社區特色
音悅廳」採全配交屋精銳建設「音悅廳」位於市政北二路、惠中5街口，基地503坪，3面臨路，門廳挑高7﹒2米
周邊交通
走路到台中歌劇院、新光三越、大遠百，老虎城。市政北二路位於7期，緊鄰大都會歌劇院，鄰近夏綠地園道
建築設計
大樓外觀運用石材搭配大量金屬、玻璃，由規劃台北「帝寶」的三大聯合建築師事務所設計，燈光計劃由故宮博物院設計團隊原碩照明打造，社區公設則為打造上海半島酒店的BBG建築事務所負責
公共設施
1樓後方、4樓與頂樓設有游泳池、宴會廳、LoungeBar
精銳音悅廳
-
成交
近1年平均 38.9 萬/坪- 成交單價定義：預設計算最近3個月的平均成交單價，若成交量不足以計算，將擴大統計期間，最長到2年。
- 成交總價定義：近2年成交的最低總價～最高總價。
- 以上資料，已排除計算親友等特殊交易、1樓，及用途為店面、車位、其他的實價登錄行情。
最新成交 36.2萬/坪 (114年01月)近五年最高 41.6萬/坪 (113年06月)看實價登錄趨勢 › -
待售
目前銷售中 4 筆總價 8,988 ~ 8,988 萬看詳細資訊 › -
台中市西屯區市政北二路38號
- 坪數規劃 78~90 坪
- 總戶數約 62 戶
- 屋齡約 10 年
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精銳音悅廳 待售房屋
精銳音悅廳，共有 4 筆待售房屋
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精銳音悅廳
實價登錄揭露到門牌
近五年內共有8筆實價登錄
| 成交年月 | 型態 | 地址 | 總價 | 建坪 | 建坪單價 | 地坪 | 樓別 | 屋齡 | 格局 | 照片 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 114年01月 | 大樓 |
市政北二路36號5樓之2 看門牌 |
3,990萬 含車位價 |
110.21坪 含車位34.00坪 |
36.2萬
含車位計算
|
6.78坪 | 5~5/23 | 9.2年 | 3房(室)3廳3衛 |
|
| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
| 113年06月 | 大樓 | 市政北二路38號14樓之1 |
5,200萬 含車位價 |
124.98坪 含車位34.50坪 |
41.6萬
含車位計算
|
7.69坪 | 14~14/23 | 8.6年 | 3房(室)2廳3衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 112年07月 | 大樓 | 市政北二路36號5樓之2 |
3,990萬 含車位價 |
110.21坪 含車位34.00坪 |
36.2萬
含車位計算
|
6.78坪 | 5~5/23 | 7.7年 | 3房(室)2廳3衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 111年06月 | 大樓 | 市政北二路38號6樓之2 |
4,488萬 含車位價 |
111.66坪 含車位34.00坪 |
40.2萬
含車位計算
備註：含傢俱設備費； |
6.87坪 | 6~6/23 | 6.6年 | 3房(室)2廳3衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 111年03月 | 大樓 | 市政北二路38號8樓之1 |
4,380萬 含車位價 |
112.48坪 含車位22.00坪 |
38.9萬
含車位計算
|
6.92坪 | 8~8/23 | 6.3年 | 0房(室)0廳0衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 110年12月 | 大樓 |
市政北二路38號15樓之1 看門牌 |
4,450萬 含車位價 |
124.48坪 含車位坪數 |
35.8萬
含車位計算
|
7.66坪 | 15~15/23 | 6.1年 | 3房(室)2廳3衛 |
|
| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
| 110年10月 | 大樓 |
市政北二路36號14樓之1 看門牌 |
4,350萬 含車位價 |
112.48坪 含車位22.00坪 |
38.7萬
含車位計算
|
6.17坪 | 14~14/23 | 5.9年 | 3房(室)2廳3衛 |
|
| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
| 109年12月 | 大樓 | 市政北二路36號16樓之2 |
4,358萬 含車位價 |
112.31坪 含車位34.00坪 |
38.8萬
含車位計算
|
6.91坪 | 16~16/23 | 5.1年 | 3房(室)2廳3衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
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精銳音悅廳 最近一年實價登錄趨勢
- 本圖表資料來源包含永慶集團成交，及政府實價登錄行情。
- 社區成交單價計算與成交件數統計，已排除親友等特殊交易、1樓，及用途為店面、車位、其他的行情。
- 社區每月平均單價可能因該月成交房屋坪數大小、單價是否含車位等而上下波動，請一併參考上方詳細實價登錄列表。
精銳音悅廳 與周遭實價登錄價格走勢
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--精銳音悅廳 -- 萬/坪
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周遭 500 公尺大樓-- 萬/坪
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台北市中山區大樓-- 萬/坪
- 本圖表資料來源包含永慶集團成交，及政府實價登錄行情。
- 周遭行情與區域行情統計資料已排除親友等特殊交易，及交易價格過高與過低之行情，並採用近三個月移動平均公式計算，以避免因極端數據資料及資料量體不足，造成所提供的實價登錄資訊與消費者之認知或與一般市場實價登錄產生落差。
