觀東大第
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成交
近6個月平均 33.4 萬/坪- 成交單價定義：預設計算最近3個月的平均成交單價，若成交量不足以計算，將擴大統計期間，最長到2年。
- 成交總價定義：近2年成交的最低總價～最高總價。
- 以上資料，已排除計算親友等特殊交易、1樓，及用途為店面、車位、其他的實價登錄行情。
最新成交 37.5萬/坪 (113年12月)近五年最高 37.5萬/坪 (113年12月)看實價登錄趨勢 › -
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新竹縣竹北市三民路113號
- 坪數規劃 15~43 坪
- 總戶數約 46 戶
- 屋齡約 32 年
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觀東大第
| 成交年月 | 型態 | 地址 | 總價 | 建坪 | 建坪單價 | 地坪 | 樓別 | 屋齡 | 格局 | 照片 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 113年12月 | 華廈/套房 | 三民路115號7樓 |
630萬 |
16.79坪 |
37.5萬 |
2.84坪 | 7~7/7 | 31.9年 | 1房(室)1廳1衛 |
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| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
| 113年09月 | 華廈 |
三民路119號7樓 看門牌 |
1,275萬 含車位價 |
43.57坪 含車位6.86坪 |
29.3萬
含車位計算
|
5.90坪 | 7~7/8 | 30.8年 | 3房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
| 113年07月 | 華廈 |
三民路113號3樓 看門牌 |
850萬 |
25.33坪 |
33.6萬 |
4.42坪 | 3~3/7 | 30.7年 | 1房(室)2廳1衛 |
|
| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
| 112年11月 | 華廈 | 三民路121號3樓 |
925萬 含車位價 |
33.36坪 含車位坪數 |
27.7萬
含車位計算
|
5.20坪 | 3~3/8 | 30.0年 | 3房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
| 112年03月 | 華廈 | 三民路117號7樓 |
900萬 |
36.70坪 |
24.5萬 |
5.77坪 | 7~7/8 | 29.3年 | 3房(室)2廳2衛 |
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| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
| 111年03月 | 華廈 | 三民路117號7樓 |
782萬 |
36.71坪 |
21.3萬 備註：其他增建； |
5.77坪 | 7~7/8 | 28.3年 | 3房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 111年02月 | 華廈 | 三民路117號8樓 |
270萬 |
15.55坪 |
17.4萬 |
2.38坪 | 8~8/8 | 28.3年 | 2房(室)1廳1衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 110年11月 | 華廈 | 三民路117號4樓 |
678萬 |
36.71坪 |
18.5萬 |
5.77坪 | 4~4/8 | 28.0年 | 3房(室)2廳1衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 110年11月 | 華廈/店面 | 三民路121號 |
1,950萬 |
230.11坪 |
8.5萬 備註：其他增建； |
37.31坪 | -1~1/8 | 28.0年 | 0房(室)0廳0衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 110年03月 | 華廈 | 三民路117號3樓 |
630萬 |
36.71坪 |
17.2萬 |
5.77坪 | 3~3/8 | 27.3年 | 3房(室)2廳2衛 |
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| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 110年01月 | 華廈 | 三民路123號4樓 |
650萬 含車位價 |
40.22坪 含車位坪數 |
16.2萬
含車位計算
|
5.32坪 | 4~4/8 | 27.2年 | 3房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 109年11月 | 華廈 |
三民路121號2樓 看門牌 |
519萬 |
33.36坪 |
15.6萬 |
5.20坪 | 2~2/8 | 27.0年 | 3房(室)2廳2衛 |
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| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
| 109年10月 | 華廈/套房 |
三民路119號8樓 看門牌 |
330萬 含車位價 |
19.17坪 含車位6.86坪 |
17.2萬
含車位計算
|
1.95坪 | 8~8/8 | 26.9年 | 1房(室)1廳1衛 |
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| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
| 109年06月 | 華廈/套房 | 三民路119號8樓 |
250萬 含車位價 |
19.17坪 含車位坪數 |
13.0萬
含車位計算
備註：其他增建; |
1.95坪 | 8~8/8 | 26.6年 | 1房(室)1廳1衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
觀東大第 最近一年實價登錄趨勢
- 本圖表資料來源包含永慶集團成交，及政府實價登錄行情。
- 社區成交單價計算與成交件數統計，已排除親友等特殊交易、1樓，及用途為店面、車位、其他的行情。
- 社區每月平均單價可能因該月成交房屋坪數大小、單價是否含車位等而上下波動，請一併參考上方詳細實價登錄列表。
觀東大第 與周遭實價登錄價格走勢
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--觀東大第 -- 萬/坪
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周遭 500 公尺大樓-- 萬/坪
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台北市中山區大樓-- 萬/坪
- 本圖表資料來源包含永慶集團成交，及政府實價登錄行情。
- 周遭行情與區域行情統計資料已排除親友等特殊交易，及交易價格過高與過低之行情，並採用近三個月移動平均公式計算，以避免因極端數據資料及資料量體不足，造成所提供的實價登錄資訊與消費者之認知或與一般市場實價登錄產生落差。
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