社區特色
景觀大樓，位於南區舉喜重劃區，坪數規劃25~47坪、2~4房、地上15層、地下2層， 197戶住家、8戶店面，總戶數205戶。
周邊交通
快速道路：86、台17
建築設計
...
公共設施
基地坪:1604坪，社區的外圍有做植栽綠化規劃，全棟外觀防水，三年防水保固。公共設施有健身房、圖書閱覽室、兒童遊戲室、棋藝室、影音視聽室。
棕櫚灣
-
成交
近6個月平均 23.4 萬/坪- 成交單價定義：預設計算最近3個月的平均成交單價，若成交量不足以計算，將擴大統計期間，最長到2年。
- 成交總價定義：近2年成交的最低總價～最高總價。
- 以上資料，已排除計算親友等特殊交易、1樓，及用途為店面、車位、其他的實價登錄行情。
最新成交 22.1萬/坪 (113年09月)近五年最高 25.0萬/坪 (112年09月)看實價登錄趨勢 › -
待售
目前銷售中 5 筆總價 898 ~ 1,298 萬看詳細資訊 › -
台南市南區萬年五街341號
- 坪數規劃 15.34~68.19 坪
- 總戶數約 205 戶
- 屋齡約 7 年
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棕櫚灣 待售房屋
棕櫚灣，共有 5 筆待售房屋
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棕櫚灣
實價登錄揭露到門牌
近五年內共有53筆實價登錄
| 成交年月 | 型態 | 地址 | 總價 | 建坪 | 建坪單價 | 地坪 | 樓別 | 屋齡 | 格局 | 照片 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 113年09月 | 大樓 | 萬年二街128巷62號13樓 |
728萬 含車位價 |
32.89坪 含車位7.39坪 |
22.1萬
含車位計算
|
6.42坪 | 13~13/15 | 7.0年 | 1房(室)2廳1衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 113年07月 | 大樓 | 萬年二街128巷52號11樓 |
860萬 含車位價 |
36.30坪 含車位7.39坪 |
23.7萬
含車位計算
|
6.90坪 | 11~11/15 | 6.8年 | 2房(室)2廳1衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 113年05月 | 大樓 | 萬年二街128巷62號7樓 |
798萬 含車位價 |
32.39坪 含車位6.89坪 |
24.6萬
含車位計算
|
6.26坪 | 7~7/15 | 6.7年 | 2房(室)1廳1衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 113年05月 | 大樓 | 萬年二街128巷62號10樓 |
590萬 |
25.50坪 |
23.1萬 |
4.33坪 | 10~10/15 | 6.7年 | 1房(室)1廳1衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 113年04月 | 大樓 |
萬年二街128巷60號11樓 看門牌 |
1,058萬 含車位價 |
46.28坪 含車位坪數 |
22.9萬
含車位計算
|
8.50坪 | 11~11/15 | 6.6年 | 3房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
| 113年02月 | 大樓 |
萬年二街128巷62號14樓 看門牌 |
610萬 |
25.50坪 |
23.9萬 |
4.33坪 | 14~14/15 | 6.4年 | 2房(室)1廳1衛 |
|
| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
| 113年01月 | 大樓 | 萬年五街349號10樓 |
960萬 含車位價 |
45.42坪 含車位7.39坪 |
21.1萬
含車位計算
|
8.18坪 | 10~10/15 | 6.3年 | 3房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 113年01月 | 大樓 | 萬年二街128巷62號8樓 |
710萬 含車位價 |
32.89坪 含車位坪數 |
21.6萬
含車位計算
|
6.42坪 | 8~8/15 | 6.3年 | 2房(室)1廳1衛 |
|
| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
| 112年11月 | 大樓 |
萬年五街353號12樓 看門牌 |
1,030萬 含車位價 |
45.33坪 含車位坪數 |
22.7萬
含車位計算
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8.18坪 | 12~12/15 | 6.2年 | 2房(室)2廳2衛 |
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| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
| 112年11月 | 大樓/店面 | 萬年五街339號 |
1,200萬 含車位價 |
51.88坪 含車位7.39坪 |
23.1萬
含車位計算
|
9.79坪 | 1~1/15 | 6.2年 | 2房(室)1廳2衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 112年11月 | 大樓 | 萬年五街341號10樓 |
1,260萬 含車位價 |
55.28坪 含車位7.39坪 |
22.8萬
含車位計算
|
9.79坪 | 10~10/15 | 6.2年 | 3房(室)2廳2衛 |
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| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 112年11月 | 大樓 | 萬年二街128巷60號6樓 |
958萬 含車位價 |
45.78坪 含車位6.89坪 |
20.9萬
含車位計算
|
8.34坪 | 6~6/15 | 6.2年 | 3房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 112年10月 | 大樓 | 萬年五街355號15樓 |
1,038萬 含車位價 |
45.19坪 含車位7.39坪 |
23.0萬
含車位計算
|
8.18坪 | 15~15/15 | 6.1年 | 3房(室)2廳2衛 |
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| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 112年09月 | 大樓 | 萬年五街351號9樓 |
1,020萬 含車位價 |
45.60坪 含車位7.39坪 |
22.4萬
含車位計算
|
8.18坪 | 9~9/15 | 6.0年 | 3房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 112年09月 | 大樓 | 萬年二街128巷56號13樓 |
650萬 |
26.00坪 |
25.0萬 |
4.33坪 | 13~13/15 | 6.0年 | 2房(室)2廳1衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 112年07月 | 大樓 | 萬年五街353號8樓 |
950萬 含車位價 |
45.33坪 含車位7.39坪 |
21.0萬
含車位計算
|
8.18坪 | 8~8/15 | 5.8年 | 3房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 112年06月 | 大樓 | 萬年二街128巷52號5樓 |
825萬 含車位價 |
35.80坪 含車位6.89坪 |
23.0萬
含車位計算
|
6.74坪 | 5~5/15 | 5.8年 | 2房(室)2廳1衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 111年11月 | 大樓 | 萬年二街128巷60號4樓 |
300萬 含車位價 |
23.14坪 含車位3.70坪 |
13.0萬
含車位計算
備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易； |
4.25坪 | 4~4/15 | 5.2年 | 3房(室)2廳2衛 |
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| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 111年11月 | 大樓/店面 | 萬年五街355號 |
1,350萬 含車位價 |
52.00坪 含車位7.39坪 |
26.0萬
含車位計算
|
10.11坪 | 1~1/15 | 5.2年 | 0房(室)0廳0衛 |
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| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 111年06月 | 大樓/店面 | 萬年五街345號 |
1,350萬 含車位160萬 |
51.00坪 含車位6.89坪 |
27.0萬
已扣除車位
|
10.11坪 | 1~1/15 | 4.8年 | 0房(室)0廳0衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
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棕櫚灣 最近一年實價登錄趨勢
- 本圖表資料來源包含永慶集團成交，及政府實價登錄行情。
- 社區成交單價計算與成交戶數統計，已排除親友等特殊交易、1樓，及用途為店面、車位、其他的行情。
- 社區每月平均單價可能因該月成交房屋坪數大小、單價是否含車位等而上下波動，請一併參考上方詳細實價登錄列表。
棕櫚灣 與周遭實價登錄價格走勢
-
--棕櫚灣 -- 萬/坪
-
周遭 500 公尺大樓-- 萬/坪
-
台北市中山區大樓-- 萬/坪
- 本圖表資料來源包含永慶集團成交，及政府實價登錄行情。
- 周遭行情與區域行情統計資料已排除親友等特殊交易，及交易價格過高與過低之行情，並採用近三個月移動平均公式計算，以避免因極端數據資料及資料量體不足，造成所提供的實價登錄資訊與消費者之認知或與一般市場實價登錄產生落差。
棕櫚灣 社區資料
棕櫚灣 生活地圖
| 設施類別 | 設施名稱 | 距離 |
|---|---|---|
| 幼教 | 省躬國小附幼 | 約 874 公尺 |
| 卡羅幼兒園 | 約 245 公尺 | |
| 心馨園幼兒園 | 約 828 公尺 | |
| 小學 | 省躬國小 | 約 880 公尺 |
| 中高級校 | 南寧高中 | 約 336 公尺 |
| 設施類別 | 設施名稱 | 距離 |
|---|---|---|
| 診所 | 中醫林中醫診所 | 約 666 公尺 |
| 藥局藥妝 | 勝一藥局 | 約 823 公尺 |
| 安養看護 | 森川老人長期照顧中心(養護型) | 約 755 公尺 |
| 永春居家護理所 | 約 245 公尺 |
| 設施名稱 | 距離 |
|---|---|
| 7-ELEVEN丞芯 | 約 202 公尺 |
| 全家台南萬年店 | 約 148 公尺 |
| 全家台南舉喜店 | 約 506 公尺 |
| 設施類別 | 設施名稱 | 距離 |
|---|---|---|
| 量販超市 | 全聯福利中心台南萬年五 | 約 116 公尺 |
| 寵物店 | 毛居寵物生活館 | 約 204 公尺 |
| 財閥家的公子貓企業社 | 約 618 公尺 |
| 設施名稱 | 距離 |
|---|---|
| 嘟嘟房台南萬年站 | 約 116 公尺 |
| 設施類別 | 設施名稱 | 距離 |
|---|---|---|
| 公園 | 公兒52公園 | 約 223 公尺 |
| 歡喜公園 | 約 315 公尺 | |
| 台南濕地生態教育園區 | 約 700 公尺 | |
| 萬年公園 | 約 734 公尺 | |
| 運動健身 | 南寧高中游泳池館 | 約 277 公尺 |
| 灣里鳳凰慢速壘球場 | 約 830 公尺 |
