社區特色
24H管理 分層管理嚴謹
周邊交通
河南路5分鐘可達文心路 西屯路5分鐘可上中彰國道 福星路1分鐘到夜市
皇家天廈
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成交
近6個月平均 30.1 萬/坪- 成交單價定義：預設計算最近3個月的平均成交單價，若成交量不足以計算，將擴大統計期間，最長到2年。
- 成交總價定義：近2年成交的最低總價～最高總價。
- 以上資料，已排除計算親友等特殊交易、1樓，及用途為店面、車位、其他的實價登錄行情。
最新成交 30.6萬/坪 (113年07月)近五年最高 46.2萬/坪 (112年07月)看實價登錄趨勢 › -
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台中市西屯區河南路二段319號
- 坪數規劃 6.95~50.54 坪
- 總戶數約 435 戶
- 屋齡約 27 年
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皇家天廈
實價登錄揭露到門牌
近五年內共有46筆實價登錄
| 成交年月 | 型態 | 地址 | 總價 | 建坪 | 建坪單價 | 地坪 | 樓別 | 屋齡 | 格局 | 照片 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 113年07月 | 大樓/辦公 | 河南路二段327號4樓之2 |
942萬 含車位120萬 |
31.99坪 含車位5.13坪 |
30.6萬
已扣除車位
|
2.40坪 | 4~4/14 | 27.1年 | 0房(室)1廳0衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 113年07月 | 大樓 | 河南路二段319號10樓之5 |
1,360萬 含車位價 |
43.88坪 含車位坪數 |
31.0萬
含車位計算
|
3.31坪 | 10~10/14 | 27.1年 | 3房(室)2廳2衛 |
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| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
| 113年07月 | 大樓 | 河南路二段319號12樓之3 |
1,230萬 含車位價 |
40.24坪 含車位2.56坪 |
30.6萬
含車位計算
備註：陽台外推； |
3.14坪 | 12~12/14 | 27.1年 | 3房(室)2廳2衛 |
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| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 113年06月 | 大樓/套房 | 河南路二段323號6樓之21 |
380萬 |
11.64坪 |
32.6萬 備註：其他增建； |
0.91坪 | 6~6/14 | 27.0年 | 1房(室)0廳1衛 |
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| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 113年05月 | 大樓 | 河南路二段319號6樓之2 |
600萬 |
31.06坪 |
19.3萬 |
2.89坪 | 6~6/14 | 26.9年 | 2房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 113年05月 | 大樓 | 河南路二段319號9樓之2 |
1,080萬 含車位120萬 |
32.77坪 含車位1.71坪 |
30.9萬
已扣除車位
備註：其他增建； |
2.98坪 | 9~9/14 | 26.9年 | 2房(室)2廳2衛 |
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| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 113年05月 | 大樓/套房 | 河南路二段323號5樓之12 |
298萬 |
9.00坪 |
33.1萬 備註：含租約； |
0.74坪 | 5~5/14 | 26.9年 | 1房(室)1廳1衛 |
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| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 113年05月 | 大樓 | 河南路二段319號8樓之2 |
1,100萬 含車位價 |
33.63坪 含車位2.57坪 |
32.7萬
含車位計算
備註：陽台外推； |
2.98坪 | 8~8/14 | 26.9年 | 3房(室)2廳2衛 |
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| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 113年05月 | 大樓/套房 | 河南路二段323號5樓之3 |
270萬 |
9.08坪 |
29.7萬 |
0.74坪 | 5~5/14 | 26.9年 | 1房(室)0廳1衛 |
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| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 113年03月 | 大樓/套房 |
河南路二段323號8樓之16 看門牌 |
279萬 |
9.39坪 |
29.7萬 |
0.66坪 | 8~8/14 | 26.8年 | 1房(室)1廳1衛 |
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| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
| 112年12月 | 大樓 | 河南路二段319號8樓之2 |
1,032萬 含車位價 |
33.63坪 含車位2.56坪 |
30.7萬
含車位計算
備註：陽台外推； |
2.98坪 | 8~8/14 | 26.5年 | 3房(室)2廳2衛 |
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| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 112年08月 | 大樓/套房 | 河南路二段323號3樓之7 |
263萬 |
9.08坪 |
29.0萬 |
0.68坪 | 3~3/14 | 26.2年 | 1房(室)1廳1衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 112年08月 | 大樓/套房 | 河南路二段323號5樓之16 |
156萬 |
9.39坪 |
16.6萬 |
0.66坪 | 5~5/14 | 26.2年 | 1房(室)0廳1衛 |
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| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 112年08月 | 大樓/套房 | 河南路二段323號6樓之5、河南路二段323號6樓之6 |
550萬 含車位價 |
19.87坪 含車位1.71坪 |
27.7萬
含車位計算
備註：台中市西屯區河南路二段323號六樓之5 總價250萬台中市西屯區河南路二段323號六樓之6 總價300萬 |
1.57坪 | 6~6/14 | 26.2年 | 1房(室)1廳1衛 |
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| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 112年07月 | 大樓/套房 | 河南路二段323號9樓之20 |
285萬 |
9.99坪 |
28.5萬 備註：陽台外推； |
0.74坪 | 9~9/14 | 26.1年 | 1房(室)0廳1衛 |
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| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 112年07月 | 大樓/套房 |
河南路二段323號9樓之20 看門牌 |
285萬 |
6.17坪 |
46.2萬 |
0.74坪 | 9~9/14 | 26.1年 | 1房(室)0廳1衛 |
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| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
| 112年07月 | 大樓 |
河南路二段327號11樓之3 看門牌 |
1,176萬 含車位價 |
47.12坪 含車位1.71坪 |
25.0萬
含車位計算
|
4.05坪 | 11~11/14 | 26.1年 | 4房(室)2廳2衛 |
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| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
| 112年04月 | 大樓 |
河南路二段327號11樓之8 看門牌 |
1,070萬 含車位價 |
40.43坪 含車位2.56坪 |
26.5萬
含車位計算
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3.22坪 | 11~11/14 | 25.8年 | 3房(室)2廳2衛 |
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| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
| 112年03月 | 大樓 | 河南路二段327號8樓之5 |
900萬 含車位價 |
43.14坪 含車位5.13坪 |
20.9萬
含車位計算
|
3.22坪 | 8~8/14 | 25.8年 | 3房(室)2廳2衛 |
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| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 112年03月 | 大樓/套房 | 河南路二段323號6樓之3 |
250萬 |
9.08坪 |
27.5萬 備註：陽台外推； |
0.74坪 | 6~6/14 | 25.8年 | 1房(室)0廳1衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
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皇家天廈 最近一年實價登錄趨勢
- 本圖表資料來源包含永慶集團成交，及政府實價登錄行情。
- 社區成交單價計算與成交戶數統計，已排除親友等特殊交易、1樓，及用途為店面、車位、其他的行情。
- 社區每月平均單價可能因該月成交房屋坪數大小、單價是否含車位等而上下波動，請一併參考上方詳細實價登錄列表。
皇家天廈 與周遭實價登錄價格走勢
-
--皇家天廈 -- 萬/坪
-
周遭 500 公尺大樓-- 萬/坪
-
台北市中山區大樓-- 萬/坪
- 本圖表資料來源包含永慶集團成交，及政府實價登錄行情。
- 周遭行情與區域行情統計資料已排除親友等特殊交易，及交易價格過高與過低之行情，並採用近三個月移動平均公式計算，以避免因極端數據資料及資料量體不足，造成所提供的實價登錄資訊與消費者之認知或與一般市場實價登錄產生落差。
皇家天廈 社區資料
皇家天廈 生活地圖
| 設施類別 | 設施名稱 | 距離 |
|---|---|---|
| 捷運 | 捷運朝馬站(未通車) | 約 792 公尺 |
| 中捷文心櫻花站 | 約 930 公尺 | |
| 中捷文華高中站 | 約 1414 公尺 |
| 設施類別 | 設施名稱 | 距離 |
|---|---|---|
| 幼教 | 上石國小附設幼兒園 | 約 284 公尺 |
| 上安國小附設幼兒園 | 約 746 公尺 | |
| 如果幼兒園 | 約 605 公尺 | |
| 永安幼兒園 | 約 618 公尺 | |
| 小熊森林幼兒園 | 約 619 公尺 | |
| 逢甲愛彌兒幼兒園 | 約 653 公尺 | |
| 至善非營利幼兒園 | 約 654 公尺 | |
| 西屯四季藝術幼兒園 | 約 674 公尺 | |
| 史努比幼兒園 | 約 680 公尺 | |
| 康爾嘉幼兒園 | 約 685 公尺 | |
| 小熊多元智慧幼兒園 | 約 727 公尺 | |
| 雅善幼兒園 | 約 779 公尺 | |
| 小學 | 上石國小 | 約 286 公尺 |
| 上安國小 | 約 727 公尺 | |
| 長安國小 | 約 826 公尺 | |
| 中高級校 | 至善國中 | 約 617 公尺 |
| 設施類別 | 設施名稱 | 距離 |
|---|---|---|
| 診所 | 祥葳兒科診所 | 約 257 公尺 |
| 世民小兒科診所 | 約 352 公尺 | |
| 曾曉鐘小兒科診所 | 約 498 公尺 | |
| 快樂診所 | 約 512 公尺 | |
| 柏州中醫診所 | 約 91 公尺 | |
| 主安中醫診所 | 約 182 公尺 | |
| 日安堂中醫診所 | 約 239 公尺 | |
| 鳳凰中醫診所 | 約 254 公尺 | |
| 龍吟中醫診所 | 約 276 公尺 | |
| 道生中醫診所 | 約 306 公尺 | |
| 祐慈中醫診所 | 約 329 公尺 | |
| 元心齋中醫診所 | 約 358 公尺 | |
| 顧安中醫診所 | 約 512 公尺 | |
| 厚生中醫診所 | 約 522 公尺 | |
| 醫龍中醫診所 | 約 667 公尺 | |
| 建德中醫診所 | 約 681 公尺 | |
| 存仁堂中醫診所 | 約 735 公尺 | |
| 恩民中醫診所 | 約 777 公尺 | |
| 林婦產科診所 | 約 78 公尺 | |
| 方內科診所 | 約 108 公尺 | |
| 傑安內科診所 | 約 479 公尺 | |
| 博濟診所 | 約 680 公尺 | |
| 淳康牙醫診所 | 約 130 公尺 | |
| 陽光牙醫診所 | 約 139 公尺 | |
| 奇美牙醫診所 | 約 187 公尺 | |
| 寬庭牙醫診所 | 約 187 公尺 | |
| 佳威牙醫診所 | 約 228 公尺 | |
| 福星牙醫診所 | 約 236 公尺 | |
| 慶和牙醫診所 | 約 253 公尺 | |
| 華泰牙醫診所 | 約 284 公尺 | |
| 京典美學牙醫診所 | 約 342 公尺 | |
| 非凡牙醫診所 | 約 346 公尺 | |
| 瑭寧牙醫診所 | 約 384 公尺 | |
| 名威牙醫診所 | 約 424 公尺 | |
| 固德牙醫診所 | 約 447 公尺 | |
| 弘康牙醫診所 | 約 474 公尺 | |
| 新力牙醫診所 | 約 488 公尺 | |
| 精英牙醫診所 | 約 514 公尺 | |
| 全美牙醫診所 | 約 609 公尺 | |
| 新月牙醫診所 | 約 786 公尺 | |
| 鍾景仁整形外科診所 | 約 280 公尺 | |
| 維美醫學整形外科診所 | 約 907 公尺 | |
| 陳冠宇皮膚科診所 | 約 263 公尺 | |
| 元大耳鼻喉科診所 | 約 56 公尺 | |
| 奇譽耳鼻喉科診所 | 約 121 公尺 | |
| 祥威耳鼻喉科診所 | 約 257 公尺 | |
| 吳文豹耳鼻喉科診所 | 約 290 公尺 | |
| 翁耳鼻喉科診所 | 約 308 公尺 | |
| 曾繁田耳鼻喉科診所 | 約 536 公尺 | |
| 上安診所 | 約 525 公尺 | |
| 禾欣骨科診所 | 約 269 公尺 | |
| 林煥洲復健科診所 | 約 306 公尺 | |
| 幸福婦產科診所 | 約 48 公尺 | |
| 新逢甲婦產科診所 | 約 59 公尺 | |
| 敏生婦產科診所 | 約 431 公尺 | |
| 張帆婦產科診所 | 約 780 公尺 | |
| 蔡眼科診所 | 約 53 公尺 | |
| 陳志偉眼科診所 | 約 110 公尺 | |
| 蕭景升眼科診所 | 約 371 公尺 | |
| 傑出診所 | 約 139 公尺 | |
| 佑家親子診所 | 約 274 公尺 | |
| 璟德診所 | 約 308 公尺 | |
| 黃儒聲診所 | 約 318 公尺 | |
| 昕晴診所 | 約 322 公尺 | |
| 福茂聯合門診福茂牙醫診所 | 約 342 公尺 | |
| 福茂小兒科診所 | 約 342 公尺 | |
| 張仲岳診所 | 約 342 公尺 | |
| 逢康復健科診所 | 約 734 公尺 | |
| 愛加倍診所 | 約 773 公尺 | |
| 藥局藥妝 | 康是美寶慶門市 | 約 82 公尺 |
| 屈臣氏文華WH | 約 305 公尺 | |
| 屈臣氏特易發 | 約 363 公尺 | |
| 新利賀專業藥局 | 約 95 公尺 | |
| 青育藥師藥局 | 約 113 公尺 | |
| 宜泰藥師藥局 | 約 118 公尺 | |
| 舒健藥局 | 約 121 公尺 | |
| 東亞藥師藥局 | 約 143 公尺 | |
| 京田藥局 | 約 181 公尺 | |
| 祥和大藥局 | 約 265 公尺 | |
| 增健美藥局 | 約 283 公尺 | |
| 祥威藥局 | 約 298 公尺 | |
| 河南小林健保藥局 | 約 303 公尺 | |
| 祐生藥局 | 約 344 公尺 | |
| 杏東美藥局 | 約 384 公尺 | |
| 上石藥局 | 約 464 公尺 | |
| 逢甲何藥局 | 約 472 公尺 | |
| 櫻嘉藥局 | 約 516 公尺 | |
| 柏醫藥局 | 約 596 公尺 | |
| 至善德侑藥局 | 約 724 公尺 | |
| 安養看護 | 沛澤社區復健中心 | 約 501 公尺 |
| 逢甲安康居家護理所 | 約 637 公尺 | |
| 動物醫院 | 諾德動物醫院 | 約 363 公尺 |
| 天興動物醫院 | 約 372 公尺 | |
| 英國皇家動物醫院 | 約 396 公尺 | |
| 貝親動物醫院 | 約 400 公尺 |
| 設施名稱 | 距離 |
|---|---|
| 7-ELEVEN逢辰 | 約 164 公尺 |
| 7-ELEVEN宸騰門市 | 約 183 公尺 |
| 7-ELEVEN寶慶門市 | 約 218 公尺 |
| 7-ELEVEN逢星 | 約 240 公尺 |
| 7-ELEVEN福星門市 | 約 248 公尺 |
| 7-ELEVEN逢甲門市 | 約 276 公尺 |
| 7-ELEVEN逢華 | 約 342 公尺 |
| 7-ELEVEN逢仁門市 | 約 382 公尺 |
| 7-ELEVEN新西屯門市 | 約 467 公尺 |
| 7-ELEVEN尚仁門市 | 約 483 公尺 |
| 7-ELEVEN櫻花門市 | 約 490 公尺 |
| 7-ELEVEN逢大路 | 約 557 公尺 |
| 7-ELEVEN逢德門市 | 約 576 公尺 |
| 7-ELEVEN航發門市 | 約 593 公尺 |
| 7-ELEVEN櫻沐 | 約 664 公尺 |
| 7-ELEVEN逢喜門市 | 約 683 公尺 |
| 7-ELEVEN上安 | 約 750 公尺 |
| 7-ELEVEN好時光 | 約 946 公尺 |
| OK台中福上店 | 約 384 公尺 |
| OK台中河南店 | 約 579 公尺 |
| 全家台中八寶店 | 約 150 公尺 |
| 全家台中惠慶店 | 約 226 公尺 |
| 全家台中至尊店 | 約 250 公尺 |
| 全家台中金福星店 | 約 286 公尺 |
| 全家台中文華店 | 約 340 公尺 |
| 全家台中新惠來店 | 約 410 公尺 |
| 全家台中上石店 | 約 416 公尺 |
| 全家台中儷晶店 | 約 434 公尺 |
| 全家台中至善店 | 約 517 公尺 |
| 全家台中上仁店 | 約 542 公尺 |
| 全家台中金航發店 | 約 542 公尺 |
| 全家台中上安店 | 約 678 公尺 |
| 全家台中皇居店 | 約 820 公尺 |
| 全家台中登峰店 | 約 902 公尺 |
| 全家台中逢明店 | 約 946 公尺 |
| 萊爾富台中中河店 | 約 557 公尺 |
| 設施類別 | 設施名稱 | 距離 |
|---|---|---|
| 市場 | 櫻花黃昏市場 | 約 369 公尺 |
| 量販超市 | 家樂福青海店 | 約 314 公尺 |
| 台灣楓康超市河南店 | 約 357 公尺 | |
| 全聯福利中心台中寶慶 | 約 117 公尺 | |
| 全聯福利中心台中青海 | 約 371 公尺 | |
| 美廉社台中寶慶店 | 約 147 公尺 | |
| 3C書局 | 燦坤3C青海店 | 約 372 公尺 |
| 全國電子逢甲店 | 約 247 公尺 | |
| 神腦國際特約台中河南 | 約 62 公尺 | |
| 神腦國際台中逢甲服務中心 | 約 747 公尺 | |
| 寵物店 | 奧斯卡寵物逢甲店 | 約 141 公尺 |
| 奧斯卡寵物-逢甲分公司 | 約 141 公尺 | |
| 蘇凱寵物坊 | 約 250 公尺 | |
| 森林仙境商行 | 約 353 公尺 | |
| 東森寵物雲西屯青海分公司 | 約 372 公尺 | |
| 可魯貓舍 | 約 446 公尺 | |
| 咕吉家貓舍 | 約 449 公尺 | |
| 橘子貓坊 | 約 453 公尺 | |
| 毛孩森林寵物生活館 | 約 512 公尺 | |
| 東森寵物雲臺中河南店 | 約 604 公尺 | |
| 英倫王子悠閒時光工作室 | 約 681 公尺 | |
| 東森寵物雲-台中逢甲分公司 | 約 729 公尺 | |
| 毛掌門寵物有限公司 | 約 729 公尺 |
| 設施名稱 | 距離 |
|---|---|
| (停87)逢甲停車場 | 約 120 公尺 |
| (停85)弘孝停車場 | 約 309 公尺 |
| (停84)櫻花停車場 | 約 657 公尺 |
| 停88(停13)上安停車場 | 約 707 公尺 |
| Times 寶雅台中河南店停車場 | 約 348 公尺 |
| 台灣聯通台中逢甲場 | 約 662 公尺 |
| 設施類別 | 設施名稱 | 距離 |
|---|---|---|
| 公園 | 上石公園 | 約 181 公尺 |
| 中一公園 | 約 192 公尺 | |
| 福星公園 | 約 260 公尺 | |
| 文輝公園 | 約 411 公尺 | |
| 上德公園 | 約 453 公尺 | |
| 至善公園 | 約 524 公尺 | |
| 幸福兒童公園 | 約 570 公尺 | |
| 上安公園 | 約 663 公尺 | |
| 逢甲公園 | 約 762 公尺 | |
| 西安公園 | 約 823 公尺 | |
| 長安公園 | 約 864 公尺 | |
| 展演場所 | 台中市立圖書館西屯分館 | 約 250 公尺 |
| 凡亞藝術空間 | 約 96 公尺 | |
| 運動健身 | CURVES健身中心台中河南 | 約 12 公尺 |
| World Gym世界健身俱樂部西屯店 | 約 98 公尺 | |
| 健身工廠台中逢甲 | 約 523 公尺 |
