社區特色
制震宅:使用日本KYB公司生產的制震器
電梯:15人座大電梯，共三台.
鄰近運河星鑽計畫特區，可欣賞運河美景。
周邊交通
座落於中華西路二段上，近台17線,近86快速道路
建築設計
王東奎設計師
公共設施
中庭花園、游泳池、健身房、視聽中心、遊戲室、交誼廳、會議室、閱覽室、信箱區
百慶府前院
-
成交
近1年平均 37.1 萬/坪- 成交單價定義：預設計算最近3個月的平均成交單價，若成交量不足以計算，將擴大統計期間，最長到2年。
- 成交總價定義：近2年成交的最低總價～最高總價。
- 以上資料，已排除計算親友等特殊交易、1樓，及用途為店面、車位、其他的實價登錄行情。
最新成交 36.5萬/坪 (113年07月)近五年最高 37.7萬/坪 (113年03月)看實價登錄趨勢 › -
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台南市中西區中華西路二段168號
- 坪數規劃 79~93 坪
- 總戶數約 98 戶
- 屋齡約 7 年
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百慶府前院
實價登錄揭露到門牌
近五年內共有36筆實價登錄
| 成交年月 | 型態 | 地址 | 總價 | 建坪 | 建坪單價 | 地坪 | 樓別 | 屋齡 | 格局 | 照片 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 113年07月 | 大樓 | 中華西路二段168號22樓之3 |
3,272萬 含車位價 |
89.67坪 含車位15.00坪 |
36.5萬
含車位計算
|
8.28坪 | 22~22/26 | 6.8年 | 3房(室)2廳3衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 113年03月 | 大樓 | 中華西路二段168號22樓之5 |
3,100萬 含車位200萬 |
84.52坪 含車位7.50坪 |
37.7萬
已扣除車位
備註：其他增建； |
7.58坪 | 22~22/26 | 6.4年 | 4房(室)2廳3衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 112年06月 | 大樓 | 中華西路二段168號26樓之2 |
1,904萬 |
74.67坪 |
25.5萬 備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易； |
6.36坪 | 26~26/26 | 5.7年 | 3房(室)2廳3衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 112年06月 | 大樓 | 中華西路二段168號26樓之3 |
1,964萬 |
77.02坪 |
25.5萬 備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易； |
6.62坪 | 26~26/26 | 5.7年 | 3房(室)2廳3衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 112年04月 | 大樓 | 中華西路二段168號9樓之5 |
3,000萬 含車位價 |
84.52坪 含車位7.50坪 |
35.5萬
含車位計算
|
7.58坪 | 9~9/26 | 5.5年 | 3房(室)3廳2衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 111年10月 | 大樓 | 中華西路二段168號7樓之1 |
1,015萬 含車位價 |
49.26坪 含車位7.50坪 |
20.6萬
含車位計算
備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易； |
4.36坪 | 7~7/26 | 5.0年 | 4房(室)2廳3衛 |
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| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 111年03月 | 大樓 | 中華西路二段168號12樓之5 |
2,250萬 含車位價 |
84.52坪 含車位7.50坪 |
26.6萬
含車位計算
|
7.58坪 | 12~12/26 | 4.4年 | 4房(室)2廳3衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 111年01月 | 大樓 | 中華西路二段168號2樓之2 |
2,360萬 含車位價 |
103.64坪 含車位15.00坪 |
22.8萬
含車位計算
|
9.59坪 | 2~2/26 | 4.3年 | 3房(室)2廳3衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 110年08月 | 大樓 | 中華西路二段168號8樓之2 |
2,350萬 含車位120萬 |
97.54坪 含車位7.50坪 |
24.8萬
已扣除車位
|
8.63坪 | 8~8/26 | 3.8年 | 4房(室)2廳3衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 110年08月 | 大樓 | 中華西路二段168號2樓之1 |
2,340萬 含車位價 |
109.33坪 含車位15.00坪 |
21.4萬
含車位計算
|
10.11坪 | 2~2/26 | 3.8年 | 3房(室)2廳3衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 110年05月 | 大樓 | 中華西路二段168號11樓之2 |
2,620萬 含車位價 |
105.04坪 含車位15.00坪 |
24.9萬
含車位計算
|
9.59坪 | 11~11/26 | 3.6年 | 3房(室)2廳3衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 110年04月 | 大樓 | 中華西路二段168號3樓之2 |
2,140萬 含車位價 |
105.45坪 含車位15.00坪 |
20.3萬
含車位計算
|
9.76坪 | 3~3/26 | 3.5年 | 3房(室)2廳3衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 110年03月 | 大樓 | 中華西路二段168號4樓之2 |
2,106萬 含車位價 |
105.04坪 含車位15.00坪 |
20.1萬
含車位計算
|
9.59坪 | 4~4/26 | 3.4年 | 3房(室)2廳3衛 |
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| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 110年01月 | 大樓 |
中華西路二段168號3樓之1 看門牌 |
2,000萬 含車位價 |
106.01坪 含車位15.00坪 |
18.9萬
含車位計算
|
9.76坪 | 3~3/26 | 3.3年 | 4房(室)2廳3衛 |
|
| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
| 110年01月 | 大樓 | 中華西路二段168號2樓之5 |
1,758萬 含車位價 |
83.66坪 含車位7.50坪 |
21.0萬
含車位計算
|
7.58坪 | 2~2/26 | 3.3年 | 3房(室)2廳3衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 110年01月 | 大樓 | 中華西路二段168號15樓之3 |
490萬 含車位價 |
29.89坪 含車位15.00坪 |
16.4萬
含車位計算
備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易; |
2.76坪 | 15~15/26 | 3.3年 | 3房(室)1廳3衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 110年01月 | 大樓 |
中華西路二段168號4樓之1 看門牌 |
1,980萬 含車位價 |
106.01坪 含車位15.00坪 |
18.7萬
含車位計算
|
9.68坪 | 4~4/26 | 3.3年 | 4房(室)2廳3衛 |
|
| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
| 109年12月 | 大樓 |
中華西路二段168號3樓之3 看門牌 |
1,766萬 含車位價 |
89.67坪 含車位坪數 |
19.7萬
含車位計算
|
8.37坪 | 3~3/26 | 3.2年 | 3房(室)2廳3衛 |
|
| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
| 109年12月 | 大樓 | 中華西路二段168號5樓之2 |
2,152萬 含車位價 |
105.04坪 含車位15.00坪 |
20.5萬
含車位計算
|
9.59坪 | 5~5/26 | 3.2年 | 3房(室)2廳3衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 109年11月 | 大樓 | 中華西路二段168號8樓之1 |
2,708萬 含車位價 |
106.01坪 含車位15.00坪 |
25.5萬
含車位計算
備註：含裝潢費; |
9.68坪 | 8~8/26 | 3.1年 | 3房(室)2廳3衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
1
百慶府前院 最近一年實價登錄趨勢
- 本圖表資料來源包含永慶集團成交，及政府實價登錄行情。
- 社區成交單價計算與成交戶數統計，已排除親友等特殊交易、1樓，及用途為店面、車位、其他的行情。
- 社區每月平均單價可能因該月成交房屋坪數大小、單價是否含車位等而上下波動，請一併參考上方詳細實價登錄列表。
百慶府前院 與周遭實價登錄價格走勢
-
--百慶府前院 -- 萬/坪
-
周遭 500 公尺大樓-- 萬/坪
-
台北市中山區大樓-- 萬/坪
- 本圖表資料來源包含永慶集團成交，及政府實價登錄行情。
- 周遭行情與區域行情統計資料已排除親友等特殊交易，及交易價格過高與過低之行情，並採用近三個月移動平均公式計算，以避免因極端數據資料及資料量體不足，造成所提供的實價登錄資訊與消費者之認知或與一般市場實價登錄產生落差。
百慶府前院 社區資料
百慶府前院 生活地圖
| 設施類別 | 設施名稱 | 距離 |
|---|---|---|
| 幼教 | 新南國小附幼 | 約 443 公尺 |
| 中西區協進國小附幼 | 約 785 公尺 | |
| 示範幼兒園 | 約 267 公尺 | |
| 佳恩幼兒園 | 約 397 公尺 | |
| 柏林幼稚園 | 約 523 公尺 | |
| 愛貝文幼兒園 | 約 707 公尺 | |
| 台南市青年會幼兒園 | 約 711 公尺 | |
| 魔荳幼兒園 | 約 1055 公尺 | |
| 小學 | 新南國小 | 約 461 公尺 |
| 協進國小 | 約 741 公尺 | |
| 中高級校 | 金城國中 | 約 632 公尺 |
| 設施名稱 | 距離 |
|---|---|
| 入出國及移民署台南市第一服務站 | 約 290 公尺 |
| 設施類別 | 設施名稱 | 距離 |
|---|---|---|
| 地區醫院 | 大安婦幼醫院 | 約 661 公尺 |
| 診所 | 小天使婦兒診所 | 約 210 公尺 |
| 黃義盛小兒科診所 | 約 640 公尺 | |
| 吳國堯小兒科診所 | 約 817 公尺 | |
| 彥佑中醫診所 | 約 238 公尺 | |
| 元禾中醫診所 | 約 305 公尺 | |
| 崇善中醫診所 | 約 322 公尺 | |
| 祥恩中醫診所 | 約 334 公尺 | |
| 昕霈中醫診所 | 約 357 公尺 | |
| 安慶中醫診所 | 約 467 公尺 | |
| 呈心中醫診所 | 約 793 公尺 | |
| 建安中醫診所 | 約 834 公尺 | |
| 慈恩中醫診所 | 約 1005 公尺 | |
| 陳建霖內科診所 | 約 299 公尺 | |
| 忠群診所 | 約 332 公尺 | |
| 郭明慧診所 | 約 856 公尺 | |
| 王博明內科小兒科診所 | 約 1045 公尺 | |
| 禾春牙醫診所 | 約 232 公尺 | |
| 日光牙醫診所 | 約 372 公尺 | |
| 世界牙醫診所 | 約 380 公尺 | |
| 吉利牙醫診所 | 約 481 公尺 | |
| 平通牙醫診所 | 約 567 公尺 | |
| 光美牙醫診所 | 約 653 公尺 | |
| 品誠牙醫診所 | 約 675 公尺 | |
| 仁祥牙醫診所 | 約 681 公尺 | |
| 桂冠牙醫診所 | 約 747 公尺 | |
| 承霖牙醫診所 | 約 778 公尺 | |
| 固佳牙醫診所 | 約 787 公尺 | |
| 建志牙醫診所 | 約 802 公尺 | |
| 四季牙醫診所 | 約 845 公尺 | |
| 首爾牙醫診所 | 約 902 公尺 | |
| 永安聯牙醫診所 | 約 922 公尺 | |
| 適康牙醫診所 | 約 945 公尺 | |
| 健美牙醫診所 | 約 966 公尺 | |
| 星麗皮膚專科診所 | 約 426 公尺 | |
| 漾麗皮膚科診所 | 約 450 公尺 | |
| 林春發耳鼻喉科診所 | 約 780 公尺 | |
| 永頤骨外科診所 | 約 321 公尺 | |
| 朱讚騫外科診所 | 約 739 公尺 | |
| 郭宗男婦產科診所 | 約 718 公尺 | |
| 蔡永隆婦產科診所 | 約 906 公尺 | |
| 解像力眼科診所 | 約 202 公尺 | |
| 台南諾貝爾眼科診所 | 約 885 公尺 | |
| 台大康悅復健科診所 | 約 482 公尺 | |
| 澤康診所 | 約 497 公尺 | |
| 環河漾格爾診所 | 約 593 公尺 | |
| 永安診所 | 約 922 公尺 | |
| 藥局藥妝 | 星麗藥局 | 約 426 公尺 |
| 信美藥局 | 約 799 公尺 | |
| 小樹藥局 | 約 805 公尺 | |
| 慶平生活藥局 | 約 889 公尺 | |
| 永祥藥局 | 約 892 公尺 | |
| 發育藥局 | 約 929 公尺 | |
| 福氣藥局 | 約 961 公尺 | |
| 安養看護 | 慈善老人養護中心 | 約 72 公尺 |
| 臨安老人養護 | 約 527 公尺 | |
| 馨心老人養護中心 | 約 624 公尺 | |
| 永華社區復健中心 | 約 210 公尺 | |
| 動物醫院 | 廣慈動物醫院 | 約 676 公尺 |
| 慶華動物醫院 | 約 776 公尺 | |
| 艾蒙動物醫院 | 約 817 公尺 |
| 設施名稱 | 距離 |
|---|---|
| 7-ELEVEN千福門市 | 約 224 公尺 |
| 7-ELEVEN安期門市 | 約 469 公尺 |
| 7-ELEVEN頂美門市 | 約 487 公尺 |
| 7-ELEVEN新運河門市 | 約 510 公尺 |
| 7-ELEVEN佰納 | 約 518 公尺 |
| 7-ELEVEN台南星鑽 | 約 718 公尺 |
| 7-ELEVEN明倫 | 約 762 公尺 |
| 7-ELEVEN怡平門市 | 約 804 公尺 |
| 7-ELEVEN康樂門市 | 約 813 公尺 |
| 7-ELEVEN慶平門市 | 約 974 公尺 |
| 全家台南芳草店 | 約 397 公尺 |
| 全家台南美環店 | 約 430 公尺 |
| 全家台南慶平店 | 約 541 公尺 |
| 全家台南尊王店 | 約 679 公尺 |
| 全家台南康樂三店 | 約 796 公尺 |
| 全家台南康樂一店 | 約 808 公尺 |
| 全家台南康樂二店 | 約 851 公尺 |
| 全家台南文平店 | 約 881 公尺 |
| 萊爾富車麗屋台南店 | 約 82 公尺 |
| 萊爾富台南湖美店 | 約 654 公尺 |
| 設施類別 | 設施名稱 | 距離 |
|---|---|---|
| 量販超市 | 全聯福利中心台南康樂 | 約 836 公尺 |
| 寵物店 | 法鬥牛寶犬舍 | 約 220 公尺 |
| 台灣哲柴莊 | 約 318 公尺 | |
| 愛諾寵物生活館旗艦店 | 約 450 公尺 | |
| A CATTERY寵物店 | 約 794 公尺 | |
| 凱弟寵物澡堂 | 約 826 公尺 |
| 設施名稱 | 距離 |
|---|---|
| 台灣聯通台南民生 | 約 553 公尺 |
| Times 停車場台南金華路三段停車場 | 約 682 公尺 |
| Times 停車場台南文平路停車場 | 約 817 公尺 |
| 設施類別 | 設施名稱 | 距離 |
|---|---|---|
| 公園 | 建平公園 | 約 164 公尺 |
| 烏橋公園 | 約 260 公尺 | |
| 運河星鑽公園 | 約 396 公尺 | |
| 二二八公園 | 約 560 公尺 | |
| 西拉雅廣場 | 約 578 公尺 | |
| 慶平公園 | 約 720 公尺 | |
| 展演場所 | 南台電影城 | 約 889 公尺 |
| 國立台南生活美學館 | 約 394 公尺 | |
| 格爾畫廊 | 約 337 公尺 | |
| 水色1214之間藝術工坊 | 約 365 公尺 | |
| 加力畫廊 | 約 918 公尺 | |
| 涴莎藝術展演中心永華館 | 約 528 公尺 | |
| 國立台南生活美學館 | 約 308 公尺 | |
| 運動健身 | 健身工廠台南安平 | 約 400 公尺 |
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