社區特色
小型社區，住戶單純，近湖口工業區
周邊交通
近湖口工業區西區及交流道。
建築設計
拋光石英磚、錦宏氣密窗、TOTO衛浴、櫻花牌廚具、免治馬桶座
公共設施
1.本案總停車空間設置30輛，法定停車空間6輛，自設停車空間24輛。
2.法定停車含無障礙停車空間一輛。
康禾美邸
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成交
近2年平均 22.9 萬/坪- 成交單價定義：預設計算最近3個月的平均成交單價，若成交量不足以計算，將擴大統計期間，最長到2年。
- 成交總價定義：近2年成交的最低總價～最高總價。
- 以上資料，已排除計算親友等特殊交易、1樓，及用途為店面、車位、其他的實價登錄行情。
最新成交 23.0萬/坪 (112年07月)近五年最高 35.4萬/坪 (111年04月)看實價登錄趨勢 › -
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新竹縣湖口鄉新興路858號
- 坪數規劃 24.26~40.01 坪
- 總戶數約 27 戶
- 屋齡約 7 年
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康禾美邸
實價登錄揭露到門牌
近五年內共有11筆實價登錄
| 成交年月 | 型態 | 地址 | 總價 | 建坪 | 建坪單價 | 地坪 | 樓別 | 屋齡 | 格局 | 照片 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 112年07月 | 華廈 | 新興路858號7樓之2 |
690萬 含車位價 |
29.97坪 含車位坪數 |
23.0萬
含車位計算
|
6.61坪 | 7~7/7 | 5.7年 | 2房(室)2廳1衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 112年03月 | 華廈 | 新興路858號2樓之1 |
900萬 含車位價 |
40.01坪 含車位坪數 |
22.5萬
含車位計算
備註：其他增建； |
8.97坪 | 2~2/7 | 5.3年 | 3房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 111年11月 | 華廈 | 新興路858號7樓 |
896萬 含車位價 |
38.87坪 含車位坪數 |
23.1萬
含車位計算
|
7.99坪 | 7~7/7 | 5.0年 | 3房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 111年08月 | 華廈 | 新興路858號6樓 |
800萬 含車位價 |
35.81坪 含車位坪數 |
22.3萬
含車位計算
|
7.99坪 | 6~6/7 | 4.8年 | 3房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 111年05月 | 華廈 | 新興路858號6樓之3 |
632萬 含車位價 |
29.97坪 含車位坪數 |
21.1萬
含車位計算
|
6.61坪 | 6~6/7 | 4.5年 | 2房(室)2廳1衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 111年04月 | 華廈 | 新興路858號7樓之2 |
1,060萬 含車位價 |
63.00坪 含車位坪數 |
16.8萬
含車位計算
備註：其他增建； |
13.21坪 | 7~7/7 | 4.4年 | 2房(室)1廳1衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 111年04月 | 華廈 |
新興路858號7樓之2 看門牌 |
1,060萬 含車位價 |
29.97坪 含車位坪數 |
35.4萬
含車位計算
|
6.61坪 | 7~7/7 | 4.4年 | 1房(室)1廳1衛 |
|
| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
| 111年03月 | 華廈 | 新興路858號5樓之2 |
630萬 含車位價 |
33.03坪 含車位坪數 |
19.1萬
含車位計算
|
6.61坪 | 5~5/7 | 4.3年 | 2房(室)2廳1衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 111年03月 | 華廈 | 新興路858號5樓 |
730萬 含車位價 |
35.81坪 含車位坪數 |
20.4萬
含車位計算
|
7.99坪 | 5~5/7 | 4.3年 | 3房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 109年06月 | 華廈 | 新興路858之2號 |
750萬 含車位價 |
27.90坪 含車位3.64坪 |
26.9萬
含車位計算
|
4.85坪 | 1~1/7 | 2.6年 | 4房(室)2廳4衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 109年06月 | 華廈 | 新興路858之1號 |
880萬 含車位價 |
34.96坪 含車位3.64坪 |
25.2萬
含車位計算
|
7.95坪 | 1~1/7 | 2.6年 | 4房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
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康禾美邸 最近一年實價登錄趨勢
- 本圖表資料來源包含永慶集團成交，及政府實價登錄行情。
- 社區成交單價計算與成交戶數統計，已排除親友等特殊交易、1樓，及用途為店面、車位、其他的行情。
- 社區每月平均單價可能因該月成交房屋坪數大小、單價是否含車位等而上下波動，請一併參考上方詳細實價登錄列表。
康禾美邸 與周遭實價登錄價格走勢
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--康禾美邸 -- 萬/坪
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周遭 500 公尺大樓-- 萬/坪
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台北市中山區大樓-- 萬/坪
- 本圖表資料來源包含永慶集團成交，及政府實價登錄行情。
- 周遭行情與區域行情統計資料已排除親友等特殊交易，及交易價格過高與過低之行情，並採用近三個月移動平均公式計算，以避免因極端數據資料及資料量體不足，造成所提供的實價登錄資訊與消費者之認知或與一般市場實價登錄產生落差。
康禾美邸 社區資料
康禾美邸 生活地圖
| 設施名稱 | 距離 |
|---|---|
| 全家新豐欣興店 | 約 312 公尺 |
| 全家新豐福比店 | 約 362 公尺 |
| 設施類別 | 設施名稱 | 距離 |
|---|---|---|
| 寵物店 | 貴族寵物店 | 約 366 公尺 |
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