社區特色
基地1306坪，位於新興住宅區，進外環道、圖書館、平鎮高中，共規劃２２５戶２～４房格局及店面，具休閒設施。緊鄰公園，附近生活機能成熟，全聯、屈臣氏、連鎖小吃都在市公所商圈，市公所是免費市民公車總站，交通不用擔心! 未來平鎮火車站第一排。
周邊交通
距離火車站2.5公里、交流道3.8公里，臨路寬12米
建築設計
.
公共設施
附設中庭花園、健身房、撞球場、交誼廳
河美御景
-
成交
近6個月平均 30.8 萬/坪- 成交單價定義：預設計算最近3個月的平均成交單價，若成交量不足以計算，將擴大統計期間，最長到2年。
- 成交總價定義：近2年成交的最低總價～最高總價。
- 以上資料，已排除計算親友等特殊交易、1樓，及用途為店面、車位、其他的實價登錄行情。
最新成交 31.2萬/坪 (113年08月)近五年最高 31.2萬/坪 (113年08月)看實價登錄趨勢 › -
待售
目前銷售中 1 筆總價 1,350 ~ 1,350 萬看詳細資訊 › -
桃園市平鎮區新富街158號
- 坪數規劃 26.96~64.87 坪
- 總戶數約 225 戶
- 屋齡約 9 年
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河美御景 待售及鄰近房屋推薦
河美御景
實價登錄揭露到門牌
近五年內共有75筆實價登錄
| 成交年月 | 型態 | 地址 | 總價 | 建坪 | 建坪單價 | 地坪 | 樓別 | 屋齡 | 格局 | 照片 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 113年08月 | 大樓 | 新富街182號14樓 |
1,515萬 含車位價 |
48.51坪 含車位坪數 |
31.2萬
含車位計算
|
6.53坪 | 14~14/14 | 9.5年 | 3房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 113年06月 | 大樓 | 新富街182號11樓 |
1,458萬 含車位價 |
48.51坪 含車位坪數 |
30.1萬
含車位計算
|
6.53坪 | 11~11/14 | 9.3年 | 3房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 113年05月 | 大樓 |
新富街192號8樓 看門牌 |
1,150萬 含車位價 |
37.43坪 含車位坪數 |
30.7萬
含車位計算
|
4.83坪 | 8~8/14 | 9.3年 | 2房(室)2廳1衛 |
|
| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
| 113年05月 | 大樓 | 新富街192號9樓 |
1,168萬 含車位價 |
37.43坪 含車位9.53坪 |
31.2萬
含車位計算
|
4.83坪 | 9~9/14 | 9.3年 | 2房(室)2廳1衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 113年05月 | 大樓 | 新富街192號10樓 |
1,150萬 含車位價 |
37.43坪 含車位坪數 |
30.7萬
含車位計算
|
4.83坪 | 10~10/14 | 9.3年 | 2房(室)2廳1衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 113年04月 | 大樓 | 新富街186號13樓 |
1,153萬 含車位價 |
40.42坪 含車位9.52坪 |
28.5萬
含車位計算
|
5.23坪 | 13~13/14 | 9.2年 | 2房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 113年04月 | 大樓 | 新富街172號2樓 |
1,350萬 含車位價 |
48.91坪 含車位10.15坪 |
27.6萬
含車位計算
|
6.53坪 | 2~2/14 | 9.2年 | 3房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 112年10月 | 大樓 | 新富街196號5樓 |
969萬 含車位價 |
38.06坪 含車位10.15坪 |
25.5萬
含車位計算
|
4.83坪 | 5~5/14 | 8.7年 | 2房(室)2廳1衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 112年10月 | 大樓 | 新富街158號7樓 |
1,276萬 含車位價 |
49.12坪 含車位10.15坪 |
26.0萬
含車位計算
|
6.66坪 | 7~7/14 | 8.7年 | 3房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 112年10月 | 大樓 | 新富街172號2樓 |
1,250萬 含車位270萬 |
59.06坪 含車位20.30坪 |
25.3萬
已扣除車位
|
6.66坪 | 2~2/14 | 8.7年 | 3房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 112年09月 | 大樓 | 新富街160號8樓 |
738萬 含車位價 |
40.90坪 含車位坪數 |
18.0萬
含車位計算
備註：瑕疵物件； |
5.23坪 | 8~8/14 | 8.6年 | 2房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 112年08月 | 大樓 | 新富街196號2樓 |
950萬 含車位價 |
37.43坪 含車位坪數 |
25.4萬
含車位計算
|
4.83坪 | 2~2/14 | 8.5年 | 2房(室)2廳1衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 112年07月 | 大樓 | 新富街160號9樓 |
1,040萬 含車位價 |
40.90坪 含車位10.15坪 |
25.4萬
含車位計算
|
5.23坪 | 9~9/14 | 8.4年 | 2房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 112年06月 | 大樓 | 新富街192號6樓 |
1,005萬 含車位價 |
38.06坪 含車位10.15坪 |
26.4萬
含車位計算
|
4.83坪 | 6~6/14 | 8.3年 | 2房(室)2廳1衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 112年04月 | 大樓 | 新富街198號13樓 |
950萬 含車位價 |
38.06坪 含車位10.15坪 |
25.0萬
含車位計算
|
4.83坪 | 13~13/14 | 8.2年 | 2房(室)2廳1衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 112年02月 | 大樓 | 新富街162號11樓 |
745萬 含車位價 |
40.28坪 含車位9.53坪 |
18.5萬
含車位計算
備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易； |
5.23坪 | 11~11/14 | 8.0年 | 2房(室)2廳2衛 |
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| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 112年01月 | 大樓 | 新富街178號8樓 |
910萬 含車位價 |
37.11坪 含車位坪數 |
24.5萬
含車位計算
|
4.57坪 | 8~8/14 | 7.9年 | 2房(室)2廳1衛 |
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| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 112年01月 | 大樓 | 新富街186號13樓 |
1,020萬 含車位價 |
40.42坪 含車位9.52坪 |
25.2萬
含車位計算
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5.23坪 | 13~13/14 | 7.9年 | 2房(室)2廳2衛 |
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| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 112年01月 | 大樓/店面 | 新富五街107號 |
1,280萬 含車位價 |
39.04坪 含車位10.15坪 |
32.8萬
含車位計算
備註：陽台加窗其他增建； |
4.96坪 | 1~1/14 | 7.9年 | 0房(室)1廳1衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 112年01月 | 大樓 | 新富街188號3樓 |
1,280萬 含車位140萬 |
55.96坪 含車位10.15坪 |
24.9萬
已扣除車位
備註：其他增建； |
7.58坪 | 3~3/14 | 7.9年 | 4房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
1
河美御景 最近一年實價登錄趨勢
- 本圖表資料來源包含永慶集團成交，及政府實價登錄行情。
- 社區成交單價計算與成交戶數統計，已排除親友等特殊交易、1樓，及用途為店面、車位、其他的行情。
- 社區每月平均單價可能因該月成交房屋坪數大小、單價是否含車位等而上下波動，請一併參考上方詳細實價登錄列表。
河美御景 與周遭實價登錄價格走勢
-
--河美御景 -- 萬/坪
-
周遭 500 公尺大樓-- 萬/坪
-
台北市中山區大樓-- 萬/坪
- 本圖表資料來源包含永慶集團成交，及政府實價登錄行情。
- 周遭行情與區域行情統計資料已排除親友等特殊交易，及交易價格過高與過低之行情，並採用近三個月移動平均公式計算，以避免因極端數據資料及資料量體不足，造成所提供的實價登錄資訊與消費者之認知或與一般市場實價登錄產生落差。
河美御景 社區資料
河美御景 生活地圖
| 設施類別 | 設施名稱 | 距離 |
|---|---|---|
| 捷運 | O03平鎮站(規劃中) | 約 200 公尺 |
| 設施類別 | 設施名稱 | 距離 |
|---|---|---|
| 幼教 | 大群幼兒園 | 約 139 公尺 |
| 何嘉仁平鎮幼兒園 | 約 504 公尺 | |
| 天韻幼稚園 | 約 508 公尺 | |
| 幼幼家幼兒園 | 約 556 公尺 |
| 設施類別 | 設施名稱 | 距離 |
|---|---|---|
| 診所 | 振平診所 | 約 307 公尺 |
| 新安診所 | 約 476 公尺 | |
| 藥局藥妝 | 新英藥局 | 約 476 公尺 |
| 福澤中豐藥局 | 約 478 公尺 | |
| 安養看護 | 仁仁居家護理所 | 約 209 公尺 |
| 設施名稱 | 距離 |
|---|---|
| 7-ELEVEN富寶門市 | 約 179 公尺 |
| 7-ELEVEN金磚門市 | 約 400 公尺 |
| 萊爾富平鎮富寶店 | 約 115 公尺 |
| 設施類別 | 設施名稱 | 距離 |
|---|---|---|
| 量販超市 | 全聯福利中心平鎮新富 | 約 91 公尺 |
| 美廉社平鎮新富店 | 約 94 公尺 | |
| 美廉社平鎮新富二店 | 約 401 公尺 | |
| 寵物店 | 小森林寵物旅館 | 約 559 公尺 |
| 設施名稱 | 距離 |
|---|---|
| 廣南停車場 | 約 670 公尺 |
| 設施類別 | 設施名稱 | 距離 |
|---|---|---|
| 公園 | 新寶公園 | 約 176 公尺 |
| 河濱公園 | 約 273 公尺 | |
| 新富公園 | 約 413 公尺 | |
| 運動健身 | CURVES健身中心平鎮環南店(籌備中) | 約 209 公尺 |
| World Gym世界健身俱樂部平鎮店 | 約 292 公尺 |
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