社區特色
大樓對面85公頃高雄都會公園，規劃有2棟A，地上有24層樓高，地下有3層。
周邊交通
3分鐘到青埔捷運站，6分鐘到橋頭火車站、捷運站，5分鐘到橋頭老街、市場商圈，往南至楠梓交流道、楠梓德賢商圈約5分鐘。
建築設計
大樓外觀低調中帶點霸氣理念藝術品味設計，並形塑了城市的風貌。
公共設施
一樓供設挑高9米，住戶看房可以在客廳享受氣氛，一樓則有圖書室可供孩子大人閱讀，親朋好友相約可有提供交誼廳，休假期住戶可使用健身房、游泳池、電影院，設施多樣化。
森之丘
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成交
近1年平均 32.1 萬/坪- 成交單價定義：預設計算最近3個月的平均成交單價，若成交量不足以計算，將擴大統計期間，最長到2年。
- 成交總價定義：近2年成交的最低總價～最高總價。
- 以上資料，已排除計算親友等特殊交易、1樓，及用途為店面、車位、其他的實價登錄行情。
最新成交 35.4萬/坪 (113年07月)近五年最高 35.4萬/坪 (113年07月)看實價登錄趨勢 › -
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高雄市橋頭區橋新七路5號
- 坪數規劃 29.22~130.91 坪
- 總戶數約 185 戶
- 屋齡約 6 年
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森之丘
實價登錄揭露到門牌
近五年內共有30筆實價登錄
| 成交年月 | 型態 | 地址 | 總價 | 建坪 | 建坪單價 | 地坪 | 樓別 | 屋齡 | 格局 | 照片 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 113年08月 | 大樓/店面 | 橋新七路1號 |
3,958萬 含車位480萬 |
155.32坪 含車位24.41坪 |
26.6萬
已扣除車位
備註：含租約； |
19.46坪 | 1~1/24 | 7.0年 | 0房(室)0廳0衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 113年07月 | 車位 | 橋新七路5號等185戶共有部分 |
190萬 |
9.60坪 |
備註：僅車位交易； |
0.02坪 | 0~0/0 | 0.0年 | 0房(室)0廳0衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 113年07月 | 大樓 | 橋新一路60號20樓 |
2,750萬 含車位價 |
77.60坪 含車位11.98坪 |
35.4萬
含車位計算
|
9.75坪 | 20~20/24 | 6.9年 | 4房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 113年07月 | 車位 | 橋新七路5號等185戶共有部分 |
130萬 |
6.10坪 |
備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；僅車位交易； |
0.02坪 | 0~0/0 | 0.0年 | 0房(室)0廳0衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 113年06月 | 車位 | 橋新七路5號等185戶共有部分 |
165萬 |
6.10坪 |
備註：僅車位交易； |
0.02坪 | 0~0/0 | 0.0年 | 0房(室)0廳0衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 113年06月 | 車位 | 橋新七路5號等185戶共有部分 |
190萬 |
6.10坪 |
備註：僅車位交易； |
0.02坪 | 0~0/0 | 0.0年 | 0房(室)0廳0衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 113年06月 | 車位 | 橋新七路5號等185戶共有部分 |
190萬 |
6.10坪 |
備註：僅車位交易； |
0.02坪 | 0~0/0 | 0.0年 | 0房(室)0廳0衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 113年03月 | 大樓 | 橋新一路52號6樓 |
2,395萬 含車位價 |
71.72坪 含車位坪數 |
33.4萬
含車位計算
|
9.73坪 | 6~6/24 | 6.6年 | 4房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
| 113年03月 | 大樓 |
橋新一路52號8樓 看門牌 |
2,400萬 含車位價 |
71.72坪 含車位坪數 |
33.5萬
含車位計算
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9.73坪 | 8~8/24 | 6.6年 | 3房(室)2廳2衛 |
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| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
| 113年03月 | 大樓 | 橋新一路60號2樓 |
2,318萬 含車位價 |
77.60坪 含車位11.98坪 |
29.9萬
含車位計算
|
9.75坪 | 2~2/24 | 6.6年 | 3房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 112年12月 | 大樓 |
橋新一路66號19樓 看門牌 |
1,780萬 含車位價 |
64.03坪 含車位6.10坪 |
27.8萬
含車位計算
|
8.59坪 | 19~19/24 | 6.3年 | 4房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
| 112年12月 | 大樓 | 橋新一路50號15樓 |
2,500萬 含車位320萬 |
78.26坪 含車位11.98坪 |
32.9萬
已扣除車位
|
9.85坪 | 15~15/24 | 6.3年 | 4房(室)2廳2衛 |
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| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 112年04月 | 大樓 | 橋新一路56號19樓 |
1,760萬 含車位價 |
64.53坪 含車位坪數 |
27.3萬
含車位計算
|
8.68坪 | 19~19/24 | 5.7年 | 3房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
| 112年02月 | 大樓 | 橋新一路60號3樓 |
2,050萬 含車位360萬 |
77.60坪 含車位11.68坪 |
25.6萬
已扣除車位
|
9.75坪 | 3~3/24 | 5.5年 | 3房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 111年12月 | 大樓 | 橋新一路66號11樓 |
2,080萬 含車位價 |
91.53坪 含車位坪數 |
22.7萬
含車位計算
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11.79坪 | 11~11/24 | 5.3年 | 4房(室)2廳3衛 |
|
| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
| 111年11月 | 大樓 |
橋新一路50號10樓 看門牌 |
2,350萬 含車位價 |
78.48坪 含車位12.21坪 |
29.9萬
含車位計算
|
9.85坪 | 10~10/24 | 5.3年 | 3房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
| 110年09月 | 大樓 | 橋新一路58號19樓 |
1,505萬 含車位180萬 |
64.03坪 含車位6.10坪 |
22.9萬
已扣除車位
|
8.59坪 | 19~19/24 | 4.1年 | 4房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 110年09月 | 大樓 | 橋新一路66號11樓 |
1,800萬 含車位價 |
91.53坪 含車位12.20坪 |
19.7萬
含車位計算
|
11.79坪 | 11~11/24 | 4.1年 | 4房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 110年05月 | 大樓 | 橋新一路56號24樓 |
1,300萬 含車位價 |
64.53坪 含車位6.10坪 |
20.2萬
含車位計算
|
8.68坪 | 24~24/24 | 3.8年 | 3房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 110年04月 | 大樓 |
橋新一路68號22樓 看門牌 |
1,380萬 含車位價 |
64.53坪 含車位坪數 |
21.4萬
含車位計算
|
8.68坪 | 22~22/24 | 3.7年 | 3房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
1
森之丘 最近一年實價登錄趨勢
- 本圖表資料來源包含永慶集團成交，及政府實價登錄行情。
- 社區成交單價計算與成交戶數統計，已排除親友等特殊交易、1樓，及用途為店面、車位、其他的行情。
- 社區每月平均單價可能因該月成交房屋坪數大小、單價是否含車位等而上下波動，請一併參考上方詳細實價登錄列表。
森之丘 與周遭實價登錄價格走勢
-
--森之丘 -- 萬/坪
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周遭 500 公尺大樓-- 萬/坪
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台北市中山區大樓-- 萬/坪
- 本圖表資料來源包含永慶集團成交，及政府實價登錄行情。
- 周遭行情與區域行情統計資料已排除親友等特殊交易，及交易價格過高與過低之行情，並採用近三個月移動平均公式計算，以避免因極端數據資料及資料量體不足，造成所提供的實價登錄資訊與消費者之認知或與一般市場實價登錄產生落差。
森之丘 社區資料
森之丘 生活地圖
| 設施類別 | 設施名稱 | 距離 |
|---|---|---|
| 捷運 | 捷運青埔站 | 約 747 公尺 |
| 捷運青埔站出口1 | 約 660 公尺 |
| 設施名稱 | 距離 |
|---|---|
| 7-ELEVEN森之丘 | 約 34 公尺 |
| 設施類別 | 設施名稱 | 距離 |
|---|---|---|
| 量販超市 | 全聯福利中心橋頭成功南 | 約 463 公尺 |
| 設施類別 | 設施名稱 | 距離 |
|---|---|---|
| 公園 | 高雄都會公園 | 約 500 公尺 |
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