棋琴文錦苑
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成交
近1年平均 32.7 萬/坪- 成交單價定義：預設計算最近3個月的平均成交單價，若成交量不足以計算，將擴大統計期間，最長到2年。
- 成交總價定義：近2年成交的最低總價～最高總價。
- 以上資料，已排除計算親友等特殊交易、1樓，及用途為店面、車位、其他的實價登錄行情。
最新成交 34.3萬/坪 (113年07月)近五年最高 34.3萬/坪 (113年07月)看實價登錄趨勢 › -
待售
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高雄市鳳山區龍成路34巷28號
- 坪數規劃 24.05~45.24 坪
- 總戶數約 118 戶
- 屋齡約 10 年
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棋琴文錦苑 待售房屋
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棋琴文錦苑
| 成交年月 | 型態 | 地址 | 總價 | 建坪 | 建坪單價 | 地坪 | 樓別 | 屋齡 | 格局 | 照片 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 113年07月 | 大樓 |
龍成路34巷40號15樓 看門牌 |
900萬 |
26.27坪 |
34.3萬 |
2.71坪 | 15~15/15 | 9.2年 | 2房(室)2廳1衛 |
|
| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
| 113年06月 | 大樓 | 龍成路34巷40號8樓 |
858萬 |
27.31坪 |
31.4萬 備註：含傢俱、家電設備。 |
2.80坪 | 8~8/15 | 9.1年 | 2房(室)2廳1衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 113年05月 | 大樓 | 龍成路34巷40號12樓 |
1,043萬 含車位價 |
32.05坪 含車位4.74坪 |
32.5萬
含車位計算
備註：含裝潢費； |
3.34坪 | 12~12/15 | 9.0年 | 2房(室)2廳1衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 113年01月 | 大樓 |
龍成路34巷32號13樓 看門牌 |
948萬 含車位價 |
32.05坪 含車位4.74坪 |
29.6萬
含車位計算
|
3.34坪 | 13~13/15 | 8.7年 | 2房(室)2廳1衛 |
|
| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
| 112年12月 | 大樓 | 龍成路34巷38號11樓 |
1,180萬 含車位價 |
42.24坪 含車位4.72坪 |
27.9萬
含車位計算
|
4.42坪 | 11~11/15 | 8.6年 | 3房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 112年11月 | 大樓/店面 |
龍成路34巷28號 看門牌 |
1,150萬 |
25.81坪 |
44.6萬 |
2.71坪 | 1~1/15 | 8.5年 | 0房(室)0廳2衛 |
|
| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
| 112年08月 | 大樓 |
龍成路34巷42號7樓 看門牌 |
790萬 |
27.20坪 |
29.0萬 |
2.80坪 | 7~7/15 | 8.3年 | 2房(室)1廳1衛 |
|
| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
| 112年07月 | 大樓 | 龍成路34巷40號6樓 |
886萬 含車位90萬 |
32.05坪 含車位4.74坪 |
29.1萬
已扣除車位
|
3.34坪 | 6~6/15 | 8.2年 | 2房(室)1廳1衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 112年05月 | 大樓 | 龍成路34巷32號15樓 |
585萬 含車位價 |
31.01坪 含車位4.74坪 |
18.9萬
含車位計算
備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易； |
3.25坪 | 15~15/15 | 8.0年 | 2房(室)2廳1衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 112年01月 | 大樓 | 龍成路34巷38號12樓 |
1,250萬 含車位價 |
45.24坪 含車位7.74坪 |
27.6萬
含車位計算
|
4.65坪 | 12~12/15 | 7.7年 | 3房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
| 111年09月 | 大樓 | 龍成路34巷42號13樓 |
858萬 含車位價 |
31.94坪 含車位4.74坪 |
26.9萬
含車位計算
|
3.34坪 | 13~13/15 | 7.3年 | 2房(室)2廳1衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 111年07月 | 大樓 |
龍成路34巷30號2樓 看門牌 |
900萬 含車位價 |
33.92坪 含車位坪數 |
26.5萬
含車位計算
|
3.48坪 | 2~2/15 | 7.2年 | 2房(室)2廳1衛 |
|
| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
| 110年12月 | 大樓 |
龍成路34巷28號14樓 看門牌 |
1,150萬 含車位價 |
45.31坪 含車位7.74坪 |
25.4萬
含車位計算
|
4.65坪 | 14~14/15 | 6.6年 | 3房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
| 110年11月 | 大樓 |
龍成路34巷36號15樓 看門牌 |
980萬 含車位價 |
44.21坪 含車位7.74坪 |
22.2萬
含車位計算
|
4.51坪 | 15~15/15 | 6.5年 | 3房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
| 110年09月 | 大樓 |
龍成路34巷46號2樓 看門牌 |
868萬 含車位價 |
43.88坪 含車位坪數 |
19.8萬
含車位計算
|
4.51坪 | 2~2/15 | 6.3年 | 3房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
| 110年08月 | 大樓 | 龍成路34巷38號2樓 |
930萬 含車位價 |
43.79坪 含車位7.74坪 |
21.2萬
含車位計算
|
4.47坪 | 2~2/15 | 6.3年 | 3房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 110年03月 | 大樓 | 龍成路34巷30號12樓 |
650萬 含車位價 |
31.99坪 含車位4.74坪 |
20.3萬
含車位計算
|
3.34坪 | 12~12/15 | 5.8年 | 2房(室)1廳1衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 109年12月 | 大樓 |
龍成路34巷38號3樓 看門牌 |
860萬 含車位價 |
42.24坪 含車位坪數 |
20.4萬
含車位計算
|
4.42坪 | 3~3/15 | 5.6年 | 3房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
| 109年11月 | 大樓 | 龍成路34巷30號14樓 |
698萬 含車位價 |
34.99坪 含車位7.74坪 |
20.0萬
含車位計算
|
3.57坪 | 14~14/15 | 5.5年 | 2房(室)2廳1衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 109年10月 | 大樓 |
龍成路34巷42號4樓 看門牌 |
606萬 含車位價 |
31.94坪 含車位坪數 |
19.0萬
含車位計算
|
3.34坪 | 4~4/15 | 5.4年 | 2房(室)2廳1衛 |
|
| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
棋琴文錦苑 最近一年實價登錄趨勢
- 本圖表資料來源包含永慶集團成交，及政府實價登錄行情。
- 社區成交單價計算與成交件數統計，已排除親友等特殊交易、1樓，及用途為店面、車位、其他的行情。
- 社區每月平均單價可能因該月成交房屋坪數大小、單價是否含車位等而上下波動，請一併參考上方詳細實價登錄列表。
棋琴文錦苑 與周遭實價登錄價格走勢
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--棋琴文錦苑 -- 萬/坪
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周遭 500 公尺大樓-- 萬/坪
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台北市中山區大樓-- 萬/坪
- 本圖表資料來源包含永慶集團成交，及政府實價登錄行情。
- 周遭行情與區域行情統計資料已排除親友等特殊交易，及交易價格過高與過低之行情，並採用近三個月移動平均公式計算，以避免因極端數據資料及資料量體不足，造成所提供的實價登錄資訊與消費者之認知或與一般市場實價登錄產生落差。
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