社區特色
位縣治3期重劃區，土地為商業用地，生活採買仰賴喜來登或縣府商圈，大型採買可至光明六路家樂福。1樓北側退縮24米，住家部分則退縮15米，規劃綠帶增進社區居住品質。
周邊交通
車程距中山高竹北交流道、台鐵六家站和高鐵新竹站皆約6分鐘
建築設計
建築採「凹」字型設計，右邊為A∼E及L戶、左側為F∼K戶，E和F間可相通，共規劃4部電梯。L戶為1房、18.8坪；B、C、G戶為3房、坪數約37坪，其餘均為25∼28坪2房。
公共設施
1樓規劃店面和休閒設施，包括健身房、閱讀區等。
德鑫SKY1
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成交
近6個月平均 59.6 萬/坪- 成交單價定義：預設計算最近3個月的平均成交單價，若成交量不足以計算，將擴大統計期間，最長到2年。
- 成交總價定義：近2年成交的最低總價～最高總價。
- 以上資料，已排除計算親友等特殊交易、1樓，及用途為店面、車位、其他的實價登錄行情。
最新成交 59.8萬/坪 (113年09月)近五年最高 59.8萬/坪 (113年09月)看實價登錄趨勢 › -
待售
目前銷售中 4 筆總價 2,158 ~ 2,980 萬看詳細資訊 › -
新竹縣竹北市勝利十一路118號
- 坪數規劃 18.8~37 坪
- 總戶數約 242 戶
- 屋齡約 9 年
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德鑫SKY1 待售房屋
德鑫SKY1，共有 4 筆待售房屋
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德鑫SKY1
實價登錄揭露到門牌
近五年內共有101筆實價登錄
| 成交年月 | 型態 | 地址 | 總價 | 建坪 | 建坪單價 | 地坪 | 樓別 | 屋齡 | 格局 | 照片 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 113年09月 | 大樓 | 勝利十一路100號14樓 |
1,560萬 含車位價 |
26.23坪 含車位6.03坪 |
59.5萬
含車位計算
|
2.00坪 | 14~14/21 | 8.0年 | 1房(室)1廳1衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 113年09月 | 大樓 | 勝利十一路100號14樓 |
1,560萬 含車位價 |
26.10坪 含車位6.03坪 |
59.8萬
含車位計算
|
2.00坪 | 14~14/21 | 8.0年 | 1房(室)1廳1衛 |
|
| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
| 113年06月 | 大樓 |
勝利十一路90號4樓 看門牌 |
1,968萬 含車位價 |
35.13坪 含車位6.03坪 |
56.0萬
含車位計算
|
2.90坪 | 4~4/21 | 7.8年 | 2房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
| 113年06月 | 大樓 |
勝利十一路112號10樓 看門牌 |
1,980萬 含車位價 |
36.63坪 含車位9.02坪 |
54.1萬
含車位計算
|
2.72坪 | 10~10/21 | 7.8年 | 2房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
| 113年05月 | 大樓 | 勝利十一路112號17樓 |
1,850萬 含車位價 |
36.63坪 含車位坪數 |
50.5萬
含車位計算
|
2.72坪 | 17~17/21 | 7.7年 | 2房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 113年04月 | 大樓 | 勝利十一路100號16樓 |
1,505萬 含車位價 |
26.23坪 含車位6.03坪 |
57.4萬
含車位計算
|
2.00坪 | 16~16/21 | 7.6年 | 1房(室)1廳1衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 113年04月 | 大樓 |
勝利十一路100號16樓 看門牌 |
1,505萬 含車位價 |
26.10坪 含車位6.03坪 |
57.7萬
含車位計算
|
2.00坪 | 16~16/21 | 7.6年 | 1房(室)1廳1衛 |
|
| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
| 113年04月 | 大樓 | 勝利十一路102號3樓 |
1,855萬 含車位100萬 |
37.48坪 含車位6.03坪 |
55.8萬
已扣除車位
|
3.22坪 | 3~3/21 | 7.6年 | 2房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 113年04月 | 大樓 | 勝利十一路86號15樓 |
1,880萬 含車位價 |
40.06坪 含車位9.02坪 |
46.9萬
含車位計算
|
3.06坪 | 15~15/21 | 7.6年 | 2房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 113年04月 | 大樓 | 勝利十一路98號9樓 |
1,600萬 含車位價 |
35.89坪 含車位坪數 |
44.6萬
含車位計算
|
3.07坪 | 9~9/21 | 7.6年 | 2房(室)1廳1衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 113年03月 | 大樓 |
勝利十一路110號16樓 看門牌 |
1,850萬 含車位價 |
33.27坪 含車位6.03坪 |
55.6萬
含車位計算
|
2.72坪 | 16~16/21 | 7.5年 | 2房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
| 113年03月 | 大樓 |
勝利十一路112號3樓 看門牌 |
1,700萬 含車位價 |
33.64坪 含車位6.03坪 |
50.5萬
含車位計算
|
2.72坪 | 3~3/21 | 7.5年 | 2房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
| 113年03月 | 大樓 |
勝利十一路92號9樓 看門牌 |
1,735萬 含車位價 |
35.12坪 含車位6.03坪 |
49.4萬
含車位計算
|
2.89坪 | 9~9/21 | 7.5年 | 2房(室)2廳1衛 |
|
| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
| 113年03月 | 大樓 |
勝利十一路96號10樓 看門牌 |
1,810萬 含車位價 |
38.85坪 含車位9.02坪 |
46.6萬
含車位計算
|
3.03坪 | 10~10/21 | 7.5年 | 2房(室)2廳1衛 |
|
| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
| 113年03月 | 大樓 | 勝利十一路106號21樓 |
2,630萬 含車位價 |
48.10坪 含車位9.02坪 |
54.7萬
含車位計算
|
3.96坪 | 21~21/21 | 7.5年 | 3房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
| 113年02月 | 大樓 | 勝利十一路92號7樓 |
1,800萬 含車位價 |
38.11坪 含車位9.02坪 |
47.2萬
含車位計算
|
2.89坪 | 7~7/21 | 7.4年 | 2房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
| 113年01月 | 大樓 |
勝利十一路88號11樓 看門牌 |
2,398萬 含車位價 |
49.07坪 含車位坪數 |
48.9萬
含車位計算
|
3.98坪 | 11~11/21 | 7.3年 | 3房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
| 113年01月 | 大樓 | 勝利十一路96號9樓 |
1,620萬 含車位價 |
35.86坪 含車位6.03坪 |
45.2萬
含車位計算
|
3.03坪 | 9~9/21 | 7.3年 | 2房(室)2廳1衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 113年01月 | 大樓 | 勝利十一路110號17樓 |
1,765萬 含車位價 |
36.26坪 含車位9.02坪 |
48.7萬
含車位計算
|
2.72坪 | 17~17/21 | 7.3年 | 2房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
| 113年01月 | 大樓 | 勝利十一路112號12樓 |
1,654萬 含車位價 |
36.63坪 含車位坪數 |
45.2萬
含車位計算
|
2.72坪 | 12~12/21 | 7.3年 | 2房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
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德鑫SKY1 最近一年實價登錄趨勢
- 本圖表資料來源包含永慶集團成交，及政府實價登錄行情。
- 社區成交單價計算與成交件數統計，已排除親友等特殊交易、1樓，及用途為店面、車位、其他的行情。
- 社區每月平均單價可能因該月成交房屋坪數大小、單價是否含車位等而上下波動，請一併參考上方詳細實價登錄列表。
德鑫SKY1 與周遭實價登錄價格走勢
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--德鑫SKY1 -- 萬/坪
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周遭 500 公尺大樓-- 萬/坪
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台北市中山區大樓-- 萬/坪
- 本圖表資料來源包含永慶集團成交，及政府實價登錄行情。
- 周遭行情與區域行情統計資料已排除親友等特殊交易，及交易價格過高與過低之行情，並採用近三個月移動平均公式計算，以避免因極端數據資料及資料量體不足，造成所提供的實價登錄資訊與消費者之認知或與一般市場實價登錄產生落差。
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