社區特色
鄰近仁雄路商圈，生活機能性強。15分鐘抵達漢神巨蛋商圈，享受時尚生活機能。
周邊交通
公 車 站：義勇路口，正義路口，林進興醫院，九如一路口，九如[下客]，阿羅哈客運，九如站[阿羅哈]，九如交流道站，正義路，和欣客運，民壯路口，澄清路口，覺民路口
建築設計
全棟美國ERIE淨軟水系統、鑄鋁實木大門+電子門鎖、櫻花全系列廚具、廚房采風門、杜邦米蘭石檯面、E-TAG車道管理系統、凱薩衛浴
公共設施
健身房、接待大廳、交誼廳、閱覽室、KTV、遊戲區、韻律教室
戀戀life
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成交
近6個月平均 31.2 萬/坪- 成交單價定義：預設計算最近3個月的平均成交單價，若成交量不足以計算，將擴大統計期間，最長到2年。
- 成交總價定義：近2年成交的最低總價～最高總價。
- 以上資料，已排除計算親友等特殊交易、1樓，及用途為店面、車位、其他的實價登錄行情。
最新成交 31.6萬/坪 (113年11月)近五年最高 32.4萬/坪 (112年08月)看實價登錄趨勢 › -
待售
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高雄市三民區覺民路285巷26號
- 坪數規劃 22.52~49.72 坪
- 總戶數約 198 戶
- 屋齡約 10 年
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戀戀life，共有 16 筆待售房屋
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戀戀life
實價登錄揭露到門牌
近五年內共有131筆實價登錄
| 成交年月 | 型態 | 地址 | 總價 | 建坪 | 建坪單價 | 地坪 | 樓別 | 屋齡 | 格局 | 照片 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 113年11月 | 大樓 | 覺民路285巷30號11樓 |
960萬 含車位價 |
30.36坪 含車位坪數 |
31.6萬
含車位計算
|
2.59坪 | 11~11/15 | 9.3年 | 2房(室)2廳1衛 |
|
| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
| 113年09月 | 大樓 | 覺民路285巷37號15樓 |
695萬 |
22.52坪 |
30.9萬 備註：含傢俱設備費； |
2.88坪 | 15~15/15 | 9.1年 | 2房(室)1廳1衛 |
|
| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
| 113年08月 | 大樓 | 覺民路285巷38號3樓 |
690萬 |
24.12坪 |
28.6萬 |
3.09坪 | 3~3/15 | 9.0年 | 2房(室)2廳1衛 |
|
| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
| 113年08月 | 大樓 | 覺民路285巷35號7樓 |
940萬 含車位價 |
34.65坪 含車位7.84坪 |
27.1萬
含車位計算
備註：其他增建； |
3.61坪 | 7~7/15 | 9.0年 | 2房(室)2廳1衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 113年08月 | 車位 | 覺民路285巷26號等198戶共有部分 |
150萬 |
7.84坪 |
備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；僅車位交易； |
0.15坪 | 0~0/0 | 0.0年 | 0房(室)0廳0衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 113年07月 | 大樓 |
覺民路285巷35號8樓 看門牌 |
970萬 含車位價 |
34.65坪 含車位7.84坪 |
28.0萬
含車位計算
|
3.61坪 | 8~8/15 | 8.9年 | 2房(室)1廳1衛 |
|
| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
| 113年07月 | 大樓 | 覺民路285巷26號9樓 |
1,398萬 含車位價 |
48.08坪 含車位7.84坪 |
29.1萬
含車位計算
備註：含傢俱設備費； |
5.38坪 | 9~9/15 | 8.9年 | 3房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 113年06月 | 大樓 | 覺民路285巷26號11樓 |
1,310萬 含車位價 |
48.08坪 含車位7.84坪 |
27.2萬
含車位計算
|
5.38坪 | 11~11/15 | 8.8年 | 3房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 113年05月 | 大樓 | 覺民路285巷39號15樓 |
1,305萬 含車位價 |
47.41坪 含車位坪數 |
27.5萬
含車位計算
|
5.29坪 | 15~15/15 | 8.8年 | 3房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
| 113年05月 | 大樓 |
覺民路285巷35號6樓 看門牌 |
969萬 含車位價 |
34.65坪 含車位7.84坪 |
28.0萬
含車位計算
|
3.08坪 | 6~6/15 | 8.8年 | 2房(室)2廳1衛 |
|
| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
| 113年05月 | 大樓 | 覺民路285巷32號10樓 |
930萬 含車位價 |
35.28坪 含車位7.84坪 |
26.4萬
含車位計算
|
3.69坪 | 10~10/15 | 8.8年 | 2房(室)2廳1衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 113年05月 | 大樓 | 覺民路285巷40號15樓 |
850萬 含車位價 |
34.24坪 含車位7.84坪 |
24.8萬
含車位計算
備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易； |
3.54坪 | 15~15/15 | 8.8年 | 2房(室)1廳1衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 113年05月 | 大樓 |
覺民路285巷30號4樓 看門牌 |
675萬 |
22.52坪 |
30.0萬 |
2.88坪 | 4~4/15 | 8.8年 | 2房(室)2廳1衛 |
|
| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
| 113年04月 | 大樓 | 覺民路285巷35號11樓 |
930萬 含車位價 |
34.65坪 含車位坪數 |
26.8萬
含車位計算
|
3.61坪 | 11~11/15 | 8.7年 | 2房(室)1廳1衛 |
|
| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
| 113年03月 | 大樓 | 覺民路285巷37號12樓 |
820萬 含車位價 |
30.36坪 含車位7.84坪 |
27.0萬
含車位計算
|
3.03坪 | 12~12/15 | 8.6年 | 2房(室)2廳1衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 113年03月 | 大樓 | 覺民路285巷36號11樓 |
870萬 含車位價 |
30.36坪 含車位7.84坪 |
28.7萬
含車位計算
|
3.03坪 | 11~11/15 | 8.6年 | 2房(室)2廳1衛 |
|
| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
| 113年03月 | 大樓 | 覺民路285巷40號4樓 |
820萬 含車位價 |
33.44坪 含車位7.84坪 |
24.5萬
含車位計算
|
3.44坪 | 4~4/15 | 8.6年 | 2房(室)2廳1衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 113年01月 | 大樓 | 覺民路285巷30號10樓 |
888萬 含車位價 |
30.36坪 含車位7.84坪 |
29.3萬
含車位計算
|
3.03坪 | 10~10/15 | 8.4年 | 2房(室)1廳1衛 |
|
| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
| 113年01月 | 大樓 | 覺民路285巷29號9樓 |
765萬 含車位價 |
31.93坪 含車位7.84坪 |
24.0萬
含車位計算
備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易； |
3.24坪 | 9~9/15 | 8.4年 | 2房(室)1廳1衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 113年01月 | 大樓 | 覺民路285巷33號12樓 |
1,250萬 含車位價 |
48.35坪 含車位坪數 |
25.9萬
含車位計算
|
5.42坪 | 12~12/15 | 8.4年 | 3房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
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戀戀life 最近一年實價登錄趨勢
- 本圖表資料來源包含永慶集團成交，及政府實價登錄行情。
- 社區成交單價計算與成交件數統計，已排除親友等特殊交易、1樓，及用途為店面、車位、其他的行情。
- 社區每月平均單價可能因該月成交房屋坪數大小、單價是否含車位等而上下波動，請一併參考上方詳細實價登錄列表。
戀戀life 與周遭實價登錄價格走勢
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--戀戀life -- 萬/坪
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周遭 500 公尺大樓-- 萬/坪
-
台北市中山區大樓-- 萬/坪
- 本圖表資料來源包含永慶集團成交，及政府實價登錄行情。
- 周遭行情與區域行情統計資料已排除親友等特殊交易，及交易價格過高與過低之行情，並採用近三個月移動平均公式計算，以避免因極端數據資料及資料量體不足，造成所提供的實價登錄資訊與消費者之認知或與一般市場實價登錄產生落差。
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