山水晶棧
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成交
近1年平均 23.2 萬/坪- 成交單價定義：預設計算最近3個月的平均成交單價，若成交量不足以計算，將擴大統計期間，最長到2年。
- 成交總價定義：近2年成交的最低總價～最高總價。
- 以上資料，已排除計算親友等特殊交易、1樓，及用途為店面、車位、其他的實價登錄行情。
最新成交 24.6萬/坪 (113年03月)近五年最高 27.6萬/坪 (111年08月)看實價登錄趨勢 › -
待售
目前銷售中 7 筆總價 758 ~ 2,188 萬看詳細資訊 › -
高雄市小港區敬業路78號
- 坪數規劃 20.75~48.2 坪
- 總戶數約 63 戶
- 屋齡約 8 年
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山水晶棧 待售房屋
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山水晶棧
| 成交年月 | 型態 | 地址 | 總價 | 建坪 | 建坪單價 | 地坪 | 樓別 | 屋齡 | 格局 | 照片 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 113年03月 | 大樓 | 敬業路86號3樓 |
780萬 含車位價 |
33.86坪 含車位10.07坪 |
23.0萬
含車位計算
備註：含傢俱設備費； |
4.86坪 | 3~3/13 | 7.7年 | 2房(室)2廳1衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 113年03月 | 大樓 |
敬業路88號6樓 看門牌 |
1,075萬 含車位價 |
43.69坪 含車位5.56坪 |
24.6萬
含車位計算
|
7.78坪 | 6~6/13 | 7.7年 | 3房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
| 113年03月 | 大樓 | 敬業路78號3樓 |
745萬 含車位價 |
32.95坪 含車位10.07坪 |
22.6萬
含車位計算
|
4.69坪 | 3~3/13 | 7.7年 | 2房(室)1廳1衛 |
|
| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
| 113年02月 | 大樓 | 敬業路88號9樓 |
1,115萬 含車位價 |
48.20坪 含車位坪數 |
23.1萬
含車位計算
|
7.78坪 | 9~9/13 | 7.6年 | 3房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
| 112年12月 | 大樓 | 敬業路78號6樓 |
758萬 含車位價 |
32.95坪 含車位10.07坪 |
23.0萬
含車位計算
|
4.69坪 | 6~6/13 | 7.4年 | 2房(室)2廳1衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 112年10月 | 大樓 | 敬業路78號2樓 |
750萬 含車位價 |
33.04坪 含車位10.07坪 |
22.7萬
含車位計算
|
4.72坪 | 2~2/13 | 7.3年 | 2房(室)2廳1衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 111年08月 | 大樓 | 敬業路80號11樓 |
630萬 |
22.85坪 |
27.6萬 |
4.65坪 | 11~11/13 | 6.1年 | 2房(室)2廳1衛 |
|
| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
| 111年05月 | 大樓 | 敬業路86號12樓 |
658萬 含車位價 |
29.35坪 含車位5.56坪 |
22.4萬
含車位計算
備註：含傢俱設備費； |
4.86坪 | 12~12/13 | 5.8年 | 2房(室)2廳1衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 111年04月 | 大樓 | 敬業路86號8樓 |
628萬 含車位價 |
29.35坪 含車位坪數 |
21.4萬
含車位計算
|
4.87坪 | 8~8/13 | 5.8年 | 2房(室)1廳1衛 |
|
| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
| 111年04月 | 大樓 |
敬業路82號13樓 看門牌 |
1,090萬 含車位價 |
48.20坪 含車位10.07坪 |
22.6萬
含車位計算
|
7.78坪 | 13~13/13 | 5.8年 | 3房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
| 111年02月 | 大樓 |
敬業路86號11樓 看門牌 |
628萬 含車位價 |
33.86坪 含車位坪數 |
18.6萬
含車位計算
|
4.87坪 | 11~11/13 | 5.6年 | 2房(室)1廳1衛 |
|
| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
| 110年11月 | 大樓 | 敬業路82號10樓 |
645萬 含車位價 |
34.30坪 含車位坪數 |
18.8萬
含車位計算
|
4.97坪 | 10~10/13 | 5.3年 | 2房(室)2廳1衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 110年10月 | 大樓 | 敬業路80號12樓 |
550萬 含車位價 |
28.41坪 含車位5.56坪 |
19.4萬
含車位計算
|
4.69坪 | 12~12/13 | 5.3年 | 2房(室)1廳1衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 110年09月 | 大樓 | 敬業路82號6樓 |
596萬 含車位價 |
34.30坪 含車位10.07坪 |
17.4萬
含車位計算
備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易； |
4.97坪 | 6~6/13 | 5.2年 | 2房(室)1廳1衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 110年08月 | 大樓 |
敬業路80號3樓 看門牌 |
525萬 含車位價 |
28.41坪 含車位5.56坪 |
18.5萬
含車位計算
|
4.69坪 | 3~3/13 | 5.1年 | 2房(室)1廳1衛 |
|
| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
| 110年04月 | 大樓 | 敬業路88號3樓 |
828萬 含車位價 |
43.69坪 含車位5.56坪 |
19.0萬
含車位計算
|
7.78坪 | 3~3/13 | 4.8年 | 3房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 110年03月 | 大樓 |
敬業路80號13樓 看門牌 |
472萬 含車位價 |
30.04坪 含車位5.56坪 |
15.7萬
含車位計算
|
5.01坪 | 13~13/13 | 4.7年 | 2房(室)1廳1衛 |
|
| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
| 110年01月 | 大樓 |
敬業路82號3樓 看門牌 |
580萬 含車位價 |
34.30坪 含車位10.07坪 |
16.9萬
含車位計算
|
4.97坪 | 3~3/13 | 4.5年 | 2房(室)1廳1衛 |
|
| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
| 109年11月 | 大樓 |
敬業路82號7樓 看門牌 |
578萬 含車位價 |
34.30坪 含車位10.07坪 |
16.9萬
含車位計算
|
4.97坪 | 7~7/13 | 4.3年 | 2房(室)1廳1衛 |
|
| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
| 109年10月 | 大樓 |
敬業路78號7樓 看門牌 |
530萬 含車位價 |
28.45坪 含車位5.56坪 |
18.6萬
含車位計算
|
4.69坪 | 7~7/13 | 4.3年 | 2房(室)1廳1衛 |
|
| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
山水晶棧 最近一年實價登錄趨勢
- 本圖表資料來源包含永慶集團成交，及政府實價登錄行情。
- 社區成交單價計算與成交戶數統計，已排除親友等特殊交易、1樓，及用途為店面、車位、其他的行情。
- 社區每月平均單價可能因該月成交房屋坪數大小、單價是否含車位等而上下波動，請一併參考上方詳細實價登錄列表。
山水晶棧 與周遭實價登錄價格走勢
-
--山水晶棧 -- 萬/坪
-
周遭 500 公尺大樓-- 萬/坪
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台北市中山區大樓-- 萬/坪
- 本圖表資料來源包含永慶集團成交，及政府實價登錄行情。
- 周遭行情與區域行情統計資料已排除親友等特殊交易，及交易價格過高與過低之行情，並採用近三個月移動平均公式計算，以避免因極端數據資料及資料量體不足，造成所提供的實價登錄資訊與消費者之認知或與一般市場實價登錄產生落差。
山水晶棧 社區資料
山水晶棧 生活地圖
| 設施類別 | 設施名稱 | 距離 |
|---|---|---|
| 幼教 | 華山國小附設幼兒園 | 約 330 公尺 |
| 山明幼兒園 | 約 144 公尺 | |
| 光庭幼兒園 | 約 313 公尺 | |
| 高雄市鳳陽非營利幼兒園 | 約 504 公尺 | |
| 子信幼稚園 | 約 538 公尺 | |
| 小學 | 華山國小 | 約 238 公尺 |
| 鳳陽國小 | 約 487 公尺 | |
| 中高級校 | 國立高餐大附屬餐旅中學 | 約 518 公尺 |
| 大專院校 | 高雄餐旅大學 | 約 553 公尺 |
| 設施類別 | 設施名稱 | 距離 |
|---|---|---|
| 區域醫院 | 小港醫院 | 約 512 公尺 |
| 地區醫院 | 安泰醫院 | 約 584 公尺 |
| 診所 | 柯芳蓉黃麗瑛小兒科診所 | 約 570 公尺 |
| 牧水中醫診所 | 約 279 公尺 | |
| 港心中醫診所 | 約 462 公尺 | |
| 明港診所 | 約 166 公尺 | |
| 康軒牙醫診所 | 約 501 公尺 | |
| 漢民好心診所 | 約 319 公尺 | |
| 禾芯診所 | 約 602 公尺 | |
| 欣誼診所 | 約 638 公尺 | |
| 藥局藥妝 | 維康醫療用品高雄小港院外店 | 約 534 公尺 |
| 杏一醫療用品高雄小港院內二店 | 約 446 公尺 | |
| 杏一醫療用品小港急診店 | 約 490 公尺 | |
| 杏一醫療用品高雄小港店 | 約 502 公尺 | |
| 小港好心藥局 | 約 303 公尺 | |
| 禾意藥局 | 約 602 公尺 | |
| 桂林活力藥師藥局漢民店 | 約 662 公尺 | |
| 安養看護 | 瑞翁養護之家 | 約 71 公尺 |
| 橙田護理之家 | 約 309 公尺 | |
| 小港醫院附設居家護理所 | 約 446 公尺 |
| 設施名稱 | 距離 |
|---|---|
| 7-ELEVEN田金門市 | 約 128 公尺 |
| 7-ELEVEN華秀 | 約 178 公尺 |
| 7-ELEVEN宏華門市 | 約 507 公尺 |
| 7-ELEVEN新豐 | 約 508 公尺 |
| 7-ELEVEN光漢 | 約 521 公尺 |
| 7-ELEVEN宏亮門市 | 約 550 公尺 |
| 全家高雄敬業店 | 約 188 公尺 |
| 全家高雄宏光店 | 約 476 公尺 |
| 萊爾富小港高旅店 | 約 352 公尺 |
| 萊爾富高市港院店 | 約 450 公尺 |
| 設施類別 | 設施名稱 | 距離 |
|---|---|---|
| 量販超市 | 全聯福利中心小港山明 | 約 196 公尺 |
| 美廉社小港松福店 | 約 717 公尺 | |
| 3C書局 | 順發3C小港店 | 約 485 公尺 |
| 設施類別 | 設施名稱 | 距離 |
|---|---|---|
| 公園 | 永忠兒童遊戲場 | 約 104 公尺 |
| 山明兒童遊戲場 | 約 175 公尺 | |
| 華立兒童遊戲場 | 約 209 公尺 | |
| 華仁兒童遊戲場 | 約 315 公尺 | |
| 漢文兒童遊樂場 | 約 432 公尺 | |
| 六苓兒童遊戲場 | 約 576 公尺 | |
| 宏光兒童遊戲場 | 約 611 公尺 | |
| 展演場所 | 高雄市立圖書館小港分館 | 約 630 公尺 |
| 運動健身 | Curves小港漢民店 | 約 196 公尺 |
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