社區特色
社區車道寬度9米設計3線道、並採汽機車分道，為首購新案少見。
周邊交通
未來三鐵共構
建築設計
位烏日高鐵特定區，社區達297戶，基地面對公園、建物臨路退縮40米，因此享有近200米視野綠景
公共設施
規劃8大主題動靜態設施，如撞球、桌球室、K書中心等。
櫻花獨綻
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成交
近6個月平均 32.3 萬/坪- 成交單價定義：預設計算最近3個月的平均成交單價，若成交量不足以計算，將擴大統計期間，最長到2年。
- 成交總價定義：近2年成交的最低總價～最高總價。
- 以上資料，已排除計算親友等特殊交易、1樓，及用途為店面、車位、其他的實價登錄行情。
最新成交 35.7萬/坪 (113年07月)近五年最高 37.1萬/坪 (112年07月)看實價登錄趨勢 › -
待售
目前銷售中 5 筆總價 1,398 ~ 1,898 萬看詳細資訊 › -
台中市烏日區三榮路一段401號
- 坪數規劃 27.8~49.5 坪
- 總戶數約 297 戶
- 屋齡約 8 年
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櫻花獨綻 待售房屋
櫻花獨綻，共有 5 筆待售房屋
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櫻花獨綻
實價登錄揭露到門牌
近五年內共有96筆實價登錄
| 成交年月 | 型態 | 地址 | 總價 | 建坪 | 建坪單價 | 地坪 | 樓別 | 屋齡 | 格局 | 照片 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 113年07月 | 大樓 | 三榮路一段409號8樓之3 |
1,380萬 含車位價 |
38.65坪 含車位10.90坪 |
35.7萬
含車位計算
|
6.83坪 | 8~8/14 | 7.8年 | 2房(室)2廳1衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 113年07月 | 大樓 | 三榮路一段403號11樓之1 |
1,398萬 含車位價 |
39.49坪 含車位10.90坪 |
35.4萬
含車位計算
|
7.09坪 | 11~11/14 | 7.8年 | 2房(室)2廳1衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 113年06月 | 大樓 | 三榮路一段407號11樓之3 |
1,406萬 含車位價 |
39.49坪 含車位10.90坪 |
35.6萬
含車位計算
|
7.09坪 | 11~11/14 | 7.7年 | 2房(室)1廳1衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 113年06月 | 大樓 | 三榮路一段411號6樓之2 |
1,100萬 含車位價 |
38.65坪 含車位10.90坪 |
28.5萬
含車位計算
|
6.83坪 | 6~6/14 | 7.7年 | 2房(室)2廳1衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 113年06月 | 大樓 | 三榮路一段407號10樓之1 |
1,656萬 含車位價 |
50.88坪 含車位10.90坪 |
32.5萬
含車位計算
|
9.98坪 | 10~10/14 | 7.7年 | 3房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
| 113年06月 | 大樓 | 三榮路一段413號4樓之2 |
1,563萬 含車位價 |
59.86坪 含車位21.80坪 |
26.1萬
含車位計算
|
9.46坪 | 4~4/14 | 7.7年 | 2房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 113年04月 | 大樓 | 三榮路一段409號9樓之1 |
1,400萬 含車位價 |
58.83坪 含車位21.80坪 |
23.8萬
含車位計算
備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易； |
9.46坪 | 9~9/14 | 7.5年 | 3房(室)1廳2衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 113年03月 | 大樓 | 三榮路一段419號4樓之1 |
1,300萬 含車位價 |
48.07坪 含車位10.90坪 |
27.0萬
含車位計算
|
9.20坪 | 4~4/14 | 7.4年 | 3房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 113年02月 | 大樓 | 三榮路一段419號13樓之1 |
860萬 含車位價 |
48.07坪 含車位10.90坪 |
17.9萬
含車位計算
備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易； |
9.20坪 | 13~13/14 | 7.3年 | 3房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 112年12月 | 大樓 | 三榮路一段403號14樓之1 |
1,125萬 含車位價 |
39.49坪 含車位10.90坪 |
28.5萬
含車位計算
|
7.09坪 | 14~14/14 | 7.2年 | 2房(室)1廳1衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 112年12月 | 大樓 | 三榮路一段417號5樓之3 |
1,100萬 含車位價 |
39.49坪 含車位10.90坪 |
27.9萬
含車位計算
|
7.09坪 | 5~5/14 | 7.2年 | 2房(室)1廳1衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 112年12月 | 大樓 | 三榮路一段417號7樓之1 |
1,600萬 含車位價 |
50.88坪 含車位坪數 |
31.4萬
含車位計算
|
9.72坪 | 7~7/14 | 7.2年 | 3房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 112年12月 | 大樓 | 三榮路一段401號10樓之1 |
1,950萬 含車位價 |
71.30坪 含車位21.80坪 |
27.4萬
含車位計算
|
12.35坪 | 10~10/14 | 7.2年 | 4房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
| 112年11月 | 大樓 | 三榮路一段403號5樓之1 |
1,220萬 含車位價 |
39.49坪 含車位10.90坪 |
30.9萬
含車位計算
|
7.09坪 | 5~5/14 | 7.1年 | 2房(室)2廳1衛 |
|
| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
| 112年10月 | 大樓 |
三榮路一段409號4樓之1 看門牌 |
1,370萬 含車位價 |
47.93坪 含車位10.90坪 |
28.6萬
含車位計算
|
9.20坪 | 4~4/14 | 7.0年 | 3房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
| 112年10月 | 大樓 |
三榮路一段411號8樓之2 看門牌 |
1,118萬 含車位價 |
38.65坪 含車位10.90坪 |
28.9萬
含車位計算
|
6.83坪 | 8~8/14 | 7.0年 | 2房(室)2廳1衛 |
|
| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
| 112年10月 | 大樓 | 三榮路一段413號13樓之3 |
1,480萬 含車位價 |
50.88坪 含車位10.90坪 |
29.1萬
含車位計算
|
9.72坪 | 13~13/14 | 7.0年 | 3房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 112年09月 | 大樓 | 三榮路一段401號10樓之2 |
1,470萬 含車位價 |
48.07坪 含車位10.90坪 |
30.6萬
含車位計算
|
9.20坪 | 10~10/14 | 6.9年 | 3房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 112年09月 | 大樓 | 三榮路一段417號12樓之1 |
1,584萬 含車位價 |
61.79坪 含車位21.80坪 |
25.6萬
含車位計算
|
9.98坪 | 12~12/14 | 6.9年 | 3房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 112年08月 | 大樓 | 三榮路一段411號7樓之1 |
340萬 含車位價 |
19.33坪 含車位5.45坪 |
17.6萬
含車位計算
備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易； |
3.42坪 | 7~7/14 | 6.8年 | 2房(室)2廳1衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
1
櫻花獨綻 最近一年實價登錄趨勢
- 本圖表資料來源包含永慶集團成交，及政府實價登錄行情。
- 社區成交單價計算與成交戶數統計，已排除親友等特殊交易、1樓，及用途為店面、車位、其他的行情。
- 社區每月平均單價可能因該月成交房屋坪數大小、單價是否含車位等而上下波動，請一併參考上方詳細實價登錄列表。
櫻花獨綻 與周遭實價登錄價格走勢
-
--櫻花獨綻 -- 萬/坪
-
周遭 500 公尺大樓-- 萬/坪
-
台北市中山區大樓-- 萬/坪
- 本圖表資料來源包含永慶集團成交，及政府實價登錄行情。
- 周遭行情與區域行情統計資料已排除親友等特殊交易，及交易價格過高與過低之行情，並採用近三個月移動平均公式計算，以避免因極端數據資料及資料量體不足，造成所提供的實價登錄資訊與消費者之認知或與一般市場實價登錄產生落差。
櫻花獨綻 社區資料
櫻花獨綻 生活地圖
| 設施類別 | 設施名稱 | 距離 |
|---|---|---|
| 捷運 | 捷運高鐵臺中站 | 約 791 公尺 |
| 捷運120站(規劃中) | 約 883 公尺 | |
| 捷運121站(規劃中) | 約 1487 公尺 |
| 設施類別 | 設施名稱 | 距離 |
|---|---|---|
| 幼教 | 臺中市私立道町森幼兒園 | 約 892 公尺 |
| 設施類別 | 設施名稱 | 距離 |
|---|---|---|
| 地區醫院 | 烏日林新醫院 | 約 1044 公尺 |
| 診所 | 建誠中醫診所 | 約 873 公尺 |
| 伊凡牙醫診所 | 約 357 公尺 | |
| 菁綻牙醫診所 | 約 517 公尺 | |
| 晶新牙醫診所 | 約 616 公尺 | |
| 藥局藥妝 | 維康醫療用品烏日林新二店 | 約 1044 公尺 |
| 維康醫療用品烏日林新三店 | 約 1044 公尺 | |
| 安養看護 | 長春居家護理所 | 約 308 公尺 |
| 烏日林新居家護理所 | 約 1044 公尺 |
| 設施名稱 | 距離 |
|---|---|
| 7-ELEVEN園臻 | 約 180 公尺 |
| 7-ELEVEN僑隆興 | 約 273 公尺 |
| 7-ELEVEN三和 | 約 543 公尺 |
| 7-ELEVEN展示店 | 約 621 公尺 |
| 7-ELEVEN戰車 | 約 960 公尺 |
| 全家烏日三榮店 | 約 248 公尺 |
| 全家烏日榮玉店 | 約 600 公尺 |
| 全家烏日火車頭店 | 約 762 公尺 |
| 全家烏日林新店 | 約 1006 公尺 |
| 設施類別 | 設施名稱 | 距離 |
|---|---|---|
| 量販超市 | 全聯福利中心烏日環河 | 約 821 公尺 |
| 寵物店 | 喵屋貓舍 | 約 106 公尺 |
| 阿尼牧絲寵物旅館 | 約 577 公尺 | |
| 朵拉寵物沙龍 | 約 832 公尺 |
| 設施類別 | 設施名稱 | 距離 |
|---|---|---|
| 運動健身 | 烏日區游泳池 | 約 1006 公尺 |
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