社區特色
大里溪畔景觀樓
車道是單進單。
這裡是用新建照，所以每個樓層都有雙逃生梯規劃，算是為安全再加分~~
周邊交通
交通有台74快速道、國道三號霧峰交流道交道便捷。
建築設計
上面寬敞的大廳，背後搭配編織狀的銀灰色主牆，黑白相間的地壁面大理石，與適時點綴的藝術品，讓寬廣延伸的大廳與廊道展現十足的時尚氛圍。
公共設施
接待大廳，親子遊戲區，健身房，中庭花園、閱覽室、兒童遊戲室、交誼區，各式風格沉穩深具質感的公設
聚合發大美
-
成交
近1年平均 32.8 萬/坪- 成交單價定義：預設計算最近3個月的平均成交單價，若成交量不足以計算，將擴大統計期間，最長到2年。
- 成交總價定義：近2年成交的最低總價～最高總價。
- 以上資料，已排除計算親友等特殊交易、1樓，及用途為店面、車位、其他的實價登錄行情。
最新成交 33.8萬/坪 (113年08月)近五年最高 33.8萬/坪 (113年08月)看實價登錄趨勢 › -
待售
目前銷售中 3 筆總價 1,480 ~ 1,788 萬看詳細資訊 › -
台中市大里區甲堤南路60號
- 坪數規劃 33.58~73.68 坪
- 總戶數約 111 戶
- 屋齡約 10 年
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聚合發大美 待售及鄰近房屋推薦
聚合發大美
實價登錄揭露到門牌
近五年內共有29筆實價登錄
| 成交年月 | 型態 | 地址 | 總價 | 建坪 | 建坪單價 | 地坪 | 樓別 | 屋齡 | 格局 | 照片 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 113年08月 | 華廈 |
甲堤南路59號9樓之2 看門牌 |
1,555萬 含車位價 |
46.04坪 含車位坪數 |
33.8萬
含車位計算
|
7.62坪 | 9~9/9 | 9.0年 | 3房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
| 113年06月 | 華廈 | 甲堤南路57號4樓之2 |
1,580萬 含車位價 |
49.78坪 含車位9.65坪 |
31.7萬
含車位計算
|
8.36坪 | 4~4/9 | 8.8年 | 3房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
| 113年02月 | 華廈 |
甲堤南路58號3樓之2 看門牌 |
1,398萬 含車位價 |
45.83坪 含車位坪數 |
30.5萬
含車位計算
|
7.83坪 | 3~3/9 | 8.5年 | 3房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
| 113年01月 | 華廈 | 甲堤南路59號5樓之3 |
1,350萬 含車位價 |
46.94坪 含車位坪數 |
28.8萬
含車位計算
|
7.83坪 | 5~5/9 | 8.4年 | 3房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
| 112年12月 | 華廈 | 甲堤南路57號7樓之1 |
1,355萬 含車位價 |
47.46坪 含車位坪數 |
28.6萬
含車位計算
|
7.85坪 | 7~7/9 | 8.3年 | 3房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
| 112年11月 | 華廈 |
甲堤南路58號3樓之3 看門牌 |
1,280萬 含車位價 |
44.93坪 含車位坪數 |
28.5萬
含車位計算
|
7.62坪 | 3~3/9 | 8.3年 | 3房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
| 112年11月 | 華廈 | 甲堤南路58號3樓之2 |
1,360萬 含車位價 |
45.83坪 含車位8.53坪 |
29.7萬
含車位計算
|
7.83坪 | 3~3/9 | 8.3年 | 3房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 112年07月 | 華廈 | 甲堤南路58號2樓 |
1,280萬 含車位價 |
46.23坪 含車位9.65坪 |
27.7萬
含車位計算
|
7.66坪 | 2~2/9 | 7.9年 | 3房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
| 112年05月 | 華廈 | 甲堤南路59號9樓之1 |
1,213萬 含車位價 |
46.22坪 含車位坪數 |
26.2萬
含車位計算
|
7.66坪 | 9~9/9 | 7.8年 | 3房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
| 112年04月 | 華廈 | 甲堤南路59號7樓之3 |
1,100萬 含車位價 |
46.94坪 含車位9.65坪 |
23.4萬
含車位計算
備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易； |
7.83坪 | 7~7/9 | 7.7年 | 3房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 112年02月 | 華廈 |
甲堤南路58號5樓之3 看門牌 |
1,280萬 含車位價 |
44.93坪 含車位坪數 |
28.5萬
含車位計算
|
7.62坪 | 5~5/9 | 7.6年 | 3房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
| 111年05月 | 華廈 |
甲堤南路58號6樓之2 看門牌 |
1,305萬 含車位價 |
47.35坪 含車位9.65坪 |
27.6萬
含車位計算
|
7.92坪 | 6~6/9 | 6.8年 | 3房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
| 111年05月 | 華廈 | 甲堤南路60號9樓之1 |
1,150萬 含車位130萬 |
46.14坪 含車位9.65坪 |
28.0萬
已扣除車位
|
7.66坪 | 9~9/9 | 6.8年 | 3房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 111年04月 | 華廈 | 甲堤南路59號9樓之1 |
1,133萬 含車位價 |
46.23坪 含車位9.65坪 |
24.5萬
含車位計算
|
7.66坪 | 9~9/9 | 6.7年 | 3房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 111年03月 | 華廈 | 甲堤南路58號5樓之2 |
1,088萬 含車位價 |
46.95坪 含車位9.65坪 |
23.2萬
含車位計算
|
7.83坪 | 5~5/9 | 6.6年 | 3房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 110年10月 | 華廈/店面 | 甲堤南路53號 |
1,150萬 含車位價 |
52.89坪 含車位19.31坪 |
21.7萬
含車位計算
|
8.16坪 | 1~2/9 | 6.2年 | 1房(室)1廳1衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 110年08月 | 華廈 | 甲堤南路57號8樓之1 |
850萬 含車位價 |
47.46坪 含車位9.65坪 |
17.9萬
含車位計算
備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易； |
7.85坪 | 8~8/9 | 6.0年 | 3房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 110年06月 | 華廈 | 甲堤南路57號6樓之2 |
1,040萬 含車位價 |
49.78坪 含車位9.65坪 |
20.9萬
含車位計算
|
8.36坪 | 6~6/9 | 5.8年 | 3房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 110年05月 | 華廈/店面 | 甲堤南路66號 |
960萬 含車位135萬 |
43.84坪 含車位9.65坪 |
24.1萬
已扣除車位
|
7.98坪 | 1~2/9 | 5.8年 | 1房(室)1廳1衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 110年04月 | 華廈 | 甲堤南路57號3樓之2 |
1,020萬 含車位價 |
49.78坪 含車位坪數 |
20.5萬
含車位計算
|
8.36坪 | 3~3/9 | 5.7年 | 3房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
1
聚合發大美 最近一年實價登錄趨勢
- 本圖表資料來源包含永慶集團成交，及政府實價登錄行情。
- 社區成交單價計算與成交件數統計，已排除親友等特殊交易、1樓，及用途為店面、車位、其他的行情。
- 社區每月平均單價可能因該月成交房屋坪數大小、單價是否含車位等而上下波動，請一併參考上方詳細實價登錄列表。
聚合發大美 與周遭實價登錄價格走勢
-
--聚合發大美 -- 萬/坪
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周遭 500 公尺大樓-- 萬/坪
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台北市中山區大樓-- 萬/坪
- 本圖表資料來源包含永慶集團成交，及政府實價登錄行情。
- 周遭行情與區域行情統計資料已排除親友等特殊交易，及交易價格過高與過低之行情，並採用近三個月移動平均公式計算，以避免因極端數據資料及資料量體不足，造成所提供的實價登錄資訊與消費者之認知或與一般市場實價登錄產生落差。
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