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成交
近1年平均 34.1 萬/坪- 成交單價定義：預設計算最近3個月的平均成交單價，若成交量不足以計算，將擴大統計期間，最長到2年。
- 成交總價定義：近2年成交的最低總價～最高總價。
- 以上資料，已排除計算親友等特殊交易、1樓，及用途為店面、車位、其他的實價登錄行情。
最新成交 37.6萬/坪 (113年07月)近五年最高 37.6萬/坪 (113年07月)看實價登錄趨勢 › -
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台中市東區樂業路411號
- 坪數規劃 38~42 坪
- 總戶數約 62 戶
- 屋齡約 10 年
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樂業京站
實價登錄揭露到門牌
近五年內共有30筆實價登錄
| 成交年月 | 型態 | 地址 | 總價 | 建坪 | 建坪單價 | 地坪 | 樓別 | 屋齡 | 格局 | 照片 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 113年07月 | 大樓 | 樂業路411號10樓之2 |
1,740萬 含車位120萬 |
55.12坪 含車位12.02坪 |
37.6萬
已扣除車位
備註：其他增建； |
8.15坪 | 10~10/12 | 8.9年 | 3房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 113年06月 | 大樓 | 樂業路411號10樓之3 |
415萬 含車位價 |
25.89坪 含車位12.02坪 |
16.0萬
含車位計算
備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易； |
3.76坪 | 10~10/12 | 8.8年 | 3房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 113年06月 | 大樓 | 樂業路411號8樓之6 |
1,600萬 含車位150萬 |
51.08坪 含車位12.02坪 |
37.1萬
已扣除車位
|
7.39坪 | 8~8/12 | 8.8年 | 3房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 113年04月 | 大樓 | 樂業路411號11樓之1 |
1,850萬 含車位價 |
55.46坪 含車位12.02坪 |
33.4萬
含車位計算
|
8.22坪 | 11~11/12 | 8.7年 | 3房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 113年04月 | 大樓 | 樂業路411號5樓之2 |
1,635萬 含車位價 |
58.06坪 含車位坪數 |
28.2萬
含車位計算
|
8.71坪 | 5~5/12 | 8.7年 | 3房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
| 113年02月 | 大樓 | 樂業路411號3樓之2 |
1,710萬 含車位280萬 |
70.08坪 含車位24.03坪 |
31.1萬
已扣除車位
備註：其他增建； |
8.81坪 | 3~3/12 | 8.5年 | 3房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 113年02月 | 大樓 | 樂業路411號7樓之3 |
1,615萬 含車位價 |
55.12坪 含車位坪數 |
29.3萬
含車位計算
|
8.15坪 | 7~7/12 | 8.5年 | 3房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
| 112年08月 | 大樓 |
樂業路411號11樓之5 看門牌 |
1,358萬 含車位價 |
51.08坪 含車位12.02坪 |
26.6萬
含車位計算
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7.39坪 | 11~11/12 | 8.0年 | 3房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
| 112年05月 | 大樓/辦公 | 樂業路409號 |
2,750萬 含車位價 |
103.48坪 含車位36.05坪 |
26.6萬
含車位計算
備註：增建部份約7坪左右。其他增建； |
14.24坪 | 1~2/12 | 7.8年 | 1房(室)1廳2衛 |
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| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 111年10月 | 大樓 | 樂業路411號8樓之1 |
1,520萬 含車位價 |
58.08坪 含車位坪數 |
26.2萬
含車位計算
|
8.71坪 | 8~8/12 | 7.2年 | 3房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 111年10月 | 大樓 | 樂業路411號7樓之7 |
1,680萬 含車位價 |
66.59坪 含車位24.03坪 |
25.2萬
含車位計算
備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易； |
8.15坪 | 7~7/12 | 7.2年 | 3房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 111年06月 | 大樓/店面 | 樂業路405號 |
2,840萬 含車位價 |
73.55坪 含車位坪數 |
38.6萬
含車位計算
|
13.15坪 | 1~1/12 | 6.8年 | 0房(室)1廳1衛 |
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| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 111年05月 | 大樓 |
樂業路411號11樓之1 看門牌 |
1,520萬 含車位價 |
55.41坪 含車位12.02坪 |
27.4萬
含車位計算
|
8.22坪 | 11~11/12 | 6.8年 | 3房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
| 111年05月 | 大樓 | 樂業路411號11樓之1 |
1,520萬 含車位價 |
55.46坪 含車位12.01坪 |
27.4萬
含車位計算
備註：其他增建； |
8.22坪 | 11~11/12 | 6.8年 | 3房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 111年03月 | 大樓 |
樂業路411號5樓之2 看門牌 |
1,430萬 含車位價 |
58.06坪 含車位坪數 |
24.6萬
含車位計算
|
8.71坪 | 5~5/12 | 6.6年 | 3房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
| 111年03月 | 大樓 |
樂業路411號3樓之6 看門牌 |
1,300萬 含車位價 |
51.08坪 含車位12.02坪 |
25.5萬
含車位計算
|
7.39坪 | 3~3/12 | 6.6年 | 3房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
| 110年12月 | 大樓 | 樂業路411號3樓之3 |
1,468萬 含車位價 |
67.14坪 含車位24.03坪 |
21.9萬
含車位計算
|
8.26坪 | 3~3/12 | 6.3年 | 3房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 110年09月 | 大樓 |
樂業路411號6樓之7 看門牌 |
1,120萬 含車位價 |
54.51坪 含車位坪數 |
20.6萬
含車位計算
|
8.04坪 | 5~7/12 | 6.1年 | 3房(室)2廳2衛 |
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| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
| 110年09月 | 大樓 | 樂業路411號6樓之7 |
1,120萬 含車位100萬 |
54.57坪 含車位12.02坪 |
24.0萬
已扣除車位
|
8.05坪 | 6~6/12 | 6.1年 | 3房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 110年05月 | 大樓 |
樂業路411號11樓之5 看門牌 |
1,000萬 含車位價 |
51.08坪 含車位坪數 |
19.6萬
含車位計算
|
7.39坪 | 11~11/12 | 5.8年 | 3房(室)2廳2衛 |
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| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
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樂業京站 最近一年實價登錄趨勢
- 本圖表資料來源包含永慶集團成交，及政府實價登錄行情。
- 社區成交單價計算與成交件數統計，已排除親友等特殊交易、1樓，及用途為店面、車位、其他的行情。
- 社區每月平均單價可能因該月成交房屋坪數大小、單價是否含車位等而上下波動，請一併參考上方詳細實價登錄列表。
樂業京站 與周遭實價登錄價格走勢
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--樂業京站 -- 萬/坪
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周遭 500 公尺大樓-- 萬/坪
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台北市中山區大樓-- 萬/坪
- 本圖表資料來源包含永慶集團成交，及政府實價登錄行情。
- 周遭行情與區域行情統計資料已排除親友等特殊交易，及交易價格過高與過低之行情，並採用近三個月移動平均公式計算，以避免因極端數據資料及資料量體不足，造成所提供的實價登錄資訊與消費者之認知或與一般市場實價登錄產生落差。
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