社區特色
臨敦化路、近中清路，規劃137戶大樓，採雙ㄇ字型設計，建築前後各退縮20米，低樓層有植栽風景，高樓層則享有寬闊視野。
周邊交通
臨敦化路、近中清路，步行1分鐘範圍內有完整機能，未來還有經貿園區議題
建築設計
採雙ㄇ字型設計，建築前後各退縮20米,庭棟距20~24米，單層3戶、共用1梯，客、餐廳及廚房鋪設60公分見方拋光石英磚，臥室鋪設木地板，廚房配備大雅廚具、三星石檯面、林內3機，衛浴全開窗、規劃乾溼分離。
公共設施
健身房、遊戲室
森MOMA
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成交
近1年平均 43.9 萬/坪- 成交單價定義：預設計算最近3個月的平均成交單價，若成交量不足以計算，將擴大統計期間，最長到2年。
- 成交總價定義：近2年成交的最低總價～最高總價。
- 以上資料，已排除計算親友等特殊交易、1樓，及用途為店面、車位、其他的實價登錄行情。
最新成交 41.9萬/坪 (113年06月)近五年最高 49.4萬/坪 (113年03月)看實價登錄趨勢 › -
待售
目前銷售中 4 筆總價 1,998 ~ 1,998 萬看詳細資訊 › -
台中市北屯區敦化路一段663號
- 坪數規劃 28~44 坪
- 總戶數約 137 戶
- 屋齡約 8 年
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森MOMA 待售房屋
森MOMA，共有 4 筆待售房屋
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森MOMA
實價登錄揭露到門牌
近五年內共有39筆實價登錄
| 成交年月 | 型態 | 地址 | 總價 | 建坪 | 建坪單價 | 地坪 | 樓別 | 屋齡 | 格局 | 照片 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 113年06月 | 大樓 | 敦化路一段637號9樓之1 |
1,600萬 含車位價 |
38.19坪 含車位9.76坪 |
41.9萬
含車位計算
|
5.75坪 | 9~9/12 | 7.3年 | 2房(室)1廳1衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 113年05月 | 大樓 | 敦化路一段635號9樓之2 |
2,600萬 含車位價 |
61.38坪 含車位17.15坪 |
42.4萬
含車位計算
|
8.86坪 | 9~9/12 | 7.2年 | 3房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 113年03月 | 大樓 | 敦化路一段637號7樓之1 |
1,768萬 含車位價 |
35.82坪 含車位坪數 |
49.4萬
含車位計算
|
5.75坪 | 7~7/12 | 7.0年 | 0房(室)0廳0衛 |
|
| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
| 113年03月 | 大樓 | 敦化路一段637號11樓之3 |
1,610萬 含車位價 |
38.20坪 含車位7.39坪 |
42.2萬
含車位計算
|
6.13坪 | 11~11/12 | 7.0年 | 2房(室)1廳1衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 113年02月 | 大樓 | 敦化路一段633號11樓之1 |
2,250萬 含車位價 |
53.99坪 含車位9.76坪 |
41.7萬
含車位計算
|
8.86坪 | 11~11/12 | 6.9年 | 3房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 112年12月 | 大樓 |
敦化路一段637號9樓之3 看門牌 |
1,658萬 含車位價 |
40.57坪 含車位9.76坪 |
40.9萬
含車位計算
|
6.13坪 | 9~9/12 | 6.8年 | 2房(室)2廳1衛 |
|
| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
| 112年12月 | 大樓 | 敦化路一段637號3樓之2 |
1,570萬 含車位價 |
38.19坪 含車位9.76坪 |
41.1萬
含車位計算
|
5.75坪 | 3~3/12 | 6.8年 | 2房(室)2廳1衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 112年09月 | 大樓 |
敦化路一段639號6樓之2 看門牌 |
1,550萬 含車位價 |
37.60坪 含車位9.17坪 |
41.2萬
含車位計算
|
5.75坪 | 6~6/12 | 6.5年 | 2房(室)2廳1衛 |
|
| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
| 112年08月 | 大樓 |
敦化路一段633號8樓之1 看門牌 |
2,045萬 含車位價 |
51.62坪 含車位7.39坪 |
39.6萬
含車位計算
|
8.86坪 | 8~8/12 | 6.4年 | 3房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
| 112年06月 | 大樓 | 敦化路一段637號5樓之1 |
1,420萬 含車位價 |
35.82坪 含車位7.39坪 |
39.6萬
含車位計算
|
5.75坪 | 5~5/12 | 6.3年 | 2房(室)2廳1衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 112年02月 | 大樓 | 敦化路一段637號7樓之3 |
1,528萬 含車位價 |
45.59坪 含車位坪數 |
33.5萬
含車位計算
|
6.22坪 | 7~7/12 | 5.9年 | 3房(室)2廳1衛 |
|
| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
| 112年02月 | 大樓 | 敦化路一段633號11樓之3 |
1,530萬 含車位價 |
40.57坪 含車位坪數 |
37.7萬
含車位計算
|
6.13坪 | 11~11/12 | 5.9年 | 3房(室)2廳1衛 |
|
| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
| 111年10月 | 大樓 | 敦化路一段635號10樓之3 |
1,460萬 含車位價 |
38.20坪 含車位7.39坪 |
38.2萬
含車位計算
|
6.13坪 | 10~10/12 | 5.6年 | 3房(室)2廳1衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 111年10月 | 大樓 | 敦化路一段637號7樓之1 |
1,418萬 含車位價 |
35.82坪 含車位7.39坪 |
39.6萬
含車位計算
|
5.75坪 | 7~7/12 | 5.6年 | 2房(室)2廳1衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 111年07月 | 大樓 | 敦化路一段635號12樓之3 |
1,510萬 含車位價 |
40.57坪 含車位9.76坪 |
37.2萬
含車位計算
|
6.13坪 | 12~12/12 | 5.3年 | 3房(室)2廳1衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 111年03月 | 大樓 | 敦化路一段637號10樓之2 |
1,410萬 含車位160萬 |
37.60坪 含車位9.17坪 |
44.0萬
已扣除車位
|
5.75坪 | 10~10/12 | 5.0年 | 2房(室)1廳1衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 111年03月 | 大樓 | 敦化路一段639號5樓之2 |
1,188萬 含車位價 |
35.82坪 含車位7.39坪 |
33.2萬
含車位計算
|
5.75坪 | 5~5/12 | 5.0年 | 2房(室)1廳1衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 111年03月 | 大樓/店面 | 敦化路一段629號 |
1,620萬 含車位價 |
35.50坪 含車位19.52坪 |
45.6萬
含車位計算
|
3.68坪 | 1~1/12 | 5.0年 | 0房(室)1廳0衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 111年01月 | 大樓 |
敦化路一段639號11樓之3 看門牌 |
1,480萬 含車位價 |
40.57坪 含車位坪數 |
36.5萬
含車位計算
|
6.13坪 | 11~11/12 | 4.8年 | 3房(室)2廳1衛 |
|
| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
| 110年12月 | 大樓 | 敦化路一段637號6樓之2 |
1,260萬 含車位價 |
38.19坪 含車位9.76坪 |
33.0萬
含車位計算
|
5.75坪 | 6~6/12 | 4.8年 | 2房(室)2廳1衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
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森MOMA 最近一年實價登錄趨勢
- 本圖表資料來源包含永慶集團成交，及政府實價登錄行情。
- 社區成交單價計算與成交件數統計，已排除親友等特殊交易、1樓，及用途為店面、車位、其他的行情。
- 社區每月平均單價可能因該月成交房屋坪數大小、單價是否含車位等而上下波動，請一併參考上方詳細實價登錄列表。
森MOMA 與周遭實價登錄價格走勢
-
--森MOMA -- 萬/坪
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周遭 500 公尺大樓-- 萬/坪
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台北市中山區大樓-- 萬/坪
- 本圖表資料來源包含永慶集團成交，及政府實價登錄行情。
- 周遭行情與區域行情統計資料已排除親友等特殊交易，及交易價格過高與過低之行情，並採用近三個月移動平均公式計算，以避免因極端數據資料及資料量體不足，造成所提供的實價登錄資訊與消費者之認知或與一般市場實價登錄產生落差。
