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新匯灣
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成交
近6個月平均 24.1 萬/坪- 成交單價定義：預設計算最近3個月的平均成交單價，若成交量不足以計算，將擴大統計期間，最長到2年。
- 成交總價定義：近2年成交的最低總價～最高總價。
- 以上資料，已排除計算親友等特殊交易、1樓，及用途為店面、車位、其他的實價登錄行情。
最新成交 23.1萬/坪 (113年08月)近五年最高 25.4萬/坪 (113年03月)看實價登錄趨勢 › -
待售
目前銷售中 3 筆總價 1,150 ~ 1,180 萬看詳細資訊 › -
台南市南區萬年三街246號
- 坪數規劃 21.78~53.6 坪
- 總戶數約 133 戶
- 屋齡約 8 年
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新匯灣 待售及鄰近房屋推薦
新匯灣
實價登錄揭露到門牌
近五年內共有48筆實價登錄
| 成交年月 | 型態 | 地址 | 總價 | 建坪 | 建坪單價 | 地坪 | 樓別 | 屋齡 | 格局 | 照片 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 113年08月 | 大樓 | 萬年三街246號7樓 |
1,010萬 含車位價 |
43.76坪 含車位7.80坪 |
23.1萬
含車位計算
|
8.18坪 | 7~7/15 | 8.3年 | 3房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 113年07月 | 大樓 | 萬年三街258號5樓 |
1,000萬 含車位價 |
42.77坪 含車位坪數 |
23.4萬
含車位計算
|
7.26坪 | 5~5/15 | 8.2年 | 2房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
| 113年06月 | 大樓 | 萬年三街242號15樓 |
1,110萬 含車位價 |
44.35坪 含車位7.80坪 |
25.0萬
含車位計算
|
8.18坪 | 15~15/15 | 8.1年 | 3房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 113年06月 | 大樓 | 萬年三街256號9樓 |
540萬 |
21.78坪 |
24.8萬 |
3.68坪 | 9~9/15 | 7.9年 | 2房(室)2廳1衛 |
|
| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
| 113年04月 | 大樓 | 萬年三街250號13樓 |
750萬 含車位價 |
31.69坪 含車位4.29坪 |
23.7萬
含車位計算
|
5.79坪 | 13~13/15 | 7.9年 | 2房(室)2廳1衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 113年04月 | 大樓 | 萬年三街246號5樓 |
1,020萬 含車位價 |
42.85坪 含車位6.89坪 |
23.8萬
含車位計算
|
7.90坪 | 5~5/15 | 7.9年 | 3房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 113年04月 | 大樓 | 萬年三街258號7樓 |
920萬 含車位價 |
45.37坪 含車位6.89坪 |
20.3萬
含車位計算
備註：車位地下一層B1-81號 |
7.99坪 | 7~7/15 | 7.9年 | 2房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 113年03月 | 大樓 | 萬年三街232號14樓 |
1,360萬 含車位價 |
53.60坪 含車位坪數 |
25.4萬
含車位計算
|
9.65坪 | 14~14/15 | 7.8年 | 4房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
| 113年03月 | 大樓 | 萬年三街238號4樓 |
900萬 含車位價 |
43.30坪 含車位4.29坪 |
20.8萬
含車位計算
|
7.44坪 | 4~4/15 | 7.8年 | 3房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 113年02月 | 大樓 | 萬年三街250號14樓 |
698萬 含車位價 |
31.69坪 含車位4.29坪 |
22.0萬
含車位計算
|
5.79坪 | 14~14/15 | 7.8年 | 2房(室)2廳1衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 113年02月 | 大樓 | 萬年三街250號12樓 |
707萬 含車位價 |
31.69坪 含車位4.29坪 |
22.3萬
含車位計算
|
5.79坪 | 12~12/15 | 7.8年 | 2房(室)2廳1衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 112年11月 | 大樓 | 萬年三街258號5樓 |
1,000萬 含車位價 |
42.77坪 含車位4.29坪 |
23.4萬
含車位計算
備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易； |
7.26坪 | 5~5/15 | 7.5年 | 2房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 112年11月 | 大樓 | 萬年三街238號10樓 |
995萬 含車位價 |
45.90坪 含車位6.89坪 |
21.7萬
含車位計算
|
8.18坪 | 10~10/15 | 7.5年 | 2房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 112年09月 | 大樓 | 萬年三街258號4樓 |
833萬 含車位價 |
42.77坪 含車位4.29坪 |
19.5萬
含車位計算
|
7.26坪 | 4~4/15 | 7.3年 | 2房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 112年08月 | 大樓 | 萬年三街246號8樓 |
900萬 含車位價 |
43.76坪 含車位7.80坪 |
20.6萬
含車位計算
|
8.18坪 | 8~8/15 | 7.3年 | 2房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 112年08月 | 大樓 | 萬年三街246號13樓 |
900萬 含車位110萬 |
43.76坪 含車位7.80坪 |
22.0萬
已扣除車位
|
8.18坪 | 13~13/15 | 7.3年 | 3房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 112年06月 | 大樓 | 萬年三街232號11樓 |
1,225萬 含車位價 |
53.60坪 含車位7.80坪 |
22.9萬
含車位計算
|
9.65坪 | 11~11/15 | 7.1年 | 4房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 112年03月 | 大樓 | 萬年三街252號10樓 |
880萬 |
38.23坪 |
23.0萬 |
5.88坪 | 10~10/15 | 6.8年 | 2房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 112年02月 | 大樓 | 萬年三街256號10樓 |
570萬 含車位價 |
26.07坪 含車位4.29坪 |
21.9萬
含車位計算
|
4.87坪 | 10~10/15 | 6.8年 | 2房(室)1廳1衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 111年09月 | 大樓 | 萬年三街250號12樓 |
525萬 含車位價 |
31.69坪 含車位4.29坪 |
16.6萬
含車位計算
|
5.79坪 | 12~12/15 | 6.3年 | 2房(室)2廳1衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
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新匯灣 最近一年實價登錄趨勢
- 本圖表資料來源包含永慶集團成交，及政府實價登錄行情。
- 社區成交單價計算與成交戶數統計，已排除親友等特殊交易、1樓，及用途為店面、車位、其他的行情。
- 社區每月平均單價可能因該月成交房屋坪數大小、單價是否含車位等而上下波動，請一併參考上方詳細實價登錄列表。
新匯灣 與周遭實價登錄價格走勢
-
--新匯灣 -- 萬/坪
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周遭 500 公尺大樓-- 萬/坪
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台北市中山區大樓-- 萬/坪
- 本圖表資料來源包含永慶集團成交，及政府實價登錄行情。
- 周遭行情與區域行情統計資料已排除親友等特殊交易，及交易價格過高與過低之行情，並採用近三個月移動平均公式計算，以避免因極端數據資料及資料量體不足，造成所提供的實價登錄資訊與消費者之認知或與一般市場實價登錄產生落差。
新匯灣 社區資料
新匯灣 生活地圖
| 設施類別 | 設施名稱 | 距離 |
|---|---|---|
| 幼教 | 省躬國小附幼 | 約 704 公尺 |
| 卡羅幼兒園 | 約 417 公尺 | |
| 心馨園幼兒園 | 約 646 公尺 | |
| 小學 | 省躬國小 | 約 711 公尺 |
| 中高級校 | 南寧高中 | 約 243 公尺 |
| 設施類別 | 設施名稱 | 距離 |
|---|---|---|
| 診所 | 中醫林中醫診所 | 約 479 公尺 |
| 藥局藥妝 | 勝一藥局 | 約 675 公尺 |
| 安養看護 | 森川老人長期照顧中心(養護型) | 約 579 公尺 |
| 永春居家護理所 | 約 62 公尺 |
| 設施名稱 | 距離 |
|---|---|
| 7-ELEVEN丞芯 | 約 383 公尺 |
| 全家台南萬年店 | 約 282 公尺 |
| 設施類別 | 設施名稱 | 距離 |
|---|---|---|
| 量販超市 | 全聯福利中心台南萬年五 | 約 272 公尺 |
| 寵物店 | 毛居寵物生活館 | 約 337 公尺 |
| 財閥家的公子貓企業社 | 約 437 公尺 |
| 設施名稱 | 距離 |
|---|---|
| 嘟嘟房台南萬年站 | 約 272 公尺 |
| 設施類別 | 設施名稱 | 距離 |
|---|---|---|
| 公園 | 公兒52公園 | 約 111 公尺 |
| 歡喜公園 | 約 355 公尺 | |
| 萬年公園 | 約 555 公尺 | |
| 台南濕地生態教育園區 | 約 571 公尺 | |
| 萬年耕心園 | 約 717 公尺 | |
| 運動健身 | 南寧高中游泳池館 | 約 156 公尺 |
| 灣里鳳凰慢速壘球場 | 約 644 公尺 |
