社區特色
音悅廳」採全配交屋精銳建設「音悅廳」位於市政北二路、惠中5街口，基地503坪，3面臨路，門廳挑高7﹒2米
周邊交通
走路到台中歌劇院、新光三越、大遠百，老虎城。市政北二路位於7期，緊鄰大都會歌劇院，鄰近夏綠地園道
建築設計
大樓外觀運用石材搭配大量金屬、玻璃，由規劃台北「帝寶」的三大聯合建築師事務所設計，燈光計劃由故宮博物院設計團隊原碩照明打造，社區公設則為打造上海半島酒店的BBG建築事務所負責
公共設施
1樓後方、4樓與頂樓設有游泳池、宴會廳、LoungeBar
精銳音悅廳
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成交
近2年平均 38.9 萬/坪- 成交單價定義：預設計算最近3個月的平均成交單價，若成交量不足以計算，將擴大統計期間，最長到2年。
- 成交總價定義：近2年成交的最低總價～最高總價。
- 以上資料，已排除計算親友等特殊交易、1樓，及用途為店面、車位、其他的實價登錄行情。
最新成交 41.6萬/坪 (113年06月)近五年最高 41.6萬/坪 (113年06月)看實價登錄趨勢 › -
待售
目前銷售中 5 筆總價 4,880 ~ 8,988 萬看詳細資訊 › -
台中市西屯區市政北二路38號
- 坪數規劃 78~90 坪
- 總戶數約 62 戶
- 屋齡約 9 年
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精銳音悅廳 待售房屋
精銳音悅廳，共有 5 筆待售房屋
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精銳音悅廳
實價登錄揭露到門牌
近五年內共有7筆實價登錄
| 成交年月 | 型態 | 地址 | 總價 | 建坪 | 建坪單價 | 地坪 | 樓別 | 屋齡 | 格局 | 照片 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 113年06月 | 大樓 | 市政北二路38號14樓之1 |
5,200萬 含車位價 |
124.98坪 含車位34.50坪 |
41.6萬
含車位計算
|
7.69坪 | 14~14/23 | 8.6年 | 3房(室)2廳3衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 112年07月 | 大樓 |
市政北二路36號5樓之2 看門牌 |
3,990萬 含車位價 |
110.21坪 含車位34.00坪 |
36.2萬
含車位計算
|
6.78坪 | 5~5/23 | 7.7年 | 3房(室)2廳3衛 |
|
| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
| 111年06月 | 大樓 | 市政北二路38號6樓之2 |
4,488萬 含車位價 |
111.66坪 含車位34.00坪 |
40.2萬
含車位計算
備註：含傢俱設備費； |
6.87坪 | 6~6/23 | 6.6年 | 3房(室)2廳3衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 111年03月 | 大樓 | 市政北二路38號8樓之1 |
4,380萬 含車位價 |
112.48坪 含車位22.00坪 |
38.9萬
含車位計算
|
6.92坪 | 8~8/23 | 6.3年 | 0房(室)0廳0衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 110年12月 | 大樓 |
市政北二路38號15樓之1 看門牌 |
4,450萬 含車位價 |
124.48坪 含車位坪數 |
35.8萬
含車位計算
|
7.66坪 | 15~15/23 | 6.1年 | 3房(室)2廳3衛 |
|
| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
| 110年10月 | 大樓 |
市政北二路36號14樓之1 看門牌 |
4,350萬 含車位價 |
112.48坪 含車位22.00坪 |
38.7萬
含車位計算
|
6.17坪 | 14~14/23 | 5.9年 | 3房(室)2廳3衛 |
|
| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
| 109年12月 | 大樓 | 市政北二路36號16樓之2 |
4,358萬 含車位價 |
112.31坪 含車位34.00坪 |
38.8萬
含車位計算
|
6.91坪 | 16~16/23 | 5.1年 | 3房(室)2廳3衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
1
精銳音悅廳 最近一年實價登錄趨勢
- 本圖表資料來源包含永慶集團成交，及政府實價登錄行情。
- 社區成交單價計算與成交戶數統計，已排除親友等特殊交易、1樓，及用途為店面、車位、其他的行情。
- 社區每月平均單價可能因該月成交房屋坪數大小、單價是否含車位等而上下波動，請一併參考上方詳細實價登錄列表。
精銳音悅廳 與周遭實價登錄價格走勢
-
--精銳音悅廳 -- 萬/坪
-
周遭 500 公尺大樓-- 萬/坪
-
台北市中山區大樓-- 萬/坪
- 本圖表資料來源包含永慶集團成交，及政府實價登錄行情。
- 周遭行情與區域行情統計資料已排除親友等特殊交易，及交易價格過高與過低之行情，並採用近三個月移動平均公式計算，以避免因極端數據資料及資料量體不足，造成所提供的實價登錄資訊與消費者之認知或與一般市場實價登錄產生落差。
精銳音悅廳 社區資料
精銳音悅廳 生活地圖
| 設施類別 | 設施名稱 | 距離 |
|---|---|---|
| 捷運 | 捷運市政府站 | 約 672 公尺 |
| 捷運B13站(規劃中) | 約 795 公尺 | |
| 捷運文心櫻花站 | 約 1371 公尺 |
| 設施類別 | 設施名稱 | 距離 |
|---|---|---|
| 幼教 | 市政幼稚園 | 約 431 公尺 |
| 新劍聲幼兒園 | 約 671 公尺 | |
| 小學 | 惠來國小 | 約 800 公尺 |
| 設施名稱 | 距離 |
|---|---|
| 健保署中區業務組 | 約 216 公尺 |
| 設施類別 | 設施名稱 | 距離 |
|---|---|---|
| 診所 | 佑兒診所 | 約 909 公尺 |
| 漢黌樘中醫診所 | 約 573 公尺 | |
| 長泰中醫診所 | 約 654 公尺 | |
| 大心中醫診所 | 約 753 公尺 | |
| 妙生堂中醫診所 | 約 805 公尺 | |
| 永育中醫診所 | 約 935 公尺 | |
| 大生診所 | 約 107 公尺 | |
| 陳建富內科診所 | 約 903 公尺 | |
| 善爵牙醫診所 | 約 104 公尺 | |
| 森之白牙醫診所 | 約 458 公尺 | |
| 昱晶牙醫診所 | 約 476 公尺 | |
| 光嶼顯微牙醫診所 | 約 494 公尺 | |
| 市府雅德思牙醫診所 | 約 571 公尺 | |
| 艾康牙醫診所 | 約 603 公尺 | |
| 銘家牙醫診所 | 約 644 公尺 | |
| 曼哈頓美學牙醫診所 | 約 673 公尺 | |
| 愛麗兒牙醫診所 | 約 738 公尺 | |
| 李宜昇牙醫診所 | 約 882 公尺 | |
| 三林牙醫診所 | 約 892 公尺 | |
| 曼哈頓牙醫診所 | 約 934 公尺 | |
| 小野美學牙醫診所 | 約 946 公尺 | |
| 紐約整形外科診所 | 約 601 公尺 | |
| 文心極緻皮膚科診所 | 約 631 公尺 | |
| 陳振輝骨科診所 | 約 671 公尺 | |
| 陳文喬骨科診所 | 約 741 公尺 | |
| 大心骨科診所 | 約 753 公尺 | |
| 王國華婦產科診所 | 約 140 公尺 | |
| 裕仁診所 | 約 652 公尺 | |
| 晨悅診所 | 約 673 公尺 | |
| 妙林診所 | 約 843 公尺 | |
| 崇堯診所 | 約 903 公尺 | |
| 大道診所 | 約 917 公尺 | |
| 平安診所 | 約 917 公尺 | |
| 昱宏診所 | 約 990 公尺 | |
| 藥局藥妝 | 康是美新百中門市 | 約 491 公尺 |
| 康是美新大墩門市 | 約 915 公尺 | |
| 屈臣氏順天 | 約 548 公尺 | |
| 長庚生物科技台中遠百 | 約 518 公尺 | |
| 分子藥局 | 約 268 公尺 | |
| 市政藥局 | 約 631 公尺 | |
| 元生連鎖保健藥局 | 約 961 公尺 | |
| 安養看護 | 耆老林居家護理所 | 約 532 公尺 |
| 動物醫院 | 吉美動物醫院 | 約 638 公尺 |
| 福樂動物醫院 | 約 852 公尺 |
| 設施名稱 | 距離 |
|---|---|
| 7-ELEVEN大都會門市 | 約 273 公尺 |
| 7-ELEVEN豐市 | 約 295 公尺 |
| 7-ELEVEN遠百 | 約 491 公尺 |
| 7-ELEVEN新市政門市 | 約 517 公尺 |
| 7-ELEVEN歐風門市 | 約 518 公尺 |
| 7-ELEVEN百惠 | 約 604 公尺 |
| 7-ELEVEN隆心門市 | 約 612 公尺 |
| 7-ELEVEN隆恩門市 | 約 654 公尺 |
| 7-ELEVEN墩十九 | 約 765 公尺 |
| 7-ELEVEN惠富 | 約 786 公尺 |
| 7-ELEVEN潮洋門市 | 約 871 公尺 |
| 7-ELEVEN新墩門市 | 約 921 公尺 |
| 全家台中豐邑店 | 約 268 公尺 |
| 全家台中十八街店 | 約 616 公尺 |
| 全家台中福揚店 | 約 732 公尺 |
| 全家台中朝富店 | 約 771 公尺 |
| 全家台中輕井澤店 | 約 856 公尺 |
| 全家台中民主店 | 約 919 公尺 |
| 萊爾富台中市府店 | 約 517 公尺 |
| 萊爾富台中大恩店 | 約 673 公尺 |
| 義美文心市政門市 | 約 594 公尺 |
| 設施類別 | 設施名稱 | 距離 |
|---|---|---|
| 百貨公司 | 誠品生活 480 | 約 419 公尺 |
| 誠品生活台中大遠百店 | 約 491 公尺 | |
| Top City台中大遠百 | 約 505 公尺 | |
| 新光三越台中店 | 約 526 公尺 | |
| 老虎城購物中心 | 約 566 公尺 | |
| 新國自在購物中心 | 約 613 公尺 | |
| 量販超市 | 愛買中港店 | 約 815 公尺 |
| 台灣楓康超市朝富店 | 約 808 公尺 | |
| 全聯福利中心台中河南 | 約 664 公尺 | |
| 全聯福利中心台中龍門 | 約 870 公尺 | |
| city'superTop City台中大遠百B2 | 約 491 公尺 | |
| 3C書局 | 燦坤台中超越 | 約 952 公尺 |
| 燦坤3C文心店 | 約 983 公尺 | |
| 燦坤WanDau文心 | 約 983 公尺 | |
| 聯強國際台中服務中心 | 約 765 公尺 | |
| 誠品書店 | 約 402 公尺 | |
| 寵物店 | 千古一帝道法自然貓舍 | 約 447 公尺 |
| 有怪獸企業有限公司 | 約 590 公尺 | |
| 啵希 | 約 858 公尺 | |
| 貓王旅店 | 約 886 公尺 | |
| 萬達寵物事業股份有限公司台中西屯分公司 | 約 890 公尺 |
| 設施名稱 | 距離 |
|---|---|
| (停5)惠來停車場 | 約 367 公尺 |
| (停2)惠安停車場 | 約 369 公尺 |
| 朝富(廣兼停四)停車場 | 約 541 公尺 |
| 惠順(廣兼停三)停車場 | 約 555 公尺 |
| (停91)大墩停車場 | 約 727 公尺 |
| 台灣聯通台中文心場 | 約 486 公尺 |
| Times 壽司郎台中黎明市政南店停車場 | 約 852 公尺 |
| Times 台中大容西街停車場 | 約 871 公尺 |
| 設施類別 | 設施名稱 | 距離 |
|---|---|---|
| 公園 | 夏綠地公園 | 約 109 公尺 |
| 休閒公園 | 約 240 公尺 | |
| 新市政公園 | 約 384 公尺 | |
| 臺中市環保局環保綠都心 | 約 409 公尺 | |
| 運動公園 | 約 449 公尺 | |
| 惠城公園 | 約 561 公尺 | |
| 小來公園 | 約 615 公尺 | |
| 三義兒童公園 | 約 765 公尺 | |
| 惠泰公園 | 約 864 公尺 | |
| 展演場所 | 台中中港新光影城 | 約 483 公尺 |
| 台中大遠百威秀影城 | 約 493 公尺 | |
| 台中TigerCity威秀影城 | 約 562 公尺 | |
| 臺中國家歌劇院 | 約 244 公尺 | |
| 台中國家歌劇院 | 約 284 公尺 |
