社區特色
三面臨路方正大基地，鄰近廣豐特區、思園公園,挑高7米4歐式雙旋梯,百坪LOBBY,五星級百坪VIP會館,超級氣密,雙重隔音錦鋐氣密窗,長庚活水系統,垃社冷藏設備
周邊交通
近介壽路,桃園客運,統聯客運,10分鐘上八德交流道, 交通便利
建築設計
歐式長窗建築,岡石基座,羅馬噴泉大廣場,約300坪,面寬77米,縱深13米
公共設施
社區公設完善,健身房,交誼廳,圖書室
輝煌騰達
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成交
近2年平均 28.5 萬/坪- 成交單價定義：預設計算最近3個月的平均成交單價，若成交量不足以計算，將擴大統計期間，最長到2年。
- 成交總價定義：近2年成交的最低總價～最高總價。
- 以上資料，已排除計算親友等特殊交易、1樓，及用途為店面、車位、其他的實價登錄行情。
最新成交 31.4萬/坪 (112年08月)近五年最高 31.4萬/坪 (112年08月)看實價登錄趨勢 › -
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桃園市八德區大福街53巷2號
- 坪數規劃 40~42 坪
- 總戶數約 148 戶
- 屋齡約 10 年
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輝煌騰達
實價登錄揭露到門牌
近五年內共有40筆實價登錄
| 成交年月 | 型態 | 地址 | 總價 | 建坪 | 建坪單價 | 地坪 | 樓別 | 屋齡 | 格局 | 照片 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 112年08月 | 大樓 | 天祥街102巷46號10樓 |
1,530萬 含車位價 |
48.74坪 含車位7.83坪 |
31.4萬
含車位計算
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7.49坪 | 10~10/13 | 8.6年 | 3房(室)2廳2衛 |
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| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 112年08月 | 大樓 | 天祥街102巷38號6樓 |
1,400萬 含車位價 |
49.71坪 含車位7.83坪 |
28.2萬
含車位計算
|
7.68坪 | 6~6/13 | 8.6年 | 3房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 112年07月 | 大樓/店面 | 天祥街102巷28號 |
1,000萬 含車位110萬 |
33.13坪 含車位7.83坪 |
35.2萬
已扣除車位
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4.70坪 | 1~2/13 | 8.5年 | 1房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 111年11月 | 大樓 | 天祥街102巷30號6樓 |
1,226萬 含車位150萬 |
49.35坪 含車位7.83坪 |
25.9萬
已扣除車位
備註：陽台外推；其他增建； |
7.58坪 | 6~6/13 | 7.8年 | 2房(室)2廳2衛 |
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| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 111年10月 | 大樓 | 天祥街102巷40號3樓 |
1,470萬 含車位價 |
49.54坪 含車位7.83坪 |
29.7萬
含車位計算
|
7.68坪 | 3~3/13 | 7.8年 | 3房(室)2廳2衛 |
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| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 111年08月 | 大樓 | 天祥街102巷28號13樓 |
750萬 含車位價 |
32.97坪 含車位7.83坪 |
22.8萬
含車位計算
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4.61坪 | 13~13/13 | 7.6年 | 2房(室)1廳1衛 |
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| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 111年07月 | 大樓/店面 | 大福街53巷16號 |
1,020萬 含車位價 |
31.58坪 含車位坪數 |
32.3萬
含車位計算
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4.41坪 | 1~2/13 | 7.5年 | 0房(室)0廳0衛 |
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| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 111年06月 | 大樓 | 天祥街102巷32號8樓 |
1,050萬 含車位價 |
49.30坪 含車位坪數 |
21.3萬
含車位計算
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7.58坪 | 8~8/13 | 7.4年 | 2房(室)2廳2衛 |
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| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 111年06月 | 大樓 | 天祥街102巷30號4樓 |
1,255萬 含車位價 |
49.35坪 含車位7.83坪 |
25.4萬
含車位計算
|
7.58坪 | 4~4/13 | 7.4年 | 2房(室)2廳2衛 |
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| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 111年05月 | 大樓 | 天祥街102巷32號12樓 |
1,200萬 含車位110萬 |
49.30坪 含車位7.83坪 |
26.3萬
已扣除車位
|
7.58坪 | 12~12/13 | 7.3年 | 3房(室)1廳2衛 |
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| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 111年05月 | 大樓/店面 | 大福街65號 |
2,550萬 含車位價 |
70.92坪 含車位坪數 |
36.0萬
含車位計算
|
11.61坪 | 1~2/13 | 7.3年 | 0房(室)0廳0衛 |
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| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 111年03月 | 大樓/店面 | 大福街53巷18號 |
950萬 含車位價 |
32.82坪 含車位坪數 |
29.0萬
含車位計算
|
4.70坪 | 1~2/13 | 7.2年 | 0房(室)0廳0衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 111年03月 | 大樓 | 天祥街102巷36號13樓 |
770萬 含車位價 |
32.09坪 含車位坪數 |
24.0萬
含車位計算
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4.51坪 | 13~13/13 | 7.2年 | 2房(室)2廳1衛 |
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| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 110年12月 | 大樓 | 天祥街102巷26號10樓 |
890萬 含車位價 |
49.53坪 含車位7.83坪 |
18.0萬
含車位計算
備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易； |
7.68坪 | 10~10/13 | 6.9年 | 3房(室)1廳2衛 |
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| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 110年11月 | 大樓 | 天祥街102巷28號13樓 |
750萬 含車位價 |
32.97坪 含車位坪數 |
22.8萬
含車位計算
|
4.61坪 | 13~13/13 | 6.8年 | 2房(室)1廳1衛 |
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| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 110年10月 | 大樓 | 天祥街102巷56號4樓 |
1,048萬 含車位價 |
48.97坪 含車位7.83坪 |
21.4萬
含車位計算
|
7.58坪 | 4~4/13 | 6.8年 | 3房(室)2廳2衛 |
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| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
| 110年10月 | 大樓 | 天祥街102巷36號8樓 |
776萬 含車位價 |
32.09坪 含車位7.83坪 |
24.2萬
含車位計算
|
4.51坪 | 8~8/13 | 6.8年 | 2房(室)1廳1衛 |
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| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 110年08月 | 大樓/店面 | 大福街63號 |
1,000萬 含車位價 |
30.17坪 含車位坪數 |
33.2萬
含車位計算
備註：夾層；含租約； |
4.22坪 | 1~2/13 | 6.6年 | 1房(室)0廳1衛 |
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| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 110年08月 | 大樓 | 天祥街102巷50號5樓 |
1,040萬 含車位價 |
49.35坪 含車位坪數 |
21.1萬
含車位計算
|
7.58坪 | 5~5/13 | 6.6年 | 3房(室)2廳2衛 |
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| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 110年08月 | 大樓/店面 | 大福街53巷8號 |
950萬 含車位價 |
32.58坪 含車位7.83坪 |
29.2萬
含車位計算
|
4.61坪 | 1~2/13 | 6.6年 | 0房(室)2廳1衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
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輝煌騰達 最近一年實價登錄趨勢
- 本圖表資料來源包含永慶集團成交，及政府實價登錄行情。
- 社區成交單價計算與成交戶數統計，已排除親友等特殊交易、1樓，及用途為店面、車位、其他的行情。
- 社區每月平均單價可能因該月成交房屋坪數大小、單價是否含車位等而上下波動，請一併參考上方詳細實價登錄列表。
輝煌騰達 與周遭實價登錄價格走勢
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--輝煌騰達 -- 萬/坪
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周遭 500 公尺大樓-- 萬/坪
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台北市中山區大樓-- 萬/坪
- 本圖表資料來源包含永慶集團成交，及政府實價登錄行情。
- 周遭行情與區域行情統計資料已排除親友等特殊交易，及交易價格過高與過低之行情，並採用近三個月移動平均公式計算，以避免因極端數據資料及資料量體不足，造成所提供的實價登錄資訊與消費者之認知或與一般市場實價登錄產生落差。
輝煌騰達 社區資料
輝煌騰達 生活地圖
| 設施類別 | 設施名稱 | 距離 |
|---|---|---|
| 捷運 | 捷運G05站(施工中) | 約 405 公尺 |
| 設施類別 | 設施名稱 | 距離 |
|---|---|---|
| 幼教 | 八德區立幼兒園大勇分班 | 約 621 公尺 |
| 瑞恩帝兒桃德幼兒園 | 約 320 公尺 | |
| 田喬幼兒園 | 約 398 公尺 | |
| 明新幼兒園 | 約 427 公尺 | |
| 小學 | 大勇國小 | 約 614 公尺 |
| 設施類別 | 設施名稱 | 距離 |
|---|---|---|
| 診所 | 明心中醫診所 | 約 172 公尺 |
| 何良善牙醫診所 | 約 463 公尺 | |
| 藥局藥妝 | 丁丁連鎖藥妝八德店 | 約 435 公尺 |
| 台鹽生技八德店 | 約 199 公尺 | |
| 新大明藥局 | 約 541 公尺 | |
| 安養看護 | 平安居家護理所 | 約 108 公尺 |
| 動物醫院 | 毛果動物診所 | 約 83 公尺 |
| 丹尼爾動物醫院 | 約 179 公尺 |
| 設施名稱 | 距離 |
|---|---|
| 7-ELEVEN明福門市 | 約 355 公尺 |
| 7-ELEVEN德力門市 | 約 424 公尺 |
| 7-ELEVEN桃誠 | 約 440 公尺 |
| 7-ELEVEN德勇門市 | 約 572 公尺 |
| OK八德桃福店 | 約 248 公尺 |
| 全家八德福壽店 | 約 222 公尺 |
| 全家八德大勇店 | 約 480 公尺 |
| 萊爾富八德德利店 | 約 394 公尺 |
| 設施類別 | 設施名稱 | 距離 |
|---|---|---|
| 量販超市 | 美廉社八德大福店 | 約 19 公尺 |
| 3C書局 | 神腦國際桃園八德服務中心 | 約 305 公尺 |
| 寵物店 | TOTO寵物工坊 | 約 222 公尺 |
| 艾璽貓舍 | 約 452 公尺 |
| 設施名稱 | 距離 |
|---|---|
| Times 停車場UNIQLO八德介壽路店第1停車場 | 約 513 公尺 |
| Times 停車場UNIQLO八德介壽路店第2停車場 | 約 513 公尺 |
| 設施類別 | 設施名稱 | 距離 |
|---|---|---|
| 公園 | 思源公園 | 約 152 公尺 |
| 大正休閒廣場 | 約 206 公尺 |
