社區特色
特聘建築名師精心設計，饒富科技感之現在化新穎造型，典雅氣派。一樓門廳主入口及店舖區正面採天然石材與磁磚精緻施工：二樓以上全面採三洋、冠軍或同級二丁掛磚搭配抿石子造型及收邊與金屬欄杆整體設計，氣勢非凡，隔調高雅
周邊交通
68東西向快速道路~西濱公路
建築設計
特聘建築名師精心設計，饒富科技感之現在化新穎造型，典雅氣派。
公共設施
迎賓門廳、閱覽室、KTV~無頂樓廣場式開放空間規畫為中庭景觀~
HI YOUNG
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成交
近6個月平均 32.3 萬/坪- 成交單價定義：預設計算最近3個月的平均成交單價，若成交量不足以計算，將擴大統計期間，最長到2年。
- 成交總價定義：近2年成交的最低總價～最高總價。
- 以上資料，已排除計算親友等特殊交易、1樓，及用途為店面、車位、其他的實價登錄行情。
最新成交 33.2萬/坪 (113年06月)近五年最高 33.6萬/坪 (113年05月)看實價登錄趨勢 › -
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新竹市北區榮濱路82號
- 坪數規劃 25~50 坪
- 總戶數約 160 戶
- 屋齡約 9 年
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HI YOUNG
實價登錄揭露到門牌
近五年內共有46筆實價登錄
| 成交年月 | 型態 | 地址 | 總價 | 建坪 | 建坪單價 | 地坪 | 樓別 | 屋齡 | 格局 | 照片 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 113年06月 | 大樓 | 榮濱路90號4樓之3 |
1,488萬 含車位價 |
44.89坪 含車位9.19坪 |
33.2萬
含車位計算
|
4.99坪 | 4~4/15 | 9.1年 | 3房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 113年05月 | 大樓 | 榮濱路82號11樓之2 |
1,198萬 含車位價 |
35.65坪 含車位9.19坪 |
33.6萬
含車位計算
|
3.67坪 | 11~11/15 | 9.0年 | 2房(室)2廳1衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 113年04月 | 大樓 | 新竹市新竹市榮濱路90號4樓之2 |
1,590萬 含車位價 |
50.90坪 含車位坪數 |
31.2萬
含車位計算
|
5.62坪 | 4~4/15 | 8.9年 | 4房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
| 113年04月 | 大樓 | 新竹市新竹市榮濱路90號10樓之2 |
1,588萬 含車位價 |
50.90坪 含車位9.19坪 |
31.2萬
含車位計算
|
5.62坪 | 10~10/15 | 8.9年 | 3房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
| 112年12月 | 大樓 | 榮濱路82號8樓之1 |
1,600萬 含車位價 |
52.45坪 含車位9.19坪 |
30.5萬
含車位計算
備註：陽台外推；其他增建； |
5.62坪 | 8~8/15 | 8.6年 | 3房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 112年12月 | 大樓 | 新竹市新竹市榮濱路82號5樓之1 |
1,488萬 含車位價 |
52.45坪 含車位坪數 |
28.4萬
含車位計算
|
5.62坪 | 5~5/15 | 8.6年 | 4房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
| 112年11月 | 大樓 | 榮濱路86號6樓之1 |
1,363萬 含車位價 |
44.85坪 含車位7.90坪 |
30.4萬
含車位計算
備註：陽台外推；其他增建； |
4.92坪 | 6~6/15 | 8.5年 | 3房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 112年10月 | 大樓 | 榮濱路82號6樓之1 |
1,400萬 含車位價 |
52.45坪 含車位9.19坪 |
26.7萬
含車位計算
|
5.62坪 | 6~6/15 | 8.4年 | 4房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 112年09月 | 大樓 | 榮濱路82號9樓之2 |
727萬 含車位價 |
35.65坪 含車位9.19坪 |
20.4萬
含車位計算
|
3.67坪 | 9~9/15 | 8.3年 | 2房(室)1廳1衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 112年08月 | 大樓 | 新竹市新竹市榮濱路90號10樓之3 |
1,250萬 含車位價 |
44.88坪 含車位坪數 |
27.9萬
含車位計算
|
5.00坪 | 10~10/15 | 8.3年 | 3房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
| 112年06月 | 大樓 | 榮濱路82號7樓之3 |
960萬 含車位價 |
33.50坪 含車位7.90坪 |
28.7萬
含車位計算
備註：陽台外推； |
3.67坪 | 7~7/15 | 8.1年 | 2房(室)2廳1衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 112年06月 | 大樓 | 榮濱路90號5樓之3 |
1,145萬 含車位價 |
43.60坪 含車位7.90坪 |
26.3萬
含車位計算
|
4.92坪 | 5~5/15 | 8.1年 | 3房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 112年04月 | 大樓 | 榮濱路82號6樓之2 |
900萬 含車位價 |
35.65坪 含車位9.19坪 |
25.3萬
含車位計算
|
3.67坪 | 6~6/15 | 7.9年 | 2房(室)1廳1衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 112年02月 | 大樓 | 榮濱路86號13樓之2 |
1,200萬 含車位價 |
44.90坪 含車位9.19坪 |
26.7萬
含車位計算
備註：陽台外推； |
4.84坪 | 13~13/15 | 7.8年 | 3房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 111年10月 | 大樓 | 榮濱路82號5樓之1 |
1,300萬 含車位價 |
52.45坪 含車位9.19坪 |
24.8萬
含車位計算
|
5.62坪 | 5~5/15 | 7.4年 | 4房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 111年10月 | 大樓 | 新竹市新竹市榮濱路88號10樓之2 |
1,250萬 含車位價 |
47.38坪 含車位坪數 |
26.4萬
含車位計算
|
5.00坪 | 10~10/15 | 7.4年 | 3房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
| 111年09月 | 大樓 | 新竹市新竹市榮濱路88號13樓之1 |
952萬 含車位價 |
40.41坪 含車位坪數 |
23.6萬
含車位計算
|
4.45坪 | 13~13/15 | 7.3年 | 2房(室)2廳1衛 |
|
| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
| 111年08月 | 大樓 |
新竹市新竹市榮濱路88號9樓之2 看門牌 |
1,120萬 含車位價 |
47.38坪 含車位坪數 |
23.6萬
含車位計算
|
5.00坪 | 9~9/15 | 7.3年 | 3房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
| 111年08月 | 大樓 | 新竹市新竹市榮濱路86號13樓之2 |
980萬 含車位價 |
44.90坪 含車位坪數 |
21.8萬
含車位計算
|
4.84坪 | 13~13/15 | 7.3年 | 3房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
| 111年06月 | 大樓 |
新竹市新竹市榮濱路88號8樓之2 看門牌 |
1,060萬 含車位價 |
47.38坪 含車位坪數 |
22.4萬
含車位計算
|
5.00坪 | 8~8/15 | 7.1年 | 2房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
1
HI YOUNG 最近一年實價登錄趨勢
- 本圖表資料來源包含永慶集團成交，及政府實價登錄行情。
- 社區成交單價計算與成交戶數統計，已排除親友等特殊交易、1樓，及用途為店面、車位、其他的行情。
- 社區每月平均單價可能因該月成交房屋坪數大小、單價是否含車位等而上下波動，請一併參考上方詳細實價登錄列表。
HI YOUNG 與周遭實價登錄價格走勢
-
--HI YOUNG -- 萬/坪
-
周遭 500 公尺大樓-- 萬/坪
-
台北市中山區大樓-- 萬/坪
- 本圖表資料來源包含永慶集團成交，及政府實價登錄行情。
- 周遭行情與區域行情統計資料已排除親友等特殊交易，及交易價格過高與過低之行情，並採用近三個月移動平均公式計算，以避免因極端數據資料及資料量體不足，造成所提供的實價登錄資訊與消費者之認知或與一般市場實價登錄產生落差。
HI YOUNG 社區資料
HI YOUNG 生活地圖
| 設施類別 | 設施名稱 | 距離 |
|---|---|---|
| 幼教 | 南寮國小附幼 | 約 381 公尺 |
| 中高級校 | 南華國中 | 約 356 公尺 |
| 設施類別 | 設施名稱 | 距離 |
|---|---|---|
| 診所 | 經典牙醫診所 | 約 456 公尺 |
| 藥局藥妝 | 康是美南寮藥局 | 約 557 公尺 |
| 仁佑藥局 | 約 313 公尺 | |
| 康是美南寮藥局 | 約 557 公尺 | |
| 安養看護 | 東禾康復之家 | 約 242 公尺 |
| 勤持社區復健中心 | 約 430 公尺 | |
| 私立修德康復之家 | 約 430 公尺 |
| 設施名稱 | 距離 |
|---|---|
| 7-ELEVEN冠亨 | 約 132 公尺 |
| 7-ELEVEN聖華門市 | 約 211 公尺 |
| 7-ELEVEN海寶門市 | 約 308 公尺 |
| 7-ELEVEN菄大 | 約 353 公尺 |
| 7-ELEVEN盛天門市 | 約 449 公尺 |
| 7-ELEVEN東延 | 約 563 公尺 |
| 全家新竹五府店 | 約 337 公尺 |
| 全家新竹海上花店 | 約 338 公尺 |
| 全家新竹漁港店 | 約 427 公尺 |
| 全家新竹富美店 | 約 551 公尺 |
| 萊爾富新竹藍海店 | 約 54 公尺 |
| 設施類別 | 設施名稱 | 距離 |
|---|---|---|
| 市場 | 南寮市場 | 約 525 公尺 |
| 量販超市 | 全聯福利中心新竹南寮 | 約 242 公尺 |
| 美廉社新竹東大店 | 約 486 公尺 | |
| 寵物店 | 銀月英國短毛貓貓舍 | 約 292 公尺 |
| 植寧寵物芳療美容作坊 | 約 537 公尺 |
| 設施名稱 | 距離 |
|---|---|
| 新竹漁港停車場 | 約 505 公尺 |
| 設施類別 | 設施名稱 | 距離 |
|---|---|---|
| 公園 | 用鑑公園 | 約 337 公尺 |
| 中光公園 | 約 395 公尺 | |
| 用錫公園 | 約 397 公尺 | |
| 南寮環保公園 | 約 684 公尺 | |
| 展演場所 | 新竹市文化局圖書館南寮分館 | 約 409 公尺 |
| 慢飛兒藝廊 | 約 525 公尺 |
