社區特色
共同社區大門進出管制，另有社區平面停車位可租用
周邊交通
臨泰山路經環河路往礁溪動線順暢
臨泰山路經員山路經葫蘆堵大橋往羅東快速便捷
經農權路往宜蘭大學宜蘭市中心快速方便
建築設計
純住宅社區，共78戶，自套房到三房都有，
公共設施
社區一樓規劃為平面式汽車停車位
鮮境華廈
-
成交
近6個月平均 21.4 萬/坪- 成交單價定義：預設計算最近3個月的平均成交單價，若成交量不足以計算，將擴大統計期間，最長到2年。
- 成交總價定義：近2年成交的最低總價～最高總價。
- 以上資料，已排除計算親友等特殊交易、1樓，及用途為店面、車位、其他的實價登錄行情。
最新成交 26.5萬/坪 (113年11月)近五年最高 26.5萬/坪 (113年11月)看實價登錄趨勢 › -
本社區目前無待售房屋看鄰近類似條件房屋 ›
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宜蘭縣宜蘭市農權路三段163巷1弄45號
- 坪數規劃 8.97~49.07 坪
- 總戶數約 78 戶
- 屋齡約 31 年
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鮮境華廈 鄰近房屋推薦
鮮境華廈
實價登錄揭露到門牌
近五年內共有21筆實價登錄
| 成交年月 | 型態 | 地址 | 總價 | 建坪 | 建坪單價 | 地坪 | 樓別 | 屋齡 | 格局 | 照片 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 113年11月 | 華廈/套房 | 農權路三段163巷1弄47號2樓 |
238萬 |
8.97坪 |
26.5萬 備註：陽台外推； |
2.31坪 | 2~2/6 | 30.3年 | 1房(室)0廳1衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 113年09月 | 華廈 |
農權路三段163巷1弄65號3樓 看門牌 |
697萬 含車位價 |
42.73坪 含車位坪數 |
16.3萬
含車位計算
|
8.34坪 | 3~3/6 | 30.1年 | 3房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
| 113年08月 | 華廈 | 農權路三段163巷1弄55號5樓 |
678萬 含車位價 |
42.36坪 含車位坪數 |
16.0萬
含車位計算
|
8.24坪 | 5~5/6 | 30.0年 | 3房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 112年10月 | 華廈 | 農權路三段163巷1弄73號6樓 |
250萬 |
24.28坪 |
10.3萬 |
3.52坪 | 6~6/6 | 29.2年 | 1房(室)1廳1衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 112年04月 | 華廈 | 農權路三段163巷1弄65號3樓 |
590萬 含車位價 |
42.73坪 含車位坪數 |
13.8萬
含車位計算
|
8.34坪 | 3~3/6 | 28.7年 | 3房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 112年01月 | 華廈 | 農權路三段163巷1弄69號5樓 |
400萬 |
20.85坪 |
19.2萬 |
5.38坪 | 5~5/6 | 28.4年 | 2房(室)1廳1衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 111年09月 | 華廈/套房 | 農權路三段163巷1弄45號6樓 |
338萬 |
18.81坪 |
18.0萬 |
4.82坪 | 6~6/6 | 28.1年 | 1房(室)1廳1衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 111年05月 | 華廈 |
農權路三段163巷1弄63號6樓 看門牌 |
585萬 含車位價 |
43.08坪 含車位坪數 |
13.6萬
含車位計算
|
8.39坪 | 6~6/6 | 27.8年 | 3房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
| 110年10月 | 華廈/套房 | 農權路三段163巷1弄71號2樓 |
220萬 |
13.66坪 |
16.1萬 |
3.52坪 | 2~2/6 | 27.2年 | 1房(室)1廳1衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 110年09月 | 華廈 |
農權路三段163巷1弄69號6樓 看門牌 |
400萬 |
21.11坪 |
19.0萬 |
5.37坪 | 6~6/6 | 27.1年 | 2房(室)1廳1衛 |
|
| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
| 110年02月 | 華廈/套房 | 農權路三段163巷1弄75號5樓 |
245萬 |
17.43坪 |
14.1萬 |
4.47坪 | 5~5/6 | 26.5年 | 1房(室)1廳1衛 |
|
| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
| 110年02月 | 華廈 | 農權路三段163巷1弄67號6樓 |
580萬 含車位價 |
43.93坪 含車位坪數 |
13.2萬
含車位計算
|
8.64坪 | 6~6/6 | 26.5年 | 3房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 110年01月 | 土地 |
1,672萬 |
0.00坪 |
8.0萬 |
209.33坪 | 0~0/0 | 0.0年 | 0房(室)0廳0衛 |
|
|
| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
| 109年12月 | 華廈 | 農權路三段163巷1弄65號5樓 |
520萬 含車位價 |
42.73坪 含車位坪數 |
12.2萬
含車位計算
|
8.34坪 | 5~5/6 | 26.4年 | 3房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 109年12月 | 華廈 | 農權路三段163巷1弄45號5樓 |
270萬 |
18.81坪 |
14.4萬 |
4.82坪 | 5~5/6 | 26.4年 | 1房(室)2廳1衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 109年11月 | 華廈 | 農權路三段163巷1弄63號4樓 |
580萬 含車位價 |
43.08坪 含車位坪數 |
13.5萬
含車位計算
|
8.39坪 | 4~4/6 | 26.3年 | 3房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 109年11月 | 土地 |
753萬 |
0.00坪 |
7.0萬 |
107.69坪 | 0~0/0 | 0.0年 | 0房(室)0廳0衛 |
|
|
| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
| 109年09月 | 華廈 |
農權路三段163巷1弄63號3樓 看門牌 |
470萬 |
32.59坪 |
14.4萬 |
8.39坪 | 3~3/6 | 26.1年 | 5房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
| 109年07月 | 華廈 | 農權路三段163巷1弄59號5樓 |
550萬 |
37.12坪 |
14.8萬 |
9.59坪 | 5~5/6 | 25.9年 | 3房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 109年07月 | 華廈/套房 | 農權路三段163巷1弄51號2樓 |
210萬 |
17.45坪 |
12.0萬 |
4.52坪 | 2~2/6 | 25.9年 | 1房(室)1廳1衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
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鮮境華廈 最近一年實價登錄趨勢
- 本圖表資料來源包含永慶集團成交，及政府實價登錄行情。
- 社區成交單價計算與成交件數統計，已排除親友等特殊交易、1樓，及用途為店面、車位、其他的行情。
- 社區每月平均單價可能因該月成交房屋坪數大小、單價是否含車位等而上下波動，請一併參考上方詳細實價登錄列表。
鮮境華廈 與周遭實價登錄價格走勢
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--鮮境華廈 -- 萬/坪
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周遭 500 公尺大樓-- 萬/坪
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台北市中山區大樓-- 萬/坪
- 本圖表資料來源包含永慶集團成交，及政府實價登錄行情。
- 周遭行情與區域行情統計資料已排除親友等特殊交易，及交易價格過高與過低之行情，並採用近三個月移動平均公式計算，以避免因極端數據資料及資料量體不足，造成所提供的實價登錄資訊與消費者之認知或與一般市場實價登錄產生落差。
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