社區特色
1． 正鄰150億台中軟體園區優境
2． 正萬坪公園第一排永恆視野景觀
3． 正四面鄰路謙退街廓
4． 垂直植樹綠能宅
森自在
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成交
近6個月平均 31.8 萬/坪- 成交單價定義：預設計算最近3個月的平均成交單價，若成交量不足以計算，將擴大統計期間，最長到2年。
- 成交總價定義：近2年成交的最低總價～最高總價。
- 以上資料，已排除計算親友等特殊交易、1樓，及用途為店面、車位、其他的實價登錄行情。
最新成交 30.3萬/坪 (113年06月)近五年最高 33.6萬/坪 (113年04月)看實價登錄趨勢 › -
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台中市大里區公園街421巷52號
- 坪數規劃 29~42 坪
- 總戶數約 86 戶
- 屋齡約 8 年
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森自在
實價登錄揭露到門牌
近五年內共有38筆實價登錄
| 成交年月 | 型態 | 地址 | 總價 | 建坪 | 建坪單價 | 地坪 | 樓別 | 屋齡 | 格局 | 照片 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 113年06月 | 大樓 | 公園街421巷52號4樓之1 |
1,640萬 含車位價 |
54.12坪 含車位10.11坪 |
30.3萬
含車位計算
|
6.80坪 | 4~4/15 | 7.3年 | 3房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 113年05月 | 大樓 | 公園街421巷52號13樓之2 |
1,560萬 含車位價 |
49.67坪 含車位10.11坪 |
31.4萬
含車位計算
|
6.23坪 | 13~13/15 | 7.2年 | 3房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 113年04月 | 大樓 | 公園街421巷52號10樓之6 |
1,340萬 含車位價 |
39.89坪 含車位5.61坪 |
33.6萬
含車位計算
|
4.95坪 | 10~10/15 | 7.1年 | 3房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 113年01月 | 大樓 | 公園街421巷52號13樓之7 |
1,030萬 含車位價 |
34.77坪 含車位5.61坪 |
29.6萬
含車位計算
|
4.34坪 | 13~13/15 | 6.8年 | 2房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 113年01月 | 大樓 |
公園街421巷52號2樓之6 看門牌 |
1,190萬 含車位價 |
39.76坪 含車位坪數 |
29.9萬
含車位計算
|
5.01坪 | 2~2/15 | 6.0年 | 3房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
| 112年10月 | 大樓 |
公園街421巷52號5樓之5 看門牌 |
1,220萬 含車位價 |
39.64坪 含車位坪數 |
30.8萬
含車位計算
|
4.97坪 | 5~5/15 | 6.4年 | 3房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
| 112年09月 | 大樓 |
公園街421巷52號7樓之6 看門牌 |
1,250萬 含車位價 |
39.85坪 含車位坪數 |
31.4萬
含車位計算
|
5.00坪 | 7~7/15 | 6.5年 | 3房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
| 112年09月 | 大樓 | 公園街421巷52號4樓之5 |
1,190萬 含車位價 |
39.64坪 含車位5.61坪 |
30.0萬
含車位計算
|
4.97坪 | 4~4/15 | 6.5年 | 3房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 112年08月 | 大樓 | 公園街421巷52號15樓之2 |
1,270萬 含車位價 |
48.90坪 含車位10.11坪 |
26.0萬
含車位計算
|
6.14坪 | 15~15/15 | 6.2年 | 3房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
| 112年07月 | 大樓 |
公園街421巷52號8樓之3 看門牌 |
1,380萬 含車位價 |
49.14坪 含車位10.11坪 |
28.1萬
含車位計算
|
6.16坪 | 8~8/15 | 6.4年 | 3房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
| 112年07月 | 大樓 | 公園街421巷52號12樓之1 |
1,480萬 含車位價 |
54.27坪 含車位10.12坪 |
27.3萬
含車位計算
|
6.79坪 | 12~12/15 | 6.3年 | 4房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 112年02月 | 大樓 |
公園街421巷52號12樓之3 看門牌 |
1,345萬 含車位價 |
59.24坪 含車位20.23坪 |
22.7萬
含車位計算
|
7.41坪 | 12~12/15 | 5.7年 | 3房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
| 111年10月 | 大樓 |
公園街421巷52號14樓之6 看門牌 |
1,265萬 含車位價 |
39.89坪 含車位5.61坪 |
31.7萬
含車位計算
|
5.00坪 | 14~14/15 | 5.6年 | 3房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
| 111年04月 | 大樓 | 公園街421巷52號8樓之2 |
1,030萬 含車位價 |
50.14坪 含車位10.11坪 |
20.5萬
含車位計算
|
6.29坪 | 8~8/15 | 5.1年 | 3房(室)2廳2衛 |
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| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 111年01月 | 大樓 | 公園街421巷52號14樓之7 |
930萬 含車位80萬 |
34.77坪 含車位5.61坪 |
29.2萬
已扣除車位
|
4.35坪 | 14~14/15 | 4.8年 | 2房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 110年10月 | 大樓 |
公園街421巷52號12樓之5 看門牌 |
930萬 含車位價 |
39.64坪 含車位5.61坪 |
23.5萬
含車位計算
|
4.97坪 | 12~12/15 | 4.2年 | 3房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
| 110年10月 | 大樓 |
公園街421巷52號3樓之7 看門牌 |
820萬 |
34.77坪 |
23.6萬 |
4.35坪 | 3~3/15 | 4.5年 | 2房(室)2廳2衛 |
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| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
| 110年10月 | 大樓 | 公園街421巷52號4樓之7 |
793萬 含車位價 |
34.77坪 含車位坪數 |
22.8萬
含車位計算
|
4.35坪 | 4~4/15 | 4.5年 | 2房(室)2廳2衛 |
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| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
| 110年09月 | 大樓 | 公園街421巷52號15樓之3 |
918萬 含車位價 |
48.85坪 含車位10.11坪 |
18.8萬
含車位計算
備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易； |
6.12坪 | 15~15/15 | 4.5年 | 3房(室)2廳2衛 |
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| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 110年08月 | 大樓 |
公園街421巷52號2樓之3 看門牌 |
1,156萬 含車位價 |
49.65坪 含車位10.11坪 |
23.3萬
含車位計算
|
6.23坪 | 2~2/15 | 3.7年 | 3房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
1
森自在 最近一年實價登錄趨勢
- 本圖表資料來源包含永慶集團成交，及政府實價登錄行情。
- 社區成交單價計算與成交戶數統計，已排除親友等特殊交易、1樓，及用途為店面、車位、其他的行情。
- 社區每月平均單價可能因該月成交房屋坪數大小、單價是否含車位等而上下波動，請一併參考上方詳細實價登錄列表。
森自在 與周遭實價登錄價格走勢
-
--森自在 -- 萬/坪
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周遭 500 公尺大樓-- 萬/坪
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台北市中山區大樓-- 萬/坪
- 本圖表資料來源包含永慶集團成交，及政府實價登錄行情。
- 周遭行情與區域行情統計資料已排除親友等特殊交易，及交易價格過高與過低之行情，並採用近三個月移動平均公式計算，以避免因極端數據資料及資料量體不足，造成所提供的實價登錄資訊與消費者之認知或與一般市場實價登錄產生落差。
森自在 社區資料
森自在 生活地圖
| 設施類別 | 設施名稱 | 距離 |
|---|---|---|
| 幼教 | 大里幼兒園草湖分班 | 約 346 公尺 |
| 光仁幼兒園 | 約 448 公尺 | |
| 大里東昇幼兒園 | 約 821 公尺 | |
| 中高級校 | 青年高中 | 約 334 公尺 |
| 設施類別 | 設施名稱 | 距離 |
|---|---|---|
| 地區醫院 | 霧峰澄清醫院 | 約 667 公尺 |
| 診所 | 頂城中醫診所 | 約 438 公尺 |
| 廣昕中醫診所 | 約 438 公尺 | |
| 福祥中醫診所 | 約 882 公尺 | |
| 江志明內小兒科診所 | 約 636 公尺 | |
| 悠仕牙醫診所 | 約 471 公尺 | |
| 建安牙醫診所 | 約 713 公尺 | |
| 誠安牙醫診所 | 約 898 公尺 | |
| 向陽皮膚科診所 | 約 801 公尺 | |
| 顧耳鼻喉科診所 | 約 948 公尺 | |
| 三上耳鼻喉科診所 | 約 1103 公尺 | |
| 廖正雄小兒科診所 | 約 438 公尺 | |
| 楊鴻興診所 | 約 508 公尺 | |
| 塗城光明眼科診所 | 約 966 公尺 | |
| 林輝雲診所 | 約 867 公尺 | |
| 陳建利診所 | 約 1043 公尺 | |
| 藥局藥妝 | 康是美成功藥局 | 約 1015 公尺 |
| 康是美大里門市 | 約 1058 公尺 | |
| 友信藥局 | 約 503 公尺 | |
| 全家藥局 | 約 506 公尺 | |
| 成功藥局 | 約 945 公尺 | |
| 康是美成功藥局 | 約 1015 公尺 | |
| 福至藥局 | 約 1043 公尺 | |
| 大里康媞藥局 | 約 1058 公尺 | |
| 三德藥局 | 約 1103 公尺 |
| 設施名稱 | 距離 |
|---|---|
| 7-ELEVEN軟體 | 約 314 公尺 |
| 7-ELEVEN中湖門市 | 約 468 公尺 |
| 7-ELEVEN東峰 | 約 550 公尺 |
| 7-ELEVEN興城門市 | 約 792 公尺 |
| 7-ELEVEN瑞城門市 | 約 926 公尺 |
| 全家大里大發店 | 約 505 公尺 |
| 全家大里金瑞店 | 約 736 公尺 |
| 全家大里再發店 | 約 923 公尺 |
| 萊爾富大里瑞城店 | 約 772 公尺 |
| 設施類別 | 設施名稱 | 距離 |
|---|---|---|
| 量販超市 | 台灣楓康超市成功店 | 約 1015 公尺 |
| 3C書局 | 燦坤3C大里二店 | 約 504 公尺 |
| 寵物店 | 五十一巷花園貓舍 | 約 639 公尺 |
| 陽光寵物工房 | 約 731 公尺 | |
| 陽光寵物工房 | 約 731 公尺 | |
| 狗仔隊寵物名店 | 約 814 公尺 |
| 設施名稱 | 距離 |
|---|---|
| 嘟嘟房大里中湖站 | 約 213 公尺 |
| 設施類別 | 設施名稱 | 距離 |
|---|---|---|
| 公園 | 青年公園 | 約 52 公尺 |
| 大里東湖公園 | 約 175 公尺 | |
| 大峰路防災公園 | 約 559 公尺 | |
| 成功兒童公園 | 約 810 公尺 |
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