社區特色
規畫258戶、規劃2~3房及店面
周邊交通
交通動線佳、近火車站
建築設計
基地1039坪、自地自建
公共設施
具備休閒設施，鄰建國公園、社區機能成型。
擎天匯
-
成交
近6個月平均 35.7 萬/坪- 成交單價定義：預設計算最近3個月的平均成交單價，若成交量不足以計算，將擴大統計期間，最長到2年。
- 成交總價定義：近2年成交的最低總價～最高總價。
- 以上資料，已排除計算親友等特殊交易、1樓，及用途為店面、車位、其他的實價登錄行情。
最新成交 41.9萬/坪 (113年12月)近五年最高 46.3萬/坪 (113年06月)看實價登錄趨勢 › -
待售
目前銷售中 1 筆總價 2,790 ~ 2,790 萬看詳細資訊 › -
桃園市桃園區桃鶯路50-1號
- 坪數規劃 21.09~47.32 坪
- 總戶數約 259 戶
- 屋齡約 9 年
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擎天匯 待售及鄰近房屋推薦
擎天匯
實價登錄揭露到門牌
近五年內共有41筆實價登錄
| 成交年月 | 型態 | 地址 | 總價 | 建坪 | 建坪單價 | 地坪 | 樓別 | 屋齡 | 格局 | 照片 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 113年12月 | 大樓 |
桃鶯路62之2號18樓 看門牌 |
1,590萬 含車位價 |
37.95坪 含車位坪數 |
41.9萬
含車位計算
|
3.64坪 | 18~18/21 | 8.4年 | 2房(室)2廳1衛 |
|
| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
| 113年09月 | 大樓 | 桃鶯路58號9樓 |
1,500萬 含車位價 |
50.76坪 含車位坪數 |
29.6萬
含車位計算
|
5.20坪 | 9~9/21 | 8.2年 | 3房(室)1廳2衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 113年08月 | 大樓 |
桃鶯路50之2號3樓 看門牌 |
1,560萬 含車位價 |
37.95坪 含車位8.31坪 |
41.1萬
含車位計算
|
3.64坪 | 3~3/21 | 8.1年 | 2房(室)1廳1衛 |
|
| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
| 113年07月 | 大樓/店面 | 桃鶯路58號 |
2,270萬 |
26.35坪 |
86.2萬 備註：夾層； |
3.01坪 | 1~1/21 | 8.0年 | 0房(室)0廳1衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 113年06月 | 大樓 | 桃鶯路50號3樓 |
1,530萬 含車位價 |
37.57坪 含車位8.31坪 |
40.7萬
含車位計算
|
3.64坪 | 3~3/21 | 7.9年 | 2房(室)2廳1衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 113年06月 | 大樓 |
桃鶯路56號19樓 看門牌 |
2,350萬 含車位價 |
50.76坪 含車位8.31坪 |
46.3萬
含車位計算
|
3.74坪 | 19~19/21 | 7.9年 | 3房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
| 113年06月 | 大樓 |
桃鶯路62之1號16樓 看門牌 |
1,530萬 含車位價 |
37.71坪 含車位8.31坪 |
40.6萬
含車位計算
|
2.54坪 | 16~16/21 | 7.9年 | 2房(室)1廳1衛 |
|
| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
| 113年06月 | 大樓 | 桃鶯路56號15樓 |
2,050萬 含車位價 |
50.12坪 含車位7.67坪 |
40.9萬
含車位計算
|
5.20坪 | 15~15/21 | 7.9年 | 3房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 113年04月 | 大樓 | 桃鶯路50之3號9樓 |
1,250萬 |
27.82坪 |
44.9萬 |
3.32坪 | 9~9/21 | 7.8年 | 2房(室)2廳1衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 113年03月 | 大樓 | 桃鶯路50之1號2樓 |
1,350萬 含車位180萬 |
37.20坪 含車位8.31坪 |
40.5萬
已扣除車位
備註：含租約 |
3.53坪 | 2~2/21 | 7.7年 | 2房(室)2廳1衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 113年03月 | 大樓/店面 |
龍安街174號 看門牌 |
1,938萬 含車位200萬 |
47.14坪 含車位13.49坪 |
51.6萬
已扣除車位
|
5.43坪 | 1~1/15 | 7.7年 | 0房(室)2廳1衛 |
|
| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
| 113年01月 | 大樓 |
桃鶯路62之2號12樓 看門牌 |
1,250萬 |
29.64坪 |
42.2萬 |
3.53坪 | 12~12/21 | 7.5年 | 2房(室)2廳1衛 |
|
| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
| 113年01月 | 大樓 | 桃鶯路50號15樓 |
1,500萬 含車位價 |
37.57坪 含車位8.31坪 |
39.9萬
含車位計算
|
3.64坪 | 15~15/21 | 7.5年 | 2房(室)2廳1衛 |
|
| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
| 113年01月 | 大樓 |
桃鶯路62之3號4樓 看門牌 |
1,135萬 |
27.82坪 |
40.8萬 |
3.33坪 | 4~4/21 | 7.5年 | 2房(室)1廳1衛 |
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| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
| 112年12月 | 大樓 | 桃鶯路50之2號16樓 |
1,385萬 含車位價 |
37.95坪 含車位8.31坪 |
36.5萬
含車位計算
|
3.64坪 | 16~16/21 | 7.4年 | 2房(室)2廳1衛 |
|
| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
| 112年10月 | 大樓 |
桃鶯路50之3號4樓 看門牌 |
1,255萬 含車位價 |
35.49坪 含車位坪數 |
35.4萬
含車位計算
|
3.43坪 | 4~4/21 | 7.3年 | 2房(室)2廳1衛 |
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| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
| 112年09月 | 大樓/店面 | 桃鶯路62號 |
1,068萬 含車位價 |
18.09坪 含車位8.31坪 |
59.0萬
含車位計算
備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易； |
1.93坪 | 1~1/21 | 7.2年 | 0房(室)0廳0衛 |
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| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 112年07月 | 大樓 | 桃鶯路50號13樓 |
1,060萬 |
29.26坪 |
36.2萬 |
3.53坪 | 13~13/21 | 7.0年 | 2房(室)2廳1衛 |
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| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
| 112年07月 | 大樓 | 桃鶯路50號5樓 |
1,324萬 含車位價 |
37.57坪 含車位8.31坪 |
35.2萬
含車位計算
|
3.64坪 | 5~5/21 | 7.0年 | 2房(室)2廳1衛 |
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| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
| 112年06月 | 大樓 | 桃鶯路50之1號21樓 |
1,348萬 含車位價 |
37.72坪 含車位坪數 |
35.7萬
含車位計算
|
3.53坪 | 21~21/21 | 6.9年 | 2房(室)1廳1衛 |
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| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
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擎天匯 最近一年實價登錄趨勢
- 本圖表資料來源包含永慶集團成交，及政府實價登錄行情。
- 社區成交單價計算與成交件數統計，已排除親友等特殊交易、1樓，及用途為店面、車位、其他的行情。
- 社區每月平均單價可能因該月成交房屋坪數大小、單價是否含車位等而上下波動，請一併參考上方詳細實價登錄列表。
擎天匯 與周遭實價登錄價格走勢
-
--擎天匯 -- 萬/坪
-
周遭 500 公尺大樓-- 萬/坪
-
台北市中山區大樓-- 萬/坪
- 本圖表資料來源包含永慶集團成交，及政府實價登錄行情。
- 周遭行情與區域行情統計資料已排除親友等特殊交易，及交易價格過高與過低之行情，並採用近三個月移動平均公式計算，以避免因極端數據資料及資料量體不足，造成所提供的實價登錄資訊與消費者之認知或與一般市場實價登錄產生落差。
