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樂巢代
-
成交
近6個月平均 37.1 萬/坪- 成交單價定義：預設計算最近3個月的平均成交單價，若成交量不足以計算，將擴大統計期間，最長到2年。
- 成交總價定義：近2年成交的最低總價～最高總價。
- 以上資料，已排除計算親友等特殊交易、1樓，及用途為店面、車位、其他的實價登錄行情。
最新成交 35.4萬/坪 (113年10月)近五年最高 38.0萬/坪 (113年10月)看實價登錄趨勢 › -
待售
目前銷售中 2 筆總價 1,698 ~ 1,998 萬看詳細資訊 › -
新竹市香山區東華路7號
- 坪數規劃 9.62~45.79 坪
- 總戶數約 230 戶
- 屋齡約 11 年
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樂巢代 待售及鄰近房屋推薦
樂巢代
實價登錄揭露到門牌
近五年內共有62筆實價登錄
| 成交年月 | 型態 | 地址 | 總價 | 建坪 | 建坪單價 | 地坪 | 樓別 | 屋齡 | 格局 | 照片 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 113年10月 | 大樓 | 東華路7號9樓之1 |
1,580萬 含車位價 |
44.66坪 含車位11.32坪 |
35.4萬
含車位計算
備註：陽台加窗其他增建； |
5.01坪 | 9~9/15 | 10.2年 | 3房(室)2廳1衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 113年10月 | 大樓 | 東華路7號9樓之16 |
1,692萬 含車位價 |
44.55坪 含車位11.32坪 |
38.0萬
含車位計算
|
5.00坪 | 9~9/15 | 10.2年 | 3房(室)2廳1衛 |
|
| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
| 113年10月 | 大樓 | 東華路7號9樓之16 |
1,692萬 含車位價 |
44.55坪 含車位11.32坪 |
38.0萬
含車位計算
|
5.00坪 | 9~9/15 | 10.2年 | 3房(室)2廳1衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 113年05月 | 大樓 |
東華路7號14樓之18 看門牌 |
2,275萬 含車位價 |
67.23坪 含車位坪數 |
33.8萬
含車位計算
|
6.88坪 | 14~14/15 | 9.8年 | 3房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
| 113年05月 | 大樓 | 東華路7號14樓之18 |
2,275萬 含車位價 |
67.23坪 含車位21.44坪 |
33.8萬
含車位計算
|
6.88坪 | 14~14/15 | 9.8年 | 3房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 113年03月 | 大樓 |
新竹市新竹市東華路7號9樓之2 看門牌 |
1,500萬 含車位價 |
40.81坪 含車位坪數 |
36.8萬
含車位計算
|
4.53坪 | 9~9/15 | 9.6年 | 2房(室)2廳1衛 |
|
| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
| 113年02月 | 大樓 | 東華路7號4樓之3 |
1,565萬 含車位價 |
49.02坪 含車位11.32坪 |
31.9萬
含車位計算
|
5.66坪 | 4~4/15 | 9.5年 | 3房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 113年01月 | 大樓 |
新竹市新竹市東華路7號15樓之16 看門牌 |
1,563萬 含車位價 |
44.55坪 含車位11.32坪 |
35.1萬
含車位計算
|
5.00坪 | 15~15/15 | 9.4年 | 2房(室)2廳1衛 |
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| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
| 112年12月 | 大樓 | 東華路7號2樓之10 |
1,200萬 含車位價 |
38.74坪 含車位10.72坪 |
31.0萬
含車位計算
備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易； |
4.21坪 | 2~2/15 | 9.3年 | 2房(室)2廳1衛 |
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| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 112年11月 | 大樓 | 新竹市新竹市東華路7號15樓之15 |
1,458萬 含車位價 |
41.32坪 含車位11.32坪 |
35.3萬
含車位計算
|
4.52坪 | 15~15/15 | 9.3年 | 2房(室)2廳1衛 |
|
| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
| 112年11月 | 大樓 | 新竹市新竹市東華路7號10樓之12 |
1,555萬 含車位價 |
48.91坪 含車位11.32坪 |
31.8萬
含車位計算
|
5.64坪 | 10~10/15 | 9.3年 | 3房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
| 112年10月 | 大樓 |
東華路7號15樓之8 看門牌 |
1,560萬 含車位價 |
49.67坪 含車位10.72坪 |
31.4萬
含車位計算
|
5.72坪 | 15~15/15 | 9.2年 | 3房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
| 112年10月 | 大樓 | 東華路7號15樓之8 |
1,560萬 含車位價 |
49.67坪 含車位10.72坪 |
31.4萬
含車位計算
|
5.72坪 | 15~15/15 | 9.2年 | 3房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 112年09月 | 大樓 | 東華路7號3樓之2 |
1,330萬 含車位價 |
40.81坪 含車位10.72坪 |
32.6萬
含車位計算
|
4.53坪 | 3~3/15 | 9.1年 | 3房(室)2廳1衛 |
|
| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
| 112年09月 | 大樓 | 東華路7號3樓之2 |
1,330萬 含車位價 |
40.81坪 含車位10.72坪 |
32.6萬
含車位計算
|
4.53坪 | 3~3/15 | 9.1年 | 2房(室)2廳1衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 112年08月 | 大樓 | 新竹市新竹市東華路7號14樓之3 |
1,530萬 含車位價 |
49.02坪 含車位11.32坪 |
31.2萬
含車位計算
|
5.66坪 | 14~14/15 | 9.0年 | 3房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
| 112年06月 | 大樓 | 新竹市新竹市東華路7號6樓之10 |
1,304萬 含車位價 |
39.35坪 含車位坪數 |
33.1萬
含車位計算
|
4.21坪 | 6~6/15 | 8.8年 | 2房(室)2廳1衛 |
|
| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
| 112年05月 | 大樓 | 東華路7號12樓之12 |
1,545萬 含車位價 |
48.91坪 含車位11.32坪 |
31.6萬
含車位計算
|
5.64坪 | 12~12/15 | 8.8年 | 3房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 112年02月 | 大樓 | 東華路7號5樓之3 |
1,450萬 含車位價 |
49.02坪 含車位11.32坪 |
29.6萬
含車位計算
|
5.66坪 | 5~5/15 | 8.5年 | 3房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 112年02月 | 大樓 | 東華路7號11樓之1 |
1,258萬 含車位價 |
44.66坪 含車位11.32坪 |
28.2萬
含車位計算
|
5.01坪 | 11~11/15 | 8.5年 | 3房(室)2廳1衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
1
樂巢代 最近一年實價登錄趨勢
- 本圖表資料來源包含永慶集團成交，及政府實價登錄行情。
- 社區成交單價計算與成交件數統計，已排除親友等特殊交易、1樓，及用途為店面、車位、其他的行情。
- 社區每月平均單價可能因該月成交房屋坪數大小、單價是否含車位等而上下波動，請一併參考上方詳細實價登錄列表。
樂巢代 與周遭實價登錄價格走勢
-
--樂巢代 -- 萬/坪
-
周遭 500 公尺大樓-- 萬/坪
-
台北市中山區大樓-- 萬/坪
- 本圖表資料來源包含永慶集團成交，及政府實價登錄行情。
- 周遭行情與區域行情統計資料已排除親友等特殊交易，及交易價格過高與過低之行情，並採用近三個月移動平均公式計算，以避免因極端數據資料及資料量體不足，造成所提供的實價登錄資訊與消費者之認知或與一般市場實價登錄產生落差。
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