寶鴻景美大廈
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成交
近6個月平均 33.5 萬/坪- 成交單價定義：預設計算最近3個月的平均成交單價，若成交量不足以計算，將擴大統計期間，最長到2年。
- 成交總價定義：近2年成交的最低總價～最高總價。
- 以上資料，已排除計算親友等特殊交易、1樓，及用途為店面、車位、其他的實價登錄行情。
最新成交 33.2萬/坪 (113年11月)近五年最高 33.8萬/坪 (113年10月)看實價登錄趨勢 › -
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台中市東區東光園路562號
- 坪數規劃 37.83~57.03 坪
- 總戶數約 58 戶
- 屋齡約 9 年
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寶鴻景美大廈
| 成交年月 | 型態 | 地址 | 總價 | 建坪 | 建坪單價 | 地坪 | 樓別 | 屋齡 | 格局 | 照片 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 113年11月 | 大樓 | 東光園路562號7樓之2 |
1,900萬 含車位價 |
57.19坪 含車位10.70坪 |
33.2萬
含車位計算
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6.89坪 | 7~7/12 | 8.0年 | 3房(室)2廳2衛 |
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| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 113年10月 | 大樓 |
東光園路568號12樓之2 看門牌 |
1,710萬 含車位價 |
50.55坪 含車位10.70坪 |
33.8萬
含車位計算
|
6.26坪 | 12~12/12 | 7.9年 | 3房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
| 113年02月 | 大樓 | 東光園路568號7樓之2 |
1,608萬 含車位價 |
50.54坪 含車位10.70坪 |
31.8萬
含車位計算
|
6.26坪 | 7~7/12 | 7.3年 | 3房(室)2廳2衛 |
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| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 113年02月 | 大樓 | 東光園路562號5樓之1 |
1,600萬 含車位價 |
55.12坪 含車位坪數 |
29.0萬
含車位計算
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6.69坪 | 5~5/12 | 7.3年 | 4房(室)2廳2衛 |
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| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 113年01月 | 大樓 | 東光園路568號10樓之2 |
1,568萬 含車位價 |
50.54坪 含車位坪數 |
31.0萬
含車位計算
|
6.26坪 | 10~10/12 | 7.2年 | 3房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 112年10月 | 大樓 | 東光園路568號2樓之2 |
1,290萬 含車位價 |
50.51坪 含車位10.35坪 |
25.5萬
含車位計算
|
6.42坪 | 2~2/12 | 6.9年 | 3房(室)2廳2衛 |
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| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 112年10月 | 大樓 |
東光園路568號12樓之3 看門牌 |
1,500萬 含車位價 |
48.39坪 含車位10.35坪 |
31.0萬
含車位計算
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5.95坪 | 12~12/12 | 6.9年 | 2房(室)2廳2衛 |
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| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
| 112年06月 | 大樓 | 東光園路568號 |
4,728萬 含車位1,000萬 |
160.48坪 含車位53.51坪 |
34.9萬
已扣除車位
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23.00坪 | 1~1/12 | 6.6年 | 0房(室)0廳0衛 |
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| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
| 111年11月 | 大樓 | 東光園路568號12樓之1 |
1,430萬 含車位價 |
48.53坪 含車位10.70坪 |
29.5萬
含車位計算
|
6.10坪 | 12~12/12 | 6.0年 | 3房(室)2廳2衛 |
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| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 111年09月 | 大樓 | 東光園路568號6樓之3 |
1,430萬 含車位價 |
48.74坪 含車位10.70坪 |
29.3萬
含車位計算
|
6.03坪 | 6~6/12 | 5.8年 | 3房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 111年04月 | 大樓 | 東光園路568號8樓之1 |
1,456萬 含車位價 |
48.53坪 含車位10.70坪 |
30.0萬
含車位計算
|
6.11坪 | 8~8/12 | 5.4年 | 3房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
| 111年04月 | 大樓 | 東光園路568號9樓之3 |
1,450萬 含車位價 |
48.74坪 含車位10.70坪 |
29.8萬
含車位計算
|
6.03坪 | 9~9/12 | 5.4年 | 3房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 111年03月 | 大樓 | 東光園路562號3樓之1 |
1,450萬 含車位價 |
55.47坪 含車位10.70坪 |
26.1萬
含車位計算
|
6.77坪 | 3~3/12 | 5.3年 | 4房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 110年12月 | 大樓 | 東光園路568號9樓之2 |
1,450萬 含車位價 |
50.54坪 含車位10.70坪 |
28.7萬
含車位計算
|
6.26坪 | 9~9/12 | 5.1年 | 3房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 110年08月 | 大樓 | 東光園路562號9樓之1 |
1,425萬 含車位140萬 |
55.47坪 含車位10.70坪 |
28.7萬
已扣除車位
|
6.77坪 | 9~9/12 | 4.8年 | 4房(室)2廳2衛 |
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| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 110年05月 | 大樓 | 東光園路562號12樓之2 |
1,480萬 含車位價 |
57.19坪 含車位10.70坪 |
25.9萬
含車位計算
|
6.89坪 | 12~12/12 | 4.5年 | 3房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 110年04月 | 大樓 | 東光園路562號2樓之2 |
1,550萬 含車位260萬 |
68.64坪 含車位21.40坪 |
27.3萬
已扣除車位
|
9.06坪 | 2~2/12 | 4.4年 | 3房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 110年02月 | 大樓 | 東光園路568號8樓之3 |
1,110萬 含車位價 |
48.58坪 含車位10.70坪 |
22.9萬
含車位計算
|
6.03坪 | 8~8/12 | 4.3年 | 3房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 109年10月 | 大樓 | 東光園路562號5樓之2 |
1,250萬 含車位價 |
57.03坪 含車位坪數 |
21.9萬
含車位計算
|
6.89坪 | 5~5/12 | 3.9年 | 3房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 109年07月 | 大樓 | 東光園路562號9樓之2 |
1,130萬 含車位價 |
57.19坪 含車位10.70坪 |
19.8萬
含車位計算
|
6.89坪 | 9~9/12 | 3.7年 | 4房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
寶鴻景美大廈 最近一年實價登錄趨勢
- 本圖表資料來源包含永慶集團成交，及政府實價登錄行情。
- 社區成交單價計算與成交件數統計，已排除親友等特殊交易、1樓，及用途為店面、車位、其他的行情。
- 社區每月平均單價可能因該月成交房屋坪數大小、單價是否含車位等而上下波動，請一併參考上方詳細實價登錄列表。
寶鴻景美大廈 與周遭實價登錄價格走勢
-
--寶鴻景美大廈 -- 萬/坪
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周遭 500 公尺大樓-- 萬/坪
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台北市中山區大樓-- 萬/坪
- 本圖表資料來源包含永慶集團成交，及政府實價登錄行情。
- 周遭行情與區域行情統計資料已排除親友等特殊交易，及交易價格過高與過低之行情，並採用近三個月移動平均公式計算，以避免因極端數據資料及資料量體不足，造成所提供的實價登錄資訊與消費者之認知或與一般市場實價登錄產生落差。
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