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河南路5分鐘可達文心路 西屯路5分鐘可上中彰國道 福星路1分鐘到夜市
皇家天廈
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成交
近6個月平均 27.3 萬/坪- 成交單價定義：預設計算最近3個月的平均成交單價，若成交量不足以計算，將擴大統計期間，最長到2年。
- 成交總價定義：近2年成交的最低總價～最高總價。
- 以上資料，已排除計算親友等特殊交易、1樓，及用途為店面、車位、其他的實價登錄行情。
最新成交 26.3萬/坪 (114年01月)近五年最高 46.2萬/坪 (112年07月)看實價登錄趨勢 › -
待售
目前銷售中 5 筆總價 258 ~ 358 萬看詳細資訊 › -
台中市西屯區河南路二段319號
- 坪數規劃 6.95~50.54 坪
- 總戶數約 435 戶
- 屋齡約 28 年
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皇家天廈
實價登錄揭露到門牌
近五年內共有45筆實價登錄
| 成交年月 | 型態 | 地址 | 總價 | 建坪 | 建坪單價 | 地坪 | 樓別 | 屋齡 | 格局 | 照片 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 114年01月 | 大樓 | 河南路二段327號8樓之1 |
900萬 含車位價 |
34.23坪 含車位坪數 |
26.3萬
含車位計算
|
3.14坪 | 8~8/14 | 27.6年 | 3房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 113年11月 | 大樓/套房 | 河南路二段323號13樓之12 |
445萬 |
15.67坪 |
28.4萬 |
1.16坪 | 13~13/14 | 27.4年 | 1房(室)0廳1衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 113年07月 | 大樓/辦公 | 河南路二段327號4樓之2 |
942萬 含車位120萬 |
31.99坪 含車位5.13坪 |
30.6萬
已扣除車位
|
2.40坪 | 4~4/14 | 27.1年 | 0房(室)1廳0衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 113年07月 | 大樓 | 河南路二段319號10樓之5 |
1,360萬 含車位價 |
43.88坪 含車位坪數 |
31.0萬
含車位計算
|
3.31坪 | 10~10/14 | 27.1年 | 3房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
| 113年07月 | 大樓 | 河南路二段319號12樓之3 |
1,230萬 含車位價 |
40.24坪 含車位2.56坪 |
30.6萬
含車位計算
備註：陽台外推； |
3.14坪 | 12~12/14 | 27.1年 | 3房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 113年06月 | 大樓/套房 | 河南路二段323號6樓之21 |
380萬 |
11.64坪 |
32.6萬 備註：其他增建； |
0.91坪 | 6~6/14 | 27.0年 | 1房(室)0廳1衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 113年05月 | 大樓 | 河南路二段319號6樓之2 |
600萬 |
31.06坪 |
19.3萬 |
2.89坪 | 6~6/14 | 26.9年 | 2房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 113年05月 | 大樓 | 河南路二段319號9樓之2 |
1,080萬 含車位120萬 |
32.77坪 含車位1.71坪 |
30.9萬
已扣除車位
備註：其他增建； |
2.98坪 | 9~9/14 | 26.9年 | 2房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 113年05月 | 大樓/套房 | 河南路二段323號5樓之12 |
298萬 |
9.00坪 |
33.1萬 備註：含租約； |
0.74坪 | 5~5/14 | 26.9年 | 1房(室)1廳1衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 113年05月 | 大樓 | 河南路二段319號8樓之2 |
1,100萬 含車位價 |
33.63坪 含車位2.57坪 |
32.7萬
含車位計算
備註：陽台外推； |
2.98坪 | 8~8/14 | 26.9年 | 3房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 113年05月 | 大樓/套房 | 河南路二段323號5樓之3 |
270萬 |
9.08坪 |
29.7萬 |
0.74坪 | 5~5/14 | 26.9年 | 1房(室)0廳1衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 113年03月 | 大樓/套房 |
河南路二段323號8樓之16 看門牌 |
279萬 |
9.39坪 |
29.7萬 |
0.66坪 | 8~8/14 | 26.8年 | 1房(室)1廳1衛 |
|
| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
| 112年12月 | 大樓 | 河南路二段319號8樓之2 |
1,032萬 含車位價 |
33.63坪 含車位2.56坪 |
30.7萬
含車位計算
備註：陽台外推； |
2.98坪 | 8~8/14 | 26.5年 | 3房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 112年08月 | 大樓/套房 | 河南路二段323號3樓之7 |
263萬 |
9.08坪 |
29.0萬 |
0.68坪 | 3~3/14 | 26.2年 | 1房(室)1廳1衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 112年08月 | 大樓/套房 | 河南路二段323號5樓之16 |
156萬 |
9.39坪 |
16.6萬 |
0.66坪 | 5~5/14 | 26.2年 | 1房(室)0廳1衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 112年08月 | 大樓/套房 | 河南路二段323號6樓之5、河南路二段323號6樓之6 |
550萬 含車位價 |
19.87坪 含車位1.71坪 |
27.7萬
含車位計算
備註：台中市西屯區河南路二段323號六樓之5 總價250萬台中市西屯區河南路二段323號六樓之6 總價300萬 |
1.57坪 | 6~6/14 | 26.2年 | 1房(室)1廳1衛 |
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| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 112年07月 | 大樓/套房 | 河南路二段323號9樓之20 |
285萬 |
9.99坪 |
28.5萬 備註：陽台外推； |
0.74坪 | 9~9/14 | 26.1年 | 1房(室)0廳1衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 112年07月 | 大樓/套房 |
河南路二段323號9樓之20 看門牌 |
285萬 |
6.17坪 |
46.2萬 |
0.74坪 | 9~9/14 | 26.1年 | 1房(室)0廳1衛 |
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| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
| 112年07月 | 大樓 |
河南路二段327號11樓之3 看門牌 |
1,176萬 含車位價 |
47.12坪 含車位1.71坪 |
25.0萬
含車位計算
|
4.05坪 | 11~11/14 | 26.1年 | 4房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
| 112年04月 | 大樓 |
河南路二段327號11樓之8 看門牌 |
1,070萬 含車位價 |
40.43坪 含車位2.56坪 |
26.5萬
含車位計算
|
3.22坪 | 11~11/14 | 25.8年 | 3房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
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皇家天廈 最近一年實價登錄趨勢
- 本圖表資料來源包含永慶集團成交，及政府實價登錄行情。
- 社區成交單價計算與成交件數統計，已排除親友等特殊交易、1樓，及用途為店面、車位、其他的行情。
- 社區每月平均單價可能因該月成交房屋坪數大小、單價是否含車位等而上下波動，請一併參考上方詳細實價登錄列表。
皇家天廈 與周遭實價登錄價格走勢
-
--皇家天廈 -- 萬/坪
-
周遭 500 公尺大樓-- 萬/坪
-
台北市中山區大樓-- 萬/坪
- 本圖表資料來源包含永慶集團成交，及政府實價登錄行情。
- 周遭行情與區域行情統計資料已排除親友等特殊交易，及交易價格過高與過低之行情，並採用近三個月移動平均公式計算，以避免因極端數據資料及資料量體不足，造成所提供的實價登錄資訊與消費者之認知或與一般市場實價登錄產生落差。
