戀家12期

成交
近1年平均 37.9 萬/坪
成交單價定義：預設計算最近3個月的平均成交單價，若成交量不足以計算，將擴大統計期間，最長到2年。

成交總價定義：近2年成交的最低總價～最高總價。

以上資料，已排除計算親友等特殊交易、1樓，及用途為店面、車位、其他的實價登錄行情。
最新成交 39.6萬/坪 (113年05月)

近五年最高 39.6萬/坪 (113年05月)

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台南市安南區府安路五段98巷56弄28號
- 坪數規劃 59.38~59.38 坪
- 總戶數約 85 戶
- 屋齡約 7 年
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戀家12期

實價登錄揭露到門牌

近五年內共有5筆實價登錄

成交年月	型態	地址	總價	建坪	建坪單價	地坪	樓別	屋齡	格局	照片
113年05月	透天厝	府安路五段98巷56弄102號	2,300萬	58.16坪	39.6萬	28.83坪	1~4/4	6.3年	5房(室)2廳4衛
資料來源：內政部實價登錄
113年03月	透天厝	府安路五段98巷56弄82號	2,150萬	58.97坪	36.5萬	28.93坪	1~4/4	6.2年	5房(室)2廳4衛
資料來源：內政部實價登錄
112年12月	透天厝	府安路五段98巷56弄60號	2,060萬	54.64坪	37.7萬備註：陽台外推；頂樓加蓋；	25.27坪	1~4/4	5.9年	4房(室)2廳4衛
資料來源：內政部實價登錄
111年06月	透天厝	府安路五段98巷56弄88號	2,300萬	59.01坪	39.0萬	29.04坪	1~4/4	4.4年	5房(室)2廳4衛
資料來源：內政部實價登錄
110年04月	透天厝	府安路五段98巷56弄220號	1,680萬	59.38坪	28.3萬	25.07坪	1~4/4	3.2年	5房(室)2廳3衛
資料來源：內政部實價登錄

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戀家12期最近一年實價登錄趨勢

本圖表資料來源包含永慶集團成交，及政府實價登錄行情。
社區成交單價計算與成交戶數統計，已排除親友等特殊交易、1樓，及用途為店面、車位、其他的行情。
社區每月平均單價可能因該月成交房屋坪數大小、單價是否含車位等而上下波動，請一併參考上方詳細實價登錄列表。

戀家12期社區資料

台南市安南區府安路五段98巷56弄28號

完工日期：2017/11
屋齡：約7年
主結構：鋼筋混凝土(RC)
樓層：地上 4 層 / 地下 0 層
總戶數：85戶
建設公司：力漢建設
坪數規劃：59.38~59.38坪
管理方式：其他

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戀家12期生活地圖

交通(0) 學校(5) 政府(0) 醫療(49) 超商(9) 購物(14) 停車場(1) 休閒娛樂(9)

設施類別	設施名稱	距離
幼教	佑佳幼兒園	約 405 公尺
	臺南市私立愛瑞汀幼兒園	約 508 公尺
	沛愛幼兒園	約 509 公尺
	光暉幼兒園	約 720 公尺
	安得誼幼兒園	約 861 公尺

設施類別	設施名稱	距離
地區醫院	陳澤彥婦產科醫院	約 344 公尺
診所	陳俊堯內兒科診所	約 720 公尺
	劉伊薰小兒科診所	約 945 公尺
	陳森山中醫診所	約 561 公尺
	劉中醫診所	約 590 公尺
	順泰中醫診所	約 629 公尺
	海佃中醫診所	約 669 公尺
	慧春中醫診所	約 741 公尺
	固本中醫診所	約 800 公尺
	艾苜中醫診所	約 965 公尺
	鴻仁內科小兒科診所	約 794 公尺
	林建任內科診所	約 878 公尺
	仁人牙醫診所	約 629 公尺
	快樂牙醫診所	約 713 公尺
	登泰牙醫診所	約 725 公尺
	光德牙醫診所	約 814 公尺
	永慧牙醫診所	約 817 公尺
	全信牙醫診所	約 819 公尺
	曾泌尿科診所	約 405 公尺
	麗百加皮膚科診所	約 718 公尺
	蔡添祥耳鼻喉科診所	約 663 公尺
	陳昱成耳鼻喉科診所	約 744 公尺
	李宗勳耳鼻喉科診所	約 835 公尺
	董哲樑骨外科診所	約 776 公尺
	陳澤彬婦產科診所	約 815 公尺
	林昆正眼科診所	約 747 公尺
	榮銘內科診所	約 664 公尺
	久留媄診所	約 744 公尺
	陳炯彰診所	約 775 公尺
	雨欣診所	約 945 公尺
藥局藥妝	康是美海佃藥局	約 678 公尺
	屈臣氏海佃HD	約 712 公尺
	台鹽生技屈臣氏海佃店	約 712 公尺
	富東藥局	約 263 公尺
	北海藥局	約 405 公尺
	海安藥師藥局	約 530 公尺
	昌泰藥局	約 562 公尺
	康是美藥局海佃店	約 678 公尺
	三井藥局	約 719 公尺
	三多藥師藥局	約 741 公尺
	泰山藥局	約 777 公尺
	翰昌藥局	約 777 公尺
	康悅藥師藥局	約 867 公尺
	欣依藥局	約 926 公尺
安養看護	佳和老人長期照顧中心(養護型)	約 632 公尺
動物醫院	慈愛動物醫院海佃分院	約 661 公尺
	可昕犬貓專科醫院	約 739 公尺
	博泰動物醫院	約 779 公尺
	二人三毛動物醫院	約 854 公尺

設施名稱	距離
7-ELEVEN富里門市	約 36 公尺
7-ELEVEN闔平	約 336 公尺
7-ELEVEN鄭子寮門市	約 506 公尺
7-ELEVEN安富門市	約 621 公尺
7-ELEVEN新海佃門市	約 848 公尺
7-ELEVEN國銨門市	約 1000 公尺
全家台南安南店	約 711 公尺
全家台南國安店	約 931 公尺
萊爾富安南惠安店	約 1028 公尺

設施類別	設施名稱	距離
市場	勞工市場	約 504 公尺
量販超市	全聯福利中心台南安富	約 651 公尺
量販超市	美廉社台南國安店	約 965 公尺
3C書局	燦坤3C安南店	約 928 公尺
	全國電子海佃二	約 656 公尺
	神腦國際特約台南海佃	約 739 公尺
寵物店	卡魯寵物企業社	約 313 公尺
	鑫嘉福寵物生活館	約 408 公尺
	貓幸福貓舍	約 427 公尺
	寵你一生貓坊	約 472 公尺
	萬山名犬屋	約 541 公尺
	喬咪寵物美容	約 602 公尺
	叮噹寵物美容坊	約 741 公尺
	冠儐企業	約 741 公尺

設施名稱	距離
嘟嘟房台南安富站	約 651 公尺

設施類別	設施名稱	距離
公園	溪東水岸公園	約 256 公尺
	安富公園	約 304 公尺
	育北公園	約 408 公尺
	北元公園	約 452 公尺
	華德公園	約 512 公尺
	順德公園	約 564 公尺
	正德公園	約 618 公尺
	鄭仔寮公園	約 757 公尺
	福安公園	約 990 公尺

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