社區特色
標準層高3.1米，每戶客、餐廳及廚房地板鋪設60公分拋光石英磚，臥室鋪設木地板，廚房規劃一字型，採用林內3機，衛浴乾溼分離，採用TOTO系列設備，大門則使用防暴門搭配電子鎖。
周邊交通
◎周遭有鐵路高架化、捷運、新重劃區完工等重大議題，保值性夠
◎步行可達舊社公園、一點利黃昏市場
◎低總價產品，適合首購族群
建築設計
本案建蔽率低於40%，保留460坪空地供居民使用。
公共設施
地下室規劃全平面車位，1樓大廳高4.6米，公設包括閱讀室、健身房。
佳泰星捷市
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成交
近1年平均 35.2 萬/坪- 成交單價定義：預設計算最近3個月的平均成交單價，若成交量不足以計算，將擴大統計期間，最長到2年。
- 成交總價定義：近2年成交的最低總價～最高總價。
- 以上資料，已排除計算親友等特殊交易、1樓，及用途為店面、車位、其他的實價登錄行情。
最新成交 34.9萬/坪 (113年05月)近五年最高 38.4萬/坪 (112年07月)看實價登錄趨勢 › -
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台中市北屯區遼寧路一段357巷2號
- 坪數規劃 28~42 坪
- 總戶數約 87 戶
- 屋齡約 9 年
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佳泰星捷市
實價登錄揭露到門牌
近五年內共有32筆實價登錄
| 成交年月 | 型態 | 地址 | 總價 | 建坪 | 建坪單價 | 地坪 | 樓別 | 屋齡 | 格局 | 照片 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 113年05月 | 大樓 | 遼寧路一段357巷8號7樓之2 |
1,830萬 含車位價 |
52.44坪 含車位10.23坪 |
34.9萬
含車位計算
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9.96坪 | 7~7/11 | 8.3年 | 3房(室)2廳2衛 |
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| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 113年05月 | 大樓 | 遼寧路一段357巷8號3樓之3 |
1,360萬 含車位價 |
38.44坪 含車位10.23坪 |
35.4萬
含車位計算
|
6.69坪 | 3~3/11 | 8.3年 | 2房(室)2廳1衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 113年03月 | 大樓 | 遼寧路一段357巷8號5樓之3 |
1,360萬 含車位價 |
38.44坪 含車位10.23坪 |
35.4萬
含車位計算
|
6.69坪 | 5~5/11 | 8.1年 | 2房(室)2廳1衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 112年12月 | 大樓 | 遼寧路一段357巷8號2樓之2 |
1,836萬 含車位價 |
52.44坪 含車位10.23坪 |
35.0萬
含車位計算
|
9.96坪 | 2~2/11 | 7.8年 | 3房(室)2廳2衛 |
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| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 112年12月 | 大樓 | 遼寧路一段357巷6號10樓之1 |
1,735萬 含車位價 |
52.65坪 含車位坪數 |
33.0萬
含車位計算
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10.04坪 | 10~10/12 | 7.8年 | 3房(室)2廳2衛 |
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| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 112年09月 | 大樓 | 遼寧路一段357巷8號8樓之5 |
1,320萬 含車位價 |
37.75坪 含車位9.55坪 |
35.0萬
含車位計算
備註：另有一機車位 |
6.69坪 | 8~8/11 | 7.6年 | 2房(室)2廳1衛 |
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| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 112年08月 | 大樓 | 遼寧路一段357巷8號6樓之3 |
1,350萬 含車位價 |
38.44坪 含車位10.23坪 |
35.1萬
含車位計算
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6.69坪 | 6~6/11 | 7.5年 | 2房(室)2廳1衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 112年08月 | 大樓 | 遼寧路一段357巷6號8樓之5 |
1,300萬 含車位價 |
38.62坪 含車位坪數 |
33.7萬
含車位計算
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6.69坪 | 8~8/11 | 7.5年 | 2房(室)2廳1衛 |
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| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 112年07月 | 大樓 | 遼寧路一段357巷6號6樓之5 |
1,270萬 含車位180萬 |
38.62坪 含車位10.23坪 |
38.4萬
已扣除車位
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6.69坪 | 6~6/11 | 7.4年 | 2房(室)2廳1衛 |
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| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 112年04月 | 大樓 | 遼寧路一段357巷8號11樓之5 |
1,300萬 含車位價 |
38.44坪 含車位10.23坪 |
33.8萬
含車位計算
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6.69坪 | 11~11/11 | 7.2年 | 2房(室)2廳1衛 |
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| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 112年02月 | 大樓 | 遼寧路一段357巷8號10樓之2 |
1,683萬 含車位價 |
62.66坪 含車位坪數 |
26.9萬
含車位計算
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10.04坪 | 10~10/11 | 7.0年 | 3房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 111年12月 | 大樓 | 遼寧路一段357巷8號3樓之5 |
1,190萬 含車位150萬 |
38.44坪 含車位10.23坪 |
36.9萬
已扣除車位
備註：其他增建； |
6.69坪 | 3~3/11 | 6.8年 | 2房(室)2廳1衛 |
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| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 111年08月 | 大樓 | 遼寧路一段357巷6號10樓之2 |
1,680萬 含車位價 |
62.20坪 含車位坪數 |
27.0萬
含車位計算
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10.11坪 | 10~10/12 | 6.5年 | 3房(室)2廳2衛 |
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| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 111年05月 | 大樓/店面 | 遼寧路一段361號 |
2,330萬 含車位320萬 |
60.67坪 含車位20.46坪 |
50.0萬
已扣除車位
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10.76坪 | 1~1/12 | 6.2年 | 0房(室)1廳1衛 |
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| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 111年05月 | 大樓 | 遼寧路一段357巷6號2樓之5 |
837萬 含車位價 |
38.62坪 含車位坪數 |
21.7萬
含車位計算
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6.69坪 | 2~2/11 | 6.2年 | 2房(室)2廳1衛 |
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| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 111年04月 | 大樓 | 遼寧路一段357巷8號2樓之5 |
1,210萬 含車位價 |
38.02坪 含車位10.23坪 |
31.8萬
含車位計算
|
6.69坪 | 2~2/11 | 6.2年 | 2房(室)2廳1衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 111年01月 | 大樓 | 遼寧路一段357巷6號6樓之2 |
1,616萬 含車位價 |
52.65坪 含車位10.23坪 |
30.7萬
含車位計算
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10.04坪 | 6~6/12 | 5.9年 | 3房(室)2廳2衛 |
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| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
| 110年12月 | 大樓 | 遼寧路一段357巷6號3樓之3 |
1,235萬 含車位價 |
48.84坪 含車位20.46坪 |
25.3萬
含車位計算
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6.76坪 | 3~3/11 | 5.8年 | 2房(室)2廳1衛 |
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| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 110年12月 | 大樓 | 遼寧路一段357巷6號11樓之5 |
1,180萬 含車位140萬 |
38.62坪 含車位10.23坪 |
36.6萬
已扣除車位
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6.69坪 | 11~11/11 | 5.8年 | 2房(室)2廳1衛 |
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| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 110年11月 | 大樓/店面 | 遼寧路一段359號 |
2,168萬 含車位價 |
60.25坪 含車位20.46坪 |
36.0萬
含車位計算
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10.69坪 | 1~1/12 | 5.8年 | 1房(室)0廳1衛 |
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| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
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佳泰星捷市 最近一年實價登錄趨勢
- 本圖表資料來源包含永慶集團成交，及政府實價登錄行情。
- 社區成交單價計算與成交件數統計，已排除親友等特殊交易、1樓，及用途為店面、車位、其他的行情。
- 社區每月平均單價可能因該月成交房屋坪數大小、單價是否含車位等而上下波動，請一併參考上方詳細實價登錄列表。
佳泰星捷市 與周遭實價登錄價格走勢
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--佳泰星捷市 -- 萬/坪
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周遭 500 公尺大樓-- 萬/坪
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台北市中山區大樓-- 萬/坪
- 本圖表資料來源包含永慶集團成交，及政府實價登錄行情。
- 周遭行情與區域行情統計資料已排除親友等特殊交易，及交易價格過高與過低之行情，並採用近三個月移動平均公式計算，以避免因極端數據資料及資料量體不足，造成所提供的實價登錄資訊與消費者之認知或與一般市場實價登錄產生落差。
