.16坪 含車位7.07坪 |
51.9萬
已扣除車位
|
3.35坪 | 1~1/29 | 4.8年 | 0房(室)0廳0衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 112年05月 | 大樓 | 永華五街8號9樓 |
1,570萬 含車位價 |
55.25坪 含車位7.07坪 |
28.4萬
含車位計算
|
2.77坪 | 9~9/29 | 4.7年 | 3房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 112年04月 | 大樓 | 永華五街10號12樓 |
1,500萬 含車位價 |
52.08坪 含車位7.07坪 |
28.8萬
含車位計算
|
2.61坪 | 12~12/29 | 4.6年 | 3房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 112年02月 | 大樓 |
永華五街8號13樓 看門牌 |
1,600萬 含車位價 |
55.25坪 含車位坪數 |
29.0萬
含車位計算
|
2.77坪 | 13~13/29 | 4.4年 | 3房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
| 112年02月 | 大樓 | 永華路二段286號11樓 |
1,566萬 含車位價 |
53.66坪 含車位7.07坪 |
29.2萬
含車位計算
|
2.69坪 | 11~11/29 | 4.4年 | 3房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 111年10月 | 大樓 | 永華路二段286號9樓 |
1,530萬 含車位價 |
53.66坪 含車位7.07坪 |
28.5萬
含車位計算
|
2.69坪 | 9~9/29 | 4.1年 | 3房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 111年10月 | 大樓 | 永華五街2號7樓 |
1,250萬 含車位價 |
44.75坪 含車位7.07坪 |
27.9萬
含車位計算
|
2.25坪 | 7~7/29 | 4.1年 | 3房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 111年10月 | 大樓 | 永華五街8號21樓 |
1,860萬 含車位價 |
68.77坪 含車位20.59坪 |
27.1萬
含車位計算
|
3.45坪 | 21~21/29 | 4.1年 | 3房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 111年09月 | 大樓 | 永華路二段288號25樓 |
1,968萬 含車位價 |
69.56坪 含車位20.59坪 |
28.3萬
含車位計算
|
3.49坪 | 25~25/29 | 4.0年 | 3房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 111年08月 | 大樓 | 永華路二段286號20樓 |
1,599萬 含車位價 |
53.66坪 含車位7.07坪 |
29.8萬
含車位計算
|
2.69坪 | 20~20/29 | 3.9年 | 3房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
1
鑫市政2期 最近一年實價登錄趨勢
- 本圖表資料來源包含永慶集團成交，及政府實價登錄行情。
- 社區成交單價計算與成交戶數統計，已排除親友等特殊交易、1樓，及用途為店面、車位、其他的行情。
- 社區每月平均單價可能因該月成交房屋坪數大小、單價是否含車位等而上下波動，請一併參考上方詳細實價登錄列表。
鑫市政2期 與周遭實價登錄價格走勢
-
--鑫市政2期 -- 萬/坪
-
周遭 500 公尺大樓-- 萬/坪
-
台北市中山區大樓-- 萬/坪
- 本圖表資料來源包含永慶集團成交，及政府實價登錄行情。
- 周遭行情與區域行情統計資料已排除親友等特殊交易，及交易價格過高與過低之行情，並採用近三個月移動平均公式計算，以避免因極端數據資料及資料量體不足，造成所提供的實價登錄資訊與消費者之認知或與一般市場實價登錄產生落差。
鑫市政2期 社區資料
鑫市政2期 生活地圖
| 設施類別 | 設施名稱 | 距離 |
|---|---|---|
| 幼教 | 新南國小附幼 | 約 454 公尺 |
| 安平國小附設幼兒園 | 約 581 公尺 | |
| 德妮培安幼兒園 | 約 454 公尺 | |
| 慈中幼兒園 | 約 497 公尺 | |
| 艾蒙利幼兒園 | 約 712 公尺 | |
| 示範幼兒園 | 約 735 公尺 | |
| 小學 | 慈濟高中附設國小 | 約 302 公尺 |
| 新南國小 | 約 470 公尺 | |
| 安平國小 | 約 569 公尺 | |
| 中高級校 | 金城國中 | 約 417 公尺 |
| 慈濟高中 | 約 314 公尺 |
| 設施名稱 | 距離 |
|---|---|
| 入出國及移民署台南市第一服務站 | 約 945 公尺 |
| 設施類別 | 設施名稱 | 距離 |
|---|---|---|
| 診所 | 吳國堯小兒科診所 | 約 374 公尺 |
| 永華小兒科診所 | 約 539 公尺 | |
| 陽光小兒科診所 | 約 570 公尺 | |
| 白袍旅人兒科診所 | 約 712 公尺 | |
| 同心小兒科診所 | 約 859 公尺 | |
| 小天使婦兒診所 | 約 908 公尺 | |
| 聯和中醫診所 | 約 207 公尺 | |
| 長仁堂中醫診所 | 約 343 公尺 | |
| 大現代中醫診所 | 約 464 公尺 | |
| 心連心中醫診所 | 約 499 公尺 | |
| 豐隆中醫診所 | 約 523 公尺 | |
| 元禾中醫診所 | 約 588 公尺 | |
| 祥恩中醫診所 | 約 623 公尺 | |
| 彥佑中醫診所 | 約 655 公尺 | |
| 宸莘中醫診所 | 約 887 公尺 | |
| 佳楊內科診所 | 約 463 公尺 | |
| 陳建霖內科診所 | 約 594 公尺 | |
| 首爾牙醫診所 | 約 180 公尺 | |
| 心享受牙醫診所 | 約 261 公尺 | |
| 宜新牙醫診所 | 約 276 公尺 | |
| 四季牙醫診所 | 約 292 公尺 | |
| 光美牙醫診所 | 約 311 公尺 | |
| 品誠牙醫診所 | 約 311 公尺 | |
| 固佳牙醫診所 | 約 320 公尺 | |
| 平通牙醫診所 | 約 329 公尺 | |
| 經典永華牙醫診所 | 約 430 公尺 | |
| 真善美牙醫診所 | 約 463 公尺 | |
| 禾春牙醫診所 | 約 673 公尺 | |
| 家安牙醫診所 | 約 851 公尺 | |
| 楊為理皮膚科診所 | 約 712 公尺 | |
| 佳暘骨科診所 | 約 645 公尺 | |
| 康乃心婦產科診所 | 約 517 公尺 | |
| 解像力眼科診所 | 約 732 公尺 | |
| 瑞祥診所 | 約 463 公尺 | |
| 永華維格診所 | 約 497 公尺 | |
| 翔暘復健專科診所 | 約 503 公尺 | |
| 安安試管永華婦幼診所 | 約 525 公尺 | |
| 喜恩診所 | 約 537 公尺 | |
| 安平心寬診所 | 約 620 公尺 | |
| 怡康復健專科診所 | 約 652 公尺 | |
| 健全診所 | 約 696 公尺 | |
| 馨汝診所 | 約 737 公尺 | |
| 藥局藥妝 | 康是美永華藥局 | 約 91 公尺 |
| 康是美安平門市 | 約 854 公尺 | |
| 丁丁連鎖藥妝永華店 | 約 91 公尺 | |
| 啄木鳥藥局永華店 | 約 144 公尺 | |
| 康是美藥局永華店 | 約 91 公尺 | |
| 永華啄木鳥藥局 | 約 130 公尺 | |
| 信美藥局 | 約 271 公尺 | |
| 小樹藥局 | 約 319 公尺 | |
| 新高橋藥局台南永華店 | 約 494 公尺 | |
| 全家藥局 | 約 509 公尺 | |
| 暖暖藥局 | 約 537 公尺 | |
| 幼安藥局 | 約 572 公尺 | |
| 心悅藥局 | 約 620 公尺 | |
| 康馥藥局 | 約 645 公尺 | |
| 怡家藥局 | 約 706 公尺 | |
| 永康藥局永華店 | 約 715 公尺 | |
| 中信藥局 | 約 748 公尺 | |
| 安養看護 | 慈善老人養護中心 | 約 938 公尺 |
| 永華社區復健中心 | 約 772 公尺 | |
| 祈心居家護理所 | 約 475 公尺 | |
| 動物醫院 | 奇異果動物醫院 | 約 364 公尺 |
| 山豬動物醫院 | 約 863 公尺 |
| 設施名稱 | 距離 |
|---|---|
| 7-ELEVEN永華東門市 | 約 130 公尺 |
| 7-ELEVEN期建門市 | 約 316 公尺 |
| 7-ELEVEN文五門市 | 約 341 公尺 |
| 7-ELEVEN怡平門市 | 約 445 公尺 |
| 7-ELEVEN府城市 | 約 535 公尺 |
| 7-ELEVEN府城門市 | 約 574 公尺 |
| 7-ELEVEN千福門市 | 約 819 公尺 |
| 7-ELEVEN天期 | 約 868 公尺 |
| 7-ELEVEN國平門市 | 約 933 公尺 |
| 全家台南新市政店 | 約 2 公尺 |
| 全家台南文平店 | 約 278 公尺 |
| 萊爾富車麗屋台南店 | 約 857 公尺 |
| 設施類別 | 設施名稱 | 距離 |
|---|---|---|
| 市場 | 平通黃昏市場 | 約 371 公尺 |
| 量販超市 | 家樂福安平店 | 約 822 公尺 |
| 全聯福利中心安平永華 | 約 104 公尺 | |
| 全聯福利中心台南永華 | 約 499 公尺 | |
| 全聯福利中心台南國平店 | 約 857 公尺 | |
| 3C書局 | 燦坤3C永華二店 | 約 655 公尺 |
| 燦坤3C永華店 | 約 815 公尺 | |
| 全國電子永華店 | 約 807 公尺 | |
| 寵物店 | 凱弟寵物澡堂 | 約 207 公尺 |
| 東森寵物雲安平建平分公司 | 約 332 公尺 | |
| 奇巧手寵物沙龍 | 約 347 公尺 | |
| 優有寵物美容生活館 | 約 390 公尺 | |
| 萬達寵物-安平分公司 | 約 506 公尺 | |
| 萬達寵物事業股份有限公司安平分公司 | 約 506 公尺 | |
| 富滿益行 | 約 584 公尺 | |
| 史溫托爾寵物店 | 約 631 公尺 | |
| 旭海水族寵物量販店 | 約 777 公尺 | |
| 理毛寵物美容坊 | 約 850 公尺 | |
| 法鬥牛寶犬舍 | 約 961 公尺 |
| 設施名稱 | 距離 |
|---|---|
| Times 停車場燦坤台南永華二店停車場 | 約 655 公尺 |
| 設施類別 | 設施名稱 | 距離 |
|---|---|---|
| 公園 | 石牌公園 | 約 336 公尺 |
| 二二八公園 | 約 340 公尺 | |
| 西拉雅廣場 | 約 409 公尺 | |
| 怡平公園 | 約 412 公尺 | |
| 建平公園 | 約 729 公尺 | |
| 文平公園 | 約 791 公尺 | |
| 府平公園 | 約 832 公尺 | |
| 華平公園 | 約 906 公尺 | |
| 烏橋公園 | 約 918 公尺 | |
| 展演場所 | 國立台南生活美學館 | 約 842 公尺 |
| 佛光緣美術館台南館 | 約 347 公尺 | |
| 國立台南生活美學館 | 約 836 公尺 | |
| 運動健身 | Curves台南安平店 | 約 634 公尺 |
| 健身工廠台南永華 | 約 838 公尺 |
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