社區特色
勝美建設「勝美上境」採邊建邊售，規劃190戶，雙棟4併大樓，車位全平面，車道從中清東1街進出
周邊交通
近捷運綠線G7站 方便
該案基地臨文心路、麻園西街、中清東1街，距離捷運G7站200米、國道1號中清交流道4公里，驅車10分鐘可達，距水湳經貿園區車程約5分鐘，水湳市場則在3分鐘車程內，採買便利，小吃店則多分布在文心路以南。
建築設計
本案標準層樓高3.4米，配備制震壁、18公分樓板，隔音、防震效果佳。
公共設施
交誼廳、才藝教室、閱讀區，頂樓為Lounge Bar
勝美上境
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成交
近1年平均 38.3 萬/坪- 成交單價定義：預設計算最近3個月的平均成交單價，若成交量不足以計算，將擴大統計期間，最長到2年。
- 成交總價定義：近2年成交的最低總價～最高總價。
- 以上資料，已排除計算親友等特殊交易、1樓，及用途為店面、車位、其他的實價登錄行情。
最新成交 38.2萬/坪 (113年01月)近五年最高 39.8萬/坪 (112年08月)看實價登錄趨勢 › -
本社區目前無待售房屋看鄰近類似條件房屋 ›
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台中市北屯區文心路四段85號
- 坪數規劃 7.44~95.4 坪
- 總戶數約 190 戶
- 屋齡約 9 年
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勝美上境
實價登錄揭露到門牌
近五年內共有41筆實價登錄
| 成交年月 | 型態 | 地址 | 總價 | 建坪 | 建坪單價 | 地坪 | 樓別 | 屋齡 | 格局 | 照片 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 113年04月 | 大樓 | 文心路四段101號14樓之2 |
2,450萬 含車位價 |
95.20坪 含車位14.27坪 |
25.7萬
含車位計算
備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易； |
6.99坪 | 14~14/24 | 8.4年 | 4房(室)2廳3衛 |
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| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 113年01月 | 大樓 | 文心路四段103號14樓之2 |
2,740萬 含車位價 |
71.76坪 含車位14.27坪 |
38.2萬
含車位計算
|
4.96坪 | 14~14/24 | 8.2年 | 3房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 112年09月 | 大樓 |
文心路四段101號11樓之1 看門牌 |
3,580萬 含車位價 |
95.40坪 含車位14.27坪 |
37.5萬
含車位計算
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6.99坪 | 11~11/24 | 7.8年 | 4房(室)2廳3衛 |
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| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
| 112年08月 | 大樓 | 文心路四段103號14樓之1 |
2,580萬 含車位價 |
64.87坪 含車位7.14坪 |
39.8萬
含車位計算
|
4.85坪 | 14~14/24 | 7.8年 | 3房(室)2廳2衛 |
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| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 112年08月 | 大樓 |
文心路四段97號15樓之2 看門牌 |
3,660萬 含車位價 |
95.40坪 含車位14.27坪 |
38.4萬
含車位計算
|
6.99坪 | 15~15/24 | 7.8年 | 4房(室)2廳3衛 |
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| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
| 112年06月 | 大樓 | 文心路四段97號20樓之2 |
3,608萬 含車位價 |
95.40坪 含車位14.27坪 |
37.8萬
含車位計算
|
6.99坪 | 20~20/24 | 7.6年 | 4房(室)2廳3衛 |
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| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 112年05月 | 大樓 | 文心路四段99號20樓之2 |
2,468萬 含車位價 |
64.87坪 含車位7.14坪 |
38.1萬
含車位計算
備註：其他增建； |
4.85坪 | 20~20/24 | 7.5年 | 3房(室)2廳2衛 |
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| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 112年04月 | 大樓 | 文心路四段97號3樓之2 |
1,270萬 含車位價 |
63.53坪 含車位9.50坪 |
20.0萬
含車位計算
備註：本案交易是姊妹間的買賣。親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易； |
4.66坪 | 3~3/24 | 7.4年 | 4房(室)2廳2衛 |
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| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 112年03月 | 大樓 | 文心路四段101號22樓之1 |
3,680萬 含車位價 |
95.40坪 含車位坪數 |
38.6萬
含車位計算
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6.99坪 | 22~22/24 | 7.3年 | 4房(室)2廳3衛 |
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| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
| 111年11月 | 大樓 |
文心路四段97號11樓之1 看門牌 |
3,371萬 含車位價 |
95.20坪 含車位14.27坪 |
35.4萬
含車位計算
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6.99坪 | 11~11/24 | 6.7年 | 4房(室)2廳3衛 |
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| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
| 111年08月 | 大樓 | 文心路四段97號22樓之1 |
3,520萬 含車位300萬 |
95.54坪 含車位14.27坪 |
39.6萬
已扣除車位
|
6.99坪 | 22~22/24 | 6.8年 | 4房(室)2廳3衛 |
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| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 111年07月 | 大樓 |
文心路四段99號21樓之2 看門牌 |
2,650萬 含車位價 |
72.00坪 含車位坪數 |
36.8萬
含車位計算
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4.96坪 | 21~21/24 | 6.3年 | 3房(室)2廳2衛 |
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| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
| 111年06月 | 大樓 | 文心路四段97號10樓之1 |
3,188萬 含車位360萬 |
95.20坪 含車位14.27坪 |
34.9萬
已扣除車位
備註：其他增建； |
6.99坪 | 10~10/24 | 6.6年 | 4房(室)2廳3衛 |
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| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 111年04月 | 大樓 | 文心路四段103號9樓之2 |
2,368萬 含車位價 |
64.98坪 含車位7.14坪 |
36.4萬
含車位計算
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4.85坪 | 9~9/24 | 6.4年 | 3房(室)2廳2衛 |
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| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 111年04月 | 大樓 | 文心路四段97號6樓之1 |
1,350萬 含車位價 |
63.69坪 含車位9.52坪 |
21.2萬
含車位計算
備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易； |
4.66坪 | 6~6/24 | 6.4年 | 4房(室)2廳3衛 |
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| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 111年03月 | 大樓 | 文心路四段99號10樓之2 |
2,550萬 含車位價 |
72.00坪 含車位14.27坪 |
35.4萬
含車位計算
|
4.96坪 | 10~10/24 | 6.3年 | 3房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 111年03月 | 大樓 | 文心路四段99號10樓之2 |
2,550萬 含車位價 |
72.00坪 含車位14.27坪 |
35.4萬
含車位計算
|
4.96坪 | 2~10/24 | 6.3年 | 3房(室)2廳2衛 |
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| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
| 111年02月 | 大樓 | 文心路四段103號5樓之1 |
2,325萬 含車位價 |
64.87坪 含車位7.14坪 |
35.8萬
含車位計算
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4.85坪 | 5~5/24 | 6.3年 | 3房(室)2廳2衛 |
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| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 111年02月 | 大樓 | 文心路四段99號8樓之1 |
2,380萬 含車位價 |
72.12坪 含車位14.27坪 |
33.0萬
含車位計算
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4.96坪 | 8~8/24 | 6.3年 | 3房(室)2廳2衛 |
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| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 111年01月 | 大樓 | 文心路四段99號9樓之1 |
2,250萬 含車位價 |
64.98坪 含車位7.13坪 |
34.6萬
含車位計算
|
4.85坪 | 9~9/24 | 6.2年 | 3房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
1
勝美上境 最近一年實價登錄趨勢
- 本圖表資料來源包含永慶集團成交，及政府實價登錄行情。
- 社區成交單價計算與成交戶數統計，已排除親友等特殊交易、1樓，及用途為店面、車位、其他的行情。
- 社區每月平均單價可能因該月成交房屋坪數大小、單價是否含車位等而上下波動，請一併參考上方詳細實價登錄列表。
勝美上境 與周遭實價登錄價格走勢
-
--勝美上境 -- 萬/坪
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周遭 500 公尺大樓-- 萬/坪
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台北市中山區大樓-- 萬/坪
- 本圖表資料來源包含永慶集團成交，及政府實價登錄行情。
- 周遭行情與區域行情統計資料已排除親友等特殊交易，及交易價格過高與過低之行情，並採用近三個月移動平均公式計算，以避免因極端數據資料及資料量體不足，造成所提供的實價登錄資訊與消費者之認知或與一般市場實價登錄產生落差。
勝美上境 社區資料
勝美上境 生活地圖
| 設施類別 | 設施名稱 | 距離 |
|---|---|---|
| 捷運 | 中捷文心中清站 | 約 294 公尺 |
| 中捷文心崇德站 | 約 1180 公尺 | |
| 中捷文華高中站 | 約 1367 公尺 | |
| 捷運北屯區行政大樓(未通車) | 約 1515 公尺 |
| 設施類別 | 設施名稱 | 距離 |
|---|---|---|
| 幼教 | 立人國小附設幼兒園 | 約 611 公尺 |
| 大鵬國小附幼 | 約 878 公尺 | |
| 小飛鼠幼稚園 | 約 306 公尺 | |
| 旅順愛彌兒幼兒園 | 約 403 公尺 | |
| 卡帕立人幼兒園 | 約 562 公尺 | |
| 宏恩幼兒園 | 約 598 公尺 | |
| 丘尼兒幼兒園 | 約 657 公尺 | |
| 慈蓮幼兒園 | 約 814 公尺 | |
| 小學 | 慎齋國小 | 約 410 公尺 |
| 立人國小 | 約 606 公尺 | |
| 大鵬國小 | 約 864 公尺 | |
| 中高級校 | 立人國中 | 約 520 公尺 |
| 設施類別 | 設施名稱 | 距離 |
|---|---|---|
| 地區醫院 | 博愛外科醫院 | 約 568 公尺 |
| 診所 | 巧比小兒科診所 | 約 305 公尺 |
| 小蘋果小兒科診所 | 約 343 公尺 | |
| 劉正元診所 | 約 637 公尺 | |
| 安家小兒科診所 | 約 662 公尺 | |
| 符乾龍小兒科診所 | 約 816 公尺 | |
| 同濟中醫聯合診所 | 約 205 公尺 | |
| 萬善中醫診所 | 約 292 公尺 | |
| 長霖中醫診所 | 約 329 公尺 | |
| 慶昀中醫診所 | 約 354 公尺 | |
| 慶霖中醫診所 | 約 512 公尺 | |
| 龍中醫診所 | 約 634 公尺 | |
| 天晟中醫診所 | 約 665 公尺 | |
| 和信中醫診所 | 約 698 公尺 | |
| 日禾中醫診所 | 約 707 公尺 | |
| 逢源中醫診所 | 約 714 公尺 | |
| 豐鈺中醫診所 | 約 716 公尺 | |
| 慶祥中醫診所 | 約 759 公尺 | |
| 永禾堂中醫診所 | 約 852 公尺 | |
| 慶樺中醫診所 | 約 884 公尺 | |
| 惠康中醫診所 | 約 914 公尺 | |
| 陳正豊內科診所 | 約 362 公尺 | |
| 昆海診所 | 約 598 公尺 | |
| 林診所 | 約 778 公尺 | |
| 白山牙藝牙醫診所 | 約 28 公尺 | |
| 英植牙醫診所 | 約 213 公尺 | |
| 靚美時尚牙醫診所 | 約 221 公尺 | |
| 大愛牙醫診所 | 約 235 公尺 | |
| 先進牙醫診所 | 約 238 公尺 | |
| 柯雅芳牙醫診所 | 約 268 公尺 | |
| 澄臻美學牙醫診所 | 約 286 公尺 | |
| 上群牙醫診所 | 約 305 公尺 | |
| 北平牙醫診所 | 約 335 公尺 | |
| 三上牙醫診所 | 約 357 公尺 | |
| 詮品牙醫診所 | 約 358 公尺 | |
| 漂亮牙醫診所 | 約 365 公尺 | |
| 莊玉衡牙醫診所 | 約 387 公尺 | |
| 璽宇令和牙醫診所 | 約 408 公尺 | |
| 名品美學牙醫診所 | 約 443 公尺 | |
| 中英牙醫診所 | 約 466 公尺 | |
| 楓棕牙醫診所 | 約 534 公尺 | |
| 康植牙醫診所 | 約 545 公尺 | |
| 宥勛牙醫診所 | 約 599 公尺 | |
| 上慶牙醫診所 | 約 650 公尺 | |
| 福齡牙醫診所 | 約 694 公尺 | |
| 祐晟牙醫診所 | 約 697 公尺 | |
| 銘海牙醫診所 | 約 747 公尺 | |
| 暉鴻牙醫診所 | 約 754 公尺 | |
| 雅健牙醫診所 | 約 830 公尺 | |
| 鴻仁牙醫診所 | 約 850 公尺 | |
| 永信牙醫診所 | 約 886 公尺 | |
| 美傑牙醫診所 | 約 958 公尺 | |
| 明昌牙醫診所 | 約 961 公尺 | |
| 曾慶華外科泌尿科診所 | 約 684 公尺 | |
| 廖年昌皮膚科診所 | 約 299 公尺 | |
| 羅棋守皮膚科診所 | 約 783 公尺 | |
| 張基亮皮膚科診所 | 約 843 公尺 | |
| 承鴻耳鼻喉科診所 | 約 268 公尺 | |
| 康暉耳鼻喉科診所 | 約 370 公尺 | |
| 曾耳鼻喉科診所 | 約 698 公尺 | |
| 蘇益寬小兒科診所 | 約 202 公尺 | |
| 洪勝雄診所 | 約 875 公尺 | |
| 雲健骨科診所 | 約 627 公尺 | |
| 正馨婦產科診所 | 約 291 公尺 | |
| 水湳婦產科診所 | 約 354 公尺 | |
| 樂芙婦產科診所 | 約 517 公尺 | |
| 劉禮修眼科診所 | 約 383 公尺 | |
| 慧明眼科診所 | 約 719 公尺 | |
| 永明眼科診所 | 約 902 公尺 | |
| 文心樂丞診所 | 約 110 公尺 | |
| 達新復健科診所 | 約 262 公尺 | |
| 佑立診所 | 約 323 公尺 | |
| 祐華親子診所 | 約 642 公尺 | |
| 正燕診所 | 約 734 公尺 | |
| 丞右診所 | 約 779 公尺 | |
| 藥局藥妝 | 康是美北平門市 | 約 380 公尺 |
| 康是美北平二門市 | 約 617 公尺 | |
| 屈臣氏水湳SN | 約 510 公尺 | |
| 杏一醫療用品北區文心店 | 約 506 公尺 | |
| 佑全保健藥妝台中大鵬店 | 約 720 公尺 | |
| 樂欣藥局 | 約 110 公尺 | |
| 合健藥局 | 約 150 公尺 | |
| 黎明安德藥局 | 約 254 公尺 | |
| 大西洋藥局 | 約 323 公尺 | |
| 健康達人藥局 | 約 328 公尺 | |
| 小蕃茄藥局 | 約 341 公尺 | |
| 匯平藥局 | 約 367 公尺 | |
| 大連何藥局 | 約 468 公尺 | |
| 宏原健保藥局 | 約 484 公尺 | |
| 杏一北區文心藥局 | 約 506 公尺 | |
| 康媞藥局 | 約 539 公尺 | |
| 順天大藥局 | 約 540 公尺 | |
| 齊方藥局 | 約 558 公尺 | |
| 明曜藥局 | 約 633 公尺 | |
| 瑞德大藥局 | 約 639 公尺 | |
| 中清崙湞藥局 | 約 646 公尺 | |
| 科學藥局 | 約 679 公尺 | |
| 宏吉藥局 | 約 712 公尺 | |
| 信誼藥局 | 約 754 公尺 | |
| 安順藥局 | 約 759 公尺 | |
| 新元藥局 | 約 789 公尺 | |
| 英全藥局 | 約 802 公尺 | |
| 富康家健保藥局 | 約 956 公尺 | |
| 安養看護 | 希望邸家居家護理所 | 約 378 公尺 |
| 欣澄居家護理所 | 約 850 公尺 | |
| 康福居家護理所 | 約 897 公尺 | |
| 動物醫院 | 富山動物醫院 | 約 236 公尺 |
| 劍橋動物醫院北屯分院 | 約 241 公尺 | |
| 惠生動物醫院 | 約 282 公尺 | |
| 中台動物醫院 | 約 326 公尺 | |
| 小丹尼寵物醫院 | 約 413 公尺 | |
| 文心全國動物醫院 | 約 732 公尺 | |
| 濟生動物醫院 | 約 946 公尺 |
| 設施名稱 | 距離 |
|---|---|
| 7-ELEVEN七綻 | 約 146 公尺 |
| 7-ELEVEN大連門市 | 約 154 公尺 |
| 7-ELEVEN新北平門市 | 約 382 公尺 |
| 7-ELEVEN大唐 | 約 422 公尺 |
| 7-ELEVEN丰康 | 約 454 公尺 |
| 7-ELEVEN雅津 | 約 478 公尺 |
| 7-ELEVEN欣花園 | 約 486 公尺 |
| 7-ELEVEN瀋陽門市 | 約 538 公尺 |
| 7-ELEVEN東義門市 | 約 560 公尺 |
| 7-ELEVEN文川 | 約 576 公尺 |
| 7-ELEVEN平西門市 | 約 639 公尺 |
| 7-ELEVEN遠平門市 | 約 897 公尺 |
| OK台中梅川店 | 約 685 公尺 |
| OK台中漢成店 | 約 764 公尺 |
| 全家台中新東義店 | 約 165 公尺 |
| 全家台中山陽店 | 約 316 公尺 |
| 全家台中嘉農店 | 約 327 公尺 |
| 全家台中立人店 | 約 374 公尺 |
| 全家台中時尚店 | 約 434 公尺 |
| 全家台中四平店 | 約 543 公尺 |
| 全家台中安順東店 | 約 677 公尺 |
| 全家台中安順東店 | 約 677 公尺 |
| 全家台中梅川東店 | 約 685 公尺 |
| 全家台中福多店 | 約 714 公尺 |
| 全家台中真安店 | 約 724 公尺 |
| 設施類別 | 設施名稱 | 距離 |
|---|---|---|
| 市場 | 水湳市場 | 約 684 公尺 |
| 量販超市 | 全聯福利中心台中山西 | 約 392 公尺 |
| 美廉社台中大連店 | 約 274 公尺 | |
| 美廉社台中青島西店 | 約 336 公尺 | |
| 美廉社台中山西店 | 約 506 公尺 | |
| 美廉社台中長安店 | 約 684 公尺 | |
| 美廉社台中長安二店 | 約 794 公尺 | |
| 美廉社台中成都店 | 約 951 公尺 | |
| 3C書局 | 順發3C文心店 | 約 528 公尺 |
| 神腦國際特約台中水湳 | 約 615 公尺 | |
| 神腦國際特約台中北平 | 約 900 公尺 | |
| 寵物店 | 有家貓園 | 約 203 公尺 |
| 貴賓龍寵物店 | 約 289 公尺 | |
| 馨海貓舍 | 約 289 公尺 | |
| 智凡金有限公司 | 約 341 公尺 | |
| 亞當犬舍 | 約 390 公尺 | |
| 禾勝達實業 | 約 437 公尺 | |
| 永慶實業 | 約 466 公尺 | |
| 永慶實業大雅店 | 約 474 公尺 | |
| 翊翊貓舍 | 約 484 公尺 | |
| 幸福貓村貓旅館 | 約 576 公尺 | |
| 佳佳寵物店 | 約 623 公尺 | |
| 啾豆貓舍 | 約 657 公尺 | |
| 御達寵物店 | 約 712 公尺 | |
| 魚中魚寵物用品店北屯 | 約 720 公尺 | |
| 昴貓貓舍 | 約 728 公尺 | |
| 熱帶雨林館 | 約 756 公尺 | |
| 芃芃寵物工坊 | 約 848 公尺 |
| 設施名稱 | 距離 |
|---|---|
| 中興網球場附屬停車場 | 約 234 公尺 |
| (停49)山西停車場 | 約 401 公尺 |
| 停68(停3)大福停車場 | 約 717 公尺 |
| Times 停車場台中青島路停車場 | 約 134 公尺 |
| 嘟嘟房捷運文心中清(機車)站 | 約 296 公尺 |
| Times 寶雅台中文心山西店停車場 | 約 365 公尺 |
| Times 停車場台中山西路2停車場 | 約 383 公尺 |
| 台灣聯通台中水湳場 | 約 464 公尺 |
| 設施類別 | 設施名稱 | 距離 |
|---|---|---|
| 公園 | 瀋陽公園 | 約 273 公尺 |
| 水湳公園 | 約 352 公尺 | |
| 長青公園 | 約 437 公尺 | |
| 山西公園 | 約 480 公尺 | |
| 中清公園 | 約 519 公尺 | |
| 清平公園 | 約 534 公尺 | |
| 大福公園 | 約 721 公尺 | |
| 梅川公園 | 約 739 公尺 | |
| 東新公園 | 約 746 公尺 |
