社區特色
38米超動棟距0店面
周邊交通
仁美國小
建築設計
SA級鋼筋續段接
公共設施
迎賓室,韻律建身房
仁美青釀
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成交
近2年平均 33.8 萬/坪- 成交單價定義：預設計算最近3個月的平均成交單價，若成交量不足以計算，將擴大統計期間，最長到2年。
- 成交總價定義：近2年成交的最低總價～最高總價。
- 以上資料，已排除計算親友等特殊交易、1樓，及用途為店面、車位、其他的實價登錄行情。
最新成交 41.7萬/坪 (113年01月)近五年最高 41.7萬/坪 (113年01月)看實價登錄趨勢 › -
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台中市北屯區崇德十六路257號
- 坪數規劃 53.05~77.75 坪
- 總戶數約 84 戶
- 屋齡約 8 年
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仁美青釀
實價登錄揭露到門牌
近五年內共有12筆實價登錄
| 成交年月 | 型態 | 地址 | 總價 | 建坪 | 建坪單價 | 地坪 | 樓別 | 屋齡 | 格局 | 照片 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 113年06月 | 大樓 | 崇德十六路259號4樓之1 |
1,344萬 含車位價 |
60.96坪 含車位7.92坪 |
22.1萬
含車位計算
備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易； |
6.39坪 | 4~4/15 | 8.3年 | 4房(室)2廳2衛 |
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| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 113年01月 | 大樓 | 崇德十六路257號11樓之2 |
2,488萬 含車位150萬 |
66.52坪 含車位10.50坪 |
41.7萬
已扣除車位
|
6.84坪 | 11~11/15 | 7.9年 | 4房(室)2廳2衛 |
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| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 112年09月 | 大樓 |
崇德十六路261號6樓之2 看門牌 |
2,198萬 含車位價 |
61.09坪 含車位7.92坪 |
36.0萬
含車位計算
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6.45坪 | 6~6/15 | 7.6年 | 4房(室)2廳2衛 |
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| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
| 112年07月 | 大樓 | 崇德十六路261號5樓之1 |
1,966萬 含車位100萬 |
61.83坪 含車位7.92坪 |
34.6萬
已扣除車位
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6.51坪 | 5~5/15 | 7.4年 | 4房(室)2廳2衛 |
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| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 112年04月 | 大樓 | 崇德十六路257號7樓之2 |
2,138萬 含車位價 |
65.88坪 含車位9.85坪 |
32.5萬
含車位計算
|
6.84坪 | 7~7/15 | 7.2年 | 3房(室)2廳2衛 |
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| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 112年03月 | 大樓 | 崇德十六路257號10樓之1 |
2,100萬 含車位價 |
67.25坪 含車位坪數 |
31.2萬
含車位計算
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6.90坪 | 10~10/15 | 7.1年 | 4房(室)2廳2衛 |
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| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 111年11月 | 大樓 | 崇德十六路259號13樓之2 |
1,748萬 含車位價 |
65.11坪 含車位10.50坪 |
26.9萬
含車位計算
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6.62坪 | 13~13/15 | 6.8年 | 4房(室)2廳2衛 |
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| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 110年03月 | 大樓 |
崇德十六路257號2樓之2 看門牌 |
1,276萬 含車位價 |
63.94坪 含車位坪數 |
20.0萬
含車位計算
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6.84坪 | 2~2/15 | 5.1年 | 4房(室)2廳2衛 |
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| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
| 109年12月 | 大樓 | 崇德十六路257號15樓之1 |
1,650萬 含車位價 |
77.75坪 含車位坪數 |
21.2萬
含車位計算
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6.95坪 | 15~15/15 | 4.8年 | 2房(室)2廳2衛 |
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| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 109年08月 | 大樓 | 崇德十六路259號5樓之1 |
1,500萬 含車位價 |
68.88坪 含車位15.83坪 |
21.8萬
含車位計算
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6.45坪 | 5~5/15 | 4.5年 | 4房(室)2廳2衛 |
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| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 109年08月 | 大樓 | 崇德十六路259號8樓之1 |
1,600萬 含車位價 |
63.55坪 含車位10.50坪 |
25.2萬
含車位計算
備註：含土地增值稅或其他稅費;含仲介費;含地政士服務費; |
6.39坪 | 8~8/15 | 4.5年 | 3房(室)2廳2衛 |
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| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 109年07月 | 大樓 | 崇德十六路259號3樓之2 |
1,320萬 含車位價 |
62.53坪 含車位7.92坪 |
21.1萬
含車位計算
|
6.62坪 | 3~3/15 | 4.4年 | 4房(室)2廳2衛 |
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| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
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仁美青釀 最近一年實價登錄趨勢
- 本圖表資料來源包含永慶集團成交，及政府實價登錄行情。
- 社區成交單價計算與成交戶數統計，已排除親友等特殊交易、1樓，及用途為店面、車位、其他的行情。
- 社區每月平均單價可能因該月成交房屋坪數大小、單價是否含車位等而上下波動，請一併參考上方詳細實價登錄列表。
仁美青釀 與周遭實價登錄價格走勢
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--仁美青釀 -- 萬/坪
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周遭 500 公尺大樓-- 萬/坪
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台北市中山區大樓-- 萬/坪
- 本圖表資料來源包含永慶集團成交，及政府實價登錄行情。
- 周遭行情與區域行情統計資料已排除親友等特殊交易，及交易價格過高與過低之行情，並採用近三個月移動平均公式計算，以避免因極端數據資料及資料量體不足，造成所提供的實價登錄資訊與消費者之認知或與一般市場實價登錄產生落差。
仁美青釀 社區資料
仁美青釀 生活地圖
| 設施類別 | 設施名稱 | 距離 |
|---|---|---|
| 捷運 | 捷運四張犁(未通車) | 約 189 公尺 |
| 捷運洲際棒球場(未通車) | 約 677 公尺 |
| 設施類別 | 設施名稱 | 距離 |
|---|---|---|
| 幼教 | 昌平渥德福幼兒園 | 約 525 公尺 |
| 仁美四季藝術幼兒園 | 約 613 公尺 | |
| 頂尖幼兒園 | 約 774 公尺 | |
| 悅心幼兒園 | 約 866 公尺 | |
| 小學 | 仁美國小 | 約 344 公尺 |
| 頭家國小 | 約 838 公尺 |
| 設施類別 | 設施名稱 | 距離 |
|---|---|---|
| 診所 | 張安地小兒科診所 | 約 523 公尺 |
| 劉昌興小兒科診所 | 約 655 公尺 | |
| 劉錦理小兒科診所 | 約 666 公尺 | |
| 一貫堂中醫診所 | 約 253 公尺 | |
| 耀璿中醫診所 | 約 257 公尺 | |
| 仁美堂中醫診所 | 約 295 公尺 | |
| 資彥中醫診所 | 約 467 公尺 | |
| 廣安中醫診所 | 約 545 公尺 | |
| 一品堂北屯中醫診所 | 約 563 公尺 | |
| 明聖中醫診所 | 約 781 公尺 | |
| 逸澄數位美學牙醫診所 | 約 120 公尺 | |
| 加利美學牙醫診所 | 約 188 公尺 | |
| 億植牙醫診所 | 約 552 公尺 | |
| 江牙醫診所 | 約 581 公尺 | |
| 明泰牙醫診所 | 約 615 公尺 | |
| 創新牙醫診所 | 約 668 公尺 | |
| 明陽診所 | 約 581 公尺 | |
| 林眼科診所 | 約 495 公尺 | |
| 見安診所 | 約 766 公尺 | |
| 藥局藥妝 | 康是美洲際藥局 | 約 120 公尺 |
| 佑全保健藥妝台中四平店 | 約 573 公尺 | |
| 康是美洲際藥局 | 約 120 公尺 | |
| 崇安藥局 | 約 536 公尺 | |
| 佑全台中四平藥局 | 約 573 公尺 | |
| 益川健保藥局 | 約 575 公尺 | |
| 北屯德康藥局 | 約 735 公尺 | |
| 安養看護 | 惠恩老人養護中心 | 約 216 公尺 |
| 橙萱居家護理所 | 約 208 公尺 |
| 設施名稱 | 距離 |
|---|---|
| 7-ELEVEN北屯幸福讚 | 約 64 公尺 |
| 7-ELEVEN豐樂門市 | 約 171 公尺 |
| 7-ELEVEN北屯洲探 | 約 458 公尺 |
| 7-ELEVEN丰瑞門市 | 約 554 公尺 |
| 7-ELEVEN昌盛門市 | 約 564 公尺 |
| 全家台中新豐樂店 | 約 279 公尺 |
| 全家台中東豐店 | 約 382 公尺 |
| 全家台中洲際店 | 約 457 公尺 |
| 全家台中四張犁店 | 約 704 公尺 |
| 全家潭子頭家店 | 約 826 公尺 |
| 設施類別 | 設施名稱 | 距離 |
|---|---|---|
| 市場 | 錦村市場 | 約 155 公尺 |
| 建昌零售市場 | 約 585 公尺 | |
| 四張犁市場 | 約 708 公尺 | |
| 量販超市 | 台灣楓康超市崇德店 | 約 419 公尺 |
| 全聯福利中心台中四平 | 約 622 公尺 | |
| 美廉社台中昌平二店 | 約 531 公尺 | |
| 寵物店 | 伊諾克斯國際 | 約 188 公尺 |
| 贏世貓舍 | 約 780 公尺 |
| 設施名稱 | 距離 |
|---|---|
| 停車場 | 約 246 公尺 |
| 停車場 | 約 285 公尺 |
| 設施類別 | 設施名稱 | 距離 |
|---|---|---|
| 公園 | 潮春公園 | 約 163 公尺 |
| 陸光公園 | 約 356 公尺 | |
| 四張犁公園 | 約 593 公尺 | |
| 昌平公園 | 約 640 公尺 | |
| 四平公園 | 約 805 公尺 | |
| 展演場所 | 台中市立圖書館總館 | 約 730 公尺 |
| 運動健身 | 頭家國小游泳池 | 約 842 公尺 |
