社區特色
寶裕建設自86年首開台中新市政特區名宅先鋒.基地:1101.84坪只蓋84戶
位居國家歌劇院第一排.
周邊交通
鄰近中彰.高鐵.高速公路
建築設計
巴洛克建築風格.現代感又不失古典風
公共設施
１~3F是公設、1F零店面、2F兒童遊戲區、健身房、視廳室、高爾夫練習場、會議室、游泳池
天璽一期
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成交
近2年平均 42.3 萬/坪- 成交單價定義：預設計算最近3個月的平均成交單價，若成交量不足以計算，將擴大統計期間，最長到2年。
- 成交總價定義：近2年成交的最低總價～最高總價。
- 以上資料，已排除計算親友等特殊交易、1樓，及用途為店面、車位、其他的實價登錄行情。
最新成交 42.3萬/坪 (113年03月)近五年最高 42.3萬/坪 (113年03月)看實價登錄趨勢 › -
待售
目前銷售中 2 筆總價 5,980 ~ 5,980 萬看詳細資訊 › -
台中市西屯區惠民路2號
- 坪數規劃 56.53~149.54 坪
- 總戶數約 84 戶
- 屋齡約 26 年
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天璽一期 待售及鄰近房屋推薦
天璽一期
實價登錄揭露到門牌
近五年內共有9筆實價登錄
| 成交年月 | 型態 | 地址 | 總價 | 建坪 | 建坪單價 | 地坪 | 樓別 | 屋齡 | 格局 | 照片 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 113年03月 | 大樓 |
惠民路6號13樓之1 看門牌 |
3,990萬 含車位價 |
94.29坪 含車位坪數 |
42.3萬
含車位計算
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13.82坪 | 13~14/14 | 24.6年 | 4房(室)2廳3衛 |
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| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
| 112年02月 | 大樓 |
惠民路6號13樓之2 看門牌 |
3,900萬 含車位價 |
100.63坪 含車位13.03坪 |
38.8萬
含車位計算
|
14.74坪 | 13~14/14 | 23.5年 | 5房(室)2廳3衛 |
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| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
| 111年07月 | 大樓 | 惠民路10號2樓之2 |
2,300萬 含車位價 |
71.00坪 含車位坪數 |
32.4萬
含車位計算
備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易； |
10.41坪 | 2~2/14 | 22.9年 | 2房(室)2廳2衛 |
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| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 110年11月 | 大樓 | 惠民路10號5樓之1 |
2,225萬 含車位價 |
79.64坪 含車位13.03坪 |
27.9萬
含車位計算
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11.70坪 | 5~5/14 | 22.3年 | 4房(室)1廳3衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 110年11月 | 大樓 | 惠民路10號5樓之2 |
2,000萬 含車位價 |
63.04坪 含車位6.52坪 |
31.7萬
含車位計算
|
9.20坪 | 5~5/14 | 22.3年 | 2房(室)1廳2衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 110年09月 | 大樓 |
惠民路6號10樓之2 看門牌 |
2,588萬 含車位價 |
83.53坪 含車位坪數 |
31.0萬
含車位計算
|
12.24坪 | 10~10/14 | 22.1年 | 4房(室)2廳2衛 |
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| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
| 110年04月 | 大樓 | 惠民路2號4樓之1 |
2,950萬 含車位價 |
98.85坪 含車位13.03坪 |
29.8萬
含車位計算
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14.49坪 | 4~4/14 | 21.7年 | 4房(室)2廳2衛 |
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| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 110年03月 | 大樓 | 惠民路2號11樓之2 |
4,250萬 含車位價 |
149.54坪 含車位坪數 |
28.4萬
含車位計算
|
21.93坪 | 11~12/14 | 21.6年 | 5房(室)2廳3衛 |
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| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 109年10月 | 大樓 | 惠民路2號5樓之1 |
2,600萬 含車位價 |
92.34坪 含車位6.52坪 |
28.2萬
含車位計算
|
13.53坪 | 5~5/14 | 21.2年 | 4房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
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天璽一期 最近一年實價登錄趨勢
- 本圖表資料來源包含永慶集團成交，及政府實價登錄行情。
- 社區成交單價計算與成交件數統計，已排除親友等特殊交易、1樓，及用途為店面、車位、其他的行情。
- 社區每月平均單價可能因該月成交房屋坪數大小、單價是否含車位等而上下波動，請一併參考上方詳細實價登錄列表。
天璽一期 與周遭實價登錄價格走勢
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--天璽一期 -- 萬/坪
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周遭 500 公尺大樓-- 萬/坪
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台北市中山區大樓-- 萬/坪
- 本圖表資料來源包含永慶集團成交，及政府實價登錄行情。
- 周遭行情與區域行情統計資料已排除親友等特殊交易，及交易價格過高與過低之行情，並採用近三個月移動平均公式計算，以避免因極端數據資料及資料量體不足，造成所提供的實價登錄資訊與消費者之認知或與一般市場實價登錄產生落差。
