半畝塘若餘山
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成交
近6個月平均 52.7 萬/坪- 成交單價定義：預設計算最近3個月的平均成交單價，若成交量不足以計算，將擴大統計期間，最長到2年。
- 成交總價定義：近2年成交的最低總價～最高總價。
- 以上資料，已排除計算親友等特殊交易、1樓，及用途為店面、車位、其他的實價登錄行情。
最新成交 46.0萬/坪 (99年07月)近五年最高 58.1萬/坪 (110年12月)看實價登錄趨勢 › -
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新竹縣竹北市光明六路東二段385號
- 坪數規劃 78.41~116 坪
- 總戶數約 51 戶
- 屋齡約 11 年
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半畝塘若餘山
| 成交年月 | 型態 | 地址 | 總價 | 建坪 | 建坪單價 | 地坪 | 樓別 | 屋齡 | 格局 | 照片 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 113年02月 | 大樓 | 光明六路東二段385號5樓 |
5,900萬 含車位價 |
106.37坪 含車位19.42坪 |
55.5萬
含車位計算
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16.05坪 | 5~5/20 | 10.8年 | 3房(室)2廳2衛 |
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| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
| 113年02月 | 大樓 | 光明六路東二段385號13樓 |
5,800萬 含車位價 |
116.08坪 含車位29.13坪 |
50.0萬
含車位計算
|
17.51坪 | 13~13/20 | 9.9年 | 3房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
| 112年07月 | 大樓 | 光明六路東二段387號14樓 |
5,500萬 含車位價 |
115.58坪 含車位29.13坪 |
47.6萬
含車位計算
|
17.44坪 | 14~14/20 | 9.9年 | 3房(室)2廳2衛 |
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| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
| 112年06月 | 大樓/店面 | 光明六路東二段379號 |
6,959萬 含車位450萬 |
105.74坪 含車位29.12坪 |
85.0萬
已扣除車位
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15.95坪 | 1~2/20 | 10.1年 | 0房(室)0廳0衛 |
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| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 112年06月 | 大樓/店面 | 光明六路東二段383號 |
10,805萬 含車位600萬 |
158.94坪 含車位38.83坪 |
85.0萬
已扣除車位
|
23.97坪 | 1~2/20 | 10.1年 | 0房(室)0廳0衛 |
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| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 112年06月 | 大樓/店面 | 光明六路東二段381號 |
6,764萬 含車位450萬 |
103.46坪 含車位29.12坪 |
84.9萬
已扣除車位
|
15.60坪 | 1~2/20 | 10.1年 | 0房(室)0廳0衛 |
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| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 112年02月 | 大樓 | 光明六路東二段387號8樓 |
4,958萬 含車位價 |
105.87坪 含車位19.42坪 |
46.8萬
含車位計算
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15.97坪 | 8~8/20 | 9.5年 | 3房(室)2廳2衛 |
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| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
| 112年01月 | 大樓 | 光明六路東二段387號12樓 |
5,100萬 含車位價 |
115.58坪 含車位29.13坪 |
44.1萬
含車位計算
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17.44坪 | 12~12/20 | 9.3年 | 3房(室)2廳2衛 |
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| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
| 111年10月 | 大樓 | 光明六路東二段385號6樓 |
4,999萬 含車位價 |
105.87坪 含車位19.42坪 |
47.2萬
含車位計算
|
15.97坪 | 6~6/20 | 9.2年 | 3房(室)2廳2衛 |
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| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
| 111年08月 | 大樓 | 光明六路東二段387號16樓 |
5,350萬 含車位價 |
115.69坪 含車位29.13坪 |
46.2萬
含車位計算
|
17.45坪 | 16~16/20 | 9.3年 | 3房(室)2廳2衛 |
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| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
| 111年04月 | 大樓 | 光明六路東二段387號5樓 |
4,000萬 含車位價 |
106.37坪 含車位19.41坪 |
37.6萬
含車位計算
備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易； |
16.05坪 | 5~5/20 | 8.9年 | 3房(室)2廳2衛 |
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| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 111年01月 | 大樓 | 光明六路東二段385號9樓 |
4,800萬 含車位價 |
106.37坪 含車位40.02坪 |
45.1萬
含車位計算
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16.05坪 | 9~9/20 | 8.7年 | 3房(室)2廳2衛 |
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| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
| 110年12月 | 大樓 | 光明六路東二段385號10樓 |
5,170萬 含車位450萬 |
115.58坪 含車位29.12坪 |
54.6萬
已扣除車位
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17.44坪 | 10~10/20 | 8.6年 | 3房(室)2廳2衛 |
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| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 110年12月 | 大樓 | 光明六路東二段385號14樓 |
5,500萬 含車位480萬 |
115.58坪 含車位29.12坪 |
58.1萬
已扣除車位
|
17.44坪 | 14~14/20 | 8.6年 | 3房(室)2廳2衛 |
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| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 110年10月 | 大樓 | 光明六路東二段385號12樓 |
4,850萬 含車位價 |
115.58坪 含車位29.12坪 |
42.0萬
含車位計算
|
17.44坪 | 12~12/20 | 8.4年 | 3房(室)2廳2衛 |
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| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
| 110年09月 | 大樓 | 光明六路東二段389號16樓 |
3,330萬 含車位價 |
78.41坪 含車位19.41坪 |
42.5萬
含車位計算
|
11.82坪 | 16~16/17 | 8.3年 | 2房(室)1廳2衛 |
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| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 110年08月 | 大樓 |
光明六路東二段389號14樓 看門牌 |
3,600萬 含車位價 |
81.44坪 含車位19.41坪 |
44.2萬
含車位計算
|
12.27坪 | 14~14/17 | 8.3年 | 2房(室)2廳2衛 |
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| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
| 110年04月 | 大樓 |
光明六路東二段389號13樓 看門牌 |
3,250萬 含車位價 |
81.41坪 含車位19.41坪 |
39.9萬
含車位計算
|
12.27坪 | 13~13/17 | 7.9年 | 2房(室)2廳2衛 |
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| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
| 110年01月 | 大樓 | 光明六路東二段389號9樓 |
3,200萬 含車位價 |
81.41坪 含車位19.41坪 |
39.3萬
含車位計算
|
12.27坪 | 9~9/17 | 7.7年 | 2房(室)1廳2衛 |
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| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 109年12月 | 大樓 |
光明六路東二段387號15樓 看門牌 |
4,388萬 含車位價 |
106.37坪 含車位19.42坪 |
41.3萬
含車位計算
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16.05坪 | 15~15/20 | 7.3年 | 3房(室)2廳2衛 |
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| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
半畝塘若餘山 最近一年實價登錄趨勢
- 本圖表資料來源包含永慶集團成交，及政府實價登錄行情。
- 社區成交單價計算與成交戶數統計，已排除親友等特殊交易、1樓，及用途為店面、車位、其他的行情。
- 社區每月平均單價可能因該月成交房屋坪數大小、單價是否含車位等而上下波動，請一併參考上方詳細實價登錄列表。
半畝塘若餘山 與周遭實價登錄價格走勢
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--半畝塘若餘山 -- 萬/坪
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周遭 500 公尺大樓-- 萬/坪
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台北市中山區大樓-- 萬/坪
- 本圖表資料來源包含永慶集團成交，及政府實價登錄行情。
- 周遭行情與區域行情統計資料已排除親友等特殊交易，及交易價格過高與過低之行情，並採用近三個月移動平均公式計算，以避免因極端數據資料及資料量體不足，造成所提供的實價登錄資訊與消費者之認知或與一般市場實價登錄產生落差。
半畝塘若餘山 社區資料
半畝塘若餘山 生活地圖
| 設施類別 | 設施名稱 | 距離 |
|---|---|---|
| 幼教 | 維育幼兒園 | 約 400 公尺 |
| 薇妮幼兒園 | 約 486 公尺 | |
| 中高級校 | 東興國中 | 約 554 公尺 |
| 設施類別 | 設施名稱 | 距離 |
|---|---|---|
| 診所 | 鄭朝宇小兒科診所 | 約 446 公尺 |
| 元森中醫診所 | 約 403 公尺 | |
| 光明中醫診所 | 約 405 公尺 | |
| 慧豐中醫診所 | 約 641 公尺 | |
| 傳有牙醫診所 | 約 308 公尺 | |
| 薏安牙醫診所 | 約 364 公尺 | |
| 麗緻牙醫診所 | 約 540 公尺 | |
| 柏安耳鼻喉科診所 | 約 454 公尺 | |
| 遠見眼科診所 | 約 457 公尺 | |
| 光明復健診所 | 約 405 公尺 | |
| 歌斐木診所 | 約 546 公尺 | |
| 雅丰竹北診所 | 約 551 公尺 | |
| 藥局藥妝 | 家欣藥局 | 約 452 公尺 |
| 源川藥局 | 約 545 公尺 | |
| 動物醫院 | 沐森動物診所 | 約 104 公尺 |
| 來地喵喵貓診所 | 約 223 公尺 |
| 設施名稱 | 距離 |
|---|---|
| 7-ELEVEN嘉豐門市 | 約 202 公尺 |
| 7-ELEVEN嘉家門市 | 約 235 公尺 |
| 7-ELEVEN鐵站二 | 約 558 公尺 |
| 7-ELEVEN文嘉門市 | 約 603 公尺 |
| 全家竹北日興店 | 約 165 公尺 |
| 全家竹北時尚店 | 約 201 公尺 |
| 全家竹北福興東店 | 約 502 公尺 |
| 萊爾富竹北嘉豐店 | 約 415 公尺 |
| 設施類別 | 設施名稱 | 距離 |
|---|---|---|
| 量販超市 | 台灣楓康超市光明店 | 約 620 公尺 |
| 全聯福利中心竹北嘉豐 | 約 198 公尺 | |
| 全聯福利中心竹北文興 | 約 609 公尺 | |
| 3C書局 | 全國電子竹北文興店 | 約 612 公尺 |
| 敦煌書局竹北店 | 約 403 公尺 | |
| 寵物店 | 春日毛孩幼幼園 | 約 101 公尺 |
| 奕辰商行 | 約 151 公尺 | |
| 來地喵喵文旅創意 | 約 223 公尺 | |
| 來地喵喵文旅創意公司-來地喵喵底家 | 約 238 公尺 | |
| 金石犬舍 | 約 241 公尺 | |
| 美好時光貓舍 | 約 241 公尺 | |
| 夏荷貓狗咖啡 | 約 356 公尺 |
| 設施名稱 | 距離 |
|---|---|
| Times 竹北嘉豐八街停車場 | 約 308 公尺 |
| 嘟嘟房高鐵新竹1站 | 約 575 公尺 |
| 嘟嘟房高鐵新竹2站 | 約 575 公尺 |
| 嘟嘟房高鐵新竹3站 | 約 575 公尺 |
| 嘟嘟房高鐵新竹4站 | 約 575 公尺 |
| 嘟嘟房高鐵新竹5站 | 約 575 公尺 |
| 設施類別 | 設施名稱 | 距離 |
|---|---|---|
| 公園 | 世興空氣品質淨化區 | 約 298 公尺 |
| 水圳森林公園 | 約 303 公尺 | |
| 運動健身 | 健身工廠新竹竹北 | 約 130 公尺 |
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