社區特色
1.機場捷運A9共構宅
2.近喜來登飯店、三井OUTLET、環球百貨、長庚醫院
3.社區公設齊全：游泳池、健身房、KTV、頂樓賞月烤肉區、投幣式自助洗衣機
周邊交通
機場捷運A9站
建築設計
建材採用鋼筋混泥土、二丁掛
公共設施
公設齊全完善
冠德鼎捷
-
成交
近6個月平均 67.0 萬/坪- 成交單價定義：預設計算最近3個月的平均成交單價，若成交量不足以計算，將擴大統計期間，最長到2年。
- 成交總價定義：近2年成交的最低總價～最高總價。
- 以上資料，已排除計算親友等特殊交易、1樓，及用途為店面、車位、其他的實價登錄行情。
最新成交 69.8萬/坪 (113年11月)近五年最高 69.8萬/坪 (113年11月)看實價登錄趨勢 › -
待售
目前銷售中 1 筆總價 1,900 ~ 1,900 萬看詳細資訊 › -
新北市林口區八德路236號
- 坪數規劃 20~48 坪
- 總戶數約 244 戶
- 屋齡約 11 年
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冠德鼎捷 待售及鄰近房屋推薦
冠德鼎捷
實價登錄揭露到門牌
近五年內共有43筆實價登錄
| 成交年月 | 型態 | 地址 | 總價 | 建坪 | 建坪單價 | 地坪 | 樓別 | 屋齡 | 格局 | 照片 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 113年11月 | 大樓 |
八德路240號8樓 看門牌 |
1,466萬 |
20.99坪 |
69.8萬 |
2.38坪 | 8~8/16 | 9.8年 | 0房(室)0廳0衛 |
|
| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
| 113年09月 | 大樓 |
八德路256號9樓 看門牌 |
1,688萬 含車位230萬 |
36.51坪 含車位13.76坪 |
64.1萬
已扣除車位
|
2.97坪 | 9~9/16 | 9.7年 | 1房(室)0廳1衛 |
|
| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
| 113年05月 | 大樓 | 八德路248號10樓 |
1,488萬 |
22.76坪 |
65.4萬 |
2.68坪 | 10~10/16 | 9.3年 | 1房(室)1廳1衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 113年05月 | 大樓 |
八德路288號16樓 看門牌 |
1,988萬 |
29.06坪 |
68.4萬 |
3.42坪 | 16~16/16 | 8.5年 | 1房(室)1廳1衛 |
|
| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
| 113年02月 | 大樓 |
八德路280號8樓 看門牌 |
1,570萬 |
27.56坪 |
57.0萬 |
3.27坪 | 8~8/16 | 9.1年 | 0房(室)1廳1衛 |
|
| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
| 112年11月 | 大樓 | 八德路256號11樓 |
1,390萬 |
22.76坪 |
61.1萬 |
2.68坪 | 11~11/16 | 8.8年 | 1房(室)1廳1衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 112年09月 | 大樓 | 八德路288號16樓 |
1,580萬 |
29.06坪 |
54.4萬 |
3.42坪 | 16~16/16 | 8.7年 | 1房(室)1廳1衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 112年08月 | 大樓 | 八德路280號9樓 |
1,660萬 含車位價 |
41.32坪 含車位13.76坪 |
40.2萬
含車位計算
|
3.57坪 | 9~9/16 | 8.6年 | 2房(室)2廳1衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 112年08月 | 大樓 | 八德路282號15樓 |
1,570萬 |
27.56坪 |
57.0萬 |
3.27坪 | 15~15/16 | 8.6年 | 1房(室)2廳1衛 |
|
| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
| 112年08月 | 大樓 | 八德路280號10樓 |
1,238萬 |
27.56坪 |
44.9萬 備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易； |
3.27坪 | 10~10/16 | 8.6年 | 1房(室)1廳1衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 112年08月 | 大樓 |
八德路260號8樓 看門牌 |
2,470萬 含車位價 |
61.88坪 含車位13.76坪 |
39.9萬
含車位計算
|
5.95坪 | 8~8/16 | 8.6年 | 2房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
| 112年07月 | 大樓 | 八德路282號12樓 |
1,480萬 |
27.56坪 |
53.7萬 |
3.27坪 | 12~12/16 | 8.5年 | 2房(室)2廳1衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 112年06月 | 大樓/套房 | 八德路246號7樓 |
1,090萬 |
19.46坪 |
56.0萬 |
2.23坪 | 7~7/16 | 8.4年 | 1房(室)0廳1衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 112年05月 | 大樓 | 八德路278號8樓 |
2,400萬 含車位230萬 |
55.58坪 含車位13.76坪 |
51.9萬
已扣除車位
|
5.20坪 | 8~8/16 | 8.3年 | 2房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 112年05月 | 大樓 | 八德路262號11樓 |
1,170萬 |
20.89坪 |
56.0萬 |
2.53坪 | 11~11/16 | 8.3年 | 1房(室)1廳1衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 112年04月 | 大樓 |
八德路250號9樓 看門牌 |
1,380萬 |
22.76坪 |
60.6萬 |
2.68坪 | 9~9/16 | 8.3年 | 1房(室)1廳1衛 |
|
| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
| 111年12月 | 大樓 | 八德路238號11樓 |
1,146萬 |
20.99坪 |
54.6萬 |
2.38坪 | 11~11/16 | 7.9年 | 1房(室)1廳1衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 111年12月 | 大樓 | 八德路238號16樓 |
1,180萬 |
20.99坪 |
56.2萬 |
2.38坪 | 16~16/16 | 7.9年 | 1房(室)1廳1衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 111年11月 | 大樓 | 八德路278號11樓 |
2,450萬 含車位價 |
55.58坪 含車位坪數 |
44.1萬
含車位計算
|
5.20坪 | 11~11/16 | 7.8年 | 2房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 111年10月 | 大樓 | 八德路250號15樓 |
1,320萬 |
22.76坪 |
58.0萬 備註：夾層； |
2.68坪 | 15~15/16 | 7.8年 | 3房(室)2廳1衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
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冠德鼎捷 最近一年實價登錄趨勢
- 本圖表資料來源包含永慶集團成交，及政府實價登錄行情。
- 社區成交單價計算與成交件數統計，已排除親友等特殊交易、1樓，及用途為店面、車位、其他的行情。
- 社區每月平均單價可能因該月成交房屋坪數大小、單價是否含車位等而上下波動，請一併參考上方詳細實價登錄列表。
冠德鼎捷 與周遭實價登錄價格走勢
-
--冠德鼎捷 -- 萬/坪
-
周遭 500 公尺大樓-- 萬/坪
-
台北市中山區大樓-- 萬/坪
- 本圖表資料來源包含永慶集團成交，及政府實價登錄行情。
- 周遭行情與區域行情統計資料已排除親友等特殊交易，及交易價格過高與過低之行情，並採用近三個月移動平均公式計算，以避免因極端數據資料及資料量體不足，造成所提供的實價登錄資訊與消費者之認知或與一般市場實價登錄產生落差。
