社區特色
呼應水湳經貿園區大公園城市綠肺，優雅散發著花園住宅的迷人質地，零店面純質社區，低調的臨路謙退，大量空間流予花園和景觀。
周邊交通
后庄三街vs后庄北路
建築設計
「國聚之艷」邀請長期合作夥伴，包括雅門建築事務所、伯特利建築空間設計、厚德正庫燈光設計等團隊，打造優質美宅，加上基地位於眾所矚目的水湳經貿園區與巨蛋旁
公共設施
小社區
國聚之豔
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成交
近2年平均 42.8 萬/坪- 成交單價定義：預設計算最近3個月的平均成交單價，若成交量不足以計算，將擴大統計期間，最長到2年。
- 成交總價定義：近2年成交的最低總價～最高總價。
- 以上資料，已排除計算親友等特殊交易、1樓，及用途為店面、車位、其他的實價登錄行情。
最新成交 47.0萬/坪 (113年06月)近五年最高 47.0萬/坪 (113年06月)看實價登錄趨勢 › -
待售
目前銷售中 8 筆總價 2,938 ~ 3,180 萬看詳細資訊 › -
台中市北屯區后庄三街86號
- 坪數規劃 36.11~85.06 坪
- 總戶數約 53 戶
- 屋齡約 6 年
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國聚之豔 待售房屋
國聚之豔，共有 8 筆待售房屋
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台中市北屯區后庄北路3房(室)2廳2衛 57.38坪含車位單價計算請洽業務 -
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台中市北屯區后庄北路3房(室)2廳2衛 56.40坪單價56.4萬
國聚之豔
實價登錄揭露到門牌
近五年內共有22筆實價登錄
| 成交年月 | 型態 | 地址 | 總價 | 建坪 | 建坪單價 | 地坪 | 樓別 | 屋齡 | 格局 | 照片 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 113年06月 | 大樓 |
后庄北路88號3樓 看門牌 |
2,650萬 含車位價 |
56.36坪 含車位坪數 |
47.0萬
含車位計算
|
9.36坪 | 3~3/15 | 7.3年 | 3房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
| 112年11月 | 大樓 | 后庄北路88號9樓 |
1,480萬 含車位價 |
56.36坪 含車位坪數 |
26.3萬
含車位計算
備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易； |
9.39坪 | 9~9/15 | 6.7年 | 3房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 112年10月 | 大樓 | 后庄北路92號5樓 |
2,120萬 含車位價 |
54.88坪 含車位8.20坪 |
38.6萬
含車位計算
|
9.11坪 | 5~5/15 | 6.6年 | 3房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
| 111年12月 | 車位 | 后庄北路86號2樓等公共設施 |
220萬 |
0.00坪 |
備註：僅車位交易； |
0.29坪 | 0~0/0 | 0.0年 | 0房(室)0廳0衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 110年12月 | 大樓 | 后庄北路90號6樓 |
2,368萬 含車位300萬 |
71.44坪 含車位16.42坪 |
37.6萬
已扣除車位
|
11.01坪 | 6~6/15 | 4.8年 | 4房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 110年12月 | 大樓 | 后庄北路90號4樓 |
2,100萬 含車位150萬 |
63.23坪 含車位8.21坪 |
35.4萬
已扣除車位
|
10.69坪 | 4~4/15 | 4.8年 | 2房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 110年10月 | 大樓 | 后庄北路86號4樓 |
1,850萬 含車位價 |
57.38坪 含車位8.21坪 |
32.2萬
含車位計算
|
9.58坪 | 4~4/15 | 4.6年 | 3房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 110年08月 | 大樓 |
后庄北路90號7樓 看門牌 |
2,220萬 含車位價 |
70.45坪 含車位15.44坪 |
31.5萬
含車位計算
|
10.95坪 | 7~7/15 | 4.4年 | 4房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
| 110年05月 | 大樓 |
后庄北路86號5樓 看門牌 |
1,760萬 含車位價 |
57.38坪 含車位坪數 |
30.7萬
含車位計算
|
9.58坪 | 5~5/15 | 4.2年 | 3房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
| 110年05月 | 大樓 |
后庄北路88號4樓 看門牌 |
1,700萬 含車位價 |
56.36坪 含車位坪數 |
30.2萬
含車位計算
|
9.39坪 | 4~4/15 | 4.2年 | 3房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
| 110年03月 | 大樓 | 后庄北路92號4樓 |
1,598萬 含車位價 |
54.88坪 含車位坪數 |
29.1萬
含車位計算
|
9.11坪 | 4~4/15 | 4.0年 | 3房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 110年02月 | 大樓 |
后庄北路88號15樓 看門牌 |
2,680萬 含車位價 |
86.71坪 含車位8.21坪 |
30.9萬
含車位計算
|
14.02坪 | 15~15/15 | 3.9年 | 4房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
| 110年01月 | 大樓 |
后庄北路86號10樓 看門牌 |
1,700萬 含車位價 |
57.38坪 含車位坪數 |
29.6萬
含車位計算
|
9.58坪 | 10~10/15 | 3.8年 | 3房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
| 110年01月 | 大樓 | 后庄北路88號13樓 |
1,688萬 含車位價 |
56.36坪 含車位8.21坪 |
30.0萬
含車位計算
|
9.39坪 | 13~13/15 | 3.8年 | 3房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 110年01月 | 大樓 | 后庄北路92號3樓 |
1,545萬 含車位價 |
54.88坪 含車位坪數 |
28.2萬
含車位計算
|
9.11坪 | 3~3/15 | 3.8年 | 3房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 109年12月 | 大樓 |
后庄北路92號2樓 看門牌 |
1,480萬 含車位價 |
54.54坪 含車位坪數 |
27.1萬
含車位計算
|
9.05坪 | 2~2/15 | 3.8年 | 3房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
| 109年08月 | 大樓 |
后庄北路90號11樓 看門牌 |
1,892萬 含車位價 |
71.44坪 含車位16.42坪 |
26.5萬
含車位計算
|
11.01坪 | 11~11/15 | 3.4年 | 4房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
| 109年03月 | 大樓 |
后庄北路86號14樓 看門牌 |
1,612萬 含車位價 |
56.85坪 含車位坪數 |
28.4萬
含車位計算
|
9.48坪 | 14~14/15 | 3.0年 | 3房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
| 109年02月 | 大樓 | 后庄北路88號12樓 |
1,250萬 含車位價 |
48.43坪 含車位12.32坪 |
25.8萬
含車位計算
備註：受債權債務影響或債務抵償之交易。；持分買賣共有人承買承買人即抵押權人並承受抵押權 |
7.28坪 | 12~12/15 | 2.9年 | 3房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 109年01月 | 大樓 |
后庄北路86號12樓 看門牌 |
1,580萬 含車位價 |
56.40坪 含車位7.22坪 |
28.0萬
含車位計算
|
9.53坪 | 12~12/15 | 2.8年 | 3房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
1
國聚之豔 最近一年實價登錄趨勢
- 本圖表資料來源包含永慶集團成交，及政府實價登錄行情。
- 社區成交單價計算與成交戶數統計，已排除親友等特殊交易、1樓，及用途為店面、車位、其他的行情。
- 社區每月平均單價可能因該月成交房屋坪數大小、單價是否含車位等而上下波動，請一併參考上方詳細實價登錄列表。
國聚之豔 與周遭實價登錄價格走勢
-
--國聚之豔 -- 萬/坪
-
周遭 500 公尺大樓-- 萬/坪
-
台北市中山區大樓-- 萬/坪
- 本圖表資料來源包含永慶集團成交，及政府實價登錄行情。
- 周遭行情與區域行情統計資料已排除親友等特殊交易，及交易價格過高與過低之行情，並採用近三個月移動平均公式計算，以避免因極端數據資料及資料量體不足，造成所提供的實價登錄資訊與消費者之認知或與一般市場實價登錄產生落差。
國聚之豔 社區資料
國聚之豔 生活地圖
| 設施類別 | 設施名稱 | 距離 |
|---|---|---|
| 幼教 | 大吉幼兒園 | 約 386 公尺 |
| 臺中市私立經貿子曰幼兒園 | 約 828 公尺 |
| 設施類別 | 設施名稱 | 距離 |
|---|---|---|
| 診所 | 佳康中醫診所 | 約 202 公尺 |
| 良禎中醫診所 | 約 223 公尺 | |
| 健盛中醫診所 | 約 304 公尺 | |
| 張世聰診所 | 約 490 公尺 | |
| 璞御中清牙醫診所 | 約 377 公尺 | |
| 快樂牙醫診所 | 約 466 公尺 | |
| 敦化牙醫診所 | 約 480 公尺 | |
| 維德美學牙醫診所 | 約 499 公尺 | |
| 好康復健科診所 | 約 296 公尺 | |
| 后庄診所 | 約 330 公尺 | |
| 藥局藥妝 | 康是美中清藥局 | 約 243 公尺 |
| 采一中西藥局 | 約 188 公尺 | |
| 康是美中清藥局 | 約 243 公尺 | |
| 康博中西健保藥局 | 約 407 公尺 | |
| 敦化小林健保藥局 | 約 470 公尺 | |
| 你好聯合藥局 | 約 487 公尺 | |
| 動物醫院 | 新永吉動物醫院 | 約 362 公尺 |
| 設施名稱 | 距離 |
|---|---|
| 7-ELEVEN后庄門市 | 約 184 公尺 |
| 7-ELEVEN庄鎂 | 約 247 公尺 |
| 7-ELEVEN北庄 | 約 396 公尺 |
| 7-ELEVEN新象門市 | 約 464 公尺 |
| 7-ELEVEN敦煌 | 約 509 公尺 |
| 全家台中中清二店 | 約 264 公尺 |
| 全家台中敦化店 | 約 465 公尺 |
| 全家台中經貿店 | 約 487 公尺 |
| 萊爾富北屯后庄仔 | 約 201 公尺 |
| 萊爾富北屯中清店 | 約 209 公尺 |
| 萊爾富北屯同興店 | 約 511 公尺 |
| 萊爾富北屯松竹店 | 約 844 公尺 |
| 設施類別 | 設施名稱 | 距離 |
|---|---|---|
| 市場 | 后庄零售市場 | 約 247 公尺 |
| 量販超市 | 愛買水湳店 | 約 545 公尺 |
| 台灣楓康超市敦化店 | 約 482 公尺 | |
| 全聯福利中心台中后庄 | 約 124 公尺 | |
| 3C書局 | 燦坤中清 | 約 462 公尺 |
| 神腦國際特約台中經貿 | 約 202 公尺 | |
| 寵物店 | 東森寵物雲-台中中清分公司 | 約 137 公尺 |
| 正興寵物名店 | 約 306 公尺 | |
| 貝可米奶喵館 | 約 336 公尺 | |
| 旺喵一族寵物美容培育坊(犬) | 約 441 公尺 | |
| 旺喵一族寵物美容培育坊 | 約 441 公尺 |
| 設施名稱 | 距離 |
|---|---|
| 停車場 | 約 416 公尺 |
| 嘟嘟房后庄七街站 | 約 379 公尺 |
| 嘟嘟房新平公園站 | 約 385 公尺 |
| 台中航空站停車場 | 約 770 公尺 |
| 設施類別 | 設施名稱 | 距離 |
|---|---|---|
| 公園 | 后庄公園 | 約 190 公尺 |
| 敦化公園 | 約 358 公尺 | |
| 同順公園 | 約 554 公尺 | |
| 運動健身 | 健身工廠台中水湳 | 約 268 公尺 |
| Curves台中水湳店 | 約 390 公尺 |
