社區特色
位縣治3期重劃區，土地為商業用地，生活採買仰賴喜來登或縣府商圈，大型採買可至光明六路家樂福。1樓北側退縮24米，住家部分則退縮15米，規劃綠帶增進社區居住品質。
周邊交通
車程距中山高竹北交流道、台鐵六家站和高鐵新竹站皆約6分鐘
建築設計
建築採「凹」字型設計，右邊為A∼E及L戶、左側為F∼K戶，E和F間可相通，共規劃4部電梯。L戶為1房、18.8坪；B、C、G戶為3房、坪數約37坪，其餘均為25∼28坪2房。
公共設施
1樓規劃店面和休閒設施，包括健身房、閱讀區等。
德鑫SKY1
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成交
近6個月平均 55.0 萬/坪- 成交單價定義：預設計算最近3個月的平均成交單價，若成交量不足以計算，將擴大統計期間，最長到2年。
- 成交總價定義：近2年成交的最低總價～最高總價。
- 以上資料，已排除計算親友等特殊交易、1樓，及用途為店面、車位、其他的實價登錄行情。
最新成交 56.0萬/坪 (113年06月)近五年最高 57.7萬/坪 (113年04月)看實價登錄趨勢 › -
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新竹縣竹北市勝利十一路118號
- 坪數規劃 18.8~37 坪
- 總戶數約 242 戶
- 屋齡約 8 年
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德鑫SKY1
實價登錄揭露到門牌
近五年內共有108筆實價登錄
| 成交年月 | 型態 | 地址 | 總價 | 建坪 | 建坪單價 | 地坪 | 樓別 | 屋齡 | 格局 | 照片 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 113年06月 | 大樓 |
勝利十一路90號4樓 看門牌 |
1,968萬 含車位價 |
35.13坪 含車位6.03坪 |
56.0萬
含車位計算
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2.90坪 | 4~4/21 | 7.8年 | 2房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
| 113年06月 | 大樓 |
勝利十一路112號10樓 看門牌 |
1,980萬 含車位價 |
36.63坪 含車位9.02坪 |
54.1萬
含車位計算
|
2.72坪 | 10~10/21 | 7.8年 | 2房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
| 113年04月 | 大樓 | 勝利十一路100號16樓 |
1,505萬 含車位價 |
26.23坪 含車位6.03坪 |
57.4萬
含車位計算
|
2.00坪 | 16~16/21 | 7.6年 | 1房(室)1廳1衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 113年04月 | 大樓 |
勝利十一路100號16樓 看門牌 |
1,505萬 含車位價 |
26.10坪 含車位6.03坪 |
57.7萬
含車位計算
|
2.00坪 | 16~16/21 | 7.6年 | 1房(室)1廳1衛 |
|
| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
| 113年04月 | 大樓 | 勝利十一路102號3樓 |
1,855萬 含車位100萬 |
37.48坪 含車位6.03坪 |
55.8萬
已扣除車位
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3.22坪 | 3~3/21 | 7.6年 | 2房(室)2廳2衛 |
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| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 113年04月 | 大樓 | 勝利十一路86號15樓 |
1,880萬 含車位價 |
40.06坪 含車位9.02坪 |
46.9萬
含車位計算
|
3.06坪 | 15~15/21 | 7.6年 | 2房(室)2廳2衛 |
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| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 113年04月 | 大樓 | 勝利十一路98號9樓 |
1,600萬 含車位價 |
35.89坪 含車位坪數 |
44.6萬
含車位計算
|
3.07坪 | 9~9/21 | 7.6年 | 2房(室)1廳1衛 |
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| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 113年03月 | 大樓 |
勝利十一路110號16樓 看門牌 |
1,850萬 含車位價 |
33.27坪 含車位6.03坪 |
55.6萬
含車位計算
|
2.72坪 | 16~16/21 | 7.5年 | 2房(室)2廳2衛 |
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| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
| 113年03月 | 大樓 |
勝利十一路112號3樓 看門牌 |
1,700萬 含車位價 |
33.64坪 含車位6.03坪 |
50.5萬
含車位計算
|
2.72坪 | 3~3/21 | 7.5年 | 2房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
| 113年03月 | 大樓 |
勝利十一路92號9樓 看門牌 |
1,735萬 含車位價 |
35.12坪 含車位6.03坪 |
49.4萬
含車位計算
|
2.89坪 | 9~9/21 | 7.5年 | 2房(室)2廳1衛 |
|
| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
| 113年03月 | 大樓 |
勝利十一路96號10樓 看門牌 |
1,810萬 含車位價 |
38.85坪 含車位9.02坪 |
46.6萬
含車位計算
|
3.03坪 | 10~10/21 | 7.5年 | 2房(室)2廳1衛 |
|
| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
| 113年03月 | 大樓 | 勝利十一路106號21樓 |
2,630萬 含車位價 |
48.10坪 含車位9.02坪 |
54.7萬
含車位計算
|
3.96坪 | 21~21/21 | 7.5年 | 3房(室)2廳2衛 |
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| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
| 113年02月 | 大樓 | 勝利十一路92號7樓 |
1,800萬 含車位價 |
38.11坪 含車位9.02坪 |
47.2萬
含車位計算
|
2.89坪 | 7~7/21 | 7.4年 | 2房(室)2廳2衛 |
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| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
| 113年01月 | 大樓 |
勝利十一路88號11樓 看門牌 |
2,398萬 含車位價 |
49.07坪 含車位坪數 |
48.9萬
含車位計算
|
3.98坪 | 11~11/21 | 7.3年 | 3房(室)2廳2衛 |
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| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
| 113年01月 | 大樓 | 勝利十一路96號9樓 |
1,620萬 含車位價 |
35.86坪 含車位6.03坪 |
45.2萬
含車位計算
|
3.03坪 | 9~9/21 | 7.3年 | 2房(室)2廳1衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 113年01月 | 大樓 | 勝利十一路110號17樓 |
1,765萬 含車位價 |
36.26坪 含車位9.02坪 |
48.7萬
含車位計算
|
2.72坪 | 17~17/21 | 7.3年 | 2房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
| 113年01月 | 大樓 | 勝利十一路112號12樓 |
1,654萬 含車位價 |
36.63坪 含車位坪數 |
45.2萬
含車位計算
|
2.72坪 | 12~12/21 | 7.3年 | 2房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
| 112年12月 | 大樓 |
勝利十一路96號11樓 看門牌 |
1,765萬 含車位價 |
38.85坪 含車位9.02坪 |
45.4萬
含車位計算
|
3.03坪 | 11~11/21 | 7.3年 | 2房(室)1廳1衛 |
|
| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
| 112年11月 | 大樓 |
勝利十一路92號2樓 看門牌 |
1,530萬 含車位價 |
35.12坪 含車位6.03坪 |
43.6萬
含車位計算
|
2.89坪 | 2~2/21 | 7.2年 | 2房(室)2廳2衛 |
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| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
| 112年10月 | 大樓 | 勝利十一路96號10樓 |
1,500萬 含車位價 |
38.85坪 含車位9.02坪 |
38.6萬
含車位計算
|
3.03坪 | 10~10/21 | 7.1年 | 2房(室)2廳1衛 |
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| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
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德鑫SKY1 最近一年實價登錄趨勢
- 本圖表資料來源包含永慶集團成交，及政府實價登錄行情。
- 社區成交單價計算與成交戶數統計，已排除親友等特殊交易、1樓，及用途為店面、車位、其他的行情。
- 社區每月平均單價可能因該月成交房屋坪數大小、單價是否含車位等而上下波動，請一併參考上方詳細實價登錄列表。
德鑫SKY1 與周遭實價登錄價格走勢
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--德鑫SKY1 -- 萬/坪
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周遭 500 公尺大樓-- 萬/坪
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台北市中山區大樓-- 萬/坪
- 本圖表資料來源包含永慶集團成交，及政府實價登錄行情。
- 周遭行情與區域行情統計資料已排除親友等特殊交易，及交易價格過高與過低之行情，並採用近三個月移動平均公式計算，以避免因極端數據資料及資料量體不足，造成所提供的實價登錄資訊與消費者之認知或與一般市場實價登錄產生落差。
德鑫SKY1 社區資料
德鑫SKY1 生活地圖
| 設施類別 | 設施名稱 | 距離 |
|---|---|---|
| 幼教 | 安興國小附幼 | 約 418 公尺 |
| 禾麗幼兒園 | 約 201 公尺 | |
| 新竹縣私立國際蒙特梭利台大幼兒園 | 約 246 公尺 | |
| 新竹縣私立南瓜田幼兒園 | 約 250 公尺 | |
| 優葆幼兒園 | 約 305 公尺 | |
| 萊恩幼兒園 | 約 339 公尺 | |
| 禾圃幼兒園 | 約 386 公尺 | |
| 夏綠蒂幼兒園 | 約 432 公尺 | |
| 史丹佛幼兒園 | 約 521 公尺 | |
| 愛默生幼兒園 | 約 587 公尺 | |
| 澳爾幼兒園 | 約 592 公尺 | |
| 小學 | 安興國小 | 約 422 公尺 |
| 十興國小 | 約 453 公尺 | |
| 中高級校 | 勝利國中 | 約 376 公尺 |
| 設施類別 | 設施名稱 | 距離 |
|---|---|---|
| 診所 | 麥建方小兒專科診所 | 約 397 公尺 |
| 翁佩魁小兒專科診所 | 約 438 公尺 | |
| 景悅中醫診所 | 約 269 公尺 | |
| 人文中醫診所 | 約 420 公尺 | |
| 喜悅中醫診所 | 約 457 公尺 | |
| 逸園生活牙醫診所 | 約 276 公尺 | |
| 日向牙醫診所 | 約 335 公尺 | |
| 皓品牙醫診所 | 約 359 公尺 | |
| 臻品牙醫診所 | 約 450 公尺 | |
| 晴天牙醫診所 | 約 609 公尺 | |
| 景觀牙醫診所 | 約 610 公尺 | |
| 啄木鳥耳鼻喉科診所 | 約 576 公尺 | |
| 大家診所 | 約 135 公尺 | |
| 安立身心診所 | 約 430 公尺 | |
| 黃煌富身心診所 | 約 554 公尺 | |
| 藥局藥妝 | 康是美勝利藥局 | 約 116 公尺 |
| 康是美藥局勝利店 | 約 116 公尺 | |
| 金竹藥局 | 約 297 公尺 | |
| 明錩藥局 | 約 324 公尺 | |
| 禾松藥局 | 約 397 公尺 | |
| 真善美藥局 | 約 413 公尺 | |
| 沛寶家庭健保藥局 | 約 423 公尺 | |
| 嘉岳藥局 | 約 438 公尺 | |
| 健樹藥局 | 約 586 公尺 | |
| 安養看護 | 美安居家護理所 | 約 44 公尺 |
| 動物醫院 | 米花動物醫院 | 約 166 公尺 |
| 設施名稱 | 距離 |
|---|---|
| 7-ELEVEN大勝 | 約 74 公尺 |
| 7-ELEVEN采虹 | 約 263 公尺 |
| 7-ELEVEN敬興 | 約 278 公尺 |
| 7-ELEVEN十興門市 | 約 359 公尺 |
| 7-ELEVEN宇軒門市 | 約 483 公尺 |
| 7-ELEVEN強利門市 | 約 497 公尺 |
| 7-ELEVEN強鹿門市 | 約 526 公尺 |
| 7-ELEVEN加勝 | 約 681 公尺 |
| 全家竹北金悅店 | 約 126 公尺 |
| 全家竹北上石店 | 約 244 公尺 |
| 全家竹北勝利店 | 約 366 公尺 |
| 全家竹北永豐店 | 約 407 公尺 |
| 全家竹北嘉興店 | 約 702 公尺 |
| 萊爾富竹北皇家店 | 約 292 公尺 |
| 萊爾富竹北綠能店 | 約 419 公尺 |
| 義美竹北莊敬門市 | 約 546 公尺 |
| 設施類別 | 設施名稱 | 距離 |
|---|---|---|
| 百貨公司 | 誠品生活竹北遠百店 | 約 645 公尺 |
| 遠東百貨竹北店 | 約 676 公尺 | |
| 量販超市 | 全聯竹北勝利店 | 約 332 公尺 |
| 美廉社竹北莊敬店 | 約 122 公尺 | |
| city'super竹北店 - 遠東百貨竹北店B2 | 約 676 公尺 | |
| 3C書局 | 金玉堂竹北店 | 約 411 公尺 |
| 寵物店 | 寶元國際貿易有限公司 | 約 125 公尺 |
| 嚕貓院有限公司 | 約 138 公尺 | |
| 渡假喵貓舍 | 約 152 公尺 | |
| 你好寵物沙龍店 | 約 280 公尺 | |
| 皇冠園寵物生活館 | 約 656 公尺 |
| 設施名稱 | 距離 |
|---|---|
| Times 停車場竹北勝利三街停車場 | 約 415 公尺 |
| 設施類別 | 設施名稱 | 距離 |
|---|---|---|
| 公園 | 莊敬蔬果公園 | 約 338 公尺 |
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