社區特色
勝美建設「勝美上境」採邊建邊售，規劃190戶，雙棟4併大樓，車位全平面，車道從中清東1街進出
周邊交通
近捷運綠線G7站 方便
該案基地臨文心路、麻園西街、中清東1街，距離捷運G7站200米、國道1號中清交流道4公里，驅車10分鐘可達，距水湳經貿園區車程約5分鐘，水湳市場則在3分鐘車程內，採買便利，小吃店則多分布在文心路以南。
建築設計
本案標準層樓高3.4米，配備制震壁、18公分樓板，隔音、防震效果佳。
公共設施
交誼廳、才藝教室、閱讀區，頂樓為Lounge Bar
勝美上境
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成交
近1年平均 41.9 萬/坪- 成交單價定義：預設計算最近3個月的平均成交單價，若成交量不足以計算，將擴大統計期間，最長到2年。
- 成交總價定義：近2年成交的最低總價～最高總價。
- 以上資料，已排除計算親友等特殊交易、1樓，及用途為店面、車位、其他的實價登錄行情。
最新成交 46.1萬/坪 (113年08月)近五年最高 46.1萬/坪 (113年08月)看實價登錄趨勢 › -
待售
目前銷售中 7 筆總價 3,380 ~ 3,438 萬看詳細資訊 › -
台中市北屯區文心路四段85號
- 坪數規劃 7.44~95.4 坪
- 總戶數約 190 戶
- 屋齡約 10 年
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勝美上境 待售房屋
勝美上境，共有 7 筆待售房屋
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2.9%3,480 萬 3,380 萬
獨家勝美上境捷運宅帝王戶...
台中市北屯區文心路四段3房(室)2廳2衛 72.00坪含車位單價計算請洽業務 -
PL🔥勝美上境高樓大三房...
台中市北屯區文心路四段3房(室)2廳2衛 66.44坪含車位單價計算請洽業務 -
中清捷運站旁｜勝美上境｜...
台中市北屯區文心路四段3房(室)2廳2衛 71.76坪單價47.9萬 -
1.3%3,483 萬 3,438 萬
中清捷運站高樓層勝美上境...
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中清捷運站︱勝美上境︱視...
台中市北屯區文心路四段3房(室)2廳2衛 71.76坪含車位單價計算請洽業務 -
勝美上境三房雙平車
台中市北屯區文心路四段3房(室)2廳2衛 71.76坪單價47.9萬
勝美上境
實價登錄揭露到門牌
近五年內共有42筆實價登錄
| 成交年月 | 型態 | 地址 | 總價 | 建坪 | 建坪單價 | 地坪 | 樓別 | 屋齡 | 格局 | 照片 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 113年08月 | 大樓 |
文心路四段99號24樓之2 看門牌 |
3,320萬 含車位價 |
72.00坪 含車位坪數 |
46.1萬
含車位計算
|
4.96坪 | 24~24/24 | 8.8年 | 0房(室)0廳0衛 |
|
| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
| 113年08月 | 大樓 |
文心路四段99號24樓之1 看門牌 |
3,300萬 含車位價 |
72.12坪 含車位14.27坪 |
45.8萬
含車位計算
|
4.96坪 | 24~24/24 | 8.8年 | 3房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
| 113年08月 | 大樓 | 文心路四段101號6樓之2 |
3,910萬 含車位價 |
102.67坪 含車位21.41坪 |
38.1萬
含車位計算
|
7.10坪 | 6~6/24 | 8.8年 | 3房(室)2廳3衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 113年05月 | 大樓 |
文心路四段101號23樓之2 看門牌 |
3,580萬 含車位價 |
95.54坪 含車位坪數 |
37.5萬
含車位計算
|
6.99坪 | 23~23/24 | 8.5年 | 4房(室)2廳3衛 |
|
| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
| 113年04月 | 大樓 | 文心路四段101號14樓之2 |
2,450萬 含車位價 |
95.20坪 含車位14.27坪 |
25.7萬
含車位計算
備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易； |
6.99坪 | 14~14/24 | 8.4年 | 4房(室)2廳3衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 113年01月 | 大樓 | 文心路四段103號14樓之2 |
2,740萬 含車位價 |
71.76坪 含車位14.27坪 |
38.2萬
含車位計算
|
4.96坪 | 14~14/24 | 8.2年 | 3房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 112年09月 | 大樓 |
文心路四段101號11樓之1 看門牌 |
3,580萬 含車位價 |
95.40坪 含車位14.27坪 |
37.5萬
含車位計算
|
6.99坪 | 11~11/24 | 7.8年 | 4房(室)2廳3衛 |
|
| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
| 112年08月 | 大樓 | 文心路四段103號14樓之1 |
2,580萬 含車位價 |
64.87坪 含車位7.14坪 |
39.8萬
含車位計算
|
4.85坪 | 14~14/24 | 7.8年 | 3房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 112年08月 | 大樓 |
文心路四段97號15樓之2 看門牌 |
3,660萬 含車位價 |
95.40坪 含車位坪數 |
38.4萬
含車位計算
|
6.99坪 | 15~15/24 | 7.8年 | 4房(室)2廳3衛 |
|
| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
| 112年06月 | 大樓 | 文心路四段97號20樓之2 |
3,608萬 含車位價 |
95.40坪 含車位14.27坪 |
37.8萬
含車位計算
|
6.99坪 | 20~20/24 | 7.6年 | 4房(室)2廳3衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 112年05月 | 大樓 | 文心路四段99號20樓之2 |
2,468萬 含車位價 |
64.87坪 含車位7.14坪 |
38.1萬
含車位計算
備註：其他增建； |
4.85坪 | 20~20/24 | 7.5年 | 3房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 112年04月 | 大樓 | 文心路四段97號3樓之2 |
1,270萬 含車位價 |
63.53坪 含車位9.50坪 |
20.0萬
含車位計算
備註：本案交易是姊妹間的買賣。親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易； |
4.66坪 | 3~3/24 | 7.4年 | 4房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 112年03月 | 大樓 | 文心路四段101號22樓之1 |
3,680萬 含車位價 |
95.40坪 含車位坪數 |
38.6萬
含車位計算
|
6.99坪 | 22~22/24 | 7.3年 | 4房(室)2廳3衛 |
|
| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
| 111年11月 | 大樓 |
文心路四段97號11樓之1 看門牌 |
3,371萬 含車位價 |
95.20坪 含車位14.27坪 |
35.4萬
含車位計算
|
6.99坪 | 11~11/24 | 7.0年 | 4房(室)2廳3衛 |
|
| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
| 111年08月 | 大樓 | 文心路四段97號22樓之1 |
3,520萬 含車位300萬 |
95.54坪 含車位14.27坪 |
39.6萬
已扣除車位
|
6.99坪 | 22~22/24 | 6.8年 | 4房(室)2廳3衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 111年07月 | 大樓 |
文心路四段99號21樓之2 看門牌 |
2,650萬 含車位價 |
72.00坪 含車位坪數 |
36.8萬
含車位計算
|
4.96坪 | 21~21/24 | 6.7年 | 3房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
| 111年06月 | 大樓 | 文心路四段97號10樓之1 |
3,188萬 含車位360萬 |
95.20坪 含車位14.27坪 |
34.9萬
已扣除車位
備註：其他增建； |
6.99坪 | 10~10/24 | 6.6年 | 4房(室)2廳3衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 111年04月 | 大樓 | 文心路四段103號9樓之2 |
2,368萬 含車位價 |
64.98坪 含車位7.14坪 |
36.4萬
含車位計算
|
4.85坪 | 9~9/24 | 6.4年 | 3房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 111年04月 | 大樓 | 文心路四段97號6樓之1 |
1,350萬 含車位價 |
63.69坪 含車位9.52坪 |
21.2萬
含車位計算
備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易； |
4.66坪 | 6~6/24 | 6.4年 | 4房(室)2廳3衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 111年03月 | 大樓 | 文心路四段99號10樓之2 |
2,550萬 含車位價 |
72.00坪 含車位14.27坪 |
35.4萬
含車位計算
|
4.96坪 | 10~10/24 | 6.3年 | 3房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
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勝美上境 最近一年實價登錄趨勢
- 本圖表資料來源包含永慶集團成交，及政府實價登錄行情。
- 社區成交單價計算與成交件數統計，已排除親友等特殊交易、1樓，及用途為店面、車位、其他的行情。
- 社區每月平均單價可能因該月成交房屋坪數大小、單價是否含車位等而上下波動，請一併參考上方詳細實價登錄列表。
勝美上境 與周遭實價登錄價格走勢
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--勝美上境 -- 萬/坪
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周遭 500 公尺大樓-- 萬/坪
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台北市中山區大樓-- 萬/坪
- 本圖表資料來源包含永慶集團成交，及政府實價登錄行情。
- 周遭行情與區域行情統計資料已排除親友等特殊交易，及交易價格過高與過低之行情，並採用近三個月移動平均公式計算，以避免因極端數據資料及資料量體不足，造成所提供的實價登錄資訊與消費者之認知或與一般市場實價登錄產生落差。
