社區特色
1樓臨遼寧路規劃6戶店面，大門及車道口位於瀋陽路，該案每層6戶2梯3房戶型皆配置吧台式餐桌，結合餐廳與廚房，3房戶型也有2套衛浴，將空間做最有效的利用
周邊交通
位於遼寧路、瀋陽路口
建築設計
規劃地上9層、40戶住家，西面亦退縮7米，增添棟距及採光，住家戶戶採用新光i-Home智能居家系統，廚房使用櫻花爐具，衛浴配備V&B系列
公共設施
基地328坪1樓規劃中庭花園，2樓有戶外Lounge Bar，頂樓則有健身房、閱讀室等休閒設施，
境美MRT
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成交
近1年平均 41.6 萬/坪- 成交單價定義：預設計算最近3個月的平均成交單價，若成交量不足以計算，將擴大統計期間，最長到2年。
- 成交總價定義：近2年成交的最低總價～最高總價。
- 以上資料，已排除計算親友等特殊交易、1樓，及用途為店面、車位、其他的實價登錄行情。
最新成交 43.3萬/坪 (113年07月)近五年最高 43.3萬/坪 (113年07月)看實價登錄趨勢 › -
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台中市北屯區瀋陽路三段389號
- 坪數規劃 15~31 坪
- 總戶數約 45 戶
- 屋齡約 7 年
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境美MRT
實價登錄揭露到門牌
近五年內共有23筆實價登錄
| 成交年月 | 型態 | 地址 | 總價 | 建坪 | 建坪單價 | 地坪 | 樓別 | 屋齡 | 格局 | 照片 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 113年07月 | 華廈 | 瀋陽路三段389號4樓之2 |
928萬 含車位價 |
21.43坪 含車位5.17坪 |
43.3萬
含車位計算
|
4.17坪 | 4~4/9 | 7.1年 | 1房(室)1廳1衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 113年03月 | 華廈 | 瀋陽路三段389號4樓之6 |
900萬 含車位價 |
21.14坪 含車位5.18坪 |
42.6萬
含車位計算
|
4.12坪 | 4~4/9 | 6.8年 | 1房(室)1廳1衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 112年11月 | 華廈 | 瀋陽路三段389號6樓之2 |
832萬 含車位價 |
21.43坪 含車位5.18坪 |
38.8萬
含車位計算
|
4.17坪 | 6~6/9 | 6.4年 | 1房(室)1廳1衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 112年10月 | 華廈 | 瀋陽路三段389號9樓之2 |
1,800萬 含車位價 |
42.94坪 含車位10.33坪 |
41.9萬
含車位計算
備註：陽台外推； |
8.22坪 | 9~9/9 | 6.3年 | 3房(室)2廳2衛 |
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| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 112年10月 | 華廈 | 瀋陽路三段389號7樓之6 |
775萬 含車位價 |
21.14坪 含車位5.18坪 |
36.7萬
含車位計算
|
4.12坪 | 7~7/9 | 6.3年 | 1房(室)1廳1衛 |
|
| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
| 112年09月 | 華廈/其他 | 遼寧路一段25號 |
2,030萬 含車位價 |
51.55坪 含車位10.33坪 |
39.4萬
含車位計算
|
10.27坪 | 1~1/9 | 6.3年 | 1房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 112年01月 | 華廈/其他 | 遼寧路一段19號 |
1,930萬 含車位150萬 |
51.75坪 含車位10.33坪 |
43.0萬
已扣除車位
備註：夾層；其他增建； |
10.21坪 | 1~1/9 | 5.6年 | 0房(室)2廳2衛 |
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| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 111年10月 | 華廈 | 瀋陽路三段389號9樓之2 |
1,500萬 含車位價 |
42.94坪 含車位10.33坪 |
34.9萬
含車位計算
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8.22坪 | 9~9/9 | 5.3年 | 3房(室)2廳2衛 |
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| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 111年10月 | 華廈 | 瀋陽路三段389號7樓之2 |
740萬 含車位價 |
21.43坪 含車位坪數 |
34.5萬
含車位計算
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4.17坪 | 7~7/9 | 5.3年 | 1房(室)1廳1衛 |
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| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 111年07月 | 華廈 | 瀋陽路三段389號3樓之3 |
1,398萬 含車位價 |
41.37坪 含車位3.12坪 |
33.8萬
含車位計算
備註：未登記建物； |
8.05坪 | 3~3/9 | 5.1年 | 2房(室)2廳2衛 |
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| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 111年05月 | 華廈 | 瀋陽路三段389號6樓之6 |
700萬 含車位價 |
21.14坪 含車位5.17坪 |
33.1萬
含車位計算
備註：雙方約定公契立約日以用印款匯入日為準。 |
4.12坪 | 6~6/9 | 4.9年 | 1房(室)1廳1衛 |
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| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 111年01月 | 華廈 |
瀋陽路三段389號6樓之3 看門牌 |
1,335萬 含車位價 |
41.37坪 含車位坪數 |
32.3萬
含車位計算
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8.05坪 | 6~6/9 | 4.6年 | 2房(室)2廳2衛 |
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| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
| 110年12月 | 華廈/其他 | 遼寧路一段25號 |
1,950萬 含車位價 |
51.55坪 含車位10.33坪 |
37.8萬
含車位計算
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10.27坪 | 1~1/9 | 4.5年 | 1房(室)1廳2衛 |
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| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 110年07月 | 華廈 | 瀋陽路三段389號3樓之5 |
908萬 含車位價 |
30.81坪 含車位5.17坪 |
29.5萬
含車位計算
|
6.00坪 | 3~3/9 | 4.1年 | 3房(室)2廳1衛 |
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| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 110年04月 | 華廈 | 瀋陽路三段389號9樓之5 |
1,100萬 含車位價 |
36.90坪 含車位10.33坪 |
29.8萬
含車位計算
|
7.10坪 | 9~9/9 | 3.8年 | 2房(室)1廳1衛 |
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| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 110年04月 | 華廈 | 瀋陽路三段389號6樓之7 |
920萬 含車位價 |
35.03坪 含車位10.33坪 |
26.3萬
含車位計算
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6.79坪 | 6~6/9 | 3.8年 | 2房(室)2廳1衛 |
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| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 110年03月 | 公寓/其他 | 遼寧路一段17號 |
1,900萬 含車位價 |
51.75坪 含車位10.33坪 |
36.7萬
含車位計算
備註：夾層； |
10.21坪 | 1~1/9 | 3.8年 | 0房(室)0廳0衛 |
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| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 109年09月 | 華廈/其他 | 遼寧路一段23號 |
2,200萬 含車位價 |
61.18坪 含車位20.67坪 |
36.0萬
含車位計算
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12.04坪 | 1~1/9 | 3.3年 | 0房(室)0廳2衛 |
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| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 109年08月 | 華廈 | 瀋陽路三段389號7樓之1 |
1,012萬 含車位價 |
39.93坪 含車位坪數 |
25.3萬
含車位計算
|
7.75坪 | 7~7/9 | 3.2年 | 2房(室)2廳1衛 |
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| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 109年07月 | 華廈 | 瀋陽路三段389號9樓之3 |
830萬 含車位價 |
34.05坪 含車位坪數 |
24.4萬
含車位計算
|
6.61坪 | 9~9/9 | 3.1年 | 2房(室)2廳1衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
1
境美MRT 最近一年實價登錄趨勢
- 本圖表資料來源包含永慶集團成交，及政府實價登錄行情。
- 社區成交單價計算與成交戶數統計，已排除親友等特殊交易、1樓，及用途為店面、車位、其他的行情。
- 社區每月平均單價可能因該月成交房屋坪數大小、單價是否含車位等而上下波動，請一併參考上方詳細實價登錄列表。
境美MRT 與周遭實價登錄價格走勢
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--境美MRT -- 萬/坪
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周遭 500 公尺大樓-- 萬/坪
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台北市中山區大樓-- 萬/坪
- 本圖表資料來源包含永慶集團成交，及政府實價登錄行情。
- 周遭行情與區域行情統計資料已排除親友等特殊交易，及交易價格過高與過低之行情，並採用近三個月移動平均公式計算，以避免因極端數據資料及資料量體不足，造成所提供的實價登錄資訊與消費者之認知或與一般市場實價登錄產生落差。
境美MRT 社區資料
境美MRT 生活地圖
| 設施類別 | 設施名稱 | 距離 |
|---|---|---|
| 捷運 | 捷運四維國小站 | 約 356 公尺 |
| 捷運文心崇德站 | 約 1191 公尺 |
| 設施類別 | 設施名稱 | 距離 |
|---|---|---|
| 幼教 | 四維國小附幼 | 約 263 公尺 |
| 東光國小附設幼兒園 | 約 542 公尺 | |
| 貝斯特幼兒園 | 約 459 公尺 | |
| 愛兒園幼兒園 | 約 645 公尺 | |
| 吉兒寶幼兒園 | 約 665 公尺 | |
| 文昌非營利幼兒園 | 約 689 公尺 | |
| 麗園幼兒園 | 約 786 公尺 | |
| 小巨匠幼兒園 | 約 832 公尺 | |
| 小學 | 四維國小 | 約 239 公尺 |
| 東光國小 | 約 536 公尺 | |
| 文昌國小 | 約 686 公尺 |
| 設施類別 | 設施名稱 | 距離 |
|---|---|---|
| 地區醫院 | 聯安醫院 | 約 351 公尺 |
| 診所 | 安安診所 | 約 461 公尺 |
| 楊醫師小兒科診所 | 約 624 公尺 | |
| 林士璁小兒科診所 | 約 874 公尺 | |
| 惠民中醫診所 | 約 193 公尺 | |
| 高漢中醫診所 | 約 304 公尺 | |
| 慶和中醫診所 | 約 344 公尺 | |
| 慧昕中醫診所 | 約 348 公尺 | |
| 正新中醫診所 | 約 393 公尺 | |
| 天心中醫診所 | 約 430 公尺 | |
| 康然中醫診所 | 約 548 公尺 | |
| 華雨中醫診所 | 約 570 公尺 | |
| 禾宜中醫診所 | 約 586 公尺 | |
| 全民中醫診所 | 約 613 公尺 | |
| 安泰中醫診所 | 約 635 公尺 | |
| 聖惠中醫診所 | 約 676 公尺 | |
| 群復中醫診所 | 約 818 公尺 | |
| 尚宏中醫診所 | 約 831 公尺 | |
| 天醫中醫診所 | 約 940 公尺 | |
| 陳建州診所 | 約 551 公尺 | |
| 上安牙醫診所 | 約 166 公尺 | |
| 仁信牙醫診所 | 約 192 公尺 | |
| 世民牙醫診所 | 約 256 公尺 | |
| 美立牙醫診所 | 約 339 公尺 | |
| 木成牙醫診所 | 約 344 公尺 | |
| 德林牙醫診所 | 約 417 公尺 | |
| 莊培欣牙醫診所 | 約 425 公尺 | |
| 耀仁牙醫診所 | 約 465 公尺 | |
| 長輝牙醫診所 | 約 492 公尺 | |
| 興安牙醫診所 | 約 502 公尺 | |
| 鴻展牙醫診所 | 約 508 公尺 | |
| 晶品牙醫診所 | 約 606 公尺 | |
| 葉建志牙醫診所 | 約 622 公尺 | |
| 淏群牙醫診所 | 約 645 公尺 | |
| 博鴻牙醫診所 | 約 655 公尺 | |
| 丁牙醫診所 | 約 821 公尺 | |
| 安適牙醫診所 | 約 837 公尺 | |
| 永大牙醫診所 | 約 841 公尺 | |
| 德康美學牙醫診所 | 約 864 公尺 | |
| 黃立中牙醫診所 | 約 872 公尺 | |
| 亞典牙醫診所 | 約 885 公尺 | |
| 佳品牙醫診所 | 約 889 公尺 | |
| 光仁骨外科診所 | 約 147 公尺 | |
| 崇光診所 | 約 657 公尺 | |
| 鍾政瑾皮膚科診所 | 約 432 公尺 | |
| 黃千銘皮膚科診所 | 約 596 公尺 | |
| 誠光耳鼻喉科診所 | 約 466 公尺 | |
| 蘇游耳鼻喉科診所 | 約 619 公尺 | |
| 和生診所 | 約 275 公尺 | |
| 大源診所 | 約 302 公尺 | |
| 瑞健診所 | 約 309 公尺 | |
| 楊進順診所 | 約 604 公尺 | |
| 潘奇威診所 | 約 650 公尺 | |
| 安心婦產科診所 | 約 222 公尺 | |
| 恩生婦產科診所 | 約 256 公尺 | |
| 陳茂庭外婦科診所 | 約 573 公尺 | |
| 郭婦產科診所 | 約 619 公尺 | |
| 許明正婦產科診所 | 約 827 公尺 | |
| 張素瑜婦產科診所 | 約 850 公尺 | |
| 姚眼科診所 | 約 427 公尺 | |
| 張眼科診所 | 約 700 公尺 | |
| 光馨家庭醫學科診所 | 約 151 公尺 | |
| 光忠復健科診所 | 約 166 公尺 | |
| 廖志明診所 | 約 263 公尺 | |
| 佑芯身心診所 | 約 341 公尺 | |
| 尚義診所 | 約 440 公尺 | |
| 冠達復健科診所 | 約 565 公尺 | |
| 宏懿復健科診所 | 約 616 公尺 | |
| 昌平診所 | 約 616 公尺 | |
| 吳健民診所 | 約 709 公尺 | |
| 天成診所 | 約 788 公尺 | |
| 小森林診所 | 約 894 公尺 | |
| 藥局藥妝 | 康是美興昌門市 | 約 230 公尺 |
| 康是美大連藥局 | 約 759 公尺 | |
| 屈臣氏崇德2 | 約 401 公尺 | |
| 屈臣氏昌平CP | 約 781 公尺 | |
| 丁丁連鎖藥妝北屯店 | 約 226 公尺 | |
| 佑全保健藥妝台中興安店 | 約 235 公尺 | |
| 博宇藥局 | 約 159 公尺 | |
| 佑全台中興安藥局 | 約 235 公尺 | |
| 興安瑞昌藥局 | 約 268 公尺 | |
| 興安永佳藥局 | 約 299 公尺 | |
| 瑞生藥局 | 約 325 公尺 | |
| 吉富康藥局 | 約 410 公尺 | |
| 興安藥局 | 約 453 公尺 | |
| 世富藥局 | 約 474 公尺 | |
| 富丘藥局 | 約 527 公尺 | |
| 慈慧藥師藥局 | 約 549 公尺 | |
| 早安藥局 | 約 564 公尺 | |
| 微笑藥局 | 約 590 公尺 | |
| 永佳藥局 | 約 627 公尺 | |
| 康美得藥局 | 約 632 公尺 | |
| 宜親藥局 | 約 664 公尺 | |
| 元亨藥局 | 約 701 公尺 | |
| 寶麒藥局 | 約 724 公尺 | |
| 志誠藥局 | 約 741 公尺 | |
| 康是美大連藥局 | 約 759 公尺 | |
| 大連大愛藥局 | 約 899 公尺 | |
| 安養看護 | 永安老人長期照顧中心(養護型) | 約 281 公尺 |
| 健翔社區復健中心 | 約 430 公尺 | |
| 光仁居家護理所 | 約 166 公尺 | |
| 育德居家護理所 | 約 272 公尺 | |
| 天德居家護理所 | 約 542 公尺 | |
| 動物醫院 | 樂晨伴侶動物醫院 | 約 138 公尺 |
| 全國動物醫院北全分院 | 約 243 公尺 | |
| 祐田動物醫院 | 約 452 公尺 | |
| 德愛動物醫院 | 約 616 公尺 | |
| 沃可動物醫院 | 約 736 公尺 |
| 設施名稱 | 距離 |
|---|---|
| 7-ELEVEN旅順路 | 約 166 公尺 |
| 7-ELEVEN新興陽門市 | 約 198 公尺 |
| 7-ELEVEN平興門市 | 約 232 公尺 |
| 7-ELEVEN寶昇門市 | 約 392 公尺 |
| 7-ELEVEN興昌門市 | 約 485 公尺 |
| 7-ELEVEN昌陽門市 | 約 564 公尺 |
| 7-ELEVEN昌平門市 | 約 591 公尺 |
| 7-ELEVEN昌大門市 | 約 720 公尺 |
| 7-ELEVEN熱陽門市 | 約 889 公尺 |
| 7-ELEVEN昌和門市 | 約 904 公尺 |
| OK台中文心店 | 約 383 公尺 |
| OK台中柳陽店 | 約 668 公尺 |
| 全家台中北新店 | 約 220 公尺 |
| 全家台中鼎安店 | 約 249 公尺 |
| 全家台中遼寧店 | 約 321 公尺 |
| 全家台中興安店 | 約 344 公尺 |
| 全家台中東光店 | 約 578 公尺 |
| 全家台中昌盛店 | 約 683 公尺 |
| 全家台中春水店 | 約 774 公尺 |
| 全家台中熱河店 | 約 873 公尺 |
| 萊爾富北屯有財神 | 約 117 公尺 |
| 萊爾富台中大坑口店 | 約 332 公尺 |
| 萊爾富台中東山二店 | 約 820 公尺 |
| 設施類別 | 設施名稱 | 距離 |
|---|---|---|
| 市場 | 東山市場 | 約 423 公尺 |
| 新一點利商場 | 約 488 公尺 | |
| 東光市場 | 約 638 公尺 | |
| 量販超市 | 台灣楓康超市大連店 | 約 616 公尺 |
| 全聯福利中心台中北屯二店 | 約 438 公尺 | |
| 全聯福利中心台中南興 | 約 790 公尺 | |
| 3C書局 | 神腦國際特約台中昌平 | 約 686 公尺 |
| 金玉堂文心店 | 約 660 公尺 | |
| 諾貝爾圖書城台中-文心店 | 約 867 公尺 | |
| 寵物店 | 優蜜兒專業寵物美容 | 約 204 公尺 |
| 毛毛屋寵物美容 | 約 230 公尺 | |
| 犬弟寶寵物店 | 約 319 公尺 | |
| 胖胖家寵物生活館 | 約 365 公尺 | |
| 柒貳犬舍 | 約 454 公尺 | |
| 東森寵物雲-台中北屯分公司 | 約 486 公尺 | |
| 寶寶好宅寵物生活館 | 約 502 公尺 | |
| 沃夫寵物生活館 | 約 563 公尺 | |
| 珍珠海寵物水族生活館文心店 | 約 693 公尺 | |
| 帕斯窩寵物坊 | 約 820 公尺 | |
| 凱樂貓舍 | 約 930 公尺 |
| 設施名稱 | 距離 |
|---|---|
| Times 思夢樂台中北屯路店停車場 | 約 242 公尺 |
| 嘟嘟房捷運四維國小(機車)站 | 約 357 公尺 |
| Times 停車場台中旅順路停車場 | 約 683 公尺 |
| 嘟嘟房青島文昌站 | 約 728 公尺 |
| 民俗公園廣場停車場 | 約 868 公尺 |
| 設施類別 | 設施名稱 | 距離 |
|---|---|---|
| 公園 | 遼寧公園 | 約 170 公尺 |
| 東光公園 | 約 316 公尺 | |
| 兒童公園 | 約 458 公尺 | |
| 旅順公園 | 約 464 公尺 | |
| 錦上公園 | 約 607 公尺 | |
| 平安公園 | 約 855 公尺 | |
| 展演場所 | 台中市立圖書館興安分館 | 約 307 公尺 |
| 台中市圖北屯區圖書館 | 約 323 公尺 | |
| 台中市文化局兒童館 | 約 412 公尺 | |
| 台中市民俗公園台灣民俗文物館 | 約 938 公尺 |
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