社區特色
戶數單純，結構完整，中庭完善，
周邊交通
交通便利臨近中興商圈,中興路省道交通便利
建築設計
整體採用紅白相間耐用防汙磁磚，經過數十年仍保持完整原貌
當時設計用心，規劃完整
公共設施
低公設.格局方正的大三房美廈，適合小家庭居住管理費1坪40元，24小時守衛服務，中庭完善。
福第臨門
-
成交
近1年平均 23.1 萬/坪- 成交單價定義：預設計算最近3個月的平均成交單價，若成交量不足以計算，將擴大統計期間，最長到2年。
- 成交總價定義：近2年成交的最低總價～最高總價。
- 以上資料，已排除計算親友等特殊交易、1樓，及用途為店面、車位、其他的實價登錄行情。
最新成交 24.6萬/坪 (113年12月)近五年最高 24.6萬/坪 (113年12月)看實價登錄趨勢 › -
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台中市大里區德芳路一段25號
- 坪數規劃 17.5~112.01 坪
- 總戶數約 195 戶
- 屋齡約 32 年
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福第臨門
實價登錄揭露到門牌
近五年內共有33筆實價登錄
| 成交年月 | 型態 | 地址 | 總價 | 建坪 | 建坪單價 | 地坪 | 樓別 | 屋齡 | 格局 | 照片 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 113年12月 | 大樓 | 內新街52號10樓 |
750萬 |
30.53坪 |
24.6萬 備註：陽台外推； |
3.02坪 | 10~10/12 | 30.1年 | 3房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 113年06月 | 大樓 | 德芳路一段41號5樓 |
750萬 |
34.77坪 |
21.6萬 備註：其他增建； |
3.49坪 | 5~5/12 | 29.6年 | 3房(室)2廳1衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 113年02月 | 大樓 | 德芳路一段41號5樓 |
720萬 |
34.77坪 |
20.7萬 備註：其他增建； |
3.49坪 | 5~5/12 | 29.3年 | 3房(室)2廳1衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 112年08月 | 大樓/店面 |
德芳路一段35號 看門牌 |
1,415萬 |
67.77坪 |
20.9萬 |
6.78坪 | -1~2/12 | 28.8年 | 4房(室)2廳3衛 |
|
| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
| 112年07月 | 大樓 | 德芳路一段27號11樓 |
760萬 含車位價 |
31.82坪 含車位坪數 |
23.9萬
含車位計算
|
3.16坪 | 11~11/12 | 28.7年 | 3房(室)2廳1衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 112年04月 | 大樓 |
德芳路一段41號9樓 看門牌 |
888萬 含車位價 |
36.23坪 含車位坪數 |
24.5萬
含車位計算
|
3.69坪 | 9~9/12 | 28.4年 | 3房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
| 112年03月 | 大樓 | 中新街33號3樓 |
750萬 |
45.45坪 |
16.5萬 |
4.36坪 | 3~3/12 | 28.3年 | 3房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 111年12月 | 大樓 |
內新街50號10樓 看門牌 |
880萬 含車位價 |
42.53坪 含車位坪數 |
20.7萬
含車位計算
|
4.36坪 | 10~10/12 | 28.1年 | 3房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
| 111年11月 | 大樓 |
中新街31號7樓 看門牌 |
628萬 |
29.87坪 |
21.0萬 |
1.95坪 | 7~7/12 | 28.0年 | 2房(室)2廳1衛 |
|
| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
| 111年08月 | 大樓 | 中新街39巷2號6樓 |
475萬 |
22.92坪 |
20.7萬 備註：陽臺外推； |
2.15坪 | 6~6/12 | 27.8年 | 2房(室)2廳1衛 |
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| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 111年05月 | 大樓 | 中新街39號8樓 |
455萬 |
21.48坪 |
21.2萬 備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易； |
2.08坪 | 8~8/12 | 27.5年 | 2房(室)2廳1衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 111年05月 | 大樓 | 德芳路一段33號3樓 |
870萬 含車位價 |
39.11坪 含車位坪數 |
22.2萬
含車位計算
備註：含傢俱設備費； |
4.16坪 | 3~3/12 | 27.5年 | 3房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 111年03月 | 大樓 |
中新街31號4樓 看門牌 |
640萬 |
32.02坪 |
20.0萬 |
3.22坪 | 4~4/12 | 27.3年 | 3房(室)2廳1衛 |
|
| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
| 111年03月 | 大樓 | 德芳路一段27號9樓 |
460萬 |
30.36坪 |
15.2萬 |
2.89坪 | 9~9/12 | 27.3年 | 2房(室)2廳1衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 111年01月 | 大樓 | 中新街39號9樓 |
466萬 |
21.48坪 |
21.7萬 |
2.08坪 | 9~9/12 | 27.2年 | 2房(室)1廳1衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 111年01月 | 大樓 | 中新街39號2樓 |
520萬 |
29.48坪 |
17.6萬 |
2.95坪 | 2~2/12 | 27.2年 | 2房(室)2廳1衛 |
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| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 110年12月 | 大樓 | 德芳路一段25號 |
2,700萬 |
112.01坪 |
24.1萬 |
11.75坪 | -1~2/12 | 27.1年 | 2房(室)1廳1衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 110年12月 | 大樓 |
中新街37號12樓 看門牌 |
460萬 含車位價 |
22.58坪 含車位坪數 |
20.4萬
含車位計算
|
2.96坪 | 12~12/12 | 27.1年 | 1房(室)2廳1衛 |
|
| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
| 110年11月 | 大樓 |
內新街50號9樓 看門牌 |
735萬 含車位價 |
42.53坪 含車位坪數 |
17.3萬
含車位計算
|
4.36坪 | 9~9/12 | 27.0年 | 3房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
| 110年11月 | 大樓 | 中新街39號9樓 |
430萬 |
21.48坪 |
20.0萬 備註：陽台外推； |
2.08坪 | 9~9/12 | 27.0年 | 2房(室)1廳1衛 |
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| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
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福第臨門 最近一年實價登錄趨勢
- 本圖表資料來源包含永慶集團成交，及政府實價登錄行情。
- 社區成交單價計算與成交件數統計，已排除親友等特殊交易、1樓，及用途為店面、車位、其他的行情。
- 社區每月平均單價可能因該月成交房屋坪數大小、單價是否含車位等而上下波動，請一併參考上方詳細實價登錄列表。
福第臨門 與周遭實價登錄價格走勢
-
--福第臨門 -- 萬/坪
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周遭 500 公尺大樓-- 萬/坪
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台北市中山區大樓-- 萬/坪
- 本圖表資料來源包含永慶集團成交，及政府實價登錄行情。
- 周遭行情與區域行情統計資料已排除親友等特殊交易，及交易價格過高與過低之行情，並採用近三個月移動平均公式計算，以避免因極端數據資料及資料量體不足，造成所提供的實價登錄資訊與消費者之認知或與一般市場實價登錄產生落差。
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