社區特色
75坪正陽宅，無暗房暗室，雙陽台採光超優。
4房空間規劃出雙主臥，3衛浴
周邊交通
捷運台南:輕軌藍線市政府站、華平站
高速公路:連結國道1號、國道3號
快速道路:近86快速道路
高鐵系統:台南市政中心站（永華路）（府前站）免費接駁
台鐵系統:台南火車站
建築設計
鋼筋混凝土構造 ；鑄鋁防爆大門結合電子安全鎖；光纖到府；社區專屬APP
公共設施
健身房,閱讀室.交誼廳,空中花園.
戀戀風格
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成交
近6個月平均 33.6 萬/坪- 成交單價定義：預設計算最近3個月的平均成交單價，若成交量不足以計算，將擴大統計期間，最長到2年。
- 成交總價定義：近2年成交的最低總價～最高總價。
- 以上資料，已排除計算親友等特殊交易、1樓，及用途為店面、車位、其他的實價登錄行情。
最新成交 33.3萬/坪 (113年07月)近五年最高 34.6萬/坪 (113年06月)看實價登錄趨勢 › -
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台南市安平區文平路318號
- 坪數規劃 38~75 坪
- 總戶數約 60 戶
- 屋齡約 7 年
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戀戀風格
實價登錄揭露到門牌
近五年內共有30筆實價登錄
| 成交年月 | 型態 | 地址 | 總價 | 建坪 | 建坪單價 | 地坪 | 樓別 | 屋齡 | 格局 | 照片 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 113年07月 | 大樓/店面 | 文平路326號 |
1,470萬 |
28.52坪 |
51.6萬 備註：夾層； |
5.00坪 | 1~1/15 | 7.3年 | 2房(室)1廳1衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 113年07月 | 大樓 | 文平路318號3樓之5 |
1,530萬 含車位價 |
45.94坪 含車位4.53坪 |
33.3萬
含車位計算
|
7.38坪 | 3~3/15 | 7.3年 | 3房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 113年07月 | 大樓 | 文平路318號6樓之3 |
1,520萬 含車位價 |
44.17坪 含車位4.53坪 |
34.4萬
含車位計算
|
7.05坪 | 6~6/15 | 7.3年 | 3房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 113年06月 | 大樓 | 文平路318號3樓之3 |
1,530萬 含車位價 |
44.17坪 含車位4.53坪 |
34.6萬
含車位計算
|
7.05坪 | 3~3/15 | 7.3年 | 3房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 113年06月 | 大樓/店面 | 文平路328號 |
1,500萬 |
29.09坪 |
51.6萬 備註：夾層； |
5.10坪 | 1~1/15 | 7.3年 | 2房(室)1廳1衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 113年05月 | 大樓 | 文平路318號4樓之5 |
1,406萬 含車位價 |
45.33坪 含車位3.92坪 |
31.0萬
含車位計算
|
7.38坪 | 4~4/15 | 7.2年 | 3房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 113年05月 | 大樓 | 文平路318號7樓之5 |
1,580萬 含車位價 |
45.94坪 含車位4.53坪 |
34.4萬
含車位計算
|
7.36坪 | 7~7/15 | 7.2年 | 3房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 113年03月 | 大樓 | 文平路318號6樓之3 |
1,235萬 含車位價 |
44.17坪 含車位4.53坪 |
28.0萬
含車位計算
|
7.05坪 | 6~6/15 | 7.0年 | 3房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 112年12月 | 大樓 | 文平路318號5樓之3 |
1,345萬 含車位價 |
43.54坪 含車位3.92坪 |
30.9萬
含車位計算
|
7.05坪 | 5~5/15 | 6.8年 | 2房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 112年05月 | 大樓 | 文平路318號11樓之1 |
2,085萬 含車位價 |
79.53坪 含車位4.53坪 |
26.2萬
含車位計算
|
13.25坪 | 11~11/15 | 6.2年 | 4房(室)2廳3衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 112年01月 | 大樓 | 文平路318號4樓之3 |
1,320萬 含車位價 |
44.17坪 含車位4.53坪 |
29.9萬
含車位計算
|
7.05坪 | 4~4/15 | 5.8年 | 3房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 111年12月 | 大樓 |
文平路318號10樓之2 看門牌 |
1,420萬 含車位價 |
43.29坪 含車位坪數 |
32.8萬
含車位計算
|
6.89坪 | 10~10/15 | 5.8年 | 3房(室)2廳2衛 |
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| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
| 111年09月 | 大樓 | 文平路318號9樓之5 |
1,392萬 含車位價 |
45.94坪 含車位4.53坪 |
30.3萬
含車位計算
|
7.36坪 | 9~9/15 | 5.5年 | 3房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 111年07月 | 大樓 | 文平路318號11樓之5 |
1,366萬 含車位120萬 |
45.94坪 含車位4.53坪 |
30.1萬
已扣除車位
|
7.36坪 | 11~11/15 | 5.3年 | 2房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 111年05月 | 大樓 | 文平路318號4樓之2 |
1,276萬 含車位150萬 |
43.28坪 含車位4.53坪 |
29.1萬
已扣除車位
|
6.89坪 | 4~4/15 | 5.2年 | 3房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 111年03月 | 大樓 | 文平路318號6樓之2 |
1,100萬 含車位價 |
43.28坪 含車位4.53坪 |
25.4萬
含車位計算
備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易； |
6.89坪 | 6~6/15 | 5.0年 | 3房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 110年12月 | 大樓 | 文平路318號13樓之5 |
1,295萬 含車位價 |
45.94坪 含車位4.53坪 |
28.2萬
含車位計算
|
7.36坪 | 13~13/15 | 4.8年 | 3房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 110年12月 | 大樓 | 文平路318號5樓之5 |
1,200萬 含車位價 |
45.94坪 含車位4.54坪 |
26.1萬
含車位計算
|
7.36坪 | 5~5/15 | 4.8年 | 3房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 110年10月 | 大樓 |
文平路318號2樓之5 看門牌 |
1,250萬 含車位價 |
45.20坪 含車位坪數 |
27.7萬
含車位計算
|
7.34坪 | 2~2/15 | 4.6年 | 3房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
| 110年09月 | 大樓 | 文平路318號13樓之1 |
1,928萬 含車位價 |
79.53坪 含車位4.53坪 |
24.2萬
含車位計算
|
13.25坪 | 13~13/15 | 4.5年 | 3房(室)2廳3衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
1
戀戀風格 最近一年實價登錄趨勢
- 本圖表資料來源包含永慶集團成交，及政府實價登錄行情。
- 社區成交單價計算與成交戶數統計，已排除親友等特殊交易、1樓，及用途為店面、車位、其他的行情。
- 社區每月平均單價可能因該月成交房屋坪數大小、單價是否含車位等而上下波動，請一併參考上方詳細實價登錄列表。
戀戀風格 與周遭實價登錄價格走勢
-
--戀戀風格 -- 萬/坪
-
周遭 500 公尺大樓-- 萬/坪
-
台北市中山區大樓-- 萬/坪
- 本圖表資料來源包含永慶集團成交，及政府實價登錄行情。
- 周遭行情與區域行情統計資料已排除親友等特殊交易，及交易價格過高與過低之行情，並採用近三個月移動平均公式計算，以避免因極端數據資料及資料量體不足，造成所提供的實價登錄資訊與消費者之認知或與一般市場實價登錄產生落差。
戀戀風格 社區資料
戀戀風格 生活地圖
| 設施類別 | 設施名稱 | 距離 |
|---|---|---|
| 幼教 | 安平國小附設幼兒園 | 約 459 公尺 |
| 新南國小附幼 | 約 486 公尺 | |
| 德妮培安幼兒園 | 約 332 公尺 | |
| 示範幼兒園 | 約 802 公尺 | |
| 艾蒙利幼兒園 | 約 830 公尺 | |
| 安平精英幼兒園 | 約 945 公尺 | |
| 小學 | 慈濟高中附設國小 | 約 394 公尺 |
| 安平國小 | 約 446 公尺 | |
| 新南國小 | 約 480 公尺 | |
| 中高級校 | 金城國中 | 約 377 公尺 |
| 慈濟高中 | 約 401 公尺 |
| 設施類別 | 設施名稱 | 距離 |
|---|---|---|
| 診所 | 吳國堯小兒科診所 | 約 284 公尺 |
| 永華小兒科診所 | 約 442 公尺 | |
| 陽光小兒科診所 | 約 444 公尺 | |
| 同心小兒科診所 | 約 753 公尺 | |
| 小天使婦兒診所 | 約 970 公尺 | |
| 長仁堂中醫診所 | 約 245 公尺 | |
| 聯和中醫診所 | 約 250 公尺 | |
| 大現代中醫診所 | 約 355 公尺 | |
| 豐隆中醫診所 | 約 400 公尺 | |
| 心連心中醫診所 | 約 445 公尺 | |
| 元禾中醫診所 | 約 624 公尺 | |
| 祥恩中醫診所 | 約 631 公尺 | |
| 彥佑中醫診所 | 約 696 公尺 | |
| 宸莘中醫診所 | 約 816 公尺 | |
| 懷德中醫診所 | 約 867 公尺 | |
| 康平中醫診所 | 約 921 公尺 | |
| 佳楊內科診所 | 約 355 公尺 | |
| 陳建霖內科診所 | 約 631 公尺 | |
| 首爾牙醫診所 | 約 68 公尺 | |
| 四季牙醫診所 | 約 197 公尺 | |
| 固佳牙醫診所 | 約 242 公尺 | |
| 品誠牙醫診所 | 約 282 公尺 | |
| 光美牙醫診所 | 約 293 公尺 | |
| 宜新牙醫診所 | 約 328 公尺 | |
| 經典永華牙醫診所 | 約 346 公尺 | |
| 真善美牙醫診所 | 約 356 公尺 | |
| 平通牙醫診所 | 約 364 公尺 | |
| 心享受牙醫診所 | 約 386 公尺 | |
| 華安牙醫診所 | 約 556 公尺 | |
| 禾春牙醫診所 | 約 722 公尺 | |
| 家安牙醫診所 | 約 732 公尺 | |
| 建翔牙醫診所 | 約 931 公尺 | |
| 宏安耳鼻喉科診所 | 約 566 公尺 | |
| 永華耳鼻喉科診所 | 約 887 公尺 | |
| 佳暘骨科診所 | 約 520 公尺 | |
| 康乃心婦產科診所 | 約 396 公尺 | |
| 德安眼科診所 | 約 567 公尺 | |
| 解像力眼科診所 | 約 752 公尺 | |
| 瑞祥診所 | 約 355 公尺 | |
| 永華維格診所 | 約 400 公尺 | |
| 安安試管永華婦幼診所 | 約 428 公尺 | |
| 翔暘復健專科診所 | 約 429 公尺 | |
| 喜恩診所 | 約 448 公尺 | |
| 安平心寬診所 | 約 494 公尺 | |
| 健全診所 | 約 574 公尺 | |
| 怡康復健專科診所 | 約 644 公尺 | |
| 馨汝診所 | 約 660 公尺 | |
| 藥局藥妝 | 康是美永華藥局 | 約 208 公尺 |
| 康是美安平門市 | 約 754 公尺 | |
| 丁丁連鎖藥妝永華店 | 約 208 公尺 | |
| 啄木鳥藥局永華店 | 約 268 公尺 | |
| 信美藥局 | 約 195 公尺 | |
| 康是美藥局永華店 | 約 208 公尺 | |
| 小樹藥局 | 約 235 公尺 | |
| 永華啄木鳥藥局 | 約 256 公尺 | |
| 新高橋藥局台南永華店 | 約 409 公尺 | |
| 幼安藥局 | 約 447 公尺 | |
| 暖暖藥局 | 約 448 公尺 | |
| 全家藥局 | 約 462 公尺 | |
| 心悅藥局 | 約 494 公尺 | |
| 康馥藥局 | 約 520 公尺 | |
| 永康藥局永華店 | 約 617 公尺 | |
| 中信藥局 | 約 649 公尺 | |
| 宜康永華藥局 | 約 876 公尺 | |
| 永華藥局 | 約 883 公尺 | |
| 好心情藥局 | 約 935 公尺 | |
| 安養看護 | 慈善老人養護中心 | 約 981 公尺 |
| 永華社區復健中心 | 約 833 公尺 | |
| 祈心居家護理所 | 約 351 公尺 | |
| 動物醫院 | 奇異果動物醫院 | 約 239 公尺 |
| 艾蒙動物醫院 | 約 475 公尺 | |
| 山豬動物醫院 | 約 744 公尺 |
| 設施名稱 | 距離 |
|---|---|
| 7-ELEVEN永華東門市 | 約 244 公尺 |
| 7-ELEVEN怡平門市 | 約 356 公尺 |
| 7-ELEVEN文五門市 | 約 386 公尺 |
| 7-ELEVEN期建門市 | 約 441 公尺 |
| 7-ELEVEN府城門市 | 約 477 公尺 |
| 7-ELEVEN府城市 | 約 641 公尺 |
| 7-ELEVEN天期 | 約 787 公尺 |
| 7-ELEVEN國平門市 | 約 815 公尺 |
| 7-ELEVEN千福門市 | 約 884 公尺 |
| 全家台南新市政店 | 約 127 公尺 |
| 全家台南文平店 | 約 171 公尺 |
| 萊爾富車麗屋台南店 | 約 903 公尺 |
| 設施類別 | 設施名稱 | 距離 |
|---|---|---|
| 市場 | 平通黃昏市場 | 約 248 公尺 |
| 量販超市 | 家樂福安平店 | 約 938 公尺 |
| 全聯福利中心安平永華 | 約 229 公尺 | |
| 全聯福利中心台南永華 | 約 422 公尺 | |
| 全聯福利中心台南國平店 | 約 763 公尺 | |
| 3C書局 | 燦坤3C永華二店 | 約 768 公尺 |
| 燦坤3C永華店 | 約 921 公尺 | |
| 全國電子永華店 | 約 917 公尺 | |
| 寵物店 | 凱弟寵物澡堂 | 約 133 公尺 |
| 奇巧手寵物沙龍 | 約 393 公尺 | |
| 萬達寵物-安平分公司 | 約 436 公尺 | |
| 萬達寵物事業股份有限公司安平分公司 | 約 436 公尺 | |
| 東森寵物雲安平建平分公司 | 約 458 公尺 | |
| 優有寵物美容生活館 | 約 507 公尺 | |
| 史溫托爾寵物店 | 約 533 公尺 | |
| 締曜寵物美學 | 約 555 公尺 | |
| 富滿益行 | 約 703 公尺 | |
| 理毛寵物美容坊 | 約 731 公尺 | |
| 旭海水族寵物量販店 | 約 896 公尺 | |
| 寵物王朝安平店 | 約 964 公尺 |
| 設施名稱 | 距離 |
|---|---|
| Times 停車場燦坤台南永華二店停車場 | 約 768 公尺 |
| Times 停車場台南育平九街停車場 | 約 784 公尺 |
| 普客二四停車場台南永華路二段停車場 | 約 898 公尺 |
| 設施類別 | 設施名稱 | 距離 |
|---|---|---|
| 公園 | 怡平公園 | 約 287 公尺 |
| 二二八公園 | 約 404 公尺 | |
| 石牌公園 | 約 441 公尺 | |
| 西拉雅廣場 | 約 503 公尺 | |
| 建平公園 | 約 764 公尺 | |
| 府平公園 | 約 783 公尺 | |
| 華平公園 | 約 783 公尺 | |
| 展演場所 | 國立台南生活美學館 | 約 927 公尺 |
| 佛光緣美術館台南館 | 約 465 公尺 | |
| 國立台南生活美學館 | 約 910 公尺 | |
| 運動健身 | Curves台南安平店 | 約 509 公尺 |
| 健身工廠台南永華 | 約 769 公尺 |
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