社區特色
*下南崁生活圈特力家居全齡族群樂活溪畔鐵馬行，涵氧生活優視野專業深耕，打造南崁樂活聚落水岸花園城純住心樂園寬闊中庭
周邊交通
*便利環境、五楊、機場近距離，三大商圈、優質學區天天滿足全家大小！
*比鄰南崁溪，清靜水岸好視野，公園、自行車道作鄰居，享受健康好生活！
建築設計
*千坪基地獨家開發，規劃純住零店面，密度舒適不擁擠，打造優質居家生活！
公共設施
*精彩全齡層公設，景觀花園大中庭，未來不用出遠門，回家也能盡情玩樂！
合雄星晴天
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成交
近6個月平均 34.9 萬/坪- 成交單價定義：預設計算最近3個月的平均成交單價，若成交量不足以計算，將擴大統計期間，最長到2年。
- 成交總價定義：近2年成交的最低總價～最高總價。
- 以上資料，已排除計算親友等特殊交易、1樓，及用途為店面、車位、其他的實價登錄行情。
最新成交 37.2萬/坪 (113年11月)近五年最高 45.2萬/坪 (113年05月)看實價登錄趨勢 › -
待售
目前銷售中 1 筆總價 3,468 ~ 3,468 萬看詳細資訊 › -
桃園市蘆竹區南福街223號
- 坪數規劃 24.67~73 坪
- 總戶數約 138 戶
- 屋齡約 9 年
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合雄星晴天 待售及鄰近房屋推薦
合雄星晴天
實價登錄揭露到門牌
近五年內共有31筆實價登錄
| 成交年月 | 型態 | 地址 | 總價 | 建坪 | 建坪單價 | 地坪 | 樓別 | 屋齡 | 格局 | 照片 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 113年11月 | 大樓 | 南福街223之1號9樓 |
2,080萬 含車位價 |
55.87坪 含車位14.27坪 |
37.2萬
含車位計算
|
8.71坪 | 9~9/13 | 8.5年 | 3房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 113年11月 | 大樓 | 南福街229之3號10樓 |
1,470萬 含車位價 |
42.04坪 含車位14.27坪 |
35.0萬
含車位計算
|
5.78坪 | 10~10/14 | 8.5年 | 2房(室)2廳1衛 |
|
| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
| 113年11月 | 大樓 |
南福街229之1號4樓 看門牌 |
1,550萬 含車位價 |
43.51坪 含車位14.27坪 |
35.6萬
含車位計算
|
6.10坪 | 4~4/14 | 8.5年 | 2房(室)2廳1衛 |
|
| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
| 113年10月 | 大樓 | 南福街223之1號13樓 |
1,550萬 含車位價 |
48.63坪 含車位14.27坪 |
31.9萬
含車位計算
|
6.89坪 | 13~13/13 | 8.4年 | 2房(室)2廳1衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 113年10月 | 大樓 | 南福街227號 |
3,350萬 含車位價 |
101.62坪 含車位28.54坪 |
33.0萬
含車位計算
|
15.48坪 | 1~1/13 | 8.4年 | 4房(室)2廳3衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 113年05月 | 大樓 | 南福街225號2樓 |
1,800萬 含車位價 |
55.69坪 含車位14.27坪 |
32.3萬
含車位計算
|
8.69坪 | 2~2/13 | 8.0年 | 3房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
| 113年05月 | 大樓 | 南福街229號4樓 |
1,435萬 含車位180萬 |
42.02坪 含車位14.27坪 |
45.2萬
已扣除車位
|
5.77坪 | 4~4/14 | 8.0年 | 2房(室)2廳1衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 112年12月 | 大樓 | 南福街229之3號14樓 |
1,350萬 含車位價 |
42.04坪 含車位14.27坪 |
32.1萬
含車位計算
|
5.78坪 | 14~14/14 | 7.6年 | 2房(室)2廳1衛 |
|
| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
| 112年12月 | 大樓 |
南福街227之1號7樓 看門牌 |
1,240萬 含車位價 |
38.94坪 含車位14.27坪 |
31.8萬
含車位計算
|
5.11坪 | 7~7/13 | 7.6年 | 2房(室)2廳1衛 |
|
| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
| 112年02月 | 大樓 | 南福街229之2號7樓 |
1,220萬 含車位價 |
44.23坪 含車位14.27坪 |
27.6萬
含車位計算
|
6.25坪 | 7~7/14 | 6.8年 | 2房(室)1廳1衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 112年01月 | 大樓 | 南福街223之1號7樓 |
1,660萬 含車位150萬 |
55.87坪 含車位14.27坪 |
36.3萬
已扣除車位
|
8.71坪 | 7~7/13 | 6.7年 | 3房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 111年10月 | 大樓 | 南福街229之1號11樓 |
1,250萬 含車位價 |
44.22坪 含車位坪數 |
28.3萬
含車位計算
|
6.25坪 | 11~11/14 | 6.4年 | 2房(室)2廳1衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 111年04月 | 大樓 | 南福街229號8樓 |
1,160萬 含車位價 |
42.02坪 含車位14.27坪 |
27.6萬
含車位計算
|
5.77坪 | 8~8/14 | 5.9年 | 2房(室)2廳1衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 111年04月 | 大樓 | 南福街223號3樓 |
1,828萬 含車位價 |
77.07坪 含車位28.54坪 |
23.7萬
含車位計算
|
10.19坪 | 3~3/13 | 5.9年 | 3房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 111年03月 | 大樓 | 南福街223之1號13樓 |
1,290萬 含車位價 |
48.63坪 含車位坪數 |
26.5萬
含車位計算
|
6.89坪 | 13~13/13 | 5.8年 | 2房(室)2廳1衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 111年03月 | 大樓 |
南福街229之3號7樓 看門牌 |
1,210萬 含車位價 |
42.04坪 含車位14.27坪 |
28.8萬
含車位計算
|
5.78坪 | 7~7/14 | 5.8年 | 2房(室)2廳1衛 |
|
| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
| 111年01月 | 大樓 | 南福街223之1號13樓 |
1,290萬 含車位價 |
48.63坪 含車位坪數 |
26.5萬
含車位計算
|
6.89坪 | 13~13/13 | 5.7年 | 2房(室)2廳1衛 |
|
| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
| 110年12月 | 大樓 | 南福街229之2號14樓 |
1,030萬 含車位價 |
43.52坪 含車位14.27坪 |
23.7萬
含車位計算
|
6.10坪 | 14~14/14 | 5.6年 | 2房(室)2廳1衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 110年12月 | 大樓 |
南福街229之2號6樓 看門牌 |
1,180萬 含車位價 |
43.52坪 含車位14.27坪 |
27.1萬
含車位計算
|
6.10坪 | 6~6/14 | 5.6年 | 2房(室)2廳1衛 |
|
| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
| 110年09月 | 大樓 | 南福街229之3號8樓 |
1,000萬 含車位價 |
42.04坪 含車位14.27坪 |
23.8萬
含車位計算
|
5.78坪 | 8~8/14 | 5.3年 | 2房(室)2廳1衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
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合雄星晴天 最近一年實價登錄趨勢
- 本圖表資料來源包含永慶集團成交，及政府實價登錄行情。
- 社區成交單價計算與成交件數統計，已排除親友等特殊交易、1樓，及用途為店面、車位、其他的行情。
- 社區每月平均單價可能因該月成交房屋坪數大小、單價是否含車位等而上下波動，請一併參考上方詳細實價登錄列表。
合雄星晴天 與周遭實價登錄價格走勢
-
--合雄星晴天 -- 萬/坪
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周遭 500 公尺大樓-- 萬/坪
-
台北市中山區大樓-- 萬/坪
- 本圖表資料來源包含永慶集團成交，及政府實價登錄行情。
- 周遭行情與區域行情統計資料已排除親友等特殊交易，及交易價格過高與過低之行情，並採用近三個月移動平均公式計算，以避免因極端數據資料及資料量體不足，造成所提供的實價登錄資訊與消費者之認知或與一般市場實價登錄產生落差。
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