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成交年月 型態 地址 總價 建坪 建坪單價 地坪 樓別 屋齡 格局 照片
113年11月 華廈

民權路一段【新上佳年華】A3棟7樓

1,700萬

含車位價

44.77坪

含車位5.75坪

38.0萬

含車位計算
5.87坪 7~7/10 年 3房(室)2廳2衛

資料來源：永慶房產集團
113年09月 公寓 建業街37巷2號3樓之1

820萬

40.80坪

20.1萬

 12.06坪 3~3/5 39.4年 4房(室)2廳2衛

資料來源：內政部實價登錄
113年09月 華廈 慶中街140號4樓

249萬

含車位價

51.81坪

含車位坪數

4.8萬

含車位計算

備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；

 9.50坪 4~4/7 35.4年 3房(室)1廳2衛

資料來源：內政部實價登錄
113年09月 土地 孔廟段329地號

854萬

0.00坪

99.7萬

備註：政府機關標讓售；

 8.57坪 0~0/0 0.0年 0房(室)0廳0衛

資料來源：內政部實價登錄
113年09月 土地 銀同段308地號

60萬

0.00坪

127.2萬

備註：本件總價包含未辦保存建物親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；未登記建物；

 0.47坪 0~0/0 0.0年 0房(室)0廳0衛

資料來源：內政部實價登錄
113年09月 土地 銀同段540地號

720萬

0.00坪

28.7萬

備註：未登記建物；

 25.06坪 0~0/0 0.0年 0房(室)0廳0衛

資料來源：內政部實價登錄
113年09月 華廈 開山路29巷22號4樓之1

770萬

35.14坪

21.9萬

 7.05坪 4~4/6 41.6年 3房(室)2廳2衛

資料來源：內政部實價登錄
113年09月 華廈/套房

忠義路二段32號之2 5樓

238萬

6.91坪

34.5萬

 1.31坪 5~5/7 44.3年 1房(室)1廳1衛

資料來源：永慶房產集團
113年09月 透天厝/店面 府前路一段171號

3,680萬

118.23坪

31.1萬

 30.16坪 1~5/5 17.6年 8房(室)1廳1衛

資料來源：內政部實價登錄
113年08月 透天厝/店面 中正路35號

8,400萬

147.06坪

57.1萬

備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；

 72.35坪 1~3/3 0.0年 3房(室)3廳3衛

資料來源：內政部實價登錄
113年08月 公寓 府前路一段61巷27號3樓

373萬

24.68坪

15.1萬

備註：其他增建；

 7.79坪 3~3/4 43.6年 3房(室)1廳1衛

資料來源：內政部實價登錄
113年08月 公寓 樹林街二段188號5樓

596萬

40.93坪

14.6萬

備註：土地為向仁愛之家租賃使用；建物坐落地號：郡王祠段1053地號；其他增建；

 0.00坪 5~5/5 37.1年 5房(室)2廳3衛

資料來源：內政部實價登錄
113年08月 華廈 慶中街150號7樓

1,220萬

含車位價

51.85坪

含車位坪數

23.5萬

含車位計算

備註：頂樓加蓋；其他增建；

 9.82坪 7~7/7 35.3年 7房(室)3廳4衛

資料來源：內政部實價登錄
113年07月 土地 萬昌段588地號

100萬

0.00坪

23.1萬

備註：買賣產生之任何費用如土地增值稅代書費及印花稅..等均由買方支付地上有一未辦理繼承之未保存建物不再此次交易範圍內親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；未登記建物；

 4.32坪 0~0/0 0.0年 0房(室)0廳0衛

資料來源：內政部實價登錄
113年07月 土地 萬昌段539地號

738萬

0.00坪

37.9萬

備註：未登記建物；

 19.50坪 0~0/0 0.0年 2房(室)2廳2衛

資料來源：內政部實價登錄
113年07月 公寓 南門路44巷16號

890萬

33.36坪

26.7萬

 13.12坪 1~1/4 41.6年 3房(室)2廳2衛

資料來源：內政部實價登錄
113年07月 土地 南門段227地號

354萬

0.00坪

17.3萬

備註：包含公共設施保留地用地；

 20.49坪 0~0/0 0.0年 0房(室)0廳0衛

資料來源：內政部實價登錄
113年07月 公寓/套房 大同路一段46巷78號3樓之5

50萬

9.61坪

5.2萬

備註：土地為向仁愛之家租賃使用；建物坐落地號：郡王祠段154地號；親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；

 0.00坪 3~3/5 34.5年 1房(室)0廳1衛

資料來源：內政部實價登錄
113年07月 公寓/套房 大同路一段46巷78號2樓之4

96萬

10.01坪

9.6萬

備註：土地為向仁愛之家租賃使用；建物坐落地號：郡王祠段154地號；

 0.00坪 2~2/5 34.5年 1房(室)0廳1衛

資料來源：內政部實價登錄
113年07月 透天厝/店面 開山路38號

3,600萬

136.57坪

26.4萬

 41.66坪 1~4/4 44.9年 8房(室)4廳6衛

資料來源：永慶房產集團
1

藏馥 最近一年實價登錄趨勢

成交單價 成交戶數
  • 本圖表資料來源包含永慶集團成交，及政府實價登錄行情。
  • 社區成交單價計算與成交戶數統計，已排除親友等特殊交易、1樓，及用途為店面、車位、其他的行情。
  • 社區每月平均單價可能因該月成交房屋坪數大小、單價是否含車位等而上下波動，請一併參考上方詳細實價登錄列表。

藏馥 社區資料

台南市中西區南門路

  • 完工日期：
    2016/5
  • 屋齡：
    約8年
  • 主 結 構：
    鋼筋混凝土(RC)
  • 樓層：
    地上 5 層 / 地下 0 層
  • 總戶數：
    11戶
  • 建設公司：
    永裕康建設股份有限公司
  • 坪數規劃：
    158.46~181.14坪
  • 管理方式：
    其他
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藏馥 生活地圖

交通(0) 學校(16) 政府(2) 醫療(84) 超商(15) 購物(33) 停車場(10) 休閒娛樂(19)
設施類別 設施名稱 距離
幼教 第一幼兒園 約 151 公尺
忠義國小附幼 約 269 公尺
台南大學附設實驗國小附設幼兒園 約 467 公尺
中西區進學國小附幼 約 646 公尺
小牛頓幼兒園 約 152 公尺
知多幼兒園 約 332 公尺
寶寶幼兒園 約 416 公尺
哈佛蒙特梭利幼兒園 約 531 公尺
哈佛蒙特梭利幼兒園小小分班 約 535 公尺
新大華幼兒園 約 851 公尺
小學 忠義國小 約 250 公尺
台南大學附小 約 530 公尺
進學國小 約 656 公尺
中高級校 建興國中 約 242 公尺
台南女中 約 272 公尺
南英商工 約 695 公尺
設施名稱 距離
觀光局旅遊服務中心台南服務處 約 528 公尺
入出國及移民署台南市第一專勤隊 約 826 公尺
設施類別 設施名稱 距離
區域醫院 新樓醫院台南總院 約 824 公尺
地區醫院 永和醫院 約 667 公尺
仁愛醫院 約 688 公尺
診所 吳明松小兒科診所 約 785 公尺
呂怡璋小兒科診所 約 798 公尺
顏志展診所 約 833 公尺
慶恩中醫診所 約 101 公尺
承鴻中醫診所 約 231 公尺
開山中醫診所 約 290 公尺
一安堂中醫診所 約 324 公尺
不甘中醫診所 約 335 公尺
上品堂中醫診所 約 565 公尺
林茂宗中醫診所 約 794 公尺
蔡絹絹中醫診所 約 823 公尺
光明內科診所 約 405 公尺
沈俊良診所 約 474 公尺
康維昌小兒科診所 約 604 公尺
蘇內科診所 約 816 公尺
張士澎內科家醫科診所 約 875 公尺
康喬牙醫診所 約 47 公尺
峰壽牙醫診所 約 94 公尺
安田牙醫診所 約 175 公尺
游牙醫診所 約 191 公尺
劉牙醫診所 約 238 公尺
常育牙醫診所 約 350 公尺
建安牙醫診所 約 368 公尺
晶英美學牙醫診所 約 425 公尺
立潔牙醫診所 約 466 公尺
世益牙醫診所 約 467 公尺
良成牙醫診所 約 482 公尺
榮本牙醫診所 約 552 公尺
兆豐牙醫診所 約 567 公尺
建興牙醫診所 約 615 公尺
博愛牙醫診所 約 649 公尺
光泰牙醫診所 約 760 公尺
旭日牙醫診所 約 783 公尺
千葉牙醫診所 約 794 公尺
全安牙醫診所 約 795 公尺
中興牙醫診所 約 878 公尺
天仁牙醫診所 約 945 公尺
李明鎧診所 約 237 公尺
莊金城診所 約 444 公尺
楊元勳耳鼻喉科診所 約 508 公尺
南門診所 約 277 公尺
紀冠廷診所 約 552 公尺
蕭劉骨科聯合診所 約 517 公尺
王博文婦產科診所 約 471 公尺
蔡佳玲婦產科診所 約 644 公尺
蘇文彬婦產科診所 約 775 公尺
周眼科診所 約 467 公尺
青年眼科診所 約 529 公尺
莊瑞榮眼科診所 約 582 公尺
十全診所 約 548 公尺
國泰功醫診所 約 569 公尺
藥局藥妝 康是美新天地門市 約 674 公尺
屈臣氏南青店 約 590 公尺
屈臣氏南西門 約 836 公尺
屈臣氏友愛店 約 933 公尺
維康醫療用品新樓店 約 785 公尺
杏一醫療用品台南新樓店 約 775 公尺
台鹽生技民權店 約 556 公尺
長庚生物科技台南新光 約 674 公尺
羽田藥局 約 90 公尺
泰元藥局 約 487 公尺
泰毅藥局 約 522 公尺
府前藥師藥局 約 572 公尺
金德藥局 約 576 公尺
快安藥局 約 621 公尺
南光藥局 約 623 公尺
大樹府東藥局 約 654 公尺
台安藥局 約 727 公尺
嘉盛台安藥局 約 751 公尺
東北藥局 約 771 公尺
慈惠藥局 約 780 公尺
安養看護 祐健老人養護中心 約 237 公尺
永和醫院附設護理之家 約 668 公尺
台南新樓居家護理所 約 785 公尺
動物醫院 嘉獸家畜醫院 約 88 公尺
詹姆斯動物醫院 約 273 公尺
亞太動物醫院 約 645 公尺
紅琍動物醫院 約 844 公尺
新生獸醫院 約 916 公尺
慕光動物醫院 約 920 公尺
友愛動物醫院 約 968 公尺
設施名稱 距離
7-ELEVEN郡王門市 約 261 公尺
7-ELEVEN開山門市 約 557 公尺
7-ELEVEN南英門市 約 561 公尺
7-ELEVEN武德門市 約 565 公尺
7-ELEVEN永福門市 約 613 公尺
7-ELEVEN晶越門市 約 674 公尺
7-ELEVEN新新樓門市 約 808 公尺
7-ELEVEN友愛門市 約 892 公尺
全家台南忠義店 約 401 公尺
全家台南永福店 約 520 公尺
全家台南新樓店 約 785 公尺
萊爾富台南采風店 約 648 公尺
萊爾富府城大同店 約 656 公尺
萊爾富台南南新店 約 803 公尺
新東陽台南店 約 809 公尺
設施類別 設施名稱 距離
市場 復興市場 約 581 公尺
中西區東菜市市場 約 611 公尺
友愛市場 約 681 公尺
建安市場 約 1000 公尺
沙卡里巴市場 約 1044 公尺
百貨公司 台南林百貨 約 467 公尺
新光三越台南小西門 約 639 公尺
新光三越台南新天地本館 約 672 公尺
量販超市 美廉社台南慶中店 約 466 公尺
美廉社台南大同店 約 625 公尺
商圈夜市 府城魅力商圈 約 199 公尺
國華友愛商圈 約 958 公尺
3C書局 順發3C台南店 約 539 公尺
法雅客法雅客台南小西門 約 661 公尺
法雅客法雅客台南西門店 約 674 公尺
神腦國際台南台南服務中心 約 827 公尺
金石堂南新店 約 661 公尺
金玉堂南門店 約 509 公尺
麗文書坊臺南大學書局 約 470 公尺
寵物店 貝果貝果 約 224 公尺
Poodle噗荳 寵物SPA館 約 266 公尺
美力生寵物生活館 約 623 公尺
蕎億寵物會館 約 642 公尺
慢飛寵物美學 約 728 公尺
汪汪歡樂營 約 809 公尺
萬鑫國際犬貓舍 約 809 公尺
凱凱寵物生活館 約 814 公尺
汪汪大師寵物店 約 833 公尺
啾咪寵物美容 約 843 公尺
文賓貓家 約 920 公尺
雄獅專業犬舍 約 952 公尺
豪源犬舍 約 989 公尺
凱特貓企業社 約 1004 公尺
設施名稱 距離
公11號立體停車場 約 350 公尺
第一銀行商業大樓 約 761 公尺
國泰人壽大樓地下室停車場 約 900 公尺
國軍街停車場 約 919 公尺
Times 停車場台南忠義府前停車場 約 320 公尺
Times 停車場台南樹林開山停車場 約 438 公尺
台灣聯通台南樹林場 約 452 公尺
嘟嘟房台南美術館站 約 533 公尺
嘟嘟房台南置地廣場站 約 617 公尺
Times 停車場台南U.I.J Hotel & Hostel停車場 約 637 公尺
設施類別 設施名稱 距離
公園 府城南門公園 約 272 公尺
運動公園 約 430 公尺
開山公園 約 438 公尺
湯德章紀念公園 約 475 公尺
國泰廣場公園 約 645 公尺
州知事府公園 約 999 公尺
展演場所 台南西門新光影城 約 769 公尺
台南市中西區圖書館 約 369 公尺
亞帝畫廊 約 56 公尺
東門美術館 約 154 公尺
華燈藝術表演坊 約 344 公尺
寰宇家庭Fun House歡樂屋(台南) 約 529 公尺
鄭成功文物館 約 323 公尺
國立台灣文學館 約 404 公尺
台南司法博物館 約 466 公尺
國立台南大學柏楊文物館 約 470 公尺
台南故事影像館 約 524 公尺
國立台南女子高級中學天文台 約 224 公尺
運動健身 World Gym世界健身俱樂部樹林店 約 868 公尺

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