社區特色
寶裕建設自86年首開台中新市政特區名宅先鋒.基地:1101.84坪只蓋84戶
位居國家歌劇院第一排.
周邊交通
鄰近中彰.高鐵.高速公路
建築設計
巴洛克建築風格.現代感又不失古典風
公共設施
１~3F是公設、1F零店面、2F兒童遊戲區、健身房、視廳室、高爾夫練習場、會議室、游泳池
天璽一期
-
成交
近2年平均 40.5 萬/坪- 成交單價定義：預設計算最近3個月的平均成交單價，若成交量不足以計算，將擴大統計期間，最長到2年。
- 成交總價定義：近2年成交的最低總價～最高總價。
- 以上資料，已排除計算親友等特殊交易、1樓，及用途為店面、車位、其他的實價登錄行情。
最新成交 42.3萬/坪 (113年03月)近五年最高 42.3萬/坪 (113年03月)看實價登錄趨勢 › -
待售
目前銷售中 2 筆總價 5,980 ~ 5,980 萬看詳細資訊 › -
台中市西屯區惠民路2號
- 坪數規劃 56.53~149.54 坪
- 總戶數約 84 戶
- 屋齡約 25 年
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天璽一期 待售及鄰近房屋推薦
天璽一期
實價登錄揭露到門牌
近五年內共有10筆實價登錄
| 成交年月 | 型態 | 地址 | 總價 | 建坪 | 建坪單價 | 地坪 | 樓別 | 屋齡 | 格局 | 照片 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 113年03月 | 大樓 |
惠民路6號13樓之1 看門牌 |
3,990萬 含車位價 |
94.29坪 含車位坪數 |
42.3萬
含車位計算
|
13.82坪 | 13~14/14 | 24.6年 | 4房(室)2廳3衛 |
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| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
| 112年02月 | 大樓 |
惠民路6號13樓之2 看門牌 |
3,900萬 含車位價 |
100.63坪 含車位13.03坪 |
38.8萬
含車位計算
|
14.74坪 | 13~14/14 | 23.5年 | 5房(室)2廳3衛 |
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| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
| 111年07月 | 大樓 | 惠民路10號2樓之2 |
2,300萬 含車位價 |
71.00坪 含車位坪數 |
32.4萬
含車位計算
備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易； |
10.41坪 | 2~2/14 | 22.9年 | 2房(室)2廳2衛 |
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| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 110年11月 | 大樓 | 惠民路10號5樓之1 |
2,225萬 含車位價 |
79.64坪 含車位13.03坪 |
27.9萬
含車位計算
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11.70坪 | 5~5/14 | 22.3年 | 4房(室)1廳3衛 |
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| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 110年11月 | 大樓 | 惠民路10號5樓之2 |
2,000萬 含車位價 |
63.04坪 含車位6.52坪 |
31.7萬
含車位計算
|
9.20坪 | 5~5/14 | 22.3年 | 2房(室)1廳2衛 |
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| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 110年09月 | 大樓 |
惠民路6號10樓之2 看門牌 |
2,588萬 含車位價 |
83.53坪 含車位坪數 |
31.0萬
含車位計算
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12.24坪 | 10~10/14 | 22.1年 | 4房(室)2廳2衛 |
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| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
| 110年04月 | 大樓 | 惠民路2號4樓之1 |
2,950萬 含車位價 |
98.85坪 含車位13.03坪 |
29.8萬
含車位計算
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14.49坪 | 4~4/14 | 21.7年 | 4房(室)2廳2衛 |
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| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 110年03月 | 大樓 | 惠民路2號11樓之2 |
4,250萬 含車位價 |
149.54坪 含車位坪數 |
28.4萬
含車位計算
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21.93坪 | 11~12/14 | 21.6年 | 5房(室)2廳3衛 |
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| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 109年10月 | 大樓 | 惠民路2號5樓之1 |
2,600萬 含車位價 |
92.34坪 含車位6.52坪 |
28.2萬
含車位計算
|
13.53坪 | 5~5/14 | 21.2年 | 4房(室)2廳2衛 |
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| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 108年10月 | 大樓 |
惠民路6號2樓之1 看門牌 |
2,450萬 含車位價 |
99.36坪 含車位13.03坪 |
24.7萬
含車位計算
|
14.57坪 | 2~2/14 | 20.2年 | 4房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
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天璽一期 最近一年實價登錄趨勢
- 本圖表資料來源包含永慶集團成交，及政府實價登錄行情。
- 社區成交單價計算與成交戶數統計，已排除親友等特殊交易、1樓，及用途為店面、車位、其他的行情。
- 社區每月平均單價可能因該月成交房屋坪數大小、單價是否含車位等而上下波動，請一併參考上方詳細實價登錄列表。
天璽一期 與周遭實價登錄價格走勢
-
--天璽一期 -- 萬/坪
-
周遭 500 公尺大樓-- 萬/坪
-
台北市中山區大樓-- 萬/坪
- 本圖表資料來源包含永慶集團成交，及政府實價登錄行情。
- 周遭行情與區域行情統計資料已排除親友等特殊交易，及交易價格過高與過低之行情，並採用近三個月移動平均公式計算，以避免因極端數據資料及資料量體不足，造成所提供的實價登錄資訊與消費者之認知或與一般市場實價登錄產生落差。
天璽一期 社區資料
天璽一期 生活地圖
| 設施類別 | 設施名稱 | 距離 |
|---|---|---|
| 捷運 | 捷運朝馬站(未通車) | 約 656 公尺 |
| 中捷市政府站 | 約 991 公尺 |
| 設施類別 | 設施名稱 | 距離 |
|---|---|---|
| 幼教 | 黎明國小附幼 | 約 830 公尺 |
| 市政幼稚園 | 約 491 公尺 | |
| 小學 | 黎明國小 | 約 828 公尺 |
| 設施名稱 | 距離 |
|---|---|
| 健保署中區業務組 | 約 554 公尺 |
| 設施類別 | 設施名稱 | 距離 |
|---|---|---|
| 診所 | 漢黌樘中醫診所 | 約 930 公尺 |
| 大生診所 | 約 462 公尺 | |
| 陳建富內科診所 | 約 561 公尺 | |
| 森之白牙醫診所 | 約 248 公尺 | |
| 艾康牙醫診所 | 約 251 公尺 | |
| 曼哈頓美學牙醫診所 | 約 325 公尺 | |
| 昱晶牙醫診所 | 約 357 公尺 | |
| 樂活牙醫診所 | 約 446 公尺 | |
| 善爵牙醫診所 | 約 461 公尺 | |
| 小野美學牙醫診所 | 約 589 公尺 | |
| 市府雅德思牙醫診所 | 約 929 公尺 | |
| 紐約整形外科診所 | 約 955 公尺 | |
| 加恩診所 | 約 687 公尺 | |
| 王國華婦產科診所 | 約 471 公尺 | |
| 晨悅診所 | 約 325 公尺 | |
| 藥局藥妝 | 康是美新百中門市 | 約 618 公尺 |
| 屈臣氏順天 | 約 892 公尺 | |
| 長庚生物科技台中遠百 | 約 594 公尺 | |
| 分子藥局 | 約 310 公尺 | |
| 安養看護 | 耆老林居家護理所 | 約 409 公尺 |
| 動物醫院 | 凡賽爾賽鴿動物醫院 | 約 691 公尺 |
| 吉美動物醫院 | 約 996 公尺 |
| 設施名稱 | 距離 |
|---|---|
| 7-ELEVEN大都會門市 | 約 314 公尺 |
| 7-ELEVEN豐市 | 約 341 公尺 |
| 7-ELEVEN歐風門市 | 約 362 公尺 |
| 7-ELEVEN惠富 | 約 444 公尺 |
| 7-ELEVEN潮洋門市 | 約 542 公尺 |
| 7-ELEVEN新越門市 | 約 600 公尺 |
| 7-ELEVEN遠百 | 約 618 公尺 |
| 7-ELEVEN百惠 | 約 786 公尺 |
| 7-ELEVEN新市政門市 | 約 823 公尺 |
| 全家台中豐邑店 | 約 319 公尺 |
| 全家台中朝富店 | 約 418 公尺 |
| 全家台中新大富店 | 約 478 公尺 |
| 全家台中民主店 | 約 563 公尺 |
| 全家台中輕井澤店 | 約 604 公尺 |
| 全家台中三越店 | 約 665 公尺 |
| 全家台中十八街店 | 約 973 公尺 |
| 萊爾富台中市府店 | 約 822 公尺 |
| 設施類別 | 設施名稱 | 距離 |
|---|---|---|
| 百貨公司 | 誠品生活 480 | 約 257 公尺 |
| 老虎城購物中心 | 約 257 公尺 | |
| 新光三越台中店 | 約 599 公尺 | |
| 誠品生活台中大遠百店 | 約 618 公尺 | |
| Top City台中大遠百 | 約 627 公尺 | |
| 量販超市 | 台灣楓康超市朝富店 | 約 456 公尺 |
| 全聯福利中心台中河南 | 約 435 公尺 | |
| 全聯福利中心台中龍門 | 約 525 公尺 | |
| city'superTop City台中大遠百B2 | 約 618 公尺 | |
| 3C書局 | 法雅客台中中港店 | 約 600 公尺 |
| 誠品書店 | 約 249 公尺 | |
| 寵物店 | 千古一帝道法自然貓舍 | 約 148 公尺 |
| 啵希 | 約 615 公尺 |
| 設施名稱 | 距離 |
|---|---|
| 朝富(廣兼停四)停車場 | 約 290 公尺 |
| (停5)惠來停車場 | 約 303 公尺 |
| 惠順(廣兼停三)停車場 | 約 321 公尺 |
| (停2)惠安停車場 | 約 375 公尺 |
| (停1)惠新停車場 | 約 567 公尺 |
| Times 壽司郎台中黎明市政南店停車場 | 約 636 公尺 |
| 台灣聯通台中文心場 | 約 844 公尺 |
| 設施類別 | 設施名稱 | 距離 |
|---|---|---|
| 公園 | 小來公園 | 約 276 公尺 |
| 夏綠地公園 | 約 356 公尺 | |
| 惠城公園 | 約 482 公尺 | |
| 惠泰公園 | 約 508 公尺 | |
| 休閒公園 | 約 591 公尺 | |
| 新市政公園 | 約 725 公尺 | |
| 龍門公園 | 約 782 公尺 | |
| 運動公園 | 約 806 公尺 | |
| 潮洋環保公園 | 約 817 公尺 | |
| 惠中公園 | 約 869 公尺 | |
| 展演場所 | 台中TigerCity威秀影城 | 約 242 公尺 |
| 台中中港新光影城 | 約 541 公尺 | |
| 台中大遠百威秀影城 | 約 619 公尺 | |
| 臺中國家歌劇院 | 約 201 公尺 | |
| 台中國家歌劇院 | 約 155 公尺 |
