社區特色
鄰近仁雄路商圈，生活機能性強。15分鐘抵達漢神巨蛋商圈，享受時尚生活機能。
周邊交通
公 車 站：義勇路口，正義路口，林進興醫院，九如一路口，九如[下客]，阿羅哈客運，九如站[阿羅哈]，九如交流道站，正義路，和欣客運，民壯路口，澄清路口，覺民路口
建築設計
全棟美國ERIE淨軟水系統、鑄鋁實木大門+電子門鎖、櫻花全系列廚具、廚房采風門、杜邦米蘭石檯面、E-TAG車道管理系統、凱薩衛浴
公共設施
健身房、接待大廳、交誼廳、閱覽室、KTV、遊戲區、韻律教室
戀戀life
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成交
近6個月平均 28.5 萬/坪- 成交單價定義：預設計算最近3個月的平均成交單價，若成交量不足以計算，將擴大統計期間，最長到2年。
- 成交總價定義：近2年成交的最低總價～最高總價。
- 以上資料，已排除計算親友等特殊交易、1樓，及用途為店面、車位、其他的實價登錄行情。
最新成交 30.9萬/坪 (113年09月)近五年最高 32.4萬/坪 (112年08月)看實價登錄趨勢 › -
待售
目前銷售中 6 筆總價 999 ~ 1,650 萬看詳細資訊 › -
高雄市三民區覺民路285巷26號
- 坪數規劃 22.52~49.72 坪
- 總戶數約 198 戶
- 屋齡約 9 年
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4.9%1,050 萬 999 萬
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高雄市三民區覺民路2房(室)1廳1衛 31.96坪含車位單價計算請洽業務 -
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高雄市三民區覺民路2房(室)2廳1衛 30.36坪單價34.6萬 -
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高雄市三民區覺民路2房(室)2廳1衛 35.28坪單價31.1萬 -
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高雄市三民區覺民路3房(室)2廳2衛 49.72坪單價27.9萬，比社區均價↓0.3% -
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大樓013-戀戀Life輕屋齡三...
高雄市三民區覺民路3房(室)2廳2衛 48.08坪含車位單價計算請洽業務 -
覺民陽明商圈正三房平車
高雄市三民區覺民路3房(室)2廳2衛 47.40坪單價34.8萬
戀戀life
實價登錄揭露到門牌
近五年內共有135筆實價登錄
| 成交年月 | 型態 | 地址 | 總價 | 建坪 | 建坪單價 | 地坪 | 樓別 | 屋齡 | 格局 | 照片 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 113年09月 | 大樓 | 覺民路285巷37號15樓 |
695萬 |
22.52坪 |
30.9萬 備註：含傢俱設備費； |
2.88坪 | 15~15/15 | 9.1年 | 2房(室)1廳1衛 |
|
| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
| 113年08月 | 大樓 | 覺民路285巷38號3樓 |
690萬 |
24.12坪 |
28.6萬 |
3.09坪 | 3~3/15 | 9.0年 | 2房(室)2廳1衛 |
|
| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
| 113年08月 | 大樓 | 覺民路285巷35號7樓 |
940萬 含車位價 |
34.65坪 含車位7.84坪 |
27.1萬
含車位計算
備註：其他增建； |
3.61坪 | 7~7/15 | 9.0年 | 2房(室)2廳1衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 113年08月 | 車位 | 覺民路285巷26號等198戶共有部分 |
150萬 |
7.84坪 |
備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；僅車位交易； |
0.15坪 | 0~0/0 | 0.0年 | 0房(室)0廳0衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 113年07月 | 大樓 |
覺民路285巷35號8樓 看門牌 |
970萬 含車位價 |
34.65坪 含車位7.84坪 |
28.0萬
含車位計算
|
3.61坪 | 8~8/15 | 8.9年 | 2房(室)1廳1衛 |
|
| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
| 113年07月 | 大樓 | 覺民路285巷26號9樓 |
1,398萬 含車位價 |
48.08坪 含車位7.84坪 |
29.1萬
含車位計算
備註：含傢俱設備費； |
5.38坪 | 9~9/15 | 8.9年 | 3房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 113年06月 | 大樓 | 覺民路285巷26號11樓 |
1,310萬 含車位價 |
48.08坪 含車位7.84坪 |
27.2萬
含車位計算
|
5.38坪 | 11~11/15 | 8.8年 | 3房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 113年05月 | 大樓 | 覺民路285巷39號15樓 |
1,305萬 含車位價 |
47.41坪 含車位坪數 |
27.5萬
含車位計算
|
5.29坪 | 15~15/15 | 8.8年 | 3房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
| 113年05月 | 大樓 |
覺民路285巷35號6樓 看門牌 |
969萬 含車位價 |
34.65坪 含車位7.84坪 |
28.0萬
含車位計算
|
3.08坪 | 6~6/15 | 8.8年 | 2房(室)2廳1衛 |
|
| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
| 113年05月 | 大樓 | 覺民路285巷32號10樓 |
930萬 含車位價 |
35.28坪 含車位7.84坪 |
26.4萬
含車位計算
|
3.69坪 | 10~10/15 | 8.8年 | 2房(室)2廳1衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 113年05月 | 大樓 | 覺民路285巷40號15樓 |
850萬 含車位價 |
34.24坪 含車位7.84坪 |
24.8萬
含車位計算
備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易； |
3.54坪 | 15~15/15 | 8.8年 | 2房(室)1廳1衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 113年05月 | 大樓 |
覺民路285巷30號4樓 看門牌 |
675萬 |
22.52坪 |
30.0萬 |
2.88坪 | 4~4/15 | 8.8年 | 2房(室)2廳1衛 |
|
| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
| 113年04月 | 大樓 | 覺民路285巷35號11樓 |
930萬 含車位價 |
34.65坪 含車位坪數 |
26.8萬
含車位計算
|
3.61坪 | 11~11/15 | 8.7年 | 2房(室)1廳1衛 |
|
| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
| 113年03月 | 大樓 | 覺民路285巷37號12樓 |
820萬 含車位價 |
30.36坪 含車位7.84坪 |
27.0萬
含車位計算
|
3.03坪 | 12~12/15 | 8.6年 | 2房(室)2廳1衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 113年03月 | 大樓 | 覺民路285巷36號11樓 |
870萬 含車位價 |
30.36坪 含車位7.84坪 |
28.7萬
含車位計算
|
3.03坪 | 11~11/15 | 8.6年 | 2房(室)2廳1衛 |
|
| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
| 113年03月 | 大樓 | 覺民路285巷40號4樓 |
820萬 含車位價 |
33.44坪 含車位7.84坪 |
24.5萬
含車位計算
|
3.44坪 | 4~4/15 | 8.6年 | 2房(室)2廳1衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 113年01月 | 大樓 | 覺民路285巷30號10樓 |
888萬 含車位價 |
30.36坪 含車位7.84坪 |
29.3萬
含車位計算
|
3.03坪 | 10~10/15 | 8.4年 | 2房(室)1廳1衛 |
|
| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
| 113年01月 | 大樓 | 覺民路285巷29號9樓 |
765萬 含車位價 |
31.93坪 含車位7.84坪 |
24.0萬
含車位計算
備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易； |
3.24坪 | 9~9/15 | 8.4年 | 2房(室)1廳1衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 113年01月 | 大樓 | 覺民路285巷33號12樓 |
1,250萬 含車位價 |
48.35坪 含車位坪數 |
25.9萬
含車位計算
|
5.42坪 | 12~12/15 | 8.4年 | 3房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
| 113年01月 | 大樓 | 覺民路285巷39號15樓 |
1,250萬 含車位價 |
47.40坪 含車位7.84坪 |
26.4萬
含車位計算
|
5.29坪 | 15~15/15 | 8.4年 | 3房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
1
戀戀life 最近一年實價登錄趨勢
- 本圖表資料來源包含永慶集團成交，及政府實價登錄行情。
- 社區成交單價計算與成交戶數統計，已排除親友等特殊交易、1樓，及用途為店面、車位、其他的行情。
- 社區每月平均單價可能因該月成交房屋坪數大小、單價是否含車位等而上下波動，請一併參考上方詳細實價登錄列表。
戀戀life 與周遭實價登錄價格走勢
-
--戀戀life -- 萬/坪
-
周遭 500 公尺大樓-- 萬/坪
-
台北市中山區大樓-- 萬/坪
- 本圖表資料來源包含永慶集團成交，及政府實價登錄行情。
- 周遭行情與區域行情統計資料已排除親友等特殊交易，及交易價格過高與過低之行情，並採用近三個月移動平均公式計算，以避免因極端數據資料及資料量體不足，造成所提供的實價登錄資訊與消費者之認知或與一般市場實價登錄產生落差。
戀戀life 社區資料
戀戀life 生活地圖
| 設施類別 | 設施名稱 | 距離 |
|---|---|---|
| 捷運 | 覺民站(規劃中) | 約 863 公尺 |
| 捷運Y16站(施工中) | 約 942 公尺 | |
| 輕軌科工館站 | 約 953 公尺 | |
| 義華站(規劃中) | 約 982 公尺 |
| 設施類別 | 設施名稱 | 距離 |
|---|---|---|
| 幼教 | 育祥幼兒園 | 約 128 公尺 |
| 吉的堡金恩幼兒園 | 約 290 公尺 | |
| 高雄市大昌非營利幼兒園 | 約 348 公尺 | |
| 義華幼兒園 | 約 353 公尺 | |
| 保羅幼兒園 | 約 354 公尺 | |
| 小學 | 光武國小 | 約 207 公尺 |
| 中高級校 | 民族國中 | 約 331 公尺 |
| 設施類別 | 設施名稱 | 距離 |
|---|---|---|
| 診所 | 王漢卿小兒科診所 | 約 578 公尺 |
| 郭建宏小兒科診所 | 約 593 公尺 | |
| 潘仕晉兒科診所 | 約 601 公尺 | |
| 昌億小兒科診所 | 約 615 公尺 | |
| 陽明馬光中醫診所 | 約 498 公尺 | |
| 欣億中醫診所 | 約 505 公尺 | |
| 宏霖中醫診所 | 約 538 公尺 | |
| 恩泉中醫診所 | 約 581 公尺 | |
| 穎士中醫診所 | 約 680 公尺 | |
| 寶安堂中醫診所 | 約 687 公尺 | |
| 僾彼高榮育仁診所 | 約 432 公尺 | |
| 長清診所 | 約 504 公尺 | |
| 明鴻內婦科中醫診所 | 約 526 公尺 | |
| 許聰騰診所 | 約 591 公尺 | |
| 覺民牙醫診所 | 約 82 公尺 | |
| 豐禾牙醫診所 | 約 110 公尺 | |
| 谷林牙醫診所 | 約 174 公尺 | |
| 林嘉龍牙醫診所 | 約 212 公尺 | |
| 詹金品牙醫診所 | 約 240 公尺 | |
| 大昌牙醫診所 | 約 463 公尺 | |
| 啟誠牙醫診所 | 約 494 公尺 | |
| 小城美學牙醫診所 | 約 501 公尺 | |
| 新悅美學牙醫診所 | 約 517 公尺 | |
| 多多牙醫診所 | 約 520 公尺 | |
| 宏駿牙醫診所 | 約 522 公尺 | |
| 寬逸牙醫診所 | 約 531 公尺 | |
| 雅鼎牙醫診所 | 約 546 公尺 | |
| 台大牙醫診所 | 約 550 公尺 | |
| 雅言牙醫診所 | 約 588 公尺 | |
| 上雅牙醫診所 | 約 588 公尺 | |
| 啟新牙醫診所 | 約 698 公尺 | |
| 康齡牙醫診所 | 約 738 公尺 | |
| 德容骨外科診所 | 約 159 公尺 | |
| 博泰皮膚科診所 | 約 601 公尺 | |
| 林振東耳鼻喉科診所 | 約 512 公尺 | |
| 林志哲耳鼻喉科診所 | 約 515 公尺 | |
| 亨利耳鼻喉科診所 | 約 612 公尺 | |
| 黃學武家庭醫學科診所 | 約 443 公尺 | |
| 元成診所 | 約 501 公尺 | |
| 禾泰診所 | 約 524 公尺 | |
| 正中診所 | 約 658 公尺 | |
| 銘陽診所 | 約 484 公尺 | |
| 明陽診所 | 約 484 公尺 | |
| 沈中章婦產科診所 | 約 505 公尺 | |
| 廣明眼科診所 | 約 252 公尺 | |
| 良醫診所 | 約 300 公尺 | |
| 心樂是診所 | 約 373 公尺 | |
| 陳志宇診所 | 約 397 公尺 | |
| 高悅診所 | 約 400 公尺 | |
| 進興診所 | 約 404 公尺 | |
| 羅中廷診所 | 約 447 公尺 | |
| 正診所 | 約 518 公尺 | |
| 建宏復健科診所 | 約 563 公尺 | |
| 惠民診所 | 約 788 公尺 | |
| 藥局藥妝 | 屈臣氏高明 | 約 610 公尺 |
| 屈臣氏大昌 | 約 618 公尺 | |
| 丁丁連鎖藥妝大昌店 | 約 477 公尺 | |
| 丁丁連鎖藥妝青海店 | 約 478 公尺 | |
| 富容健保藥局 | 約 153 公尺 | |
| 春仁藥局 | 約 280 公尺 | |
| 心樂保健藥局 | 約 370 公尺 | |
| 鄰好藥師藥局 | 約 392 公尺 | |
| 永勝藥局 | 約 432 公尺 | |
| 瑞鶴藥局 | 約 435 公尺 | |
| 朝陽健保藥局 | 約 479 公尺 | |
| 小花中西藥局 | 約 497 公尺 | |
| 德安藥局 | 約 502 公尺 | |
| 陽明上鼎藥師健保藥局 | 約 514 公尺 | |
| 柏仁藥局 | 約 519 公尺 | |
| 明皇藥局 | 約 531 公尺 | |
| 久和藥局 | 約 538 公尺 | |
| 善全藥局 | 約 566 公尺 | |
| 勁康健保藥局 | 約 601 公尺 | |
| 友孝藥局 | 約 605 公尺 | |
| 愛橋藥局 | 約 655 公尺 | |
| 必好藥局 | 約 712 公尺 | |
| 陽明藥局 | 約 741 公尺 | |
| 安養看護 | 仁祥養護之家 | 約 290 公尺 |
| 佛心老人長期照顧中心(養護型) | 約 590 公尺 | |
| 橞安居家護理所 | 約 370 公尺 | |
| 誠愛居家護理所 | 約 432 公尺 | |
| 動物醫院 | 檀儒動物醫院 | 約 486 公尺 |
| 聯合動物醫院 | 約 609 公尺 | |
| 順仁動物醫院 | 約 764 公尺 |
| 設施名稱 | 距離 |
|---|---|
| 7-ELEVEN孝豐門市 | 約 260 公尺 |
| 7-ELEVEN鑫寶華門市 | 約 511 公尺 |
| 7-ELEVEN覺民門市 | 約 531 公尺 |
| 7-ELEVEN新有光門市 | 約 532 公尺 |
| 7-ELEVEN義明 | 約 557 公尺 |
| 7-ELEVEN大義門市 | 約 666 公尺 |
| 7-ELEVEN龍城門市 | 約 700 公尺 |
| 7-ELEVEN寶民門市 | 約 769 公尺 |
| 全家高雄義明店 | 約 466 公尺 |
| 全家高雄壽昌店 | 約 494 公尺 |
| 全家高雄褒忠店 | 約 587 公尺 |
| 全家高雄陽明店 | 約 674 公尺 |
| 萊爾富高市高進店 | 約 314 公尺 |
| 義美高雄大昌門市 | 約 528 公尺 |
| 設施類別 | 設施名稱 | 距離 |
|---|---|---|
| 市場 | 正忠市場 | 約 726 公尺 |
| 量販超市 | 全聯福利中心三民有光 | 約 364 公尺 |
| 全聯福利中心三民褒揚 | 約 399 公尺 | |
| 全聯福利中心三民陽明 | 約 765 公尺 | |
| 3C書局 | 震旦通訊高雄覺民店 | 約 467 公尺 |
| 大同3C展售中心高雄陽明門市 | 約 674 公尺 | |
| 神腦國際高雄大昌服務中心 | 約 449 公尺 | |
| 神腦國際特約高雄陽明 | 約 499 公尺 | |
| 寵物店 | 寵愛貓舍 | 約 192 公尺 |
| 咕嚕貓舍 | 約 216 公尺 | |
| 咕嚕貓舍三民分店 | 約 216 公尺 | |
| 憲煌貓舍 | 約 292 公尺 | |
| 憲煌犬舍 | 約 292 公尺 | |
| 369犬舍 | 約 294 公尺 | |
| 佩佩犬舍 | 約 323 公尺 | |
| 露娜寵物旅館 | 約 334 公尺 | |
| 欣麟寵物住宿美容 | 約 519 公尺 | |
| 漂亮寶貝愛犬美容屋 | 約 572 公尺 | |
| 喬伊絲捲毛貓舍 | 約 602 公尺 | |
| 美露寵物旅館 | 約 614 公尺 | |
| 伴寵日寵物生活館 | 約 619 公尺 | |
| 搖滾寵物坊 | 約 690 公尺 |
| 設施名稱 | 距離 |
|---|---|
| 陽明P(公有路外收費) | 約 683 公尺 |
| 陽明路、義華路口停車場 | 約 713 公尺 |
| 嘟嘟房高雄有光站 | 約 364 公尺 |
| Times 停車場高雄褒揚街停車場 | 約 444 公尺 |
| 嘟嘟房高雄陽明2站 | 約 537 公尺 |
| 設施類別 | 設施名稱 | 距離 |
|---|---|---|
| 公園 | 寶德里廣場 | 約 314 公尺 |
| 公園 | 約 419 公尺 | |
| 寶泰廣場 | 約 457 公尺 | |
| 正道公園 | 約 491 公尺 | |
| 本揚兒童遊戲場 | 約 750 公尺 | |
| 展演場所 | 高雄市圖陽明社區圖書館 | 約 756 公尺 |
| 運動健身 | World Gym世界健身俱樂部陽明店 | 約 567 公尺 |
| 高雄市陽明溜冰場 | 約 535 公尺 |
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