社區特色
位居南區交通要點，24小時管制，戶數單純。
周邊交通
公車網健全，近台74道、國3、國1。
公共設施
自有花園、圖書室，公設比低。
大東家華園
-
成交
近1年平均 24.3 萬/坪- 成交單價定義：預設計算最近3個月的平均成交單價，若成交量不足以計算，將擴大統計期間，最長到2年。
- 成交總價定義：近2年成交的最低總價～最高總價。
- 以上資料，已排除計算親友等特殊交易、1樓，及用途為店面、車位、其他的實價登錄行情。
最新成交 18.1萬/坪 (113年11月)近五年最高 27.7萬/坪 (113年03月)看實價登錄趨勢 › -
待售
目前銷售中 2 筆總價 988 ~ 1,068 萬看詳細資訊 › -
台中市南區學府路202號
- 坪數規劃 20~50 坪
- 總戶數約 222 戶
- 屋齡約 29 年
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大東家華園 待售及鄰近房屋推薦
大東家華園
實價登錄揭露到門牌
近五年內共有23筆實價登錄
| 成交年月 | 型態 | 地址 | 總價 | 建坪 | 建坪單價 | 地坪 | 樓別 | 屋齡 | 格局 | 照片 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 113年11月 | 大樓 |
復興路三段142號3樓之1 看門牌 |
780萬 含車位價 |
43.00坪 含車位坪數 |
18.1萬
含車位計算
|
2.81坪 | 3~3/15 | 29.3年 | 3房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
| 113年08月 | 大樓 | 學府路200號4樓之2 |
1,025萬 含車位價 |
38.92坪 含車位坪數 |
26.3萬
含車位計算
備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易； |
3.12坪 | 4~4/15 | 29.0年 | 3房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 113年06月 | 大樓 | 復興路三段142號7樓之1 |
950萬 含車位價 |
35.03坪 含車位坪數 |
27.1萬
含車位計算
|
2.80坪 | 7~7/15 | 28.9年 | 3房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 113年03月 | 大樓 |
學府路208號12樓之1 看門牌 |
940萬 含車位價 |
33.99坪 含車位2.14坪 |
27.7萬
含車位計算
|
2.74坪 | 12~12/15 | 28.6年 | 3房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
| 112年10月 | 大樓 |
復興路三段148之5號10樓之3 看門牌 |
935萬 含車位價 |
37.96坪 含車位坪數 |
24.6萬
含車位計算
|
3.07坪 | 10~10/15 | 28.2年 | 3房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
| 112年10月 | 大樓 | 復興路三段148-5號10樓之3 |
935萬 含車位價 |
37.95坪 含車位坪數 |
24.6萬
含車位計算
|
3.07坪 | 10~10/15 | 28.2年 | 3房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 112年09月 | 大樓 |
學府路192號8樓之3 看門牌 |
935萬 含車位價 |
35.96坪 含車位坪數 |
26.0萬
含車位計算
|
2.90坪 | 8~8/15 | 28.1年 | 3房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
| 112年07月 | 大樓 | 復興路三段142號9樓之3 |
710萬 含車位40萬 |
33.31坪 含車位坪數 |
21.3萬
含車位計算
|
2.64坪 | 9~9/15 | 27.9年 | 3房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 112年04月 | 大樓 | 學府路192號8樓之3 |
850萬 含車位價 |
35.96坪 含車位坪數 |
23.6萬
含車位計算
|
2.90坪 | 8~8/15 | 27.7年 | 3房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 112年03月 | 大樓 |
學府路200號6樓之1 看門牌 |
1,050萬 含車位價 |
46.32坪 含車位坪數 |
22.7萬
含車位計算
|
3.69坪 | 6~6/15 | 27.6年 | 4房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
| 112年01月 | 大樓 | 復興路三段142號12樓之3 |
600萬 含車位價 |
33.31坪 含車位坪數 |
18.0萬
含車位計算
備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易； |
2.66坪 | 12~12/15 | 27.4年 | 3房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 111年01月 | 大樓 | 學府路192號13樓之2 |
700萬 含車位價 |
34.81坪 含車位坪數 |
20.1萬
含車位計算
|
2.80坪 | 13~13/15 | 26.4年 | 3房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 110年12月 | 大樓 | 學府路208號4樓之1 |
700萬 含車位價 |
33.98坪 含車位9.57坪 |
20.6萬
含車位計算
|
2.73坪 | 4~4/15 | 26.4年 | 3房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 110年12月 | 大樓 | 復興路三段142號11樓之2 |
680萬 含車位價 |
33.99坪 含車位坪數 |
20.0萬
含車位計算
備註：陽臺外推； |
2.72坪 | 11~11/15 | 26.4年 | 3房(室)1廳3衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 110年09月 | 大樓 | 學府路208號5樓之2 |
688萬 含車位價 |
32.01坪 含車位坪數 |
21.5萬
含車位計算
|
2.58坪 | 5~5/15 | 26.1年 | 3房(室)1廳1衛 |
|
| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
| 110年09月 | 大樓 | 學府路208號4樓之2 |
685萬 含車位價 |
32.01坪 含車位坪數 |
21.4萬
含車位計算
|
2.58坪 | 4~4/15 | 26.1年 | 3房(室)2廳1衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 110年08月 | 大樓 | 復興路三段142號9樓之3 |
680萬 含車位價 |
33.31坪 含車位2.14坪 |
20.4萬
含車位計算
|
2.64坪 | 9~9/15 | 26.0年 | 3房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
| 110年08月 | 大樓 | 學府路208號15樓之3 |
825萬 含車位價 |
49.34坪 含車位坪數 |
16.7萬
含車位計算
|
3.92坪 | 15~15/15 | 26.0年 | 4房(室)2廳2衛 |
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| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
| 110年07月 | 大樓 | 學府路210號14樓之2 |
830萬 含車位70萬 |
46.34坪 含車位坪數 |
17.9萬
含車位計算
|
3.70坪 | 14~14/15 | 25.9年 | 4房(室)2廳2衛 |
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| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 110年04月 | 大樓 | 復興路三段142號15樓之1 |
650萬 含車位價 |
35.05坪 含車位坪數 |
18.5萬
含車位計算
備註：陽台外推； |
2.82坪 | 15~15/15 | 25.7年 | 3房(室)2廳2衛 |
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| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
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大東家華園 最近一年實價登錄趨勢
- 本圖表資料來源包含永慶集團成交，及政府實價登錄行情。
- 社區成交單價計算與成交件數統計，已排除親友等特殊交易、1樓，及用途為店面、車位、其他的行情。
- 社區每月平均單價可能因該月成交房屋坪數大小、單價是否含車位等而上下波動，請一併參考上方詳細實價登錄列表。
大東家華園 與周遭實價登錄價格走勢
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--大東家華園 -- 萬/坪
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周遭 500 公尺大樓-- 萬/坪
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台北市中山區大樓-- 萬/坪
- 本圖表資料來源包含永慶集團成交，及政府實價登錄行情。
- 周遭行情與區域行情統計資料已排除親友等特殊交易，及交易價格過高與過低之行情，並採用近三個月移動平均公式計算，以避免因極端數據資料及資料量體不足，造成所提供的實價登錄資訊與消費者之認知或與一般市場實價登錄產生落差。
