社區特色
重在外柔(建築搭配環境設計)內剛(堅實的建築構造)的設計理念
周邊交通
捷運鳳山站騎車約10分鐘
建築設計
設計師隈研吾流風格的柔建築
公共設施
交誼廳、健身房、圖書室
文山君品
-
成交
近1年平均 29.3 萬/坪- 成交單價定義：預設計算最近3個月的平均成交單價，若成交量不足以計算，將擴大統計期間，最長到2年。
- 成交總價定義：近2年成交的最低總價～最高總價。
- 以上資料，已排除計算親友等特殊交易、1樓，及用途為店面、車位、其他的實價登錄行情。
最新成交 32.6萬/坪 (113年05月)近五年最高 32.6萬/坪 (113年05月)看實價登錄趨勢 › -
待售
目前銷售中 1 筆總價 2,298 ~ 2,298 萬看詳細資訊 › -
高雄市鳳山區八德路143號
- 坪數規劃 26.46~53.21 坪
- 總戶數約 174 戶
- 屋齡約 9 年
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文山君品 待售及鄰近房屋推薦
文山君品
實價登錄揭露到門牌
近五年內共有28筆實價登錄
| 成交年月 | 型態 | 地址 | 總價 | 建坪 | 建坪單價 | 地坪 | 樓別 | 屋齡 | 格局 | 照片 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 113年05月 | 大樓 | 八德路165號12樓 |
1,432萬 含車位價 |
44.00坪 含車位4.41坪 |
32.6萬
含車位計算
|
6.37坪 | 12~12/15 | 8.3年 | 3房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 112年12月 | 大樓 | 八德路163號3樓 |
680萬 含車位價 |
26.46坪 含車位坪數 |
25.7萬
含車位計算
|
3.82坪 | 3~3/15 | 7.9年 | 1房(室)2廳1衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 112年10月 | 大樓 | 八德路143號6樓 |
1,288萬 含車位價 |
43.51坪 含車位坪數 |
29.6萬
含車位計算
|
6.26坪 | 6~6/15 | 7.7年 | 3房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
| 112年09月 | 大樓 | 八德路153號4樓 |
1,270萬 含車位價 |
45.39坪 含車位5.06坪 |
28.0萬
含車位計算
備註：含裝潢費；含傢俱設備費； |
6.58坪 | 4~4/15 | 7.7年 | 3房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 112年09月 | 大樓 | 八德路165號7樓 |
1,340萬 含車位價 |
44.00坪 含車位4.41坪 |
30.5萬
含車位計算
|
6.37坪 | 7~7/15 | 7.6年 | 3房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
| 112年06月 | 大樓 | 八德路163號12樓 |
740萬 |
26.46坪 |
28.0萬 |
3.82坪 | 12~12/15 | 7.4年 | 2房(室)1廳1衛 |
|
| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
| 112年04月 | 大樓 | 八德路163號5樓 |
890萬 含車位價 |
31.52坪 含車位5.06坪 |
28.2萬
含車位計算
|
4.56坪 | 5~5/15 | 7.2年 | 2房(室)1廳1衛 |
|
| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
| 112年01月 | 大樓 | 八德路143號9樓 |
1,220萬 含車位價 |
43.51坪 含車位坪數 |
28.0萬
含車位計算
|
6.26坪 | 9~9/15 | 6.9年 | 3房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
| 111年08月 | 大樓 | 八德路147號10樓 |
1,182萬 含車位170萬 |
43.67坪 含車位5.06坪 |
26.2萬
已扣除車位
|
6.37坪 | 10~10/15 | 6.6年 | 3房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 111年02月 | 大樓 | 八德路153號4樓 |
1,100萬 含車位價 |
45.39坪 含車位5.06坪 |
24.2萬
含車位計算
備註：含傢俱設備費； |
6.58坪 | 4~4/15 | 6.1年 | 3房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 111年01月 | 大樓 |
八德路147號6樓 看門牌 |
1,160萬 含車位價 |
43.01坪 含車位4.41坪 |
27.0萬
含車位計算
|
6.26坪 | 6~6/15 | 6.0年 | 3房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
| 111年01月 | 大樓 | 八德路149號15樓 |
970萬 含車位價 |
43.74坪 含車位5.06坪 |
22.2萬
含車位計算
|
6.37坪 | 15~15/15 | 6.0年 | 3房(室)1廳2衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 110年10月 | 大樓 | 八德路143號11樓 |
1,145萬 含車位價 |
43.51坪 含車位5.06坪 |
26.3萬
含車位計算
|
6.26坪 | 11~11/15 | 5.8年 | 3房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 110年09月 | 大樓 |
八德路151號8樓 看門牌 |
1,070萬 含車位價 |
42.06坪 含車位5.06坪 |
25.4萬
含車位計算
|
6.05坪 | 8~8/15 | 5.2年 | 3房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
| 110年09月 | 大樓 |
八德路151號5樓 看門牌 |
1,050萬 含車位價 |
42.06坪 含車位坪數 |
25.0萬
含車位計算
|
6.05坪 | 5~5/15 | 5.6年 | 3房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
| 110年08月 | 大樓 |
八德路145號7樓 看門牌 |
1,238萬 含車位價 |
58.27坪 含車位坪數 |
21.3萬
含車位計算
|
8.49坪 | 7~7/15 | 5.0年 | 4房(室)2廳2衛 |
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| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
| 110年05月 | 大樓 | 八德路157號8樓 |
780萬 |
36.91坪 |
21.1萬 |
5.31坪 | 8~8/15 | 5.3年 | 3房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
| 110年04月 | 大樓 | 八德路153號14樓 |
1,080萬 含車位價 |
45.39坪 含車位5.06坪 |
23.8萬
含車位計算
|
6.58坪 | 14~14/15 | 5.1年 | 3房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
| 110年02月 | 大樓 | 八德路161號3樓 |
488萬 |
26.60坪 |
18.4萬 |
3.82坪 | 3~3/15 | 5.1年 | 2房(室)1廳1衛 |
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| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 110年02月 | 大樓 | 八德路163號10樓 |
520萬 |
26.46坪 |
19.7萬 |
3.82坪 | 10~10/15 | 5.1年 | 3房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
1
文山君品 最近一年實價登錄趨勢
- 本圖表資料來源包含永慶集團成交，及政府實價登錄行情。
- 社區成交單價計算與成交戶數統計，已排除親友等特殊交易、1樓，及用途為店面、車位、其他的行情。
- 社區每月平均單價可能因該月成交房屋坪數大小、單價是否含車位等而上下波動，請一併參考上方詳細實價登錄列表。
文山君品 與周遭實價登錄價格走勢
-
--文山君品 -- 萬/坪
-
周遭 500 公尺大樓-- 萬/坪
-
台北市中山區大樓-- 萬/坪
- 本圖表資料來源包含永慶集團成交，及政府實價登錄行情。
- 周遭行情與區域行情統計資料已排除親友等特殊交易，及交易價格過高與過低之行情，並採用近三個月移動平均公式計算，以避免因極端數據資料及資料量體不足，造成所提供的實價登錄資訊與消費者之認知或與一般市場實價登錄產生落差。
文山君品 社區資料
文山君品 生活地圖
| 設施類別 | 設施名稱 | 距離 |
|---|---|---|
| 捷運 | 肉品市場站(規劃中) | 約 558 公尺 |
| 設施類別 | 設施名稱 | 距離 |
|---|---|---|
| 幼教 | 文德國小附幼 | 約 682 公尺 |
| 文山幼兒園 | 約 546 公尺 | |
| 小學 | 文德國小 | 約 670 公尺 |
| 中高級校 | 鳳山商工 | 約 529 公尺 |
| 設施類別 | 設施名稱 | 距離 |
|---|---|---|
| 診所 | 祐幼小兒科診所 | 約 454 公尺 |
| 許仁豪中醫診所 | 約 227 公尺 | |
| 乙元中醫診所 | 約 356 公尺 | |
| 仁澤中醫診所 | 約 398 公尺 | |
| 禾豐中醫診所 | 約 412 公尺 | |
| 元大中醫診所 | 約 513 公尺 | |
| 信元內科精神科聯合診所 | 約 228 公尺 | |
| 正安內科皮膚科診所 | 約 590 公尺 | |
| 文山診所 | 約 626 公尺 | |
| 文德診所 | 約 655 公尺 | |
| 陳牙醫診所 | 約 306 公尺 | |
| 大耀牙醫診所 | 約 317 公尺 | |
| 康美牙醫診所 | 約 395 公尺 | |
| 明德牙醫診所 | 約 418 公尺 | |
| 優比牙醫診所 | 約 500 公尺 | |
| 慧康牙醫診所 | 約 518 公尺 | |
| 富安牙醫診所 | 約 541 公尺 | |
| 瑞霖牙醫診所 | 約 590 公尺 | |
| 王清敏皮膚科診所 | 約 273 公尺 | |
| 文衡診所 | 約 515 公尺 | |
| 晨恩復健科診所 | 約 354 公尺 | |
| 大立眼科診所 | 約 438 公尺 | |
| 余成桓聯合診所 | 約 251 公尺 | |
| 大和診所 | 約 295 公尺 | |
| 文山維康診所 | 約 434 公尺 | |
| 陳茂展診所 | 約 450 公尺 | |
| 寶生診所 | 約 491 公尺 | |
| 董石城診所 | 約 622 公尺 | |
| 藥局藥妝 | 康是美經武藥局 | 約 583 公尺 |
| 屈臣氏鳳松 | 約 486 公尺 | |
| 久銘藥局 | 約 59 公尺 | |
| 建保藥局 | 約 178 公尺 | |
| 科健藥局 | 約 286 公尺 | |
| 陳明仁藥局 | 約 332 公尺 | |
| 文山宏祐藥局 | 約 434 公尺 | |
| 祝安藥師藥局 | 約 510 公尺 | |
| 好郝藥局 | 約 525 公尺 | |
| 康是美經武藥局 | 約 583 公尺 | |
| 文龍藥局 | 約 614 公尺 | |
| 德安藥局 | 約 628 公尺 | |
| 華美藥局 | 約 644 公尺 | |
| 安養看護 | 松霖老人養護中心 | 約 540 公尺 |
| 動物醫院 | 世康動物醫院 | 約 25 公尺 |
| 米可伴侶動物醫院 | 約 431 公尺 | |
| 永安動物醫院 | 約 502 公尺 | |
| 名冠動物醫院 | 約 512 公尺 | |
| 吉安動物醫院 | 約 586 公尺 | |
| 大興動物醫院 | 約 595 公尺 |
| 設施名稱 | 距離 |
|---|---|
| 7-ELEVEN德文門市 | 約 147 公尺 |
| 7-ELEVEN建元門市 | 約 421 公尺 |
| 7-ELEVEN文衡門市 | 約 481 公尺 |
| 7-ELEVEN鳳駿門市 | 約 528 公尺 |
| 7-ELEVEN建武門市 | 約 528 公尺 |
| 7-ELEVEN鳳武 | 約 588 公尺 |
| 7-ELEVEN均文化 | 約 791 公尺 |
| 全家鳳山力行店 | 約 549 公尺 |
| 設施類別 | 設施名稱 | 距離 |
|---|---|---|
| 市場 | 家禽批發市場 | 約 666 公尺 |
| 量販超市 | 全聯福利中心鳳山建國 | 約 305 公尺 |
| 全聯福利中心鳳山經武 | 約 514 公尺 | |
| 3C書局 | 燦坤3C鳳山二店 | 約 216 公尺 |
| 全國電子鳳松門市 | 約 435 公尺 | |
| 寵物店 | 田蓉貿易 | 約 263 公尺 |
| 有喜寵物同樂會 | 約 277 公尺 | |
| 萬國犬舍 | 約 465 公尺 | |
| 萬國犬舍 | 約 465 公尺 | |
| 吉緣興貓舍 | 約 485 公尺 | |
| 毛毛之家寵物沙龍 | 約 730 公尺 |
| 設施類別 | 設施名稱 | 距離 |
|---|---|---|
| 公園 | 文英兒童公園 | 約 161 公尺 |
| 武松公園 | 約 477 公尺 | |
| 北晨兒童公園 | 約 655 公尺 | |
| 北門公園 | 約 751 公尺 | |
| 運動健身 | 鳳山商工游泳池館 | 約 554 公尺 |
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