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成交
近1年平均 26.2 萬/坪- 成交單價定義：預設計算最近3個月的平均成交單價，若成交量不足以計算，將擴大統計期間，最長到2年。
- 成交總價定義：近2年成交的最低總價～最高總價。
- 以上資料，已排除計算親友等特殊交易、1樓，及用途為店面、車位、其他的實價登錄行情。
最新成交 21.8萬/坪 (113年10月)近五年最高 31.1萬/坪 (113年07月)看實價登錄趨勢 › -
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台中市北屯區遼寧路一段496號
- 坪數規劃 26.96~54.19 坪
- 總戶數約 101 戶
- 屋齡約 32 年
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公園城市
實價登錄揭露到門牌
近五年內共有17筆實價登錄
| 成交年月 | 型態 | 地址 | 總價 | 建坪 | 建坪單價 | 地坪 | 樓別 | 屋齡 | 格局 | 照片 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 113年10月 | 大樓 | 遼寧路一段518號3樓 |
750萬 |
34.44坪 |
21.8萬 |
4.76坪 | 3~3/15 | 30.9年 | 3房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 113年07月 | 大樓 | 遼寧路一段496號9樓 |
960萬 |
30.86坪 |
31.1萬 |
4.76坪 | 9~9/15 | 30.7年 | 3房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 113年07月 | 大樓 | 遼寧路一段510號12樓 |
1,450萬 含車位價 |
54.19坪 含車位坪數 |
26.8萬
含車位計算
|
8.23坪 | 12~13/15 | 30.7年 | 5房(室)2廳3衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 113年05月 | 大樓 | 遼寧路一段518號4樓 |
770萬 |
30.86坪 |
25.0萬 備註：陽台外推； |
4.76坪 | 4~4/15 | 30.5年 | 3房(室)2廳2衛 |
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| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 113年03月 | 大樓/店面 | 遼寧路一段526號 |
1,198萬 |
36.19坪 |
33.1萬 備註：夾層； |
5.67坪 | 1~2/15 | 30.4年 | 1房(室)2廳2衛 |
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| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 113年01月 | 大樓 | 遼寧路一段510號9樓 |
843萬 含車位價 |
33.88坪 含車位坪數 |
24.9萬
含車位計算
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5.22坪 | 9~9/15 | 30.2年 | 3房(室)2廳2衛 |
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| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
| 112年10月 | 大樓 | 遼寧路一段532號4樓 |
880萬 含車位價 |
38.10坪 含車位坪數 |
23.1萬
含車位計算
|
5.22坪 | 4~4/15 | 29.9年 | 3房(室)2廳1.5衛 |
|
| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
| 112年07月 | 大樓 | 遼寧路一段510號12樓 |
1,200萬 含車位價 |
54.19坪 含車位坪數 |
22.1萬
含車位計算
|
8.23坪 | 12~13/15 | 29.7年 | 5房(室)2廳3衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 112年06月 | 大樓 | 遼寧路一段532號5樓 |
700萬 |
30.86坪 |
22.7萬 備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易； |
4.76坪 | 5~5/15 | 29.6年 | 3房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 111年11月 | 大樓 | 遼寧路一段516號14樓 |
998萬 含車位價 |
54.19坪 含車位3.02坪 |
18.4萬
含車位計算
|
8.22坪 | 14~15/15 | 29.0年 | 5房(室)2廳2衛 |
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| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
| 111年06月 | 大樓 | 遼寧路一段518號3樓 |
600萬 |
34.44坪 |
17.4萬 |
4.76坪 | 3~3/15 | 28.6年 | 3房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 110年10月 | 大樓 | 遼寧路一段510號12樓 |
907萬 含車位價 |
54.19坪 含車位坪數 |
16.7萬
含車位計算
備註：陽台外推；夾層；其他增建； |
8.23坪 | 12~13/15 | 27.9年 | 6房(室)2廳3衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 110年09月 | 大樓 | 遼寧路一段518號2樓 |
737萬 含車位價 |
37.13坪 含車位坪數 |
19.9萬
含車位計算
|
5.56坪 | 2~2/15 | 27.8年 | 4房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
| 110年04月 | 大樓 | 遼寧路一段532號5樓 |
550萬 |
30.86坪 |
17.8萬 備註：陽台外推；其他增建； |
4.76坪 | 5~5/15 | 27.4年 | 3房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 110年02月 | 大樓 | 遼寧路一段508號4樓 |
740萬 含車位價 |
38.10坪 含車位坪數 |
19.4萬
含車位計算
備註：陽台外推; |
5.22坪 | 4~4/15 | 27.3年 | 3房(室)2廳2衛 |
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| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 109年11月 | 大樓 | 遼寧路一段532號4樓 |
765萬 含車位價 |
38.10坪 含車位坪數 |
20.1萬
含車位計算
|
5.22坪 | 4~4/15 | 27.0年 | 3房(室)2廳2衛 |
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| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
| 109年07月 | 大樓 | 遼寧路一段508號4樓 |
628萬 含車位100萬 |
38.10坪 含車位坪數 |
16.5萬
含車位計算
備註：陽台外推；其他增建； |
5.22坪 | 4~4/15 | 26.7年 | 3房(室)2廳2衛 |
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| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
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公園城市 最近一年實價登錄趨勢
- 本圖表資料來源包含永慶集團成交，及政府實價登錄行情。
- 社區成交單價計算與成交件數統計，已排除親友等特殊交易、1樓，及用途為店面、車位、其他的行情。
- 社區每月平均單價可能因該月成交房屋坪數大小、單價是否含車位等而上下波動，請一併參考上方詳細實價登錄列表。
公園城市 與周遭實價登錄價格走勢
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--公園城市 -- 萬/坪
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周遭 500 公尺大樓-- 萬/坪
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台北市中山區大樓-- 萬/坪
- 本圖表資料來源包含永慶集團成交，及政府實價登錄行情。
- 周遭行情與區域行情統計資料已排除親友等特殊交易，及交易價格過高與過低之行情，並採用近三個月移動平均公式計算，以避免因極端數據資料及資料量體不足，造成所提供的實價登錄資訊與消費者之認知或與一般市場實價登錄產生落差。
