社區特色
1樓臨遼寧路規劃6戶店面，大門及車道口位於瀋陽路，該案每層6戶2梯3房戶型皆配置吧台式餐桌，結合餐廳與廚房，3房戶型也有2套衛浴，將空間做最有效的利用
周邊交通
位於遼寧路、瀋陽路口
建築設計
規劃地上9層、40戶住家，西面亦退縮7米，增添棟距及採光，住家戶戶採用新光i-Home智能居家系統，廚房使用櫻花爐具，衛浴配備V&B系列
公共設施
基地328坪1樓規劃中庭花園，2樓有戶外Lounge Bar，頂樓則有健身房、閱讀室等休閒設施，
境美MRT
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成交
近1年平均 42.9 萬/坪- 成交單價定義：預設計算最近3個月的平均成交單價，若成交量不足以計算，將擴大統計期間，最長到2年。
- 成交總價定義：近2年成交的最低總價～最高總價。
- 以上資料，已排除計算親友等特殊交易、1樓，及用途為店面、車位、其他的實價登錄行情。
最新成交 43.3萬/坪 (113年07月)近五年最高 43.3萬/坪 (113年07月)看實價登錄趨勢 › -
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台中市北屯區瀋陽路三段389號
- 坪數規劃 15~31 坪
- 總戶數約 45 戶
- 屋齡約 8 年
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境美MRT
實價登錄揭露到門牌
近五年內共有21筆實價登錄
| 成交年月 | 型態 | 地址 | 總價 | 建坪 | 建坪單價 | 地坪 | 樓別 | 屋齡 | 格局 | 照片 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 113年07月 | 華廈 | 瀋陽路三段389號4樓之2 |
928萬 含車位價 |
21.43坪 含車位5.17坪 |
43.3萬
含車位計算
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4.17坪 | 4~4/9 | 7.1年 | 1房(室)1廳1衛 |
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| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 113年03月 | 華廈 | 瀋陽路三段389號4樓之6 |
900萬 含車位價 |
21.14坪 含車位5.18坪 |
42.6萬
含車位計算
|
4.12坪 | 4~4/9 | 6.8年 | 1房(室)1廳1衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 112年11月 | 華廈 | 瀋陽路三段389號6樓之2 |
832萬 含車位價 |
21.43坪 含車位5.18坪 |
38.8萬
含車位計算
|
4.17坪 | 6~6/9 | 6.4年 | 1房(室)1廳1衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 112年10月 | 華廈 | 瀋陽路三段389號9樓之2 |
1,800萬 含車位價 |
42.94坪 含車位10.33坪 |
41.9萬
含車位計算
備註：陽台外推； |
8.22坪 | 9~9/9 | 6.3年 | 3房(室)2廳2衛 |
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| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 112年10月 | 華廈 | 瀋陽路三段389號7樓之6 |
775萬 含車位價 |
21.14坪 含車位5.18坪 |
36.7萬
含車位計算
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4.12坪 | 7~7/9 | 6.3年 | 1房(室)1廳1衛 |
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| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
| 112年09月 | 華廈/其他 | 遼寧路一段25號 |
2,030萬 含車位價 |
51.55坪 含車位10.33坪 |
39.4萬
含車位計算
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10.27坪 | 1~1/9 | 6.3年 | 1房(室)2廳2衛 |
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| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 112年01月 | 華廈/其他 | 遼寧路一段19號 |
1,930萬 含車位150萬 |
51.75坪 含車位10.33坪 |
43.0萬
已扣除車位
備註：夾層；其他增建； |
10.21坪 | 1~1/9 | 5.6年 | 0房(室)2廳2衛 |
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| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 111年10月 | 華廈 | 瀋陽路三段389號9樓之2 |
1,500萬 含車位價 |
42.94坪 含車位10.33坪 |
34.9萬
含車位計算
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8.22坪 | 9~9/9 | 5.3年 | 3房(室)2廳2衛 |
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| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 111年10月 | 華廈 | 瀋陽路三段389號7樓之2 |
740萬 含車位價 |
21.43坪 含車位坪數 |
34.5萬
含車位計算
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4.17坪 | 7~7/9 | 5.3年 | 1房(室)1廳1衛 |
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| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 111年07月 | 華廈 | 瀋陽路三段389號3樓之3 |
1,398萬 含車位價 |
41.37坪 含車位3.12坪 |
33.8萬
含車位計算
備註：未登記建物； |
8.05坪 | 3~3/9 | 5.1年 | 2房(室)2廳2衛 |
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| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 111年05月 | 華廈 | 瀋陽路三段389號6樓之6 |
700萬 含車位價 |
21.14坪 含車位5.17坪 |
33.1萬
含車位計算
備註：雙方約定公契立約日以用印款匯入日為準。 |
4.12坪 | 6~6/9 | 4.9年 | 1房(室)1廳1衛 |
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| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 111年01月 | 華廈 |
瀋陽路三段389號6樓之3 看門牌 |
1,335萬 含車位價 |
41.37坪 含車位坪數 |
32.3萬
含車位計算
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8.05坪 | 6~6/9 | 4.6年 | 2房(室)2廳2衛 |
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| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
| 110年12月 | 華廈/其他 | 遼寧路一段25號 |
1,950萬 含車位價 |
51.55坪 含車位10.33坪 |
37.8萬
含車位計算
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10.27坪 | 1~1/9 | 4.5年 | 1房(室)1廳2衛 |
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| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 110年07月 | 華廈 | 瀋陽路三段389號3樓之5 |
908萬 含車位價 |
30.81坪 含車位5.17坪 |
29.5萬
含車位計算
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6.00坪 | 3~3/9 | 4.1年 | 3房(室)2廳1衛 |
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| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 110年04月 | 華廈 | 瀋陽路三段389號9樓之5 |
1,100萬 含車位價 |
36.90坪 含車位10.33坪 |
29.8萬
含車位計算
|
7.10坪 | 9~9/9 | 3.8年 | 2房(室)1廳1衛 |
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| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 110年04月 | 華廈 | 瀋陽路三段389號6樓之7 |
920萬 含車位價 |
35.03坪 含車位10.33坪 |
26.3萬
含車位計算
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6.79坪 | 6~6/9 | 3.8年 | 2房(室)2廳1衛 |
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| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 110年03月 | 公寓/其他 | 遼寧路一段17號 |
1,900萬 含車位價 |
51.75坪 含車位10.33坪 |
36.7萬
含車位計算
備註：夾層； |
10.21坪 | 1~1/9 | 3.8年 | 0房(室)0廳0衛 |
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| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 109年09月 | 華廈/其他 | 遼寧路一段23號 |
2,200萬 含車位價 |
61.18坪 含車位20.67坪 |
36.0萬
含車位計算
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12.04坪 | 1~1/9 | 3.3年 | 0房(室)0廳2衛 |
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| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 109年08月 | 華廈 | 瀋陽路三段389號7樓之1 |
1,012萬 含車位價 |
39.93坪 含車位坪數 |
25.3萬
含車位計算
|
7.75坪 | 7~7/9 | 3.2年 | 2房(室)2廳1衛 |
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| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 109年07月 | 華廈 | 瀋陽路三段389號9樓之3 |
830萬 含車位價 |
34.05坪 含車位坪數 |
24.4萬
含車位計算
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6.61坪 | 9~9/9 | 3.1年 | 2房(室)2廳1衛 |
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| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
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境美MRT 最近一年實價登錄趨勢
- 本圖表資料來源包含永慶集團成交，及政府實價登錄行情。
- 社區成交單價計算與成交件數統計，已排除親友等特殊交易、1樓，及用途為店面、車位、其他的行情。
- 社區每月平均單價可能因該月成交房屋坪數大小、單價是否含車位等而上下波動，請一併參考上方詳細實價登錄列表。
境美MRT 與周遭實價登錄價格走勢
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--境美MRT -- 萬/坪
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周遭 500 公尺大樓-- 萬/坪
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台北市中山區大樓-- 萬/坪
- 本圖表資料來源包含永慶集團成交，及政府實價登錄行情。
- 周遭行情與區域行情統計資料已排除親友等特殊交易，及交易價格過高與過低之行情，並採用近三個月移動平均公式計算，以避免因極端數據資料及資料量體不足，造成所提供的實價登錄資訊與消費者之認知或與一般市場實價登錄產生落差。
