社區特色
1． 正鄰150億台中軟體園區優境
2． 正萬坪公園第一排永恆視野景觀
3． 正四面鄰路謙退街廓
4． 垂直植樹綠能宅
森自在
-
成交
近1年平均 33.2 萬/坪- 成交單價定義：預設計算最近3個月的平均成交單價，若成交量不足以計算，將擴大統計期間，最長到2年。
- 成交總價定義：近2年成交的最低總價～最高總價。
- 以上資料，已排除計算親友等特殊交易、1樓，及用途為店面、車位、其他的實價登錄行情。
最新成交 33.8萬/坪 (113年07月)近五年最高 37.1萬/坪 (113年07月)看實價登錄趨勢 › -
待售
目前銷售中 1 筆總價 2,198 ~ 2,198 萬看詳細資訊 › -
台中市大里區公園街421巷52號
- 坪數規劃 29~42 坪
- 總戶數約 86 戶
- 屋齡約 9 年
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森自在 待售及鄰近房屋推薦
森自在
實價登錄揭露到門牌
近五年內共有38筆實價登錄
| 成交年月 | 型態 | 地址 | 總價 | 建坪 | 建坪單價 | 地坪 | 樓別 | 屋齡 | 格局 | 照片 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 113年07月 | 大樓 | 公園街421巷52號5樓之1 |
1,720萬 含車位240萬 |
59.49坪 含車位15.72坪 |
33.8萬
已扣除車位
|
7.45坪 | 5~5/15 | 7.3年 | 4房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 113年07月 | 大樓 | 公園街421巷52號6樓之2 |
1,685萬 含車位200萬 |
50.14坪 含車位10.11坪 |
37.1萬
已扣除車位
|
6.29坪 | 6~6/15 | 7.3年 | 3房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 113年07月 | 大樓 | 公園街421巷52號5樓之2 |
1,500萬 含車位價 |
45.16坪 含車位5.61坪 |
33.2萬
含車位計算
|
5.67坪 | 5~5/15 | 7.3年 | 3房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 113年06月 | 大樓 | 公園街421巷52號4樓之1 |
1,640萬 含車位價 |
54.12坪 含車位10.11坪 |
30.3萬
含車位計算
|
6.80坪 | 4~4/15 | 7.3年 | 3房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 113年05月 | 大樓 | 公園街421巷52號13樓之2 |
1,560萬 含車位價 |
49.67坪 含車位10.11坪 |
31.4萬
含車位計算
|
6.23坪 | 13~13/15 | 7.2年 | 3房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 113年04月 | 大樓 | 公園街421巷52號10樓之6 |
1,340萬 含車位價 |
39.89坪 含車位5.61坪 |
33.6萬
含車位計算
|
4.95坪 | 10~10/15 | 7.1年 | 3房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 113年01月 | 大樓 | 公園街421巷52號13樓之7 |
1,030萬 含車位價 |
34.77坪 含車位5.61坪 |
29.6萬
含車位計算
|
4.34坪 | 13~13/15 | 6.8年 | 2房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 113年01月 | 大樓 |
公園街421巷52號2樓之6 看門牌 |
1,190萬 含車位價 |
39.76坪 含車位坪數 |
29.9萬
含車位計算
|
5.01坪 | 2~2/15 | 6.8年 | 3房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
| 112年10月 | 大樓 |
公園街421巷52號5樓之5 看門牌 |
1,220萬 含車位價 |
39.64坪 含車位坪數 |
30.8萬
含車位計算
|
4.97坪 | 5~5/15 | 6.6年 | 3房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
| 112年09月 | 大樓 |
公園街421巷52號7樓之6 看門牌 |
1,250萬 含車位價 |
39.85坪 含車位坪數 |
31.4萬
含車位計算
|
5.00坪 | 7~7/15 | 6.5年 | 3房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
| 112年09月 | 大樓 | 公園街421巷52號4樓之5 |
1,190萬 含車位價 |
39.64坪 含車位5.61坪 |
30.0萬
含車位計算
|
4.97坪 | 4~4/15 | 6.5年 | 3房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 112年08月 | 大樓 | 公園街421巷52號15樓之2 |
1,270萬 含車位價 |
48.90坪 含車位10.11坪 |
26.0萬
含車位計算
|
6.14坪 | 15~15/15 | 6.4年 | 3房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
| 112年07月 | 大樓 |
公園街421巷52號8樓之3 看門牌 |
1,380萬 含車位價 |
49.14坪 含車位10.11坪 |
28.1萬
含車位計算
|
6.16坪 | 8~8/15 | 6.3年 | 3房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
| 112年07月 | 大樓 | 公園街421巷52號12樓之1 |
1,480萬 含車位價 |
54.27坪 含車位10.12坪 |
27.3萬
含車位計算
|
6.79坪 | 12~12/15 | 6.3年 | 4房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 112年02月 | 大樓 |
公園街421巷52號12樓之3 看門牌 |
1,345萬 含車位價 |
59.24坪 含車位20.23坪 |
22.7萬
含車位計算
|
7.41坪 | 12~12/15 | 5.9年 | 3房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
| 111年10月 | 大樓 |
公園街421巷52號14樓之6 看門牌 |
1,265萬 含車位價 |
39.89坪 含車位5.61坪 |
31.7萬
含車位計算
|
5.00坪 | 14~14/15 | 5.6年 | 3房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
| 111年04月 | 大樓 | 公園街421巷52號8樓之2 |
1,030萬 含車位價 |
50.14坪 含車位10.11坪 |
20.5萬
含車位計算
|
6.29坪 | 8~8/15 | 5.1年 | 3房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 111年01月 | 大樓 | 公園街421巷52號14樓之7 |
930萬 含車位80萬 |
34.77坪 含車位5.61坪 |
29.2萬
已扣除車位
|
4.35坪 | 14~14/15 | 4.8年 | 2房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 110年10月 | 大樓 |
公園街421巷52號12樓之5 看門牌 |
930萬 含車位價 |
39.64坪 含車位5.61坪 |
23.5萬
含車位計算
|
4.97坪 | 12~12/15 | 4.6年 | 3房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
| 110年10月 | 大樓 |
公園街421巷52號3樓之7 看門牌 |
820萬 |
34.77坪 |
23.6萬 |
4.35坪 | 3~3/15 | 4.5年 | 2房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
1
森自在 最近一年實價登錄趨勢
- 本圖表資料來源包含永慶集團成交，及政府實價登錄行情。
- 社區成交單價計算與成交件數統計，已排除親友等特殊交易、1樓，及用途為店面、車位、其他的行情。
- 社區每月平均單價可能因該月成交房屋坪數大小、單價是否含車位等而上下波動，請一併參考上方詳細實價登錄列表。
森自在 與周遭實價登錄價格走勢
-
--森自在 -- 萬/坪
-
周遭 500 公尺大樓-- 萬/坪
-
台北市中山區大樓-- 萬/坪
- 本圖表資料來源包含永慶集團成交，及政府實價登錄行情。
- 周遭行情與區域行情統計資料已排除親友等特殊交易，及交易價格過高與過低之行情，並採用近三個月移動平均公式計算，以避免因極端數據資料及資料量體不足，造成所提供的實價登錄資訊與消費者之認知或與一般市場實價登錄產生落差。
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