社區特色
制震宅:使用日本KYB公司生產的制震器
電梯:15人座大電梯，共三台.
鄰近運河星鑽計畫特區，可欣賞運河美景。
周邊交通
座落於中華西路二段上，近台17線,近86快速道路
建築設計
王東奎設計師
公共設施
中庭花園、游泳池、健身房、視聽中心、遊戲室、交誼廳、會議室、閱覽室、信箱區
百慶府前院
-
成交
近1年平均 37.1 萬/坪- 成交單價定義：預設計算最近3個月的平均成交單價，若成交量不足以計算，將擴大統計期間，最長到2年。
- 成交總價定義：近2年成交的最低總價～最高總價。
- 以上資料，已排除計算親友等特殊交易、1樓，及用途為店面、車位、其他的實價登錄行情。
最新成交 36.5萬/坪 (113年07月)近五年最高 37.7萬/坪 (113年03月)看實價登錄趨勢 › -
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台南市中西區中華西路二段168號
- 坪數規劃 79~93 坪
- 總戶數約 98 戶
- 屋齡約 8 年
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百慶府前院
實價登錄揭露到門牌
近五年內共有30筆實價登錄
| 成交年月 | 型態 | 地址 | 總價 | 建坪 | 建坪單價 | 地坪 | 樓別 | 屋齡 | 格局 | 照片 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 113年07月 | 大樓 | 中華西路二段168號22樓之3 |
3,272萬 含車位價 |
89.67坪 含車位15.00坪 |
36.5萬
含車位計算
|
8.28坪 | 22~22/26 | 6.8年 | 3房(室)2廳3衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 113年03月 | 大樓 | 中華西路二段168號22樓之5 |
3,100萬 含車位200萬 |
84.52坪 含車位7.50坪 |
37.7萬
已扣除車位
備註：其他增建； |
7.58坪 | 22~22/26 | 6.4年 | 4房(室)2廳3衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 112年06月 | 大樓 | 中華西路二段168號26樓之2 |
1,904萬 |
74.67坪 |
25.5萬 備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易； |
6.36坪 | 26~26/26 | 5.7年 | 3房(室)2廳3衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 112年06月 | 大樓 | 中華西路二段168號26樓之3 |
1,964萬 |
77.02坪 |
25.5萬 備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易； |
6.62坪 | 26~26/26 | 5.7年 | 3房(室)2廳3衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 112年04月 | 大樓 | 中華西路二段168號9樓之5 |
3,000萬 含車位價 |
84.52坪 含車位7.50坪 |
35.5萬
含車位計算
|
7.58坪 | 9~9/26 | 5.5年 | 3房(室)3廳2衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 111年10月 | 大樓 | 中華西路二段168號7樓之1 |
1,015萬 含車位價 |
49.26坪 含車位7.50坪 |
20.6萬
含車位計算
備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易； |
4.36坪 | 7~7/26 | 5.0年 | 4房(室)2廳3衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 111年03月 | 大樓 | 中華西路二段168號12樓之5 |
2,250萬 含車位價 |
84.52坪 含車位7.50坪 |
26.6萬
含車位計算
|
7.58坪 | 12~12/26 | 4.4年 | 4房(室)2廳3衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 111年01月 | 大樓 | 中華西路二段168號2樓之2 |
2,360萬 含車位價 |
103.64坪 含車位15.00坪 |
22.8萬
含車位計算
|
9.59坪 | 2~2/26 | 4.3年 | 3房(室)2廳3衛 |
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| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 110年08月 | 大樓 | 中華西路二段168號8樓之2 |
2,350萬 含車位120萬 |
97.54坪 含車位7.50坪 |
24.8萬
已扣除車位
|
8.63坪 | 8~8/26 | 3.8年 | 4房(室)2廳3衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 110年08月 | 大樓 | 中華西路二段168號2樓之1 |
2,340萬 含車位價 |
109.33坪 含車位15.00坪 |
21.4萬
含車位計算
|
10.11坪 | 2~2/26 | 3.8年 | 3房(室)2廳3衛 |
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| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 110年05月 | 大樓 | 中華西路二段168號11樓之2 |
2,620萬 含車位價 |
105.04坪 含車位15.00坪 |
24.9萬
含車位計算
|
9.59坪 | 11~11/26 | 3.6年 | 3房(室)2廳3衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 110年04月 | 大樓 | 中華西路二段168號3樓之2 |
2,140萬 含車位價 |
105.45坪 含車位15.00坪 |
20.3萬
含車位計算
|
9.76坪 | 3~3/26 | 3.5年 | 3房(室)2廳3衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 110年03月 | 大樓 | 中華西路二段168號4樓之2 |
2,106萬 含車位價 |
105.04坪 含車位15.00坪 |
20.1萬
含車位計算
|
9.59坪 | 4~4/26 | 3.4年 | 3房(室)2廳3衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 110年01月 | 大樓 |
中華西路二段168號3樓之1 看門牌 |
2,000萬 含車位價 |
106.01坪 含車位15.00坪 |
18.9萬
含車位計算
|
9.76坪 | 3~3/26 | 3.3年 | 4房(室)2廳3衛 |
|
| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
| 110年01月 | 大樓 | 中華西路二段168號2樓之5 |
1,758萬 含車位價 |
83.66坪 含車位7.50坪 |
21.0萬
含車位計算
|
7.58坪 | 2~2/26 | 3.3年 | 3房(室)2廳3衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 110年01月 | 大樓 | 中華西路二段168號15樓之3 |
490萬 含車位價 |
29.89坪 含車位15.00坪 |
16.4萬
含車位計算
備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易; |
2.76坪 | 15~15/26 | 3.3年 | 3房(室)1廳3衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 110年01月 | 大樓 |
中華西路二段168號4樓之1 看門牌 |
1,980萬 含車位價 |
106.01坪 含車位15.00坪 |
18.7萬
含車位計算
|
9.68坪 | 4~4/26 | 3.3年 | 4房(室)2廳3衛 |
|
| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
| 109年12月 | 大樓 |
中華西路二段168號3樓之3 看門牌 |
1,766萬 含車位價 |
89.67坪 含車位坪數 |
19.7萬
含車位計算
|
8.37坪 | 3~3/26 | 3.2年 | 3房(室)2廳3衛 |
|
| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
| 109年12月 | 大樓 | 中華西路二段168號5樓之2 |
2,152萬 含車位價 |
105.04坪 含車位15.00坪 |
20.5萬
含車位計算
|
9.59坪 | 5~5/26 | 3.2年 | 3房(室)2廳3衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 109年11月 | 大樓 | 中華西路二段168號8樓之1 |
2,708萬 含車位價 |
106.01坪 含車位15.00坪 |
25.5萬
含車位計算
備註：含裝潢費; |
9.68坪 | 8~8/26 | 3.1年 | 3房(室)2廳3衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
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百慶府前院 最近一年實價登錄趨勢
- 本圖表資料來源包含永慶集團成交，及政府實價登錄行情。
- 社區成交單價計算與成交件數統計，已排除親友等特殊交易、1樓，及用途為店面、車位、其他的行情。
- 社區每月平均單價可能因該月成交房屋坪數大小、單價是否含車位等而上下波動，請一併參考上方詳細實價登錄列表。
百慶府前院 與周遭實價登錄價格走勢
-
--百慶府前院 -- 萬/坪
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周遭 500 公尺大樓-- 萬/坪
-
台北市中山區大樓-- 萬/坪
- 本圖表資料來源包含永慶集團成交，及政府實價登錄行情。
- 周遭行情與區域行情統計資料已排除親友等特殊交易，及交易價格過高與過低之行情，並採用近三個月移動平均公式計算，以避免因極端數據資料及資料量體不足，造成所提供的實價登錄資訊與消費者之認知或與一般市場實價登錄產生落差。
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